Consultanta specializata pentru CONTABILI 
35 intrebari si raspunsuri despre inchiriere cladire oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 35 intrebari si raspunsuri
30Sep2009
Ajustare TVA inchiriere cladire
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 30 Sep 2009
Intrebare: Societatea noastra fabrica utilaje si dorim sa dam spre inchiriere una dintre cladiri (fiind in proprietatea noastra) considerata "veche", unei persoane juridice nerezidente din spatiul intracomunitar platitoare de TVA.1.Societatea are dreptul sa inchirieze cladirea, chiar daca are numai activitate de productie?2.Cum trebuie sa procedam cu TVA-ului?
29Aug2019
Facilitati in constructii. OUG 114/2018
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Aug 2019
Intrebare: 1. Societate cu obiect de activitate 4110 Dezvoltare imobiliara, achizitioneaza cladire in vederea inchirierii. Inregistreaza venituri doar din inchiriere cladire. Aplica facilitatile conform OUG 114/2018 in constructii pentru angajatii sai? 2. Societate cu obiect de activitate 4110 Dezvoltare imobiliara, construieste imobil prin incheierea unui contract de ...
08Oct2021
Inchiriere cladire in regim hotelier fara detinerea autorizatiilor de turism
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Oct 2021
Intrebare: O firma inchiriaza in regim hotelier un etaj dintr-o cladire compusa din 5 camere, nefiind autorizat de Ministerul Turismului ca unitate hoteliera, dar avand cod CAEN 5520 ca activitate principala. Cu ce cota de tva va factura serviciile de cazare?
04Iul2019
Inchiriere cladire pentru un client aflat in insolventa
de
Dana Hristu
valabil la 04 Iul 2019
Intrebare: Cum se emite o factura catre o persoana juridica de la care am primit notificare privind deschiderea procedurii generale de insolventa incepand cu data de 30.05.2019? Societatea care emite factura catre cealalta persoana juridica aflata in insolventa este platitor de TVA si are contract in curs. Conform contractului, societatea trebuie sa emita facturi de chirie luna de luna. ...
24Feb2019
Inchiriere cladire catre asociat. Inregistrari contabile
de
Simona Stanculescu
valabil la 24 Feb 2019
Intrebare: O firma X detine in proprietate o cladire rezidentiala. Aceasta este folosita de un asociatl majoritar ca locuinta personala. Firma X doreste sa incheie un contract de inchiriere cu asociatul, din care rezulta ca, pentru folosirea locuintei de serviciu lunar va plati o chirie de 2.500 lei plus utilitati de 1.000 lei, aceasta suma fiind considerata avantaj in natura. Din acest motiv, incepand cu ...
13Feb2019
Inchiriere cladire. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 13 Feb 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat in luna decembrie 2018 o cladire in regim de scutire - art 292, cladire pe care urmeaza sa o inchirieze. Cum poate factura chiria cu sau fara TVA?
20Dec2017
Inchiriere cladire. Cod CAEN
de
Dana Hristu
valabil la 20 Dec 2017
Intrebare: O casa de amanet doreste sa dea spre inchiriere o cladire unei alte persoane juridice. Poate sa incheie contractul si sa factureze chirie in cazul in care nu are codul CAEN pentru inchiriere de imobile sau este necesara modificarea actului constitutiv?
18Dec2017
Subinchiriere cladire. Calcul pro-rata
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 18 Dec 2017
Intrebare: Societatea are o cladire inchiriata de la o persoana fizica. Cladirea este subinchiriata catre o alta societate. Fara notificarea depusa la ANAF, in aceasta situatie, factura va fi fara TVA insa, trebuie calculata si pro-rata? Care sunt pasii si termenele de declarare a pro-ratei la ANAF in aceasta situatie?
29Nov2017
Inchiriere cladire pentru sediu de la asociatul unic. Dosarul preturilor de transfer
de
Constanta Popa
valabil la 29 Nov 2017
Intrebare: Daca o societate inchiriaza de la administratorul societatii o cladire pentru desfasurarea activitatii ca sediu social, este necesara intocmirea dosarului preturilor de transfer? Cladirea se afla in proprietatea administratorului (asociat unic), contractul de inchiriere s-ar inregistra la finante. Exista un risc de interpretare al finantelor in cazul in care chiria lunara ar fi mai mica decat ...
18Feb2017
Inchiriere cladire birouri. Implicatii fiscale
de
Irina Coma
valabil la 18 Feb 2017
Intrebare: Societatea detine o cladire de birouri pe care doreste sa o inchirieze. Dorim sa inseram o clauza cu privire la reindexarea chiriei lunare care sa se faca la inceputul fiecarui an. Care este formula cea mai corecta pentru reindexare chiriei?
03Feb2017
Vanzare sau inchiriere cladire. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 03 Feb 2017
Intrebare: Societatea detine o cladire cumparata in anul 2001 de la o persoana fizica (nu s-a dedus TVA). Pana acum a fost inchiriata cu TVA. Urmeaza sa fie inchirita fara TVA la o societate neplatitoare de TVA iar dupa un an se va vinde tot fara TVA.1) Ce implicatii fiscale sunt din punct de vedere al TVA privind inchirierea si vanzarea fara TVA a cladirii? 2) In cazul facturarii fara TVA ce trebuie ...
14Nov2016
Inchiriere cladire situata in Belgia apartinand asociatului din Romania. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 14 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania, inscrisa in ROI si platitoare de impozit pe profit, desfasoara activitati in domeniul constructiilor atat in Romania cat si in Belgia. Pentru serviciile intracomunitare facturate catre firma din Belgia pe langa cheltuielile cu plata salariilor si diurna societatea vrea sa deconteze si cheltuielile cu chiria (Belgia) unde sunt cazati salariatii pe ...
25Aug2016
ONG. Inchiriere cladire. Implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 25 Aug 2016
Intrebare: O asociatie non profit care are sediu la un imobil (casa) apartinand unei persoanei fizice (pentru toate suprafata acestuia). La aceeasi adresa au domiciliul si 2 persoane fizice. In actul aditional la contractul de comodat se mentioneaza ca incepand cu 01.01.2016 asociatia nu desfasora activitatea economica insa cheltuielile cu utilitatile sunt in sarcina asociatiei.Care sunt implicatiile ...
06Mai2015
Inchiriere cladire. Inregistrare serviciu
de
Gabriela Ilicea
valabil la 06 Mai 2015
Intrebare: Societatea X SRL detine o cladire pe care o inchiriaza. In luna aprilie 2015 plateste realizarea unei picturi pe un perete interior al cladirii. Valoarea acestui serviciu trebuie inregistrata ca si o componenta a valorii cladirii si trebuie platit impozit cladire, sau ca si serviciu (cont 628)?
30Apr2015
Contract de inchiriere cladire intre societati afiliate
de
Marilena Radulescu
valabil la 30 Apr 2015
Intrebare: Societatea A are in patrimoniu o cladire unde are si sediul social.O parte din cladire a fost inchiriata in baza unor contracte de inchiriere altor doua societati B si C in care asociati sunt aceleasi pesoane ca la societatea A ,in acest sens societatile fiind considerate persoane juridice afiliate.Societatea A care are in patrimoniu cladirea a efectuat o serie de cheltuieli de reparatii si ...
27Oct2013
Ajustare TVA inchiriere cladire
de
Mihaela Benta
valabil la 27 Oct 2013
Intrebare: In anul 2007 s-au efectuat modernizari la o cladire (restaurant-TVA dedus 450.000) si s-au achizitionat diverse mijloace fixe si obiecte de inventar in vederea desfasurarii activitatii (TVA dedus 260.000). In luna dec. 2007 se inchiriaza restaurantul (s-a facturat fara TVA) cu toate bunurile afereante pana la sf.anului 2009, spatiu in care s-a desfasurat tot activitate de alimentatie publica. ...
15Apr2013
Tratament TVA inchiriere cladire
de
Vigi Radu
valabil la 15 Apr 2013
Intrebare: Institutiile publice (universitati) inregistrate in scopuri de TVA emit facturi pentru inchiriere spatiu excedentar intr-o cladire catre un SRL cu TVA sau fara TVA?
02Dec2012
Inchiriere cladire administrator
de
Irina Coma
valabil la 02 Dec 2012
Intrebare: O societate achizitioneaza in anul 2007 cu taxare inversa o cladire pe care o foloseste ca locuinta de serviciu pentru administrator incheind cu acesta in acest sens un contract de inchiriere. Cladirea este situata in aceeasi localitate dar difera adresa de sediul social. Chiria este 100 lei pe luna si se factureaza o data pe an. Societatea a depus notificare si factureaza cu TVA. Toate ...
10Aug2012
Inchiriere cladire fara documente de proprietate
de
Adrian Benta
valabil la 10 Aug 2012
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un imobil unei alte societati comerciale fara sa avem titlu de proprietate pe cladire. In actul constitutiv avem trecut CAEN inchirieri. Aveam obligatia declararii punct de lucru la finante? Finantele ne pot confisca veniturile obtinute?
20Nov2011
Deductibilitate cheltuieli contract inchiriere cladire
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Nov 2011
Intrebare: Un SRL incheie cu asociatul unic un contract de inchiriere pentru o cladire, care reprezinta un punct de lucru al societatii. Factura de energie electrica se emite de catre furnizorul de energie pe numele asociatului unic. Este aceasta factura o cheltuiala deductibila pentru firma? TVA aferenta se considera deductibila?De asemenea, v-am ruga sa ne precizati care sunt obligatiile declarative si ...
12Nov2011
Contract de comodat. Inchiriere cladire
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Nov 2011
Intrebare: Avem urmatoarea situatie: o cladire achizitionata de la persoana fizica. Se renoveaza cladirea. Se mareste valoarea cladirii cu valoarea renovarilor.Problema este urmatoarea:I.Se poate face un contract de comodat intre societate si administratorul firmei respective pentru a locui administratorul in aceasta vila?a). In acest caz cladirea nu se mai amortizeaza ?b).TVA din facturile de ...
28Mai2011
Inchiriere cladire. Ajustare TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Mai 2011
Intrebare: O societate comerciala a construit un imobil destinat inchirierii, deducand TVA aferenta materialelor necesare si manoperei.Pana in prezent a inchiriat 30% din imobil pentru care a depus notificare in vederea taxarii, 70% din imobil nefiind inchiriat. Are obligatia ajustarii TVA pentru partea de imobil care pana la aceasta data nu este inchiriata? Poate solicita rambursarea TVA dedusa pentru ...
13Feb2011
Inchiriere cladire. Impozit pe nerezidenti
de
Adrian Benta
valabil la 13 Feb 2011
Intrebare: Care este tratamentul din punct de vedere contabil, TVA si impozit pe nerezidenti la firma care sunt angajat cu umatoarele situatii: 1. Am primit in 2009 de la firma mama din Olanda un imprumut in Euro pentru constructia unui imobil care urmeaza sa-l inchiriem. Din ianuarie 2011 trebuie sa platim dobanzi firmei mama din Olanda pentru imprumutul acordat. Firma mama ne-a trimis Certificat de ...
19Ian2011
Inchiriere cladire si echipament IT. Deductibilitatea TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 19 Ian 2011
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2006, cladiri si mijloace de transport. In anul 2008 s-a inchiriat la o alta societate comerciala, una din cladirile achizitionate in anul 2006. Societatea a optat pentru taxarea operatiunii in conformitate cu art.141 alin 2 lit e Codul fiscal. Operatiunea de inchiriere prezentata mai sus intra sub incidenta art 149 (1) lit b - ajustare TVA ...
04Ian2010
Inchiriere cladire. TVA. Impozit profit. Cheltuieli deductibile
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 04 Ian 2010
Intrebare: Este deductibila TVA la inchirierea unei cladiri unde se desfasoara activitatea, daca nu este declarat ca punct de lucru? Dar cheltuiala este deductibila la calculul impozitului pe profit?
30Nov2009
Inchiriere cladire nerezident - TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 30 Nov 2009
Intrebare: Societatea noastra platitoare de TVA a dat spre inchiriere o cladire situata in Romania unei persoane nerezidente, optand pentru o operatiune neimpozabila (TVA - scutit fara drept de deducere).Odata cu aceasta inchiriere vrem sa emitem factura pentru cheltuieli de intretinere, si vrem sa stim daca este corect sa facturam TVA scutit cu drept de deducere.Care este locul acestor doua operatiuni ...
28Aug2022
Inchiriere locuinta pentru punct de lucru societate. Impozit pe cladiri. Modificari aduse prin OG 16/2022
de
Constanta Popa
valabil la 28 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica ce detine in proprietate o casa de locuit incheie un contract de inchiriere cu o firma, aceasta urmand sa utilizeze spatiul ca punct de lucru. 1) Cum se modifica in acest caz impozitul pe cladiri datorat de persoana fizica? 2) Care este cota de impozit pe cladiri inainte, respectiv dupa incheierea contractului de inchiriere? 3) Aceasta situatie are implicatii si asupra ...
02Mai2019
Amenajari spatii inchiriate. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Mai 2019
Intrebare: Intre o societate comerciala si o persoana fizica s-a incheiat un contract de inchiriere cladire pe o perioada de 7 ani. Societatea a inchiriat cladirea pentru a o subinchiria mai departe catre terti, conditia fiind ca societatea sa o modernizeze pe cheltuiala ei, iar la finalul contractului, persoana fizica sa ramana cu spatiul amenajat/modernizat. Autorizatile, avizele si procesul verbal de ...
17Nov2018
Restituire garantie chirie bun imobil. Inregistrari contabile
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Nov 2018
Intrebare: Referitor la intrebarea:In anul 2003 am incheiat un contract de inchiriere cladire cu plata in avans a unei garantii de 3 luni de chirie. S-a emis catre client in 2003 o factura cu TVA aferenta celor 3 luni de chirie. Aceasta garantie a fost inregistrata in contul 462. Acum la finalizarea contractului trebuie sa restitui respectiva garantie clientului. Trebuie sa emit factura cu TVA storno s-au ...
14Nov2018
Restituire garantie chirie pentru bun imobil. Inregistrari contabile
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Nov 2018
Intrebare: In anul 2003 am incheiat un contract de inchiriere cladire cu plata in avans a unei garantii de 3 luni de chirie. S-a emis catre client in 2003 o factura cu TVA aferenta celor 3 luni de chirie. Aceasta garantie a fost inregistrata in contul 462. Acum la finalizarea contractului trebuie sa restitui respectiva garantie clientului. Trebuie sa emit factura cu TVA storno s-au pot doar face virament ...
Un produs marca