Consultanta specializata pentru CONTABILI 
91 intrebari si raspunsuri despre legea 50/199 oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 91 intrebari si raspunsuri
09Nov2021
Valoare lucrari modernizare din PV diferita de cea declarata la ISC.docx
de
Elena Garofil
valabil la 09 Nov 2021
Intrebare: O societate a realizat o modernizare, reconsolidare a unei cladiri, avand si autorizatie de constructie. La termenul de expirare a autorizatiei de constructie s-au demarat procedurile de receptie, solicitandu-se de catre Inspectoratul de Stat pentru Constructii valoarea investitiei din contabilitate. Aceasta se intampla in septembrie, fiind furnizata balanta pentru 231 la data de 31.08.2021. ...
20Ian2013
Inchiriere imobil. Deducere TVA
de
Popescu Bianca
valabil la 20 Ian 2013
Intrebare: Am o societate care desfasoara mai multe activitati: recuperare deseu si inchirieri imobile. Societatea a facut investitii pe un teren in contract de comodat pentru a-si construi un depozit, hala, unde isi depoziteaza deseurile si un gard. De asemenea, are un imobil pe care il reconditioneaza in vederea inchirierii. O parte l-a inchiriat facturand fara TVA fara drept de deducere.Vreau sa ...
17Nov2012
Termen de efectuare a receptiei unei cladiri
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Nov 2012
Intrebare: La terminarea lucrarilor de extindere a unei cladiri se poate face receptia peste o perioada de 6 luni chiar mai tarziu daca autorizatia de constructie este in termen?
01Oct2012
Receptie cladire
de
Mihaela Benta
valabil la 01 Oct 2012
Intrebare: Am achizitonat in 2006 o cladire neterminata (erau doar stalpii de rezistenta si planseele). Pana in prezent s-a tot construit la ea in regie proprie. Tot ce s-a folosit pt construire s-a contabilizat pe 231. (6028=401, 231=722). Valoarea totala a amenajarii este aprope dublu fata de pretul de achizitie. Ce documente ar trebui intocmite acum la sfarsitul lucrarilor. Trebuie declarata noua valoare ...
09Sep2012
Achizitii si livrari de locuinte efectuate de catre o societate de leasing. Cota redusa de TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Sep 2012
Intrebare: O societate de leasing poate sa achizitioneze o locuinta sociala cu TVA 5% pe care sa o dea in leasing mai departe tot cu 5%?Daca nu poate achizitiona cu 5% ci cu 24%, atunci poate sa o dea in leasing mai departe cu 5%. In acest caz trebuie sa ajusteze diferenta de TVA?
15Aug2012
Cheltuieli amplasare panou publicitar
de
Adrian Benta
valabil la 15 Aug 2012
Intrebare: Firma X detine o autorizatie de constructie pentru amplasarea unui panou publicitar. Cheltuielile de investitii privind amplasamentul (panou, fundatie, pilon etc.) si veniturile din exploatare vor fi derulate prin firma Y. Ce demersuri juridice si contabile (contracte, facturi) trebuie intreprinse intre cele doua firme in asa fel incat firma Y sa poata amortiza cheltuielile investitionale si sa ...
25Iun2012
Amenajare terasa. Recunoastere imobilizare corporala, amortizare investitie
de
Elena Garofil
valabil la 25 Iun 2012
Intrebare: S-a concesionat un teren de la Primaria Orasului pe o perioada de 49 ani. Pe terenul respectiv a fost amenajata (pavaj, iluminare, etc) o terasa in aer liber. Poate fi recunoscuta o asemenea investitie ca o imobilizare corporala? Cum se realizeaza amortizarea?
02Iun2012
Vanzare terenuri in regim de scutire TVA
de
Dana Hristu
valabil la 02 Iun 2012
Intrebare: Din punct de vedere al TVA care este tratamentul fiscal la vanzarea urmatoarelor terenuri. Vanzarea se efectueaza in anul 2012.1) Teren arabil cumparat de la persoana fizica in anul 2008 fara TVA2) Teren trup izolat intravilan cumparat de la societate comerciala in anul 2007 fara TVA
15Mai2012
Vanzare teren. Regim TVA. Ajustare TVA in cazul in care societatea devine neplatitoare de TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Mai 2012
Intrebare: O societate comerciala, in ultimele 7 luni, nu a mai avut activitate. Codul fiscal prevede ca, in cazul in care societatea nu mai desfasoara activitate pe ultimele 6 luni sa poata opta pentru a fi neplatitoare de TVA. Daca societatea deruleaza aceasta procedura si se inregistreaza ca neplatitoare de TVA, ulterior, daca vinde un teren construibil (liber de constructii), operatiunea respectiva este ...
11Feb2012
Vanzare cladire. TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Feb 2012
Intrebare: Avem o cladire achizitionata in anul 2002. Terenul este concesionat pe 50 de ani. In luna martie 2012 se vinde cladirea unei persoane fizice. Putem beneficia, conform codului fiscal, de scutire la TVA pentru vanzarea cladirii, daca terenul nu este intabulat pe societate?
22Ian2012
Vanzare apartament. Cota TVA aplicabila
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Ian 2012
Intrebare: O societate doreste sa vanda un apartament care este al societatii, unei terte persoane fizice, ce cota de TVA se aplica la facturarea imobilului 5 % sau 24 %?
14Nov2011
Autorizatii panou publicitar
de
Silviu Stoica
valabil la 14 Nov 2011
Intrebare: Pentru montajul, respectiv declararea pentru afisaj in scop de reclama a unui panou publicitar pentru notari publici (acel panou specific notarilor) este necesara obtinerea unei autorizatii sau a unui aviz de la Primarie? Ce documente sunt necesare pentru obtinerea acestei autorizatii?
06Oct2011
Despagubire. TVA
de
Irina Coma
valabil la 06 Oct 2011
Intrebare: Societatea noastra are de incasat o creanta foarte veche (din anul 2009), in valoare de 1.300.000lei de la un client, societate de constructii. I-am dat in judecata, am castigat procesul dar pentru ca ei nu dispun de suficiente lichiditati am fost obligati sa acceptam ca o parte din creanta sa ne fie achitata in bunuri (2 apartamente). Mentionam ca ei au multe apartamente pe stoc.Avand in ...
23Mai2011
Imobile construite pe un teren inchiriat
de
Irina Dumitrescu
valabil la 23 Mai 2011
Intrebare: La o spalatorie auto a fost ridicata o constructie, prin mijloace proprii, pentru desfasurarea activitatii. Facturile de materiale de constructii au fost inregistrate pe cheltuieli: cont 604,611.Terenul este inchiriat. Cum inregistrez in contabilitate constructia (spatiu pentru spalat masini, service auto si activitate de birou) si ce implicatii vor fi in relatia cu proprietarul terenului: ...
16Apr2011
Livrare imobil. Cota redusa de TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Apr 2011
Intrebare: Societatea detine o constructie in suprafata de 190 mp. Societatea poate vinde aceasta constructie catre doua persoane fizice, considerand doua apartamente in suprafata de 80 mp fiecare apartament cu cota de TVA 5% (cele doua persoane fizice se incadraza la achizitionarea unei constructii cu cota de TVA 5%)
17Ian2011
Exista limita din valoarea cladirii pentru modernizare? Este necesara autorizatia de constructie?
de
Mihaela Benta
valabil la 17 Ian 2011
Intrebare: O societate a angajat lucrari de amanajari si modernizare pentru o cladire detinuta si utilizata ca sediu social, care s-au desfasurat pe durata a 2 ani. Dupa modernizare nu se schimba destinatia imobilului. Va rugam sa ne precizati daca valoarea amenajarilor trebuie tratata distinct de valoarea modernizarilor, daca exista o limita din valoarea cladirii pana la care sunt admise modernizarile si ...
17Ian2011
Lucrari de finisaje interioare la un imobil nou
de
Mihaela Benta
valabil la 17 Ian 2011
Intrebare: In anul 2010 firma nostra a achizitionat intr-un imobil nou, de la persoana juridica, un apartament "la gri", fara finisaje interioare.-in contractul notarial de vanzare cumparare se mentioneaza ca apartamenrul este la gri-in contabilitate s-a inregistrat in contul 212 cu valoarea din contractul de vanzare cumparare si s-a inscris pe rolul directiei de taxe si impozite locale-in ...
04Dec2010
Vanzare constructie. TVA. Persoane afiliate
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Dec 2010
Intrebare: Societatea a realizat o constructie pe durata ultimilor 2 ani, toate costurile aferente fiind inregistrate in contul 231 "Imobilizari corporale in curs". Pentru aceste cheluieli s-a dedus TVA corespunzator perioadei in care au fost efectuate. Se pune problema vanzarii imobilului de pe societete catre asociat-persoana fizica, in urma perocesului verbal de receptie finala a constructiei care va fi ...
12Nov2010
Facilitati fiscale pentru tineri
de
Adrian Benta
valabil la 12 Nov 2010
Intrebare: Exista vreo facilitate fiscala la tineri?
04Nov2010
Acte normative in domeniul constructiilor
de
Adrian Benta
valabil la 04 Nov 2010
Intrebare: Am rugamintea specificarii, tuturor actelor normative, care reglementeaza activitatea in domeniul constructiilor.
04Sep2010
Vanzare apartament. TVA. Cota aplicabila
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Sep 2010
Intrebare: O SC are in patrimoniu (cont 2120) un apartament vechi achizitionat in 1997 (achizitie fara TVA la acel moment). In august 2010, societatea decide sa vanda apartamentul unei personae fizice. Intrebarea este daca la aceasta vanzare trebuie sa colectam TVA si daca da, ce procent de taxa trebuie utilizat.Mentionez ca este o vanzare ce nu are legatura cu obiectul de activitate.
18Aug2010
Vanzare teren. Scutirea de TVA. Calificarea drept teren construibil
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Aug 2010
Intrebare: Art. 141, alin. (2), litera f) din Legea 571/2003 modificata si completata prevede ca sunt scutite de taxa (TVA) si: "f) livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri. Prin exceptie, scutirea nu se aplica pentru livrarea de constructii noi, de parti de constructii noi sau de terenuri construibile. In sensul prezentului ...
07Aug2010
Vanzare imobil. Regimul TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Aug 2010
Intrebare: Un SRL, platitor de TVA si impozit pe profit, a achizitionat la sfarsitul anului 2009 de la o persoana fizica un imobil+teren in valoare de 100.000 de euro neputand sa-si deduca TVA.In 2010 societatea doreste sa vanda terenul si imobilul catre o alta persoana fizica sau persoana juridica.Care este cota de TVA pe care SRL-ul trebuie sa o aplice?
09Iul2010
Obligatiile locatorului si locatarului in privinta declararii pentru impozitare contravaloarea modernizarii efectuate la un spatiu inchiriat
de
Silviu Stoica
valabil la 09 Iul 2010
Intrebare: Care sunt obligatiile locatorului si locatarului in privinta declararii pentru impozitare contravaloarea modernizarii efectuate la un spatiu inchiriat si in sarcina cui revin penalitatile calculate pentru perioada de intarziere in declararea valorii reale a imobilului?Mentionez ca modernizarea nu a presupus autorizatie de constructie (in normele de aplicare a codului fiscal la art. 54 alin. ...
17Mar2010
Vanzarea imobilelor cu cota de TVA 5% catre persoane fizice
de
Mihaela Benta
valabil la 17 Mar 2010
Intrebare: Care sunt conditiile care trebuiesc indeplinite pentru vanzarea imobilelor noi cu cota de TVA 5%?Pot aplica aceasta cota de 5% si societatile aflate in insolventa (societatea care vinde)?Exemplu:Valoarea unui contract initial este de 60.000+TVA (19%) = 71.400 EuroPersoana fizica a platit pana in acest moment urmatoarele sume conform antecontractului:1) 12.000 +TVA (19%) = 14280 ...
19Oct2022
Vanzarea de bunuri imobile catre beneficiari persoane fizice. Regim fiscal pentru TVA
de
Diana Popescu
valabil la 19 Oct 2022
Intrebare: O societate are un teren pe care construieste 4 case ce urmeaza sa se vanza catre persoane fizice, dezmembrarea facandu-se astfel: fiecare casa (amprenta casei) cu un numar cadastral distinct si cate o curte in suprafata de 145 mp care este in fata fiecarei case (cu numar cadastral distinct). La vanzarea primei case, in contractul de vanzare cumparare nu se specifica pret distinct pentru curte si ...
05Sep2022
Vanzare imobil cu loc de parcare si boxa
de
Anca Bilas
valabil la 05 Sep 2022
Intrebare: In situatia in care vanzarea unui imobil se face la pachet (cu loc parcare si boxa) in intervalul 450.000-700.000 lei , se aplica cota de 5% pe pachet sau se poate face o negociere intre parti defalcand cele 3: imobil, boxa, parcare si procentul de TVA se aplica diferit? Care articol reglementeaza aceste posibilitati si care ar fi documentele justificative necesare?
17Iul2022
Vanzare apartament si loc de parcare
de
Anca Bilas
valabil la 17 Iul 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat antecontracte pentru vanzarea de apartamente (constructii noi) in 2021 si 2022 cu tva de 5%, respectand limita de 450.000 si 700.000 lei, suprafata de 120 mp. In 2023 se va finaliza proiectul si vom factura tot cu 5%, doar ca avem in plus. Vom factura si parcarile cu 19%.La plafonul de 450.000 lei, respectiv la plafonul de 700.000 lei se va tine cont si de ...
08Iul2022
PFA. Constructie pe terenul PF
de
Elena Garofil
valabil la 08 Iul 2022
Intrebare: O PFA este nou infiintata in domeniul de activitate inchirieri imobile. Titularul persoanei fizice autorizate detine un teren (pe persoana fizica) si intentioneaza sa construiasca un spatiu comercial destinat inchirerii pe PFA.Este necesar ca terenul de pe persoana fizica sa fie trecut pe PFA - CUI sau este de ajuns un contract de comodat? Spatiu comercial rezultat va fi proprietatea PFA.
03Iun2022
Modernizare imobil vechi. Valoare declarata la Inspectoratul pentru constructii
de
Vera Constantin
valabil la 03 Iun 2022
Intrebare: O societate a achizitionat un imobi vechi (o fosta cantina de intreprindere) pe care l-a transformat in sali de evenimente. In anul 2021, fiind finalizata investitia in proportie de 90% si ajungand la termen si autorizatia de constructie, s-au depus la Inspectoratul pentru constructii, documente din care rezulta valoarea de inventar a constructiilor in curs. Diferit de costurile capitalizate ...
Un produs marca