Consultanta specializata pentru CONTABILI 
182 intrebari si raspunsuri despre locatiune oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 182 intrebari si raspunsuri
20Nov2020
Inregistrarea contractelor de locatiune. Eroare declaratie C168
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Nov 2020
Intrebare: Referitor la declaratia C168 (cerere de inregistrare a contractelor de locatiune), am un contract de inchiriere pentru o perioada de x ani ce a fost declarat la ANAF. Intre timp s-a semnat un AA, dar nu pentru modificarea perioadei contractuale, ci modificarea altor clauze. Intrucat toate actele aditioanle se declara cu noua modalitate de depunere a acestor declaratii direct pe portal cu ...
27Feb2019
Contracte de locatiune incheiate de persoanele fizice. Inregistrarea prin optiune la organele fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 27 Feb 2019
Intrebare: Obligatia declararii contractelor de locatiune (chirie) de catre proprietarii imobilelor, in termen de 30 zile de la incheierea acestora a fost eliminata anul trecut, odata cu introducerea noilor reguli privind declaratia unica. OPANAF nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune mentioneaza ca acestea pot fi inregistrate la organele fiscale. Este ...
20Iun2011
Contract de locatiune. Contributii sociale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Iun 2011
Intrebare: Firma doreste sa incheie un contract de locatiune a unei lucrari cu o persoana fizica. Aceasta persoana fizica imi va emite lunar factura sau o tratez ca pe un salariat (contract civilcolaborator) si ii intocmesc lunar stat de plata? Care sunt contributiile pe care trebuie sa i le retin?
13Oct2010
Contract de locatiune a muncii. Contributii
de
Gabriela Dita
valabil la 13 Oct 2010
Intrebare: Ce taxe de asigurari se platesc pentru un profesor examinator trimis de C.N.F.P.A. la un examen de o zi la un curs autorizat de C.N .F.P.A. la aceasta prestatie profesorul este angajat si platit cu contract de locatiune a muncii .Va rog sa-mi transmiteti si ce declarati trebuiesc depuse ?
26Mar2020
Situatia actuala. Influente asupra contractului de locatiune
de
Gabriela Dita
valabil la 26 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra are spatiul inchiriat de la o alta societate. Noi, la randul nostru, am subinchiriat din spatiu. Chiriasii nostri, avand in vedere starea de urgenta, si-au suspendat activitatea si de aici imposibilitatea platii catre noi a chiriei. Daca acesti chiriasi ai nostri isi obtin Certificat de situatii de urgenta ne scutesc si pe noi de plata unei parti a chiriei catre proprietar?
22Feb2019
Procedura de inregistrare a contractelor de locatiune la organul fiscal
de
PortalContabilitate.ro
22 Feb 2019
In Monitorul Oficial al Romaniei, partea I, nr. 109 din data de 12 februarie 2019, a fost publicat OMFP nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, precum si a modelului si continutului formularului "Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune"Inregistrarea contractelor de locatiune nu este o obligatie fiscala, fiind independenta de declararea ...
29Apr2014
Procedura de inregistrare a contractelor de locatiune
de
PortalContabilitate.ro
29 Apr 2014
In documentarul de mai jos, reamintim contribuabililor principalele reglementari privind inregistrarea contractelor de locatiune.DefinitieLocatiunea este contractul prin care o parte, numita locator, se obliga sa asigure celeilalte parti, numite locatar, folosinta unui bun pentru o anumita perioada, in schimbul unui pret denumit chirie. Locatiunea bunurilor imobile si aceea a ...
09Iul2013
Contract de locatiune. Durata maxima
de
Irina Dumitrescu
valabil la 09 Iul 2013
Intrebare: Un SRL inchiriaza de la o persoana fizica un spatiu cu destinatie birouri, pe perioada nedeterminata. La inregistrarea contractului de inchiriere la ANAF, inspectorul fiscal refuza inregistrarea contractului pe motiv ca acesta nu poate fi incheiat pe perioada nedeterminata, in conformitate cu prevederile stipulate in legea locuintei. Va rugam sa ne spuneti daca acestui contract ii sunt aplicabile ...
24Apr2012
Contracte de locatiune. Prevederi ale noului Cod civil
de
Justinian Cucu
valabil la 24 Apr 2012
Intrebare: O modificare importanta pe care o introduce noul Cod Civil priveste caracterul executoriu al contractului de locatiune. Mai exact,daca avem un contract de locatiune pe o perioada determinata, inregistrat la organul fiscal competent, acesta reprezinta titlu executoriu pentru restituirea bunului incheiat, fara sa mai fie necesara intentarea actiunii in evacuare pentru a-l da afara pe chirias. ...
04Apr2012
Contract comodat, contract locatiune.Tratament juridic
de
Elena Garofil
valabil la 04 Apr 2012
Intrebare: O persoana fizica poate pune la dispozitie unei intreprinderi individuale sau PFA o anumita suprafata de teren pe baza contractului de comodat? Daca se intocmeste contract de arendare, si la contravaloare se trece 0 este corect, sau atunci ne incadram la contract de comodat?
30Mar2012
Contract de locatiune incheiat intre persoane juridice. Prevederi ale Codului civil cu privire la inregistrarea la organele fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Mar 2012
Intrebare: Administratiile financiare trebuie sa inregistreze contractele de locatiune intre persoane juridice (cf.cu art.1798si art.1809 alin.(2) si (3) din noul Cod Civil)?
25Dec2022
Contracte de chirie imobile din afara Romaniei
de
Vera Constantin
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: Prin OG 16/2022 s-a stabilit obligatia inregistrarii contractelor de inchiriere la organul fiscal competent, inclusiv pentru contractele in derulare la 31.12.2022. A fost publicat si Ordinul nr. 2031/2022 privind modificarea si completarea Ordinului presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, precum ...
10Mai2022
Inregistrarea contractelor de inchiriere la organul fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 10 Mai 2022
Intrebare: O SRL doreste sa subinchirieze o parte din spatiul sau inchiriat catre o alta societate comerciala (SRL), avand in vedere ca prezenta angajatilor la birou este hibrida si se poate renunta partial la spatiul initial contractat. Astfel, in acest caz este necesara urmarirea procedurii mentionate de OPANAF nr. 114/2019 pentru aprobarea procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, ...
27Mar2021
ONG. Contract de inchiriere persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: O ONG care are ca scop ajutorarea copiilor cu dizabilitati, bolnavi sau defavorizati. Aceasta detine doua bunuri: cladire si sera pe care le inchiriaza unei persoane fizice spre folosinta, urmand sa factureze lunar suma chiriei stabilite prin contract. Acest contract se inregistreza la ANAF? Ce alte obligatii mai are ONG in urma acestei operatiuni? Se foloseste cererea de inregistrare ...
05Mar2021
Inchiriere apartamente catre persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Mar 2021
Intrebare: Firma detine apartamente pe care le inchiriaza. Au fost inchiriate de persoane fizice si s-au incheiat contracte de locatiune. In declaratia fiscala, pentru stabilirea impozitului, apartamentele se incadreaza la sedii rezidentiale sau nerezidentiale? Cheltuielile cu utilitatile sunt cheltuieli deductibile? In ce situatie?
27Oct2014
Comercializare bunuri de folosinta indelungata. Tratament contabil si fiscal
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 27 Oct 2014
Intrebare: O companie care comercializeaza bunuri de folosinta indelungata intentioneaza sa inchirieze aceste bunuri in sistem leasing operational.1.Care este tratamentul contabil si fiscal al leasing-ului operational (conditii minimale obligatorii)? 2.Care este diferenta intre contractul de leasing operational si contractul de locatiune? 3.Ce conditii minimale trebuie sa indeplineasca un contract de ...
28Ian2020
Aplicare IFRS 16 pentru un contract de locatiune imobil
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 28 Ian 2020
Intrebare: Societatea noastra care este sucursala unei societatii din Austria, a incheiat la data de 01/01/2019, un contract de inchiriere spatiu depozit pentru o durata de 5 ani. Valoarea contractului este de 100.000 euro, factura de chirie (1.666,67 euro) este emisa lunar si este calculata la cursul de schimb din data emiterii acesteia. In fiecare an, chiria se va indexa cu indicele preturilor de consum. ...
30Iul2018
Amenajari efectuate de catre chirias asupra unui spatiu utilizat in baza unui contract de locatiune
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 30 Iul 2018
Intrebare: Se fac amenajari la un spatiu firma (microintreprindere). Acesta este inchiriat de la asociat unic. Valoarea investitiei va fi de peste 25% din valoarea cladirii si va fi suportata atat de proprietar cat si de chirias. Se poate stipula in contract faptul ca firma nu va plati chirie timp de un an deoarece va efectua lucrari de amenajare? De exemplu, daca rata lunara este de 1000 de euro valoarea ...
14Dec2022
Inchiriere spatiu. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Dec 2022
Intrebare: O SRL care are ca si activitate bar, are in incinta si 2 aparate (jocuri). Pana in septembrie a lucrat in baza contractului in participatiune, iar platile se faceau in baza decontului emis de firma care detinea aparatele.In octombrie schimba partenerul si vine cu un contract de sublocatiune, prin care inchiriaza 5mp firmei respective pentru amplasarea aparatelor, iar chiria reprezinta c/v a ...
12Nov2022
Numarul contractului de inchiriere in declaratia unica
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Nov 2022
Intrebare: In cazul in care un contract de inchiriere a fost inregistrat la ANAF, in declaratiile unice (2019-2022) se trece numarul intern al contractului si data la care a fost semnat de catre parti sau nr. de inregistrare la ANAF a cererii de inregistrare si data inregistrarii acesteia la ANAF? In cazul in care a fost inregistrat la ANAF, dar in declaratie nu s-a trecut nimic la numarul si data ...
11Nov2022
Inregistrare contracte de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 11 Nov 2022
Intrebare: Sunt o persoana fizica. Am in derulare 2 contracte de inchiriere cu societati comerciale. Contractele sunt inregistrate la ANAF si am depus declaratia unica cu numarul de inregistrare primit. Inregistrarea contractelor am facut-o fizic la sediul ANAF sectorul 2 si am folosit numarul primit pe documentul de inregistrare in declaratia unica. Avand in vedere ca din 2023 se impune din nou ...
06Sep2022
Inchiriere echipament din Turcia. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 06 Sep 2022
Intrebare: O societate cu sediul in Romania avand asociat unic si administrator din Turcia primeste (contract de locatiune) un echipament de lucru de la o societate din Turcia pentru activitatea de productie, platind acesteia chiria lunara. In conditiile in care se prezinta certificat de rezidenta din Turcia, ce alte acte ar trebui intocmite? Daca nu exista (nu se prezinta) acel certificat de rezidenta, ...
16Iun2022
Facturare chirie in relatie contractuala cu o institutie a statului. Sistemul RO e-Factura
de
Constanta Popa
valabil la 16 Iun 2022
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de locatiune cu o institutie a statului. Chiria se factureaza lunar, la fel si utilitatile aferente.Este obligatoriu sa aplicam sistemul RO e-Factura?
02Sep2021
Inchidere punct de lucru. Facturare reparatii
de
Vera Constantin
valabil la 02 Sep 2021
Intrebare: Societatea noastra a avut un punct de lucru intr-o locatie inchiriata. In momentul in care am reziliat contractul de locatiune, respectiv am inchis punctul de lucru, spatiul a trebuit predat in starea in care a fost primit, exceptand uzura normala pentru perioada derularii contractului. S-a constatat ca o portiune din imprejmuirea spatiului (un numar de 26 panouri gard) era deteriorata: lovita. ...
15Feb2019
Noutati privind inregistrarea contractelor de inchiriere la organele fiscale
de
PortalContabilitate.ro
15 Feb 2019
Va anuntam ca in Monitorul oficial, Partea I nr 109/12.02.2019 a fost publicat Ordinul ANAF nr 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, precum si a modelului si continutului formularului "Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune"Procedura de inregistrare a contractelor de locatiuneContractele de locatiune incheiate prin inscris sub ...
30Nov2018
Contracte de inchiriere. Standardul IFRS 16
de
Ionut Jinga
valabil la 30 Nov 2018
Intrebare: Unui contract de locatiune (inchiriere) i se aplica incepand cu 1 ianuarie 2019 IFRS 16?
24Oct2016
Inregistrare minusuri de inventar. Declaratia 394
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Oct 2016
Intrebare: 1. Inregistrarea unui minus de inventar neimputabil 635 = 4427 2. Societatea inregistreaza lunar pe baza unor rapoarte (emise de sistemul informational) urmatorul articol contabil:5125 (sumele aferente sunt in echipamentele electronice tip aparate de vending) = % ...
26Iun2015
Contract de arenda. Obligatii declarative
de
Elena Garofil
valabil la 26 Iun 2015
Intrebare: Pentru un contract de arenda cu titlu gratuit in care arendatorul este o persoana juridical iar arendasul o persoana fizica, arendatorul are obligatii declarative fata de fisc?
13Mai2015
Facturi de chirie pentru un spatiu neutilizat. Inregistrarea lor in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 13 Mai 2015
Intrebare: La data de 16,05,2011 intre doua persoane juridice , respectiv APD - in calitate de locator si Z SRL - in calitate de locatar - se incheie un contract de locatiune . Obiectul contractului fiind inchirierea unui spatiu comercial intr-un Hypermarket. In contract este specificat faptul ca "Spatiul care face obiectul prezentului contract este amenajat , iar predarea acestuia catre locatar se va face ...
22Mar2015
PFA cu activitate de transport rutier - modalitatea de detinere a unui mijloc de transport. Cheltuieli efectuate la bunuri utilizate in baza unui contract de comodat
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 22 Mar 2015
Intrebare: Un PFA pentru a avea cod CAEN de transport rutier de marfuri, titularul trebuie sa detina mijlocul de transport pe numele sau sau poate presta aceste servicii si cu un mijloc de transport pentru care are contract de comodat?In ce conditii isi poate deduce cheltuielile cu extinderea unei cladiri pe care o va folosi ca punct de lucru in baza unui contract de comodat?Este corect ca utilajele pe care ...
Un produs marca