Consultanta specializata pentru CONTABILI 
33 intrebari si raspunsuri despre modernizare imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 33 intrebari si raspunsuri
26Apr2022
Modernizare imobil. Contract de comodat
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Apr 2022
Intrebare: SECTIUNEA a 2-a - Stabilirea venitului net anual din cedarea folosintei bunurilor20. (1) In aplicarea art. 84 din Codul fiscal, in vederea determinarii venitului brut, la sumele reprezentand chiria sau arenda in bani si/sau la echivalentul in lei al veniturilor in natura se adauga, daca este cazul, si valoarea cheltuielilor ce sunt, conform dispozitiilor legale sau intelegerii contractuale, in ...
17Sep2021
Modernizare imobil. Declarare DITL
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Sep 2021
Intrebare: Am inchiriat un imobil la care am facut modernizari in baza unei autorizatii de construire. In 2020 am finalizat modernizarea si s-a facut procesul verbal de receptie de receptive. In procesul verbal de receptie de receptive s-a mentionat suma integral a investitiilor, insa o parte dintre acestea nu au legatura cu modernizarea (elemente de signalistica exterioare si interioare etc.).In ...
04Oct2017
Lucrari de modernizare imobil dat in chirie. Monografie contabila
de
Ela Dumitra
valabil la 04 Oct 2017
Intrebare: Societatea A inchiriaza societatii B un depozit in suprafata de 235 mp care face parte dintr-o hala de productie compartimentata in mai multe depozite cu o valoare de inventar de 491.344 lei, aproximativ 106.814 euro. Societatea B aduce imbunatatiri depozitului inchiriat (in suprafata de 235 mp) in suma de 32.520 euro. In actul de inchiriere se specifica "cheltuielile efectuate de catre locatar ...
12Iun2017
Modernizare imobil in comodat. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Iun 2017
Intrebare: Administratul societatii E a cumparat (pe persoana fizica) un imobil cu teren si a deschis un punct de lucru la adresa respectiva. In luna mai s-a incheiat un contract de prestari servicii intre societatea E si societatea S pentru lucrari de constructii montaj, consolidare constructii iar materialele necesare sunt tot pe firma E. Se poate deduce TVA la facturile respective inclusiv prestarea de ...
11Ian2016
Modernizare imobil folosit drept sediu social. Impozit pe constructii. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Ian 2016
Intrebare: In data 01.01.2016 societate Ana SRL a inchiriat un spatiu de la o persoana fizica romana. Spatiul este folosit drept sediu social al firmei. Societatea a efectuat lucrari de modernizare asupra spatiului inchiriat in valoare de 90.000 lei facturate in luna ianuarie 2016. Valoarea imobilului inchiriat este 2.500.000 lei.Cum contabilizez valoarea modernizarii efectuate de Ana SRL? Ce implicatii ...
03Aug2012
Modernizare imobil in regie proprie. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 03 Aug 2012
Intrebare: Societatea comerciala desfasoara 2 activitati: comercializarea materialelor de constructii si finisaje interioare si productia elementelor turnate din beton. Societatea are un imobil intabulat in proprietatea societatii (showroom, sediu firma) se doreste modernizarea imobilului.ce inregistrari contabile se impun si ce trebui sa fac, daca dorim sa luam materialele de constructii si finisaje din ...
02Nov2015
Modernizare hotel. Tratament fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Nov 2015
Intrebare: Societatea noastra hoteliera a inceput un plan de modernizare imobil constand in lucrari de reamenajare constructii montaj dar si in achizitii pentru dotarea hotelului (mobilier, covoare, candelabre, lampi, etc.).Achizitiile reprezentand bunuri de natura lampilor fixate in tavan, aplice cu abajur fixate pe peretele camerei, oglinzile fixate pe perete coridoare. Acestea pot fi considerate ...
08Iul2022
Cumparare si modernizare imobil in Italia
de
Anca Ivanov
valabil la 08 Iul 2022
Intrebare: O societate romaneasca, actionar persoana juridica, are cod CAEN achizitie, vanzare, inchirere imobile. Au achizitionat o casa noua la rosu in Italia si urmeaza sa o aduca la gri si sa o mobileze in vederea revanzarii sau inchirierii. Care este monografia contabila si ce implicatii are firma din Romania? Deduce TVA pentru bunurile din Italia?
03Iun2022
Modernizare imobil vechi. Valoare declarata la Inspectoratul pentru constructii
de
Vera Constantin
valabil la 03 Iun 2022
Intrebare: O societate a achizitionat un imobi vechi (o fosta cantina de intreprindere) pe care l-a transformat in sali de evenimente. In anul 2021, fiind finalizata investitia in proportie de 90% si ajungand la termen si autorizatia de constructie, s-au depus la Inspectoratul pentru constructii, documente din care rezulta valoarea de inventar a constructiilor in curs. Diferit de costurile capitalizate ...
31Iul2020
Modernizare imobil. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Iul 2020
Intrebare: Am achizitionat in anul 2018 o cladire veche (han-pensiune) la o valoare de 408.906lei conform facturii primite, scutita de TVA. Tot in acel an s-au inceput investitii de modernizare, consolidare si extindere a constructiei care s-au finalizat in luna iunie 2020. Practic, s-au facut modificari si de structura (demolari pereti, recompartimentari incaperi pentru camere cazare, restaurant) si s-a ...
14Ian2019
Modernizare imobil. Deducere cheltuieli
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Ian 2019
Intrebare: O microintreprindere modernizeaza in regie proprie o cladire detinuta din 1991. In anul 2018 s-au facut lucrari de modernizare care depasesc 20% din valoarea cladirii (inlocuire acoperis, parchet, gresie, faianta, izolatie termica, instalatie electrica). Profilul de activitate este pomicultura (livada de cirese, visine) iar cladirea urmeaza sa fie utilizata pentru cazarea reprezentantilor ...
06Dec2018
Modernizare imobilizare corporala. Amortizare contabila si fiscala
de
Ionut Jinga
valabil la 06 Dec 2018
Intrebare: Se realizeaza o modernizare la o canalizare de apa pluviala (cont 2121) in luna iunie 2018, in suma de 15.000 lei. Valoarea de inventar (valoare revaluata la 31.12.2017) este de 22.629lei (durata ramasa de utilizare 373 luni). Cum se calculeaza noua amortizare contabila incepand cu luna iulie 2018? Care sunt implicatiile fiscale? Nu s-a propus majorarea duratei de utilizare. Este obligatoriu sa ...
28Oct2016
Modernizare imobile inchiriate. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Oct 2016
Intrebare: O societate comerciala a incheiat un contract de inchiriere cladiri si terenuri cu un parc industrial incepind cu anul 2010. Ulterior au fost efectuate investitii asupra cladirilor care fac obiectul contractului de inchiriere. Aceste investitii s-au inregistrat in contul 212.1 si s-a inceput amortizarea acestora pe durata contractului de inchiriere (20 ani). Acum conducerea societatii hotaraste ...
24Mai2016
Modernizare imobil luat in comodat. Deductibilitatea TVA
de
Constanta Popa
valabil la 24 Mai 2016
Intrebare: In urma unui control fiscal ANAF nu este recunoscuta TVA dedusa la modernizarea sediului cu activitate de birouri argumentand ca potrivit Codului civil la contractele de comodat nu se fac modernizari ci doar reparatii. Doar daca aveam contract de inchiriere putem moderniza sediul. Care este tratamentul?
28Iul2014
Modernizare imobil. Ajustare TVA
de
Irina Coma
valabil la 28 Iul 2014
Intrebare: La o cladire achizitionata in 2013 fara tva, se face o modernizare in 2014. Daca modernizarea nu depaseste 20% se ajusteaza TVA?
11Mai2014
Modernizare imobil
de
Irina Coma
valabil la 11 Mai 2014
Intrebare: Avem o cladire care se amortizeaza pana in anul 2056.La unul dintre etaje a fost facuta o sala de sedinta noua din sticla in valoare de 6.200 cu tva inclus.Cum consider acest lucru?Modernizare cladire si cresc valoarea claditii cu aceasta suma si amortizez pana in 2056 sau inregistrez separate acest mijloc fix? Pe cati ani se amortizeaza?Multumesc!
27Oct2013
Modernizare imobile achizitionate in vederea vanzarii. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 27 Oct 2013
Intrebare: O societate cu domeniul de activitate Dezvoltare imobiliara achizitioneaza imobile pentru a le reconditiona si vinde mai departe. Imobilele se inregistreaza in cont de mijloace fixe sau in marfuri? In ce cont se inregistreaza amenajarile efectuate si cand se dau pe cheltuiala? Cheltuielile notariale cu intabularea imobilelor se trec pe costuri sau pe valoarea acestora?
27Oct2013
Modernizare imobil. Incadrarea cheltuielilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Oct 2013
Intrebare: In anul 2013, am achizitionat un hotel( vechi)care necesita modernizari. Dupa curatirea locului nu a rams decat scheletul de beton.Care din urmatoarele cheltuieli se inregistreaza in contul 231 si care in conturile de obiecte de inventar si mijloace fixe:-achizitia de chiuvete, cabine de dus, baterii, toalete-achizitia de lifturi-achizitie bucatarie de inox-achizitia de gemuri si ...
18Dec2012
Inregistrare modernizare imobil. Reevaluare
de
Steluta Porojan
valabil la 18 Dec 2012
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de comodat pe 10 ani pentru un imobil (casa si teren) cu o persoana fizica. In spatiul respectiv societatea a infiintat un punct de lucru pentru activitatea de productie. Mentionam ca am efectuat imbunatatiri si amenajari pentru a putea desfasura activitatea.Pe parcurul anului am efectuat inregistrari: 231=404 si dupa caz 231 =722; in momentul de fata am ...
08Aug2011
Modernizare imobil inchiriat. Calcul impozit pe profit. Cheltuieli deductibile
de
Irina Coma
valabil la 08 Aug 2011
Intrebare: O societate a inchiriat un imobil, aici desfasurandu-si activitatea. A inlocuit geamurile termopan, a zugravit, a schimbat pardoseala si usile. Cum inregistrez aceste modificari la imobilul respectiv? Aceste cheltuieli pot fi considerate deductibile la calculul impozitului pe profit, avand in vedere ca imobilul este inchiriat?
16Nov2010
Modernizare imobil folosit pentru desfasurarea activitatii firmei. Regim TVA. Cheltuieli deductibile
de
Silviu Stoica
valabil la 16 Nov 2010
Intrebare: Societatea isi desfasoara activiatatea intr-un imobil (o casa), luat in chirie de la asociati. La inceput pentru inregistare la Registrul comertului (sediu, depozit, si pentru fapte de comert) a fost incheiat un contrcat de comodat, pentru o parte din imobilul respectiv. Deci nu este folosit numai pentru sediu, ci efectiv pentru desfaurarea activitatii. Societatea are in scop utilizarii ...
20Oct2010
Contract de comodat pentru sediu social. Modernizare imobil. Deducere TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 20 Oct 2010
Intrebare: Am contract de comodat pentru sediu social si achizitionez termopan pe firma pentru acest sediu. Este deductibil TVA?
16Dec2022
Venituri din vanzare constructii noi
de
Anca Bilas
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica care incaseaza drepturi de autor si care a devenit platitoare de tva prin depasirea cifrei de 300.000 lei si care in acelasi timp are cumparate 2 imobile vechi pe care le modernizeaza (ajungand la peste 50% din valoare imobilelor cu modernizare, deci ele devenind, constructii noi). O PF a facut cumparaturi cu tva pentru aceste modernizari, tva pe care a dedus-o din tva ...
22Nov2019
Modernizare spatiu inchiriat. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Nov 2019
Intrebare: Firma are inchiriate trei etaje dintr-o cladire de birouri. S-a decis sa se utileze doua etaje cu cele necesare: scaune, birouri, mocheta etc. Este corect sa consideram aceste costuri ca fiind o modernizare a celor doua etaje pe perioada valabila a chiriei, conform cu contractul de inchiriere? Daca da, care este monografia contabila si ce documente sunt necesare?
28Nov2018
Achizitie si vanzare imobil. Monografie contabila. Obligatia obtinerii codului CAEN
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Nov 2018
Intrebare: Societatea a cumparat un imobil in vederea revanzarii lui. Acesta a fost inregistrat in contabilitate in contul 212.La acest imobil se fac modernizari pentru imbunatatirea lui. Pentru terenul de sub imobil s-a incheiat cu primaria un contract de superficie pentru care se plateste un pret de 11.62 lei mp/an care va fi indexat anual cu rata inflatiei. La finalul lucrarilor de modernizare imobilul ...
17Mar2017
Modernizare cladire inchiriata de la persoana fizica. Durata de amortizare. Comunicarea investitiei catre proprietar
de
Constanta Popa
valabil la 17 Mar 2017
Intrebare: Societatea A a efectuat lucrari de modernizare la o cladire inchiriata de la o persoana fizica. Initial, contractul de inchiriere a fost incheiat pe 5 ani apoi se prelungeste cu cate un an. Lucrarile de modernizare au fost efectuate in perioada de prelungire si nu in perioada initiala a contractului de inchiriere. Pe ce perioada poate amortiza societatea A investitia in conditiile in care ...
02Sep2016
Lucrari modernizare apartamente. Implicatii fiscale
de
Elena Garofil
valabil la 02 Sep 2016
Intrebare: Firma unde lucrez prin fuziune a primit o garsoniera cu 50 de apartamente in stare degradata. La inceputul anului a inceput modernizarea constructiei. TVA de pe facturile primite au fost deduse integral, soldul contului 4424 este de 95.420 lei. La sfarsitul trimestrului III urmarim sa cerem rambursarea TVA si de la Finante vin in control. In viitor cand o sa inchiriem apartamentele vom factura cu ...
19Apr2016
Modernizare propietate primita prin donatie. ONG. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Apr 2016
Intrebare: O ONG a primit donatie o proprietate care cuprinde mai multe cladiri plus teren. Locatia este intr-o comuna iar cladirile sunt vechi si necesita investiitii. Intrucat nu detinem fonduri pentru a repara toate cladirile deodata incercam sa le facem pe parcusul mai multor ani.In anul 2015 s-au efectuat urmatoarele lucrari:1. Statie de epurare cu toata partea de tevi si materiale pentru ...
12Nov2015
Achizitie sistem acces camere hotel. Incadrare mijloc fix
de
Gabriela Ilicea
valabil la 12 Nov 2015
Intrebare: O societate hoteliera, in urma procesului de modernizare imobil-hotel, a achizitionat un sistem modern de acces camere.Acest sistem de acces in camere hotel poate fi considerat modernizare cladire sau poate fi incadrat la grupa de mijloace fixe 3.3.5?
04Sep2015
Inlocuire parti componente imobil
de
Irina Coma
valabil la 04 Sep 2015
Intrebare: La inceputul anului 2015 societatea a demarat un proces de modernizare imobil in valoare de 50.000 euro. Una din lucrarile principale fiind inlocuirea tapetului existent. Valoarea tapetului vechi (inlocuit) este de 30.000 euro si face parte din valoarea de inventar a cladirii. Aceasta poate fi cuantificata la valoarea de achizitie in anul 2004. Imobilul (cladire) a suferit evaluare in anii 2006, ...
Un produs marca