Consultanta specializata pentru CONTABILI 
29 intrebari si raspunsuri despre teren inchiriat oferite de expertii portalcontabilitate.ro
07Feb2021
Plantare copacei si plante decorative pe un teren inchiriat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Feb 2021
Intrebare: Daca s-au plantat mai multi copacei si plante decorative pe un teren inchiriat (cladire si teren aferent cu platforma) acestea se pot contabiliza in contul 2112? Pentru un panou verde vertical ce include mai multe tipuri de flori ornamentale (dimenisune panou 120 mp fixat pe un suport de metal si o valoare semnificativa) care este cea mai buna incadrare in registrul de mijloace fixe? Dar durata ...
22Feb2016
Amortizare constructie pe teren inchiriat. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Feb 2016
Intrebare: In anul 2013 o societate inchiriaza un teren pe 3 ani pe care construieste o cladire usoara. Amortizarea constructiei s-a efectuat pana acum linear pe perioada contractului de inchiriere de 3 ani. In luna noiembrie 2015 contractul de inchiriere al terenului se prelungeste pe inca 5 ani. Administratorul societatii doreste o diminuare a amortizarii.Este corect sa recalculez amortizarea din ...
07Mar2022
Scoatere din evidenta investitii pentru acvacultura
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Mar 2022
Intrebare: SRL, platitoare de TVA, infiintata in 2005, cu obiect principal de activitate acvacultura (crescatorie de pesti), face investitii in anul 2013 in valoare de 100.000 euro (deducand TVA) in instalatii pentru obiectul principal de activitate (amenajare bazin de apa etc).Investitia se realizeaza pe un teren inchiriat de la un alta SRL. Valoarea investitiei se amortizeza conform legislatiei pana ...
30Aug2022
Amortizare investitii. Teren inchiriat
de
Anca Bilas
valabil la 30 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala are in inchiriere teren proprietate publica si platforma betonata, proprietate privata, ambele de la acelasi locator (in port - toata activitatea se desfasoara in port). Locatarul s-a obligat prin contractul de inchiriere sa realizeze investitii: cladiri, retele de apa, canalizare, gaze etc. Contractul a fost incheiat in anul 2004 si a expirat in iunie 2021. In contract se ...
31Iul2019
Modernizare sediu inchiriat. Realizare constructie pe un teren inchiriat. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 31 Iul 2019
Intrebare: O societate isi desfasoara activitatea intr-un sediu care apartine administratorului. Sediul este luat cu chirie de la administrator. Pe terenul luat in chirie societatea vrea sa construiasca o hala si sa faca modernizari la hala care o are in chirie de la administrator. Care sunt inregistrarile contabile aferente cheltuielilor cu proiectarea, autorizarea constructiei, constructia efectuata de ...
08Nov2018
Constructie pe teren inchiriat. Inregistrare contabila
de
Marilena Radulescu
valabil la 08 Nov 2018
Intrebare: O societate inchiriaza un teren de la o persoana fizica pentru a construi un service auto. Este adevarat ca toate cheltuielile efectuate pentru constructie merg in contul 231 iar la receptia cladirii se muta in contul 212 cu analitic "Amenajari spatii inchiriate" iar din luna urmatoare receptiei se va calcula amortizarea?
24Sep2018
Edificare constructie pe teren inchiriat. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Sep 2018
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de TVA, impozit micro. Am incheiat un contract de inchiriere pentru un teren. Prin contract ne-a obligat sa construim un imobil pe terenul inchiriat. Autorizatia de constructie si avizele se emit pe numele proprietarului terenului. La momentul receptiei cladirii aceasta va intra in patrimoniul proprietarului terenului (fara a se face o vanzare catre ...
21Sep2017
Cumparare teren inchiriat. Inregistrare avans
de
Dana Hristu
valabil la 21 Sep 2017
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit, incheie un contract cu o persoana fizica in vedea utilizarii unui teren avand optiunea ca dupa doi ani acest teren sa fie cumparat. Proprietarul terenului ii solicita clientului o suma de bani drept garantie. Dupa cei doi ani, daca societatea comerciala decide achizitionarea terenului, suma incasata de la vanzator drept garantie va fi ...
20Feb2016
Amortizarea fiscala pentru o cladire construita de o societate pe un teren inchiriat
de
Marilena Radulescu
valabil la 20 Feb 2016
Intrebare: Societatea Beta are un contract de folosinta a unui teren intravilan proprietatea unei persoane fizice pe o durata de 25 ani. Societatea Beta face o investitie pe acest teren, incepe si construieste o cladire cu destinatie turistica si o contabilizeaza pe societate in contul 231 cu deductibilitatea TVA conform facturilor primite. Este legal d.p.v fiscal si care este regimul amortizarii acestei ...
29Mar2015
Amortizare constructie pe teren inchiriat, proprietatea asociatilor persoane fizice
de
Ela Dumitra
valabil la 29 Mar 2015
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de inchiriere pentru un teren, proprietatea asociatilor care sunt si administratori persoane fizice, pe care doreste sa construiasca o magazie pentru depozitarea utilajelor si vestiare pentru angajatii firmei pe termen de 10(zece) ani.Autorizatia de construire s-a eliberat pe numele persoanelor fizice(administratorii) deoarece ei sunt proprietarii de drept al ...
23Mai2011
Imobile construite pe un teren inchiriat
de
Irina Dumitrescu
valabil la 23 Mai 2011
Intrebare: La o spalatorie auto a fost ridicata o constructie, prin mijloace proprii, pentru desfasurarea activitatii. Facturile de materiale de constructii au fost inregistrate pe cheltuieli: cont 604,611.Terenul este inchiriat. Cum inregistrez in contabilitate constructia (spatiu pentru spalat masini, service auto si activitate de birou) si ce implicatii vor fi in relatia cu proprietarul terenului: ...
20Feb2010
TVA. Investitii aferente unui teren inchiriat. Recuperarea cheltuielilor in instanta
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Feb 2010
Intrebare: Societatea X incheie in anul 2006 cu societatea Y un contract de comodat asupra unui teren pe termen de 5 ani. Societatea X are dreptul de a efectua investitii pe terenul respectiv, cu dreptul de a le recupera daca contractul se finalizeaza inainte de termenul prevazut in contract, din vina lui Y.In anul 2008, societatea Y vinde terenul, iar societatea X isi recupereaza cheltuielile cu ...
28Aug2022
Asociatie club sportiv. Deductibilitate cheltuieli
de
Constanta Popa
valabil la 28 Aug 2022
Intrebare: O asociatie club sportiv antreneaza copii care lunar achita taxa de membru. Presedintele asociatiei care se ocupa de toata activitatea detine 100% din capitalul unei microintreprinderi. Lunar factureaza serviciile prestate (marketing, negociere contracte de sponsorizare, creare materiale publicitare, crearea manuale de antrenament, deplasare etc.). Sumele facturate lunar sunt cuprinse intre ...
24Apr2021
Asociere in participatiune. Deducere TVA de membrii asocierii
de
Elena Garofil
valabil la 24 Apr 2021
Intrebare: Avem o asociere fara personalitate juridica intre 2 societati comerciale platitoare de TVA si impozit pe venit microintreprindere, avand ca scop prestarea de servicii catre populatie (bar/terasa/inchiriere sezlonguri).Societatea A vine cu aport in asociere cu un teren inchiriat (pentru care primeste de la proprietar factura cu TVA 19%) si utilitati (apa/curent/salubritate pentru care primeste ...
23Mai2019
Cheltuieli cu dobanzi aferente unui credit primit pentru constructie hala si echipamente. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Mai 2019
Intrebare: O companie (A) construieste o hala pe un teren inchiriat. Compania (B) care detine terenul, emite facturi lunare pentru chiria terenului. Firma care construieste hala a tratat cheltuiala cu chiria drept cost pe intreaga perioada si nu a procedat la capitalizarea acesteia.Terenul a fost inchiriat cateva luni si inainte de demararea constructiei. De asemenea, compania (A) plateste dobanzi ...
23Mai2019
Taxa de instalare. Contract chirie teren
de
Vera Constantin
valabil la 23 Mai 2019
Intrebare: Cum tratam cheltuiala cu taxa de instalare (aproximativ 5000 euro) aferenta unui contract de inchiriere (teren inchiriat din cadrul unui Parc Industrial) incheiat intre societatea noastra si o societate pe actiuni - administrator al unui Parc Industrial - proprietar statul roman?
21Mai2019
Lucrari de peisagistica pe terenul inchiriat. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Mai 2019
Intrebare: Societatea are inchiriat un spatiu (teren) de la societatea Y. In cadrul acestui spatiu societatea noastra (ce are cod CAEN 3320 Instalarea masinilor si echipamentelor industriale) detine hale de prelucrare industriala, containere de depozitare si birouri. Societatea a incheiat un contract de prestari servicii cu un partener Y constand in lucrari de peisagistica (plantare arbusti) pe ...
20Apr2018
Regimul fiscal al lucrarilor de reparatii si amenajari la un bun inchiriat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Apr 2018
Intrebare: Societatea A este platitoare de TVA si are in proprietate un depozit mare pe un teren inchiriat. Societatea B vrea sa inchirieze acest depozit de la societatea A. Poate societatea B sa renoveze depozitul respectiv daca nu are in proprietate depozitul? Cum se contabilizeaza? Sunt deductibilem d.p.d.v. al TVAm facturile primite in urma renovarii? Societatea B nu are punct de lucru deschis la adresa ...
22Aug2017
Edificarea unei constructii de catre o societate pe un teren utilizat in baza unui contract de inchiriere
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 22 Aug 2017
Intrebare: Pot sa construiesc o hala pe un teren inchiriat? Ce documente sunt necesare ca sa fie deductibile cheltuielile si TVA aferent acestei constructii? Se face un contract de executie cu o firma si se folosesc materiale proprii. Care este monografia contabila aferenta constructiei si care este baza legala pentru deductibilitate si documentele justificative?
18Mai2017
Cladire evacuata. Aspecte contabile si fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 18 Mai 2017
Intrebare: Care este tratamentul contabil si fiscal al unui activ (cladire) avand in vedere urmatoarele:- o societatea are in evidentele contabile o constructie realizata pe un teren inchiriat de la Primarie si care a fost evacuata in urma unei executari silite.- executarea a fost in baza unei hotarari judecatoresti si a avut ca fond dreptul de proprietate asupra constructiei. Executarea nu a fost ca ...
10Nov2016
Constructie fara fundatie. Impozit pe constructii
de
Daniel Crevelescu
valabil la 10 Nov 2016
Intrebare: O societate a inceput sa construiasca la sfarsitul lunii octombrie 2016 un mic depozit pentru marfuri. Este o constructie usoara din lemn si nu are fundatie prin urmare poate fi mutata oricand in alta parte. Pentru acest timp de constructie nu trebuie autorizatie de construire. In acest moment, depozitul este amplasat pe un teren inchiriat de la o alta firma. La sfarsitul lucrarii trebuie ...
13Feb2016
Indicele preturi de consum. Chirii datorate pentru teren
de
Elena Ionescu
valabil la 13 Feb 2016
Intrebare: La calcularea unei chirii datorate pentru un teren inchiriat pe baza unui contract incheiat acum 5 ani la inceputul fiecarui an se face plata pentru anul in curs. Suma initiala stabilita in contract (acum 5 ani) se indexeaza cu indicele pretului de consum transmis la sfarsitul anului de INSSE. Indicele INSSE este diferit in functie de periada de raportare "anual" sau "lunar":- Indicele ...
25Iun2015
Platforma betonata si gard imprejmuitor realizate in regie proprie. Inregistrare si clasificare
de
Constanta Popa
valabil la 25 Iun 2015
Intrebare: Avem o constructie (ridicata de firma) pe un teren inchiriat pe o perioada de 45 ani;terenul este in suprafata de 3 ha.Vreau ca o parte sa il betonez 1ha,2 ha sa le imprejmuiesc.Cheltuielile cu betonarea terenului si imprejmuirea cum le inregistrez? Intra la constructii speciale? Care este monografia contabila incepand de la aprovizionarea cu materiale si pana la receptia finala?
16Mar2015
TVA aferenta materialelor demontate la demolare
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Mar 2015
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA constuieste si da in folosinta in luna iulie 2010 o cladire usoara (din isopan) pe un teren inchiriat in piata orasului in valoare de 77.000 lei. Primaria orasului, printr-o scrisoare oficiala ii pune in vederea sociatatii ca in luna august 2015 sa elibereze terenul pentru construirea unei piete noi. Societatea demoleaza constructia in regie proprie. In ...
13Mar2015
Demolare cladire
de
Anca Ivanov
valabil la 13 Mar 2015
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA constuieste si da in folosinta in luna iulie 2010 o cladire usoara (din isopan) pe un teren inchiriat in piata orasului in valoare de 77.000 lei. Primaria orasului, printr-o scrisoare oficiala ii pune in vedere sociatatii ca in luna august 2015 sa elibereze terenul pentru construirea unei piete noi. Societatea demoleaza constructia in regie proprie. ...
02Nov2014
Impozit constructii speciale
de
Elena Ionescu
valabil la 02 Nov 2014
Intrebare: O societate comerciala a amenajat un teren inchiriat construind o baza de teren sintetic de fotbal in cursul anului 2014. Aceasta amenjare intra la impozitul pe contructii speciale? Care este termenul de declarare si de plata al impozitului?
23Mai2014
Cateva aspecte privind impozitul pe constructii datorat la bugetul de stat
de
Adrian Benta
valabil la 23 Mai 2014
Intrebare: Suntem o societate comerciala care are construite doua centrale fotovoltaice ( una construita pe acoperisul unei cladiri proprietate a firmei, iar alta construita pe un teren inchiriat) inregistrate la data de 31.12.2013 in contul 2131 Echipamente tehnologice, incadrate cf HG 21392004 in codul de clasificare 2.1.16.6. - Alte masini,utilaje si instalatii neregasite in cadrul clasei 2.1.16. (Masini ...
04Iul2013
Edificarea unei hale in proprietatea unei persoane fizice pe un teren inchiriat de societate de la acea persoana fizic. Nedeductibilitatea cheltuielilor si a TVA aferente edificarii halei
de
Constanta Popa
valabil la 04 Iul 2013
Intrebare: Societatea are incheiat un contract de inchiriere cu titlu oneros cu o persoana fizica afiliata pentru un teren. Acest contract este inregistrat la Administratia Finantelor Publice si este incheiat pe o durata de 20 ani.Pe acest teren societatea doreste sa construiasca o hala in care se vor desfasura activitati economice de natura :comert en gross si en detaiile cu piese schimb precum si un ...
02Ian2010
Contabilitate. Clasificare mijloace fixe
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Ian 2010
Intrebare: Am facut o fundatie de beton pe un teren inchiriat in regie proprie urmeaza a se amplasa pe ea un bazin de azot (care este si el inchiriat), am facut canalizare la spatiul inchiriat , toate materialele le-am colectat pe analitice in 231, acum vreau sa fac receptia si sa le transfer in grupa de imobilizari corporale. La ce grupa de mijloace fixe se incadreaza fundatiile de beton si instalatiile de ...
Un produs marca