Consultanta specializata pentru CONTABILI 
22 intrebari si raspunsuri despre tranzactii cu bunuri oferite de expertii portalcontabilitate.ro
28Feb2021
Plafon Ordinul 442/2016
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Feb 2021
Intrebare: Contribuabilii mici si mijlocii desfasoara tranzactii cu bunuri a caror valoare nu trebuie sa depaseasca pragurile prevazute in Ordinul 442/2016 si care sunt afiliati.Se considera plafon sau prag pentru aceste firme separat pentu fiecare, de exemplu una din firme nu poate depasi plafonul de 100.000 euro la bunuri in tranzactiile cu fiecare firma in parte afiliata? Se considera prag de 100.000 ...
20Iul2011
TVA. Regim bunuri second hand
de
Adrian Benta
valabil la 20 Iul 2011
Intrebare: Societatea noastra este o companie care opereaza pe piata vanzarilor de autoturisme si autovehicule usoare din anul 2005 avand ca obiect de activitate principal comert cu atutoturisme si autovehicule usoare (sub 3,5 tone) cod CAEN -4511. In cadrul acestei activitati, un segment important il constituie in fapt vanzarea de autoturisme si autovehicule usoare second hand pentru care societatea ...
27Mai2021
Impozitarea veniturilor din tranzactii cu bunuri imobile
de
Justinian Cucu
valabil la 27 Mai 2021
Intrebare: O persoana fizica a construit in anii 2013-2014 un imobil (bloc) si a vandut apartamentele pe persoana fizica, achitand impozit pe veniturile din transferul proprietatii din patrimoniul personal, la notar, odata cu incheierea contractelor de vanzare-cumparare. In anul 2018, in urma unei inspectii fiscale pe rambursare de TVA, a fost oarecum conditionata persoana fizica respectiva, de catre ...
27Iul2022
Livrare intracomunitara intre societati afiliate
de
Bajan Camelia
valabil la 27 Iul 2022
Intrebare: Avem livrari de bunuri in UE - afiliati si alti parteneri. Ce articol din Codul fiscal ar trebui trecut pe factura pentru justificarea scutirii? Pentru afiliati exista articol distinct?
13Iun2022
Persoana fizica nerezidenta. Venituri din transferul proprietatii imobiliare
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Iun 2022
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta fiscal in Romania detine mai multe proprietati (6 apartamente) in Romania. Parte din proprietati au fost mostenite, iar altele cumparate in nume propriu. In momentul de fata vrea sa vanda/transfere toate proprietatile. 4 apartamente vor fi vandute si doua vor fi donate.Ce obligatii de plata si de declarare are din punctul de vedere al TVA si a impozitului pe ...
01Apr2022
Tranzactii cu terenuri. Persoana fizica. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Apr 2022
Intrebare: Persoana fizica a dobandit dreptul de proprietate asupra unei parcele de teren intravilan, incadrat ca livada, de 2.800 mp in decembrie 2021. In aprilie 2022 dezmembreaza si vinde 1.200 mp din aceasta suprafata la un pret care depaseste pragul de platitor de TVA.Ulterior tranzactiei persoana fizica devine platitoare de TVA? Daca vinde si diferenta de 1.600 mp ramasa pe parcursul aceluiasi an ...
06Mar2022
Livrari si achizitii de bunuri intre societati afiliate. Incheiere contract. Dosarul preturilor de transfer
de
Constanta Popa
valabil la 06 Mar 2022
Intrebare: Firma X cu sediul in Romania, este o companie afiliata, firma mama Y avand sediul in Germania. X are ca si client firma mama Y din Germania. Relatia intre cele doua companii consta in livrari/achizitii de bunuri si servicii. Precizez ca firma X livreaza si achizitioneaza bunuri catre si de la Y pe baza de comanda. Intre firma X si firma Y exista obligativitatea intocmirii unui contract pentru ...
26Iun2021
Vanzare de teren si imobil din patrimoniul persoanei fizice. Regim TVA aplicabil
de
Diana Popescu
valabil la 26 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in anul 2019 un teren intravilan proprietate personala (procent 50%) si un apartament din patrimoniul personal (detinut 100%). Pentru aceste doua tranzactii efectuate in acelasi an datoreaza TVA? In ce conditii se considera ca desfasoara activitate economica?
01Iun2021
Activitate economica desfasurata de o persoana fizica. Tratament TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Iun 2021
Intrebare: In cazul in care o familie a vandut doua imobile noi, succesiv, in acelasi an, devine platitoare de tva de la al doilea imobil sau de la primul imobil? Plafonul de 300.000lei se considera depasit pe fiecare membru, sot si sotie sau pe familie?
15Ian2018
Vanzare imobile de catre o persoana fizica. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 15 Ian 2018
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) doreste sa vanda in anul 2018, doua imobile, unul din ele (primul) peste valoarea de 450.000 lei. Ce obligatii fiscale va avea aceasta persoana? Ce taxe si impozite va avea de platit?
05Iun2017
Vanzare terenuri construibile de catre o persoana fizica. Inregistrarea in scop de TVA
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 05 Iun 2017
Intrebare: In anul 2016 am avut 4 contracte de inchiriere in valoare totala de 70000 euro ca proprietar persoana fizica. In luna iulie am vandut intr-o singura tranzactie doua parcele teren constructii impreuna cu sotia (12 fiecare) in valoare de 100000 euro. Nu m-am inregistrat platitor de TVA. In 17 mai 2017 am vandut impreuna cu sotia un teren constructii in valoare de 170000 euro. Pentru aceasta ...
15Ian2016
Normele de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal
de
PortalContabilitate.ro
15 Ian 2016
HOTARARE nr. 1 din 6 ianuarie 2016pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalEMITENT: GUVERNULPUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 22 din 13 ianuarie 2016Data Intrarii in vigoare: 13 Ianuarie 2016-------------------------------------------------------------------------In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, ...
08Ian2016
Impozitarea veniturilor din vanzarea autoturismelor
de
Irina Coma
valabil la 08 Ian 2016
Intrebare: Daca o persoana fizica vinde un autoturism trebuie sa plateasca impozit rezultat din tranzactia de vanzare-cumparare? Este obligat vanzatorul sau cumparatorul sa plateasca impozit?
29Apr2015
TVA persoane fizice. Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 29 Apr 2015
Intrebare: Referitor la raspunsul din 24.04.2015, va precizez ca persoana fizica a construit in scop de vanzare un imobil pe care la si vandut in luna noiembrie 2014 cu 50.000 euro si doreste sa construiasca si sa vanda inca unul in decursul anului 2015.Cand se considera a fi obligat sa se inregistreze in scopuri de TVA?Doar in cazul care vanzarea din anul 2015 va depasii plafonul de 220.000 lei?
05Mar2014
Cod fiscal actualizat - Titlul 10
de
PortalContabilitate.ro
05 Mar 2014
TITLUL XDispozitii finaleART. 297 Data intrarii in vigoare a Codului fiscalPrezentul cod intra in vigoare la data de 1 ianuarie 2004, cu exceptia cazului in care in prezentul cod se prevede altfel.ART. 298 Abrogarea actelor normative(1) La data intrarii in vigoare a prezentului Cod fiscal se abroga:1. Articolul 73 din Legea nr. 64/1991 privind brevetele de ...
22Aug2013
Tranzactii imobiliare efectuate de o persoana fizica nerezidenta. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Aug 2013
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta realizeaza in Romania venituri din cedarea folosintei unor bunuri imobile (cf Art 61). Realizand exclusiv operatiuni scutite fara drept de deducere conform art 141 alin 2) lit e), ar intra in calculul plafonului de scutire de 65000 euro (220.000 ron)? Ar fi obligatorie inregistrarea in scop de TVA in cazul in care veniturile din cedarea folosintei bunurilor imobile ...
04Iun2013
Tranzactii imobiliare derulate de persoane fizice
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Iun 2013
Intrebare: O persoana fizica vrea sa vanda doua case vechi si cu teren aferent, una are cca 5 ari si a doua 17 ari, ambele au fost achizitionate ani anteriori, nu a avut domiciliul in nici una din locatii.Intrebarea este, ce obligatii fiscale are aceasta persoana fizica si mai ales din punct de vedere al TVA-ului.
07Feb2013
Monografie contabila agentie de turism
de
Adrian Benta
valabil la 07 Feb 2013
Intrebare: Doresc o monografie contabila pentru o agentie de turism cu activitate complexa care trimite turisti atat in tara cat si in strainatate (atat in spatiul intracomunitar cat si in afara acestuia). Am rugamintea sa imi raspundeti la urmatoarele intrebari:1.s-a modificat formularul de factura pe care trebuie sa-l emita agentiile de turism incepand cu 01.02.2013?2.se va aplica tva diferentiat in ...
12Sep2012
Monografie contabila agentie de turism si agentie imobiliara
de
Mihaela Benta
valabil la 12 Sep 2012
Intrebare: Am rugamintea sa imi trimiteti o monografie actualizata privind agentie de turism si cum se inregistreaza asigurarile medicale in agentia de turism.Functionalitatea contului "462-Creditori diversi" pe debit in cazul agentiilor de turism. De asemenea, am nevoie si de o monografie pentru agentie imobiliara.
18Iun2012
TVA aferenta constructie persoane fizice
de
Irina Coma
valabil la 18 Iun 2012
Intrebare: Va rugam sa ne specificati in ce conditii datoram TVA pentru o tranzactie imobiliara intre doua persoane fizice pentru o cladire terminata in proportie de 90 %, pentru constructia careia nu s-a dedus TVA.
30Oct2011
Vanzari constructii persoane fizice. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 30 Oct 2011
Intrebare: Va rog sa faceti un update pe tema platii TVA pentru tranzactiile imobiliare de catre persoanele fizice. In ce situatii o persoana fizica plateste TVA pentru vanzarea unei constructii sau al unui teren (cifra de afaceri, numar de tranzactii, perioada de timp etc).
25Sep2011
Vanzare teren persoana fizica. TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 25 Sep 2011
Intrebare: Persoana fizica a cumparat acum 2 ani 100ha teren arabil. Nu a facut absolut nimic cu acest teren (deci nu se pune problema vreunei posibile ajustari). Acum il vinde la pret de 3000 euro/ha, total 300.000 euro.Avand in vedere prevederile art 152 alin 2 si 141 alin 2 lit f, considerati ca:- persoana fizica trebuie sa se inregistreze ca si platitor de TVA, chiar daca vinde scutit fara drept de ...
Un produs marca