Consultanta specializata pentru CONTABILI 
115 intrebari si raspunsuri despre valoare impozabila oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 115 intrebari si raspunsuri
04Oct2018
Modernizare cladire cu mai mult de 25%. Depunerea declaratiei cu noua valoare impozabila
de
Constanta Popa
valabil la 04 Oct 2018
Intrebare: Societatea are in proprietate mai multe cladiri (spatii comerciale). Pentru stabilirea impozitului pe cladiri la 31.12.2015 respecta prevederile codului fiscal si face reevaluarea doar pentru stabilirea impozitului (in contabilitate nu s-a inregistrat reevaluarea). In anul 2017 se fac modernizari la aceste spatii si fiindca depasesc in contabilitate 25% din valoarea cladirii, se mareste valoarea ...
24Mar2022
Actualizarea valorii impozabile a cladirii
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mar 2022
Intrebare: O SC achizitioneaza in octombrie 2021 un spatiu comercial. Il inregistreaza in cele 30 zile la DITL sectorul 3. Pana la primul termen de plata (31.03.2022) depune la DITL sectorul 3 un raport de evaluare in conformitate cu standardele de evaluare (raport pentru stabilirea valorii impozabile), insa raportul nu este primit de catre functionari, care invoca faptul ca un raport de evaluare se poate ...
10Ian2022
PFA. Vanzare teren reevaluat. Valoare impozabila.
de
Nicolae Liviu
valabil la 10 Ian 2022
Intrebare: O PFA (agentie imobiliara) aduce in patrimoniul PFA, printr-un contract notarial de afectiune, mai multe loturi de teren. Se face un raport de evaluare pentru a stabili valoarea de intrare a fiecarui lot - 100.000lei. La un interval de 6 luni se face un alt raport de evaluare, prin care se inregistreaza o valoare pozitiva, fata de valoarea primului raport. Noua valoarea terenurilor este de ...
29Sep2021
Calcul valoare constructie. Autorizatie construire si valoare impozabila DITL
de
Vera Constantin
valabil la 29 Sep 2021
Intrebare: Care este baza legala si cum se calculeaza cotele la Inspectoratul de Stat in Constructii pentru autorizatiile de construire aferente constructiei? Care este valoarea constructiei pe care trebuie sa o declaram la taxele locale? Aceste valori (pentru ISC si taxele locale) cuprind doar valoarea primita de la constructor sau cuprind intreaga valoare din contabilitate?Mentionez ca valoarea din ...
07Apr2021
Declarare la DITL valoare impozabila cladire
de
Vera Constantin
valabil la 07 Apr 2021
Intrebare: In anul 2021 am preluat un contribuabil. In cursul anilor 2019-2020 a realizat o investitie - a construit un sediu nou de firma, extrem de modern si cu dotari semnificative (birouri, sali de conferinta, sala de protocol, spatii de relaxare pentru personal etc.) absolut toate incorporate avand constructorul - antreprenor general si cativa subcontractori pe anumite lucrari: instalatie electrica, ...
24Mar2021
Valoare impozabila constructie noua
de
Elena Garofil
valabil la 24 Mar 2021
Intrebare: Societatea urmeaza sa receptioneze o cladire noua (pensiune). Referitor la ajustarea taxei pentru eliberarea autorizatiei de constructie (primarie), dar si pentru taxele datorate catre ISC, se va lua ca referinta valoarea autorizata a lucrarilor de constructii care este cea evidentiata la cap. 4.1. Din devizul general, conform art 474 alin 5-7 din Codul fiscal coroborat cu art 69 alin 2 din ...
03Dec2019
Valoare impozabila constructii stabilita pentru DITL inregistrata in contabilitate
de
Marilena Radulescu
valabil la 03 Dec 2019
Intrebare: Incepand cu anul 2006 o firma a procedat sistematic (in fiecare trei ani) la reevaluarea activelor fixe pe baza reglementarilor specifice valabile la data reevaluarilor. Scopul reevaluarii activelor a fost impozitarea locala. Este vorba despre mai multe constructii neamortizate integral. Pe parcursul anilor, firma a avut mai multi contabil cu mai multe baze de date si momentan nu dispune de un ...
24Feb2016
Impozitul pe cladirii. Valoare impozabila cladire
de
Elena Olteanu
valabil la 24 Feb 2016
Intrebare: Potrivit prevederilor noului Cod fiscal care este tratamentul valoarii impozabile a unei cladiri? In noul Cod fiscal nu se mai fac referiri la instalatiile functionale ale unei cladiri. Acestea trebuie incluse in valoarea impozabila a cladirii in conditiile in care sunt instalatii (de iluminat, ventilatie, mecanice, scari, ascensoare, etc.)? Care sunt inregistrate in contabilitate in alte grupe ...
09Feb2012
Impozit pe cladiri. Valoare impozabila
de
Adriana Simion
valabil la 09 Feb 2012
Intrebare: O societate comerciala care tocmai a intrat in insolventa si este in perioada de observatie, detine o cladire la care Bugetul local tocmai a stabilit pentru anul 2012 un impozit in cota de 40% la valoarea din ultima declaratie depusa de debitoare.Cladirea a fost evaluata in cursul lunii ianuarie 2012 de un evaluator autorizat care a stabilit o valoare de piata de 300.000 de euro si o valoare ...
21Ian2011
Impozit pe cladire. Valoare impozabila
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Ian 2011
Intrebare: O societate comerciala care aplica OMFP 3055, a procedat la 31.12.2010 la reevaluarea unei cladiri din patrimoniu. Inainte de reevaluare, valoarea de inventar a cladirii era 140.000 lei, iar amortizarea cumulata pana la 31.12.2010 era 11.200 lei. Dupa reevaluare, cladirea s-a inregistrat in contabilitate la valoarea justa din raportul evaluatorului respectiv la 115.000 lei, iar amortizarea ...
21Dec2023
Codul fiscal 2024
de
Colectiv Rentrop&Straton
21 Dec 2023
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015(Legea nr. 227/2015)EMITENT: ParlamentulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 688 din 10 septembrie 2015 Forma valabila la data de 01 ianuarie 2024 Reglementari care au intervenit de la publicare:1. ORDONANtA DE URGENta nr. 41 din 30 septembrie 20152. ORDONANtA DE URGENta nr. ...
06Dec2022
Impozit stabilit retroactiv de DITL. Cladire nedeclarata
de
Elena Garofil
valabil la 06 Dec 2022
Intrebare: In anul 2010 SC ALFA SRL cumpara in baza unui contract notarial un bun imobil in valoare de 300.000 lei compus din teren intravilan cu constructii si curti constructii, bunuri evidentiate si in extrasul CF. In contractul notarial nu este specificata valoare terenului si valoare cladirilor ci un pret total. La contract este anexata si o autorizatie de demolare a cladirilor.In baza celor de mai ...
10Oct2022
Reevaluare cladire in scop fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: O societate detine cladiri nerezidentiale. Doar pentru stabilirea impozitului pe cladiri societatea face reevaluare in decembrie 2018 (in contabilitate nu s-a inregistrat reevaluarea). Ulterior face modernizari la una din cladirile detinute si reevaluate. Valoarea modernizarilor depaseste 20% din valoarea cladirii.In situatia cladirilor reevaluate procentul de 20% la care din valori se ...
27Iun2022
Investitii (modernizare) imobil. Aspecte contabile si declarative
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 27 Iun 2022
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil la o valoare de 741.960 lei.1. Investitia in modernizarea imobilului cum o tratez?2. Trebuie cod CAEN de constructii? S-a incheiat un contract cu o firma de constructii.3. Autorizatie de constructii?4. Cum tratez din punct de vedere contabil toate materialele de constructie si prestarile de servicii (societatea care executa lucrarile de ...
07Mai2022
Reevaluare cladire in anul 2018 si sold creditor in contul 105
de
Dana Hristu
valabil la 07 Mai 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de impozit pe venit micro si neplatitoare de tva. Are in patrimoniul societatii o cladire veche achizitionata in anul 2009, care este data in chirie catre o PFA. Incaseaza lunar contravaloarea chiriei pe baza de factura si chitanta. Alta activitate nu are. Cladirea a fost reevaluata in anul 2018 ultima data, in balanta de verificare contul 105 "Rezerve din reevaluare" ...
11Apr2022
Achizitie imobil (cladire si teren). Costuri de achizitie
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 11 Apr 2022
Intrebare: Se achizitioneaza hala plus teren (contract de vanzare cumparare) - factura cu taxare inversa 4.203.000, valoarea stabilita prin raportul de evaluare efectuat la achizitie pentru banca: valoarea cladirii + valoarea terenului este de 4.680.500, din care: - constructie 2.568.000;- teren 1.700.100.- taxe notar: onorariu 30.000 + ipoteca 3.000- contravaloare evaluare: 1.500Plata avans + ...
16Mar2022
Incadrare container ca mijloc fix
de
Anca Bilas
valabil la 16 Mar 2022
Intrebare: S-a achizitionat un container cu urmatoarele dimensiuni: 6000 x 2400 x 2700 mm. La ce grupa conform catalogului mijloacelor fixe se poate incadra? Acest container trebuie declarat la directia venituri pentru impozitare?Planseul containerului este format din structura metalica zincata profilata la rece, fibrociment 18mm hidrofug, linoleum. Acoperisul este format din structura metalica zincata ...
08Mar2022
Impozit pe cladire cu destinatie mixta in 2022
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Mar 2022
Intrebare: O persoana fizica mosteneste in 2021 un imobil cu destinatie mixta (conform Codului fiscal - spatiu comercial + locuinta). La acest imobil a fost depus raport de evaluare in martie 2021 (raport de evaluare la data de 31.12.2020). In anul 2022 s-a stabilit un impozit conform Codului fiscal si nu s-a tinut cont de raportul de evaluare depus in 2021. Este corect?
06Mar2022
Rapoarte de reevaluare intocmite pentru Primarie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Mar 2022
Intrebare: Societatea are rapoarte de evaluare din anii precedenti (2019, 2020) rapoartele au fost intocmite pentru Primarie, pot inregistra in contabilitate la data de 31.12.2021 diferentele din reevaluare?
10Feb2022
Impozitare imobil rezidential detinut de o persoana juridica
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Feb 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA. A achizitionat o cladire pentru a fi inchiriata unor persoane fizice.Ce obligatii fiscale si declarative are societatea in acest sens la taxe si impozite locale? Este obligata sa faca reevaluare la cladire? Daca da, cand si care sunt conditiile?
05Ian2022
Termen reevaluare cladire pentru impozitele locale. Legea 296/2020
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 05 Ian 2022
Intrebare: Tinand cont de prevederile Legii 296/2020 privind reevaluarea cladirilor din 5 in 5 ani pentru a evita majorarea impozitului pe cladiri, care este data la care ar trebui efectuata reevaluarea unei cladiri achizitionate in anul 2002 pentru care ultima reevaluare s-a efectuat in 31.12.2018 (la 3 ani sau la 5 ani)?
29Dec2021
Termen de evaluare cladire achizitionata in 2018
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 29 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o cladire in anul 2018. Avand in vedere ca termenul de reevaluare a imobilelor detinute de persoane juridice a crescut de la 3 la 5 ani, cand ar trebui facuta evaluarea cladirii pentru SPIT?
19Oct2021
Termen evaluare cladiri in scop fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O companie inregistrata in Romania a efectuat reevaluarea cladirilor o data la 3 ani pana in anul 2018. Ultima reevaluare contabila si fiscala a fost efectuata la 31.12.2018. Prin Legea nr. 296/2020 au fost aduse modificari si completari Codului fiscal si in privinta impozitelor si taxelor locale. Una dintre aceste modificari reprezinta prelungirea pana la 5 ani (anteriori anului de ...
19Sep2021
Cladire evaluata in scop de creditare. Inregistrarea reevaluarii in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 19 Sep 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire in decembrie 2018 cu valoarea facturata si inregistrata in contabilitate de 600.000 lei. La data de 31.12.2019 s-a inregistrat o reevaluare facuta de un expert ANEVAR, destinatia evaluarii fiind pentru un credit bancar si nu pentru impozitare, suma evaluata din raport fiind 2.000.000 lei. Societatea nu era obligata de a inregistra aceasta evaluare, totusi a ...
31Aug2021
Achizitie imobile si terenuri cu valoarea nedefalcata
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Aug 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren cu suprafata totala de 6.595 mp format din 2.394 mp teren - curti - constructii; 2.424 mp - teren livada si 1.777 mp teren faneata, impreuna cu constructiile C1-Atelier cu suprafata de 826 mp si C2-cabina poarta cu suprafata de 9 mp. Valoarea totala este de 250.000 euro. In contractul de vanzare-cumparare autentificat la notariat nu se defalca pretul achitat ...
23Aug2021
Stabilire impozit cladire. Documente de dobandire fara identificarea distincta a valorii cladirii
de
Elena Garofil
valabil la 23 Aug 2021
Intrebare: In 2020 societatea a cumparat o cladire + teren (terenul este in suprafata mai mare decat cladirea), care a fost vanduta in urma unei executari silite. Pe factura nu apare scris separat valoarea terenului si separat valoarea cladiri. Denumirea sub care a fost facturat este - Bunuri imobile: teren cu constructii inscris in Codul fiscal, avand o singura valoare.In vederea impozitarii la ...
13Aug2021
Modernizare apartament. Tratament cheltuieli ulterioare si declarare DITL
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Avem un contract de managament pentru un apartament care va fi destinat inchirierii (contul 215). Acest contract presupune ca o persoana va superviza si coordona lucrarile care au loc in interiorul apartamentului pana cand acesta va fi gata, un fel de diriginte de lucrari. In ce cont se inregistreaza aceste servicii? Intra in 628 sau maresc valoarea apartamentului declarata la DITL?
27Apr2021
Achizitie imobil cu teren si demolare cladire
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Apr 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza cladire 220 mp cu teren 450 mp la o valoare de 500.000 lei in anul 2018, fara a fi delimitate valorile, cat teren si cat cladire. Impozitul a fost platit anual la DITL in baza contractului de achizitie, fara a mi se cere delimitarea prin raport sau ceva de genul. Achizitia a fost facuta initial pentru a fi folosita ca depozit si ulterior, anul acesta 2021, cladirea ...
19Apr2021
Regularizare avansuri. Microintreprindere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: O microintreprindere a inregistrat in trimestrul I 2021 trei facturi de avans prin nota contabila 4111 = 419. Avand in vedere ca acestea nu apar ca si venituri, dar apar in jurnalul de vanzari, se va tine cont si de valoarea acestora la calculul impozitului pe venit pe primul trimestru sau strict de rulajul clasei 7 din balanta de verificare? Daca nu, cand anume se va lua in calcul valoarea lor ...
13Mar2021
Cladire evaluata la 31.12.2017. Legea 296/2020. Cresterea perioadei de la 3 la 5 ani pentru actualizarea valorii
de
Constanta Popa
valabil la 13 Mar 2021
Intrebare: Societatea are depus la impozite si taxe locale raport de evaluare pentru cladiri la 31.12.2017. Referitor la Legea 296/2020 care modifica art. 460 alin (6) din Codul fiscal, este prevazuta efectuarea evaluarii cladirilor o data la 5 ani. In lege nu este mentionat termenul de intrare in vigoare a acestei prevederi.Conform punctului de vedere al Ministerului Lucrarilor Publice Dezvoltarii si ...
Un produs marca