Consultanta specializata pentru CONTABILI 
26 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobil vechi oferite de expertii portalcontabilitate.ro
04Nov2022
TVA si impozit pe venit micro. Vanzare imobil vechi
de
Daniela Manole
valabil la 04 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva, microintreprindere, a achizitionat in luna noiembrie 2021 un imobil vechi, de la o persoana juridica platitoare de tva in regim de taxare inversa. Acum doreste sa vanda acest imobil unei persoane fizice. Suprafata utila a imobilului este de 90 mp si valoarea de vanzare 599.000 lei.Care sunt obligatiile societatii la vanzarea imobilului din punctul de ...
09Sep2022
Persoana fizica. Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Sep 2022
Intrebare: O persoana fizica (sotul) este inregistrata in scopuri de TVA pentru activitati independente. Vinde impreuna cu sotia un apartament din patrimoniul personal catre o persoana fizica. Mentionam ca persoana fizica (sotul) a mai vandut in cursul anului apartamente catre persoane fizice, in cadrul activitatii independente si utilizand codul de platitor de TVA de pe activitatea ...
12Apr2022
Vanzare imobil vechi
de
Bajan Camelia
valabil la 12 Apr 2022
Intrebare: SC X SRL achizitioneaza in anul 2012 un imobil in suma de 40.000 lei de la o persoana fizica fara tva. In anul 2022 intentioneaza sa vanda imobilul catre o persoana juridica platitoare de TVA. Imobilul a fost amortizat ajungand la valoarea ramasa de amortizat de 12.000 lei. Societatea X SRL nu a inchiriat imobilul si nu a facut nicio amenajare pe perioada 2012-2022.Vanzarea imobilului se face ...
29Aug2021
Vanzare imobil vechi
de
Cristina Cret
valabil la 29 Aug 2021
Intrebare: O societate vinde un imobil cu suma de 100.000 lei, achizitionat acum 3 ani cu 140.000 lei de la o persoana fizica fara tva. Factura se face cu tva si cu ce procent? Imobilul este la parterul unui bloc vechi.
16Iul2021
Vanzare imobil vechi. Plafon tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Iul 2021
Intrebare: O ONG care are activitate nelucrativa si activitate economica si nu este platitor de TVA, are in dotare un mijloc fix (o cladire mai veche) pe care intentioneaza sa il vanda cu pretul de 500.000 euro (echivalent).Precizam ca pana in prezent veniturile din activitatea economica sunt sume incasate din activitatile cu caracter social pentru care ONG-ul este acreditat si nu intra in calculul ...
17Nov2020
Vanzare imobil vechi achizitionat de la o persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Nov 2020
Intrebare: O persoana juridica straina (societate comerciala) detine un imobil (locuinta) in Romania, pe care il scoate la vanzare. Imobilul a fost achizitionat in anul 2002 de la o persoana fizica.Vanzarea este scutita de TVA, fiindu-i aplicabile prevederile art 292 alin.(2) lit f) din Codul fiscal?
13Aug2020
Vanzare imobil vechi in regim de taxare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 13 Aug 2020
Intrebare: O PFA a achizitionat in 2011 un apartament in valoare de 347.000 plus TVA 24%. Acum se doreste vanzarea apartamentului. Fiind cladire veche, cu ce cota de TVA se poate vinde? Fara TVA si se ajusteaza TVA dedus cu perioada ramasa (10/20) sau se poate notifica ANAF ca se aplica TVA la livrare? In aceste conditii se poate vinde cu cota de 5 %?
06Feb2020
Vanzare imobil vechi in regim de scutire. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Feb 2020
Intrebare: O societate din romania, firma platitoare de tva, detine o cladire achizitionata in 2001 de la o persoana fizica. Cladirea a fost reevaluata in 2015. In 2020, firma vrea sa vanda cladirea unei persoane fizice. In acest caz se aplica regimul de scutire fara drept de deducere prevazut la art 292 alin. 2 lit f din Codul fiscal? Se face notificare la ANAF? Acest lucru implica calcularea in viitor a ...
26Dec2019
Tratament TVA la vanzare imobil vechi
de
George Nitescu
valabil la 26 Dec 2019
Intrebare: Pe societatea X platitoare de TVA a fost achizitionat un imobil in anul 2002, iar factura de achizitie a fost facuta cu TVA. La achizitie, firma X si-a dedus TVA. In anul 2010 au fost facute extinderi si modernizari cu o valoare care depaseste 20% din valoarea imobilului. S-a dedus TVA de la facturile de furnizori pentru modernizare. Imobilul a fost inchiriat inainte si dupa modernizare si s-a ...
04Apr2019
Vanzare imobil vechi achizitionat cu taxare inversa. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Apr 2019
Intrebare: Firma doreste sa vanda un imobil nou achizitionat in anul 2007. Constructia era noua in momentul achizitiei. Cladirea a fost achizitionata fara teren. Pentru teren avem un contract de concesiune pe 50 ani cu primaria locala pentru care platim separat anual o taxa de concesiune comerciala. La achizitia imobilului in anul 2007 vanzatorul a aplicat taxarea inversa conform normelor din Codul fiscal ...
16Mar2019
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 16 Mar 2019
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA detine o cladire veche (an constructie 1971) pe care doreste s-o instraineze catre o persoana fizica spre a o folosi cu destinatia de locuinta. Valoarea de vanzare este mai mica de 45000 lei si suprafata ei este de 72 mp. Factura de vanzare se poate face cu cota TVA de 5%?
25Iun2018
Vanzare imobil vechi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Iun 2018
Intrebare: O societate cooperatista are in proprietate o cladire construita in 31.12.1975, reevaluata la 31.12.2017 la valoarea de 123.576 si amortizata la 30 iunie 2018 de 13.127 lei. Societatea vinde constructia. Cum se procedeaza? Sa calculeaza sau sa nu TVA? Cum se face aceasta ajustare TVA? Se trece aceasta operatiune de vanzare in decontul de TVA din iunie avand in vedere ca se va emite doar factura ...
18Ian2018
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 18 Ian 2018
Intrebare: Societatea a cumparat in anul 1994, cu factura purtatoare de TVA, un apartament (nou) la parterul unui bloc, deducand o mica parte din TVA aferenta facturii respective, conform pro ratei de atunci. Societatea vrea sa vanda apartamentul unei persoane fizice (unul dintre asociati), la valoarea de piata stabilita in urma unei evaluari facute de un expert ANEVAR. Factura va cuprinde TVA?
17Ian2018
Vanzare imobil vechi. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Ian 2018
Intrebare: Se doreste vanzarea unui imobil vechi, achizitionat cu TVA. Vanzarea se va face catre o persoana juridica platitoare de TVA si se va opta pentru taxarea operatiunii. In aceasta situatie, pperatiunea va fi cu taxare inversa? Mai trebuie ajustata TVA dedusa la achizitie, in acest caz?
17Nov2017
Vanzare imobil vechi catre o persoana fizica. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Nov 2017
Intrebare: Suntem o societate cooperatista si vindem un imobil an de constructie 1986. Vanzarea se face catre o persoana fizica. Trebuie sa facturez cu TVA 19%?
14Sep2017
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: In 2017, firma A (platitoare de TVA si impozit profit) vinde o constructie din patrimoniul sau catre o persoana juridica. Data punerii in functiune a cladirii a fost 01.04.2008. Cum se va vinde aceasta constructie in anul 2017? Se va face factura cu TVA sau se va vinde cu taxare inversa? Daca se va face taxare inversa, TVA dedusa la momentul construirii cladirii trebuie ajustata?
24Aug2017
Vanzare imobil vechi. Pretul de vanzare si TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Aug 2017
Intrebare: O persoana juridica vinde catre alta persoana juridica un imobil ce nu este nou. Factura se emite cu TVA sau fara (valoarea este sub 10000 euro)? Societate vinde imobilul la o valoare mai mica decat a fost achizitionat desi nu a fost amortizat. Este corect?
19Iul2017
Vanzare imobil vechi. Tratament TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 19 Iul 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA vinde unei persoane fizice o cladire veche. Societatea va emite factura catre persoana fizica fara TVA? In cazul vanzarii tot catre o persoana fizica a unui teren construibil se aplica TVA de 19%?
17Iul2017
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Iul 2017
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza in anul 2006 un imobil. In anul 2017 imobilul se vinde la o persoana fizica. Se mai face ajustarea TVA?
21Dec2015
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Irina Coma
valabil la 21 Dec 2015
Intrebare: Societatea F are in proprietate un imobil achizitionat in anul 2007 de la persoana fizica respectiv casa de locuit cu regim de inaltime P cu pivnita partiala si terenul aferent de 511 mp. Suprafata utila la parter 112 mp, suprafata construita parter 130 mp, suprafata pivnita 8 mp. Ultima evaluare a constructiei a fost efectuata la data de 31.12.2014 si a rezultat o valuare evaluata a cladirii de ...
13Oct2015
Vanzare imobil vechi. TVA
de
Irina Coma
valabil la 13 Oct 2015
Intrebare: Vindem o constructie veche. Ce impune legiuitorul din punct de vedere al TVA intrucat cladirea nu este complect amortizata?Ce implicati sunt asupra ajustarii TVA atat pentru vanzator cat si cumparator?
12Mar2014
Vanzare imobil vechi. TVA
de
Irina Coma
valabil la 12 Mar 2014
Intrebare: Societatea mea a achizitionat anul trecut un apartament de la o pers fizica, cu suma de 100.000 euro. Imobilul, este o constructiue veche ( bloc construit in anul 2002) Anul acesta, societatea vrea sa vanda acest imobil unei persoane fizice (aceasta nu are calitatea de "tineri casatoriti sau pers care sa nu fi avut o locuinta si sa fie tineri). Intrebare : vanzarea se face cu TVA ? Procentul ? ...
12Aug2013
Vanzare imobil vechi, modernizat in anul 2006. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 12 Aug 2013
Intrebare: Am in patrimoniu o cladire construita si receptionata in anul 1965, la valoarea de 173000 lei, in urma reevaluarilor din 3 in trei ani (2006, 2009, 2012), fiind inchiriata. Din martie 2013, in urma notificarii la anaf, nu mai facturam chiria cu TVA iar in cursul anului 2013 vrem sa vindem acest imobil. Intrebarea este: cum trebuie tratata din punct de vedere al TVA-lui si cum se va emite factura? ...
22Aug2012
Vanzare imobil vechi ajustare TVA
de
Daniel Manole
valabil la 22 Aug 2012
Intrebare: O societatre construieste apartamente in vederea vanzarii, pentru care a dedus TVA. Receptia apartamentelor are loc in anul 2007. Pentru perioada 2007-2012 apartamentele au ramas in stoc pentru vanzare. In anul 2012 are loc vanzarea unui apartament. Intrebarea este daca vanzarea se poate face fara TVA ( fiind considerat imobil vechi) si daca se poate face ajustarea de TVA pentu perioada ramasa ...
15Iun2010
Vanzare imobil vechi catre asociat unic. Regim TVA. Dividende
de
Silviu Stoica
valabil la 15 Iun 2010
Intrebare: Societatea noastra (SRL) in anul 1999 a cumparat de la o persoana fizica (deci fara TVA) un imobil, apartament 2 camere. In anul 2000 am efectuat modernizarea cladirii constand in amenajarea pentru functionarea unui birou care, astfel a devenit sediul firmei. La facturi de modernizare am aplicat deducere la TVA, deci in anul 2000.In iunie 2010 firma doreste sa instraineze imobilul la asociat ...
29Mai2018
Achizitie si revanzare apartament. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Mai 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un apartament nou nefinisat de la un dezvoltator imobiliar cu taxare inversa in suma de 40.000 euro. In decurs de un an investeste in acel apartament suma de 10.000 euro + TVA. Scopul este pentru a fi inchiriat, nu gaseste chirias la pretul cerut si dupa inca un an decide sa il vanda:1. Catre o persoana fizica - apartamentul nu mai este considerat ...
Un produs marca