Consultanta specializata pentru CONTABILI 
23 intrebari si raspunsuri despre vanzare spatiu oferite de expertii portalcontabilitate.ro
30Dec2022
Vanzare spatiu comercial cu terenul aferent. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 30 Dec 2022
Intrebare: Dorim sa vindem un spatiu comercial achizitionat in 2019 cu 500.000 lei, cu terenul aferent lui unei persoane fizice. In 2019 s-au facut investitii de aproximativ 100.000 lei din valoarea de cumparare. Achizitia s-a facut fara TVA. La vanzare care este regimul TVA?
01Apr2022
TVA la vanzare spatiu comercial
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Apr 2022
Intrebare: Detinem un spatiu comercial la parterul unui imobil. Imobilul este un bloc de locuinte realizat in regie proprie si finalizat in anul 2008, pentru care s-a dedus TVA. Apartamentele din imobil au fost deja vandute. Ne-a mai ramas in proprietate spatiul de la parter si terenul aferent parcarii (numere cadastrale diferite). Dorim sa vindem acest spatiu si terenul aferent parcarii unei persoane ...
15Feb2022
Obligatii fiscale si declarative la vanzare spatiu comercial
de
Bajan Camelia
valabil la 15 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica neautorizata in niciun domeniu de activitate economica detine din 1999 un modul (spatiu comercial) intr-un ansamblu de trei spatii cu pereti comuni. Terenul este integral concesionat. Prin contract de comodat persoana fizica cedeaza spatiul unei societati comerciale al carei asociat si administrator este si care are activitate de productie panificatie pana in prezent. Este ...
02Nov2021
Vanzare spatiu comercial de catre persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 02 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica a achizitionat un spatiu comercial in luna aprilie 2021 pe care il vinde unei societati comerciale la care aceasta este asociat unic si administrator. Ce obligatii fiscale datoreaza persoana fizica pentru tranzactia respectiva?
14Feb2020
Vanzare spatiu comercial achizitionat in leasing
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Feb 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva are o un spatiu comercial care nu este la prima utilizare (nu e nou), achizitionata in leasing financiar, cu valoare reziduala la finalul contractului. Administratorul doreste sa faca o promisiune de vanzare cumparare cu un client-persoana fizica (este chirias in momentul de fata), sa incaseze un avans acum, iar cand va incheia contractul de leasing peste un an, va ...
16Nov2019
Vanzare spatiu comercial cu modernizari. TVA 5% sau 19%
de
Vera Constantin
valabil la 16 Nov 2019
Intrebare: Societate platitoare de TVA doreste sa vanda spatiul comercial la care a avut modernizari in ultimii cinci ani. Factureaza cu TVA sau cu taxare inversa? TVA este de 5% sau 19%?
07Nov2019
Vanzare spatiu comercial. TVA aplicabila vanzarii. Includerea venituri in baza de impozitare a microintreprinderii
de
Constanta Popa
valabil la 07 Nov 2019
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate comercializarea de produse alimentare, intentioneaza sa vanda un spatiu comercial din patrimoniul firmei. Se va factura cu taxare inversa catre un platitor de tva? Dar catre o persoana fizica sau catre o societate neplatitoare de tva? Cota tva de 19%? Societatea este microintreprindere. Va plati tot 1% sau trebuie sa plateasca 10% pe venitul ...
21Oct2019
Regim TVA vanzare spatiu comercial achizitionat inainte de aderare
de
Ela Dumitra
valabil la 21 Oct 2019
Intrebare: O societate comerciala doreste vanzarea unui spatiu comercial achizitionat in anul 2006, unei persoane fizice. Spatiul nu a suferit modernizari. Putem emite factura catre persoana fizica fara TVA?
03Mai2019
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Mai 2019
Intrebare: Societatea detine un spatiu comercial care se doreste a se vinde catre o persoana fizica in 6 rate lunare a cate 10000 lei/luna. Spatiul se va factura cu TVA dat fiind faptul ca in anul 2004 la momentul achizitiei imobilul a fost achizitionat cu TVA si daca incasarile de 10000 lei pe luna de la persoana fizica sunt legale sau implica anumite restrictii de plata? Este suficienta factura si ...
17Nov2018
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 17 Nov 2018
Intrebare: O societate cu doua spatii comerciale si garaje subterane receptionate in data de 11.2013 doreste sa le vanda catre o alta societate cu cod de TVA valid in Romania.Aplica taxare inversa conform art. 331 sau care sunt prevederile TVA in acest sens si in situatia data?
28Feb2017
Vanzare spatiu comercial in regim de scutire fara drept de deducere al TVA
de
Dana Hristu
valabil la 28 Feb 2017
Intrebare: In anul 1997 am achizitionat un spatiu comercial iar factura de achizitie a fost cu TVA. Nu au fost facute modernizari la spatiul respectiv care sa depaseasca 20% din valoarea cladirii. In cazul vanzarii catre o persoana fizica a spatiului respectiv putem factura fara TVA in regim de scutire fara drept de deducere?
09Nov2016
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 09 Nov 2016
Intrebare: In caz de vanzare-cumparare a unei cote parti dintr-un spatiu comercial vanzator este platitor de TVA iar cumparatorul este neplatitor de TVA. Spatiul initial este cumparat prin anii 1995 si modernizat in anul 2008. Se aplica la vanzare taxare inversa? Facture este cu sau fara TVA? Pentru cota parte propusa la vanzare trebuie obligatoriu evaluator specializat sau se pot stabili preturile de ...
26Sep2016
Vanzare spatiu comercial. Regim fiscal
de
Gabriela Ilicea
valabil la 26 Sep 2016
Intrebare: Societatea 1 cu activitati de restaurant isi vinde spatiul comercial unde isi are si sediul catre societatea 2. Sediul societatii 1 este in spatiul vandut. Societatea 1 inchiriaza de la societatea 2 pentru o suma de bani sediul pe care l-a vandut societatii 2 pentru a-si desfasura activitatea. Care sunt implicatiile fiscale, ce documentatie trebuie depusa si unde?
20Apr2016
Reevaluare si vanzare spatiu. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Apr 2016
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit a achizitionat un spatiu comercial in luna februarie 2008 de la o persoana fizica la o valoare de 2.185.800 lei fara TVA (echivalent a 600.000 euro). La aceasta valoare se mai adauga si cheltuieli notariale si de publicitate de 30.3455 lei. Valoarea de inregistrare in contabilitate a spatiului comercial este ...
21Nov2015
Vanzare spatiu comerciale fara TVA
de
Irina Coma
valabil la 21 Nov 2015
Intrebare: O societate inregistrata drept platitoare de TVA vinde in 2015 un spatiu comercial dobandit in anul 2003 unei societati neplatitoare de TVA. Spatiul comercial este fara modernizari ulterioare precum si terenul aferent (cota parte indiviza, spatiul comercial este la parterul unui bloc de locuinte). Poate vinde imobilul fara sa colecteze TVA?
23Mai2013
Vanzare spatiu comun. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 23 Mai 2013
Intrebare: Societatea A este proprietara unui apartament intr-un bloc de locuite si coproprietar pe cote indivize din spatiile comune cu destinatie de uscatorie, hol de acces, etc. Toti proprietarii ( inclusiv societatea A ) sunt de acord sa vanda catre o persoana fizica fizica neinregistrata in scopuri de TVAspatiul comun cu destinatia de uscatorie. 1.Societatea a si-a negociat cu cumparatorul un pret de ...
29Nov2012
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Nov 2012
Intrebare: O societate comerciala a cumparat la data de 18 mai 2004 un spatiu comercial nou in valoare de 30.378 lei la care s-a adaugat TVA in valoare 5.766 lei. Acum societatea vrea sa vanda spatiul. Va rugam sa ne precizati cum se va vinde spatiul din punct de vedere al TVA si ce implicatii fiscale are TVA.
16Mar2011
Vanzare spatiu catre un asociat. Inciriere. Implicatii fiscale
de
Mihaela Benta
valabil la 16 Mar 2011
Intrebare: Societatea detine un spatiu pe care vrea sa il vanda unuia dintre asociati urmand ca ulterior acesta sa fie inchiriat societatii pentru sediu social. Vreau sa stiu ce implicatii fiscale sunt. Mentionez ca spatiu va fi reevaluat la valoarea de piata iar chiria stabilita ulterior va fi la fel cea de piata.
08Dec2010
Vanzare spatiu comercial catre asociati. TVA. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Dec 2010
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit detine din anul 1992, un spatiu comercial, cu destinatia spatiu inchiriat; Valoarea de inventar este de 5250 ron.Intrebarea este: in cazul cand aceasta SC doreste sa se lichideze, si sa vinda acest spatiu catre actionari, trebuie sa faca aceasta vanzare la pretul pietei? Va rog precizati monografia contabila si daca trebuie sa depuna la Fisc, declaratia ...
03Nov2010
Vanzare spatiu comercial. Regimul TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Nov 2010
Intrebare: Firma proprietara a unui spatiu comercial care a fost inchiriat unor societati, doreste sa vanda acel spatiu unei persoane fizice. Operatiunea de inchiriere a fost scutita de TVA, este si vanzarea imobilului scutita de TVA?
04Dec2009
Vanzare spatiu comercial - cu sau fara TVA?
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 04 Dec 2009
Intrebare: Am achizitionat un spatiu comercial in 2002 cu 30.000 lei. In 2005 s-a facut reevaluare si a ajuns la 74.725 lei. Mentionez ca nu au avut loc modernizari la spatiul respectiv, el fiind folosit ca magazin de desfacere. In 2009 firma intentioneaza sa-l vanda. Cu TVA sau fara si cu ce valoare?
01Aug2022
Casa de marcat la vanzare beton
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Aug 2022
Intrebare: O firma este producatoare de beton care vinde direct din statia de betoane catre persoane juridice si persoane fizice betonul produs.Este obligata sa constituie o gestiune cu amanuntul pentru persoanele fizice, gestiune care se incarca cu note de transfer si se descarca cu factura (bon fiscal)? Gestiunea are intotdeauna stocul zero. Trebuie sa folosesc casa de marcat doar pentru ca vand catre ...
28Mai2022
Vanzare cladire. Regim contabil si fiscal
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Mai 2022
Intrebare: O societate achizitioneaza in martie 2022 un spatiu comercial, ca si investitie imobiliara (achizitia a fost cu taxare inversa), iar acum se doreste vanzarea spatiului catre o persoana fizica. Cumparatorul poate plati 50% din valoare acum, iar diferenta pana in decembrie 2023. In acest caz, procedura corecta este aceea de a factura avans (cu TVA 19%) ori de cate ori incasam, iar in momentul ...
Un produs marca