Consultanta specializata pentru CONTABILI 
41 intrebari si raspunsuri despre factura de chirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de factura de chirie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre factura de chirie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 41 intrebari si raspunsuri
02Oct2023
TVA factura de chirie
de
Gabi Popescu
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O microintreprindere care factureaza chirie pentru o firma din Germania emite factura in ron. Are obligatia de a cere cod fiscal special? Societatea nu este platitor de tva.
21Iul2023
Deducere TVA factura de chirie pentru personalul angajat
de
Anca Bilas
valabil la 21 Iul 2023
Intrebare: O societate inchiriaza pentru angajati apartamente pentru a beneficia partial de facilitati fiscale conform art. 76 alin. (4 1) lit. c din Codul fiscal. O parte din chirii sunt contractate cu persoane juridice, iar facturile sunt emise conform contractului in numele firmei cu TVA. Este TVA deductibila? Cum se trateaza din punct de vedere fiscal tinand cont ca valoarea neimpozabila este in ...
16Oct2023
Notificare privind taxarea operatiunilor de inchiriere imobil
de
Elena Garofil
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: O societate (neplatitoare TVA) inchiriaza un imobil (depozit) de la o societate comerciala. Factura pe care aceasta o va primi de la societatea de la care inchiriaza contine TVA. Avand in vedere ca operatiunea de inchiriere este scutita de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. e) poate societatea care inchiriaza sa solicite notificarea in baza careia factura de chirie se face cu TVA de la locator?
23Mai2023
Omiterea emiterii unei facturi in exercitiul anterior
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Mai 2023
Intrebare: Care este modul in care se inregistreaza in contabilitate o factura de chirie aferenta perioadei iunie - decembrie 2022, emisa catre client in luna aprilie anul 2023? S-a omis facturarea in 2022 conform contractului de inchiriere. Care este modalitatea de calcul si declarare a impozitelor: tva, impozit profit si care este influenta asupra situatiilor financiar contabile an 2022 depuse la ANAF?
25Apr2023
Regim fiscal TVA serviciu inchiriere teren pentru parcare auto
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: O firma X platitoare de tva incheie un contract de inchiriere cu firma Y. Obiectul contractului este folosinta unui teren pentru parcarea autovehiculelor chiriasului (firma Y).Firma X poate emite factura de chirie cu TVA firmei Y, avand in vedere prevederiile art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal? Este necesara notificarea la ANAF?
13Apr2023
Servicii de constructii in Germania. Tratament fiscal
de
Anca Bilas
valabil la 13 Apr 2023
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA si impozit pe microintreprindere, presteaza servicii de constructii in Germania (zidarie, construiesc fundatia cladirii, ridica cladirea in rosu, constructii complete) catre o societate inregistrata platitoare de tva in DE.Sunt obligati sa se inregistreze din punctul de vedere al TVA in Germania? Dupa cat timp trebuie sa se inregistreze cu sediu ...
20Feb2023
Declarare contracte de inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Feb 2023
Intrebare: Cum se procedeaza legat de declararea la ANAF a contractelor de inchiriere: 1. Intre 2 persoane fizice - cea care obtine veniturile din chirii, declara din 2023 la ANAF contractul de inchiriere plus trebuie sa depuna declaratia unica. a) in cat timp de la incheierea contractului de inchiriere?b) pentru contractele de inchiriere aflate in derulare, in cat timp se declara la ANAF? 2. ...
19Mar2024
Bon fiscal sau factura emisa catre persoane fizice
de
Dana Hristu
valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: Avem o societate platitoare de TVA. Inchiriaza spatii in regim de scutire TVA pentru persoane fizice si persoane juridice.Pentru persoanele juridice se emite factura de chirie cu toate utilitatile incluse conform contractului incheiat. Pentru pesoanele fizice se emite lunar o nota de calcul conform contractului de inchiriere care cuprinde cheltuielile cu chiria si cheltuielile cu utilitatile. ...
11Mar2024
Inchiriere cu sau fara TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Firma detine in patrimoniu un spatiu comercial achizitionat si l-a dat spre inchiriere unei persoane juridice impozabile in Romania. Factura de chirie se face cu tva 19% sau trece pe factura scutit conform art. 292 alin. 2 lit. e? Nu sunt sigura de respunsul meu. As dori sa imi confirmati varianta corecta conform Codului fiscal.
09Mar2024
Societati afiliate
de
Bajan Camelia
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: Societatea mea emite facturi de chirie pentru spatiul unde isi desfasoara activitatea societatea fratelui meu. Se considera ca sunt afiliate aceste firma, avand in vedere ca suntem frati, desi nu are niciunul vreo calitate in firma celuilalt?
02Mar2024
PFA. Subinchiriere spatiu inchiriat de la persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: O PFA platitoare de TVA are un spatiu inchiriat de la o persoana fizica prin contract de inchiriere.Subinchiriaza acest spatiu unui ONG pentru desfasurarea activitatilor ocazionale.Cum emite factura de chirie catre ONG, cu TVA? Daca da, trebuie sa depuna notificare privind optiunea de taxare la Anaf? Cum se trimite aceasta notificare, la ghiseu sau in spv? Ce se intampla daca a emis ...
01Mar2024
Venituri din chirii. Persoana juridica
de
Nicolae Liviu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Firma noastra (S.R.L.) factureaza lunar chirie de 2000 lei catre o II (intreprindere individuala). Are SRL-ul nostru vreo obligatie declarativa raportat la aceasta factura lunara de chirie?
29Feb2024
Chirie utilaje si servicii de management primite din Ungaria. Impozit pe nerezidenti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Am primit acum, la data de 16.02.2024, doua facturi de la partenerul nostru din Ungaria, care se refera la anul 2023. Prima factura contine cheltuieli pentru inchirierea utilajelor (utilaje folosite de noi in activitatea de productie) pentru perioada 01.01.2023-31.12.2023, in valoare de 15.000 euro, iar a doua factura contine suma de 40.000 euro conform contractului de mandat (un fel de prestare ...
20Feb2024
Inchiriere apartament pentru administratori nerezidenti
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: O societate din Romania are 3 administratori persoane fizice straine, rezidenti SUA. Asociatul unic al firmei este persoana juridica din SUA, detinuta de cei 3 administratori ai firmei din Romania.In ce conditii de deductibilitate al cheltuielilor cu chiria, societatea din Romania poate inchiria un apartament in Romania pentru uzul celor 3 administratori?
08Feb2024
Inchiriere apartament pentru cazarea salariatilor romani si straini
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Cu ce documente trebuie documentata inchirierea unui apartament dedicat pentru angajatii care vin la sediul companiei, din alte judete la sedinte saptamanale/lunare? Angajatilor straini daca se inchiriaza un apartament, poate fi deductibil sau nu?
05Feb2024
Obligatia ajustarii negative a TVA la inchiriere bun imobil in regim de scutire
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: Societatea Alfa platitoare de tva detine doua imobile pentru care:- imobilul A achizitionat in 2008 modernizat in 2017-2018; odata cu modernizarea s-a dedus tva (suma = 750.000 lei); in perioada 2019-2023 a fost inchiriat in regim de taxare tva; incepand cu februarie 2024 se doreste inchirierea in regim de scutire.- imobilul B achizitionat in 2022 cu taxare inversa; de la achizitionare si ...
26Ian2024
Monografie contabila inchiriere echipament
de
Gina Popescu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Un service auto inchiriaza echipamente de lucru specifice desfasurarii activitatii in service de la un furnizor de piese auto.Care este monografia contabila la factura primita de la furnizor "inchiriere echipament service"?
21Ian2024
Calcul prorata inchiriere teren. Ajustare TVA
de
Gina Popescu
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: O societate care are ca obiect principal de activitate comert cu amanuntul al mobilei, a achizitonat in anul 2021 doua terenuri, terenul A de la o persoana fizica si terenul B de la o persoana juridica cu taxare inversa. In anul 2022 se efectueaza cheltuieli cu amenajarea celor 2 terenuri, la care se deduce tva. In anul 2023 se efectueaza alte cheltuieli cu amenajarea, dar de data aceasta tva ...
16Ian2024
Cabinet medical. Facturare chirie spatiu
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: Referitor la facturarea chiriei pentru o persoana juridica, adica un cabinet medical, se aplica tva sau nu in urma modificarilor din Legea 296/2023 si Ordonanta 115?
20Nov2023
Inchiriere apartament asociatilor
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O firma are un apartament cumparat cu TVA taxare inversa. In octombrie 2023 il inchiriaza celor doi asociati, sot si sotie, care il vor folosi ca locuinta.1. Contractul de inchiriere trebuie depus la ANAF?2. Firma trebuie sa depuna notificare la ANAF pentru emiterea facturilor cu TVA?3. Este corect ca in contract sa se mentioneze ca in pretul folosintei sunt incluse si cheltuielile cu ...
03Nov2023
Facturare sau refacturare chirie spatiu, utilitati, chirie parcare. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Societatea A inchiriaza de la societatea B camere pentru cazarea personalului muncitor al societatii A si al unui colaborator (societatea C). Societatea B emite factura de chirie, utilitati si chiria parcarii pentru autovehiculele personalului fara tva. In contractul de inchiriere camere este prevazuta achitatea de catre societatea A, pe langa chirie si a contravalorii utilitatilor si a ...
19Oct2023
Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
13Oct2023
Apartament inchiriat pentru administrator nerezident
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Oct 2023
Intrebare: O SRL inchiriaza un apartament pentru administratorul societatii, care este persoana fizica straina. Acesta este administrator conform actului constitutiv al societatii si sta in Romania pentru demararea si administrarea activitatii (un nou proiect imobiliar). Apartamentul este inchiriat in baza unui contract de la o societate platitoare de TVA, care emite lunar facturi de chirie cu TVA. Este ...
10Oct2023
Autorizatie ISCIR Polonia
de
Anca Bilas
valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: Primim o factura de servicii ISCIR/autorizare ISCIR de la institutia statului ISCIR Polonia.Mai pe larg, noi inchiriem un utilaj din Polonia de la o firma din Grup, iar ISCIR Polonia ne elibereaza un document/autorizatie ISCIR in care ne mentioneaza ca:*Utilizatorul utilajului suntem noi (firma din Romania),*Proprietarul (firma din grup care e din Polonia), iar*ISCIR Polonia (institutia ...
06Oct2023
Subinchiriere spatiu. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA care isi desfasoara activitatea intr-o locatie inchiriata doreste sa subinchirieze unei alte societati jumatate din spatiul inchiriat.Factura de chirie pe care o va emite trebuie sa urmeze regimul facturii primita de la proprietar (persoana juridica care emite factura cu TVA) sau poate sa emita factura fara TVA conform art. 292 alin. (2) lit. e)?
21Sep2023
Ajustare tva. Inregistrare in scopuri de tva
de
Vera Constantin
valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: O societate infiintata in aprilie 2023 a devenit platitoare de TVA pe 01.08.2023. In luna Iulie am achizitii: materiale de constructii in vederea reabilitarii cladirii, servicii de consultanta arhitect si tamplarie PVC. Factura de chirie nu contine TVA. Se poate ajusta in decontul lunii august TVA aferenta acestor tranzactii? Tot in luna iulie se achita doua proforme (contin obiecte de ...
02Sep2023
Chirie si utilitati suportate de angajator. Tratament fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 02 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra cu sediul in Sibiu a angajat cu contract individual de munca o persoana cu domiciliu in Bucuresti. Societatea noastra a inchiriat un apartament si vom primi lunar o factura de chirie (suma fixa) care cuprinde si utilitati.Aceste costuri le putem deduce integral avand in vedere ca angajatul nostru nu are domiciliul in Sibiu, fara a le considera avantaj salarial? In cazul in ...
30Aug2023
Plata chirie aparate. Impozit pe nerezidenti
de
Elena Garofil
valabil la 30 Aug 2023
Intrebare: O societate din Romania inchiriaza de la o societate din Germania urmatoarele aparate: sistem muzical, solar, aparat masaj, dozator apa/sucuri proteice. Societatea din Germania emite lunar factura de chirie pentru aceste echipamente. Daca societatea din Romania ii solicita certificat de rezidenta fiscala societatii din Germania, mai este obligata sa retina impozit pe nerezident pentru aceste ...
30Aug2023
Facturare garantie
de
Anca Bilas
valabil la 30 Aug 2023
Intrebare: Cum se inregistreaza o garantie facturata unui client? Societatea inchiriaza un bun imobil. Conform contractului, prima factura de chirie cuprinde si garantia (c/v 1 luna de chirie) care se returneaza clientului daca nu sunt aduse pagube imobilului inchiriat. In ce cont contabil trebuie prinsa aceasta garantie?
29Aug2023
Contract de antrepriza si locatiune. Aspecte contabile si fiscale
de
Mihaela Corneanu
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: O societate incheie contracte de antrepriza si locatiune unde are calitatea de antreprenor si respectiv de locator. Societatea se obliga sa execute lucrari de finisaje interioare in cadrul contractului de antrepriza, iar in cadrul contractului de locatiune pe langa chiria lunara executa si lucrari de finisaje interioare. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale? Ambele contracte se ...
Un produs marca