Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2991 intrebari si raspunsuri despre imobi din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 10
Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobi. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobi, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.
Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 271 - 300 din 2991 intrebari si raspunsuri
09Nov2023
Vanzare cladire. Ajustare TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
27Oct2023
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile din stat tert. Beneficiar din Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Doua societati A si B inregistrate in scopuri de tva in Romania platitoare de taxe si impozite au incheiat un contract de prestari servicii pentru bunuri imobile situate in UK. Societatea B va factura lunar serviciile prestate catre societatea A in baza situatiilor de lucrari.Cum factureaza societatea B catre A aceste servicii din punctul de vedere al TVA?
24Oct2023
Venituri din dividende. Cheltuieli imobilizari cedate. Tratament fiscal
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: A SRL, platitoare de impozit profit si TVA, efectueaza tranzactii cu actiuni cotate si necotate, pe termen scurt, in scop speculativ. In luna iunie 2023 achizitioneaza 1.000 actiuni FP cu 1.5 lei/actiune. Pe data de 8 septembrie FP repartizeaza si plateste dividende pentru actiunile detinute, 1.7 lei/actiune, dar ulterior, valoarea actiunilor au scazut la 0.5 lei/actiune. Societatea A SRL ...
21Oct2023
Vanzare imobil modernizat, regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat o cladire veche de la persoana fizica in 21.10.2021 cu valoare de 296874. In cursul anului a fost modernizata cladirea cu valoare de 110000 lei. Acuma doreste sa vinde cladirea catre o sociatate platitor de TVA. Valoarea neamortizata este de 331445.37 lei. Cum este corect sa facturam noi cladirea catre societate comerciala? Cu TVA sau fara TVA? Sau cu taxare inversa? Daca ...
16Oct2023
Stabilire valoare de intrare in registrul imobilizarilor. Autoturism achizitionat prin leasing
de
Anca Bilas
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Pentru un contract de leasing financiar la un autoturism, deductibilitate 50% (valoare de 58.000 euro, curs contract 5.02, rate-60, valoare reziduala-4640 euro, avans 17400 euro, rata dobanda 7992.75 euro, comision de analiza 870 euro si comision lunar 40.6 euro), care ar trebui sa fie suma cu care ar trebui inregistrat in imobilizari? Am facut urmatoarele inregistrari:2133 = ...
15Oct2023
Imobilizari necorporale neutilizate
de
Dana Hristu
valabil la 15 Oct 2023
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2019 un ERP cu o valoare de 15.000 euro. La momentul achizitiei ERP-ul a fost inregistrat pe contul 208 si trecut in amortizare pe o perioada de 60 de luni. In anul 2022 s-a decis ca nu este cel mai potrivit ERP pentru activitatea desfasurata, s-a renuntat la a-l utiliza si s-a achizitionat alt ERP. Ce se poate face cu acel ERP vechi, pe care nu il ...
09Oct2023
Prestator din Romania inregistrat TVA in Germania. Obligatii fiscale servicii bun imobil din Germania
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: O firma romaneasca platitoare de TVA desfasoara lucrari de instalatii electrice in Germania si factureaza servicii catre o firma germana platitoare de TVA. Firma germana i-a retinut 15% din valoarea facturilor, pana cand firma romaneasca si-a luat cod de TVA din Germania (pe documentul primit de la finante din Germania acest cod este denumit: "numar taxe") demonstrand cu certificat de rezidenta ...
07Oct2023
Bun imobil donat
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Oct 2023
Intrebare: Daca o ONG a realizat un bun imobil care ulterior este donat catre o alta ONG, trebuie ajustata tva dedusa la realizarea acestui bun?
06Oct2023
Inregistrarea cheltuielilor ulterioare asupra unei imobilizari amortizate integral
de
Mihaela Corneanu
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate a realizat un program informatic pe care l-a dat in folosinta in 2019. Perioada de amortizare s-a incheiat, dar aceasta adauga in continuare diferite functionalitati suplimentare programului. Avand in vedere ca perioada de amortizare s-a terminat, cum inregistram aceste sume?
02Oct2023
Lichidare. Societate cu bun imobil
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o opinie in ceea ce priveste intentia de radiere a unei societati. Administratorul detine pe societate un bun imobil (care din varii motive nu poate fi intabulat spatiul) pentru ca apoi sa se poata face vanzarea respectivului imobil. Se poate realiza instrainarea bunului catre asociat prin decizia/hotararea de radiere in care sa fie repartizat activul catre x sau y iar ...
02Oct2023
Implicatii TVA si contabile cu privire la modernizarea unui imobil
de
Mihaela Corneanu
valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat cu contract de vazare cumparare o cladire cu teren aferent de la o persoana fizica. Dupa modernizare vrem sa-l inchiriem.Ce implica din punctul de vedere fiscal si al TVA cheltuielile privind modernizare? Care sunt inregistrarile contabile?
30Sep2023
Regim fiscal TVA dare in plata bun imobil si teren aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma cumpara o casa luata cu taxare inversa 85.000 euro cumparata de persona juridica in iulie 2018 (curs euro 4.3 lei). In iulie 2023 s-au facut 5 ani. Noua prevedere se aplica si la acesta speta, in sensul ca nu se mai plateste TVA?Este vorba de: scutit conform art. 292 alin. (2) lit. (f).2) Firma datoreaza asociatului unic-administrator 93.000 euro - 469.000 lei. Daca aplicam darea in ...
25Sep2023
Ajustare negativa TVA pentru hala metalica considerata bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: Am o spalatorie auto care are in dotare o hala metalica care e incadrata la constructii usoare.Firma e platitoare de TVA si a-si vrea sa o fac neplatitoare de TVA pentru ca indeplineste conditiile.Cand fac ajustarea de TVA incadrez hala metalica la bunuri imobile sau mobile, adica la 20 ani sau la 5 ani?
23Sep2023
Imobil achizitionat cu taxare inversa. Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala cu activitate de productie si comert, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna iunie 2023 constructii (pavilion administrativ, hala productie, magazii, camere uscare, soproane cherestea etc.) in valoare totala de 6.200.000 lei impreuna cu teren (teren intravilan - curti constructii si teren arabil) in valoare totala de 1.600.0000 lei, iar pe factura de achizitie este ...
22Sep2023
Reamenajare imobil amortizat integral. Cheltuieli cu investitiile sau ale perioadei
de
Constanta Popa
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Executam lucrari de reamenajare la un showroom auto. I acest sens sunt achizitionate materiale de constructii si obiecte de inventar pentru anumite lucrari de pregatire (gresie, prize etc.), precum si contracte de prestari servicii pentru executarea lucrarilor de reamenajare (ex. extindere retea calculatoare, zugraveli, platforma totem etc.). Toate aceste lucrari au o valoare de 50.000 euro. De ...
19Sep2023
ONG. Cheltuieli ulterioare in legatura cu o imobilizare corporala
de
Anca Ardelean
valabil la 19 Sep 2023
Intrebare: ONG detine mijlocul fix AGREGAT RACIRE DAIKIN EUWAT 40LZY SI CHIT HIDRAULIC (amortizat integral). In vara acestui an s-a defectat, iar pentru a vizualiza defectiunea/eroarea trebuie inlocuit display-ul (care face parte din agregatul de racire). Acesta a fost achizitionat cu suma de 5.415,60 lei (fara TVA). Cum se fac inregistrarile contabile si care este perioada de amortizare?
11Sep2023
Vanzare imobil nou catre PJ nerezidenta
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra a construit un bloc cu 30 apartamente. Unul dintre clienti este o persoana juridica cu sediul in UE, impozabila din punctul de vedere al TVA.Se poate efectua vanzarea apartamentului catre acest client cu taxare inversa?
01Sep2023
Vanzare imobil catre o alta societate. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: O microintreprindere platitoate de TVA si impozit pe profit denumita in continuare "X" vinde unei persoane juridice neplatitoare de tva cu impozit micro 1% denumita "Y" un mijloc fix, cladire foarte veche care intra in categoria monumente istorice.Avand in vedere ca societatea X detine functia de administrator al societatii Y, societati pe actiuni ambele, in ce conditii se poate vinde acest ...
29Aug2023
Cheltuieli ulterioare in legatura cu un imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: Am facut o reparatie la vestiare si dusuri muncitori in valoare de peste 60.000 lei (fara TVA). Pe factura scrie:1. Demolare si decopertare conform situatie de lucrari din 23.08.2023;2. Aplicare amorsa si turnare sapa de egalizare max. 5 cm;3. Montare rigola de dus.Situatia de lucrari este pe 3 pagini. In principiu s-au demolat peretii la vestiare si dusuri si se ridica din nou si se ...
21Aug2023
Activitati de administrare imobile
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Aug 2023
Intrebare: O societate SRL cu codul CAEN 6832 (Activitati imobiliare pe baza de comision sau contract) colaboreaza pe baza unui contract de administrare cu diversi proprietari de imobile date spre inchiriere.Cum poate colecta chiria si utilitatile de la chiriasi intr-un singur cont bancar al societatii comerciale si apoi societatea sa plateasca catre proprietari chiria si separat utilitatile care ...
20Aug2023
Registrul imobilizarilor
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Aug 2023
Intrebare: Suntem in curs de receptie a unui centru comercial. In acest moment incercam sa constituim registrul de mijloace fixe si avem cateva nelamuriri legate de anumite pozitii, respectiv:1. Mobilier custom made foodcourt - are in componenta bunuri precum mese, scaune, lampi, pergola etc. Similar cu tot ceea ce inseamna mobilierul din foodcourt-ul oricarui centru comercial.2. Mobilier urban - are ...
20Aug2023
Societate de investitii imobiliare. Modalitate de constituire
de
Rodica Mantescu
valabil la 20 Aug 2023
Intrebare: Ce tip de societate este cea mai indicata pentru crearea unui fond de investitii cu profil de achizitii imobiliare? Investitorii ar putea fi de la 5 la 50 de persoane, asta pentru a determina daca forma de constituire ar fi SRL sau SA. In functie de forma de constiuire, care este modul de luare a deciziilor in ceea ce priveste investirea banilor? Care este procedura de a intra noi participanti la ...
18Aug2023
TVA la vanzare imobil modernizat
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Aug 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unei constructii proprietatea persoanei juridice, dar care este amplasata pe un teren concesionat. Cladirea a fost achizitionata inainte de aderare. Ulterior ii creste valoarea ca urmare a modernizarilor, modernizari ce depasesc 50% din valoarea initiala a cladirii. Vanzarea se face catre o persoana juridica neplatitoare de TVA.Care este regimul de taxare TVA?
04Aug2023
Imobile pentru inchiriere catre salariati
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Aug 2023
Intrebare: Societatea noastra a construit doua blocuri de locuinte (bloc A si bloc B) pentru cazarea angajatilor. Garsonierele sunt inchiriate angajatilor si utilitatile sunt refacturate chiriasilor (energie, gaz, apa). Cele doua blocuri au fost receptionate in luna mai anul 2022. Doar cateva garsoniere sunt ocupate intr-unul dintre blocuri (respectiv in bloc A) si nu sunt acoperite integral prin ...
03Aug2023
Cesiune parti sociale si vanzare/dare in plata imobil
de
Dana Hristu
valabil la 03 Aug 2023
Intrebare: O societate cu 2 asociati, capital social 10 200, aport 50%. Unul din asociati vrea sa cesioneze celuilalt asociat partea lui. Ce taxe, impozite se suporta de fiecare parte, persoana fizica? Ce taxe/impozite trebuie sa plateasca firma? Societatea vrea sa renunte la un imobil in favoarea asociatului, sa ii cedeze una din case ca si parte din firma.
01Aug2023
Imobilizari complet amortizate
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala detine o lista de active/mijloace fixe de peste 100 de pozitii, dintre care peste 30 sunt amortizate integral de peste 5-8 ani, unele dintre acestea fiind casate fizic (respectiv in stare de nefolosinta) de mult timp. Vorbim de active din toate clasele, adica atat contul 2132 (calculatoare), contul 214 (mobilier), contul 212 (containere depozitare), dar si contul 205 si 208 ...
31Iul2023
Vanzare imobilizari
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Iul 2023
Intrebare: In 2009 am cumparat 2 vile plus teren, vila 1 la valoarea de 242.100.71 si terenul aferent la valoarea de 174.369, iar vila 2 la valoarea de 378.282 si teren aferent la valoarea de 174.369. In luna aprilie s-a facut evaluare la vile si teren. Valoarea evaluarii ambelor vile = 1.505.710 si evaluare terenuri = 1.265. 820 ron.In luna mai 2023 s-a vandut cele 2 vile plus teren prin act de dare ...
23Iul2023
Asociatie non-profit. Achizitie apartament
de
Vera Constantin
valabil la 23 Iul 2023
Intrebare: O asociatie non-profit, infiintata prin hotarare judecatoreasca, fara scop patrimonial, platitoare de TVA, doreste sa cumpere un apartament intr-un bloc nou de locuit, destinatia spatiului fiind de locuinta (adica asa este autorizat spatiul achizitionat) si sa fie tranzactie cu TVA pentru care se aplica taxarea inversa.1. Asociatiile non profit au dreptul sa cumpere imobile, adica sunt ...
20Iul2023
Imobil in regie proprie
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Iul 2023
Intrebare: O societate realizeaza in regie proprie o investitie de tip imobil. Cheltuielile aferente investitiei sunt in valoare de 68.000 formate din materiale si manopera. Valoare investitiei ca pret de piata s-ar ridica la 100.000 lei.Cum evidentiez in contabilitate acest imobil? La ce valoare si cum includ cheltuielile indirecte in valoarea investitiei? Ce documente justificative avem nevoie pentru ...
15Iul2023
Imobilizari financiare
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 15 Iul 2023
Intrebare: O SRL inregistrata in Romania, platitoare de TVA si impozit pe microintreprindere doreste sa desfasoare activitati de cumparare de actiuni cotate la bursa si/sau necotate la bursa de la societati din Germania si SUA. Care ar fi particularitatile evidentei contabile, monografia contabila, evidenta TVA si a impozitului pe care va trebui sa-l plateasca in cazul acesta?
Un produs marca