Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Taxare operatiuni de inchiriere
valabil la 28 Iul 2023
Intrebare: O SRL platitoare de tva achizitioneaza un spatiu comercial de la o alta SRL platitoare de TVA, valoare 2.1 m euro, cu taxare inversa. Se depune notificare pentru facturare chirie cu TVA. Se semneaza un prim contract de inchiriere pe jumatate din spatiu, urmand ca acum sa se faca dezmembrarea spatiului si impartirea lui in 2 spatii mai mici.
Unul va fi portiunea deja inchiriata, iar restul de spatiu va fi al 2-lea. In luna iunie, la semnarea primului contractul de inchiriere s-a emis factura de chirie in avans 3 luni (pentru lunile decembrie2023, ianuarie-februarie 2024), intrucat s-au oferit 5 luni de gratie pentru amenajarea spatiului care va deveni o clinica stomatologica.
Avand in vedere ca spatiul va fi dezmembrat => vor fi 2 nr. cadastrale diferite. Trebuie redepusa notificarea pentru facturarea chiriei cu TVA pentru cele 2 spatii noi cu nr. cadastral aferent? Imi impacteaza cu ceva faptul ca initial am facturat chiria pe notificarea depusa pentru intreg spatiul? Pentru a evita ajustarea TVA, este cert ca trebuie sa facturez chirie cu TVA, insa sunt obligata ca ambele spatii sa le facturez cu TVA sau pot factura doar o chirie cu TVA si una fara TVA?
Unul va fi portiunea deja inchiriata, iar restul de spatiu va fi al 2-lea. In luna iunie, la semnarea primului contractul de inchiriere s-a emis factura de chirie in avans 3 luni (pentru lunile decembrie2023, ianuarie-februarie 2024), intrucat s-au oferit 5 luni de gratie pentru amenajarea spatiului care va deveni o clinica stomatologica.
Avand in vedere ca spatiul va fi dezmembrat => vor fi 2 nr. cadastrale diferite. Trebuie redepusa notificarea pentru facturarea chiriei cu TVA pentru cele 2 spatii noi cu nr. cadastral aferent? Imi impacteaza cu ceva faptul ca initial am facturat chiria pe notificarea depusa pentru intreg spatiul? Pentru a evita ajustarea TVA, este cert ca trebuie sa facturez chirie cu TVA, insa sunt obligata ca ambele spatii sa le facturez cu TVA sau pot factura doar o chirie cu TVA si una fara TVA?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 28 iul 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123206 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria TVA
27Apr2024
Garantie ambalaje. Declarare in D300
de
Elena Garofil
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: Taxa SGR in ce rand o declar in decontul de TVA? La randul 15 - Livrari de bunuri si prestari de servicii scutite fara drept de deducere, la randul 14 - Livrari de bunuri si prestari de servicii scutite cu drept de deducere, altele decat cele de la rd. 1-3 sau nu le declar?
25Apr2024
Facturare. Taxare inversa si impozitare in colaborarea cu amazon USA
de
Liviu Sapunaru
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra vinde prin Amazon USA produse care pleaca direct din China catre depozitul lor.Am primit primele facturi de la Amazon:- factura de servicii (Amazon fees) cu TVA de 19%- factura de publicitate (Ads fees) cu TVA de 19%Pe facturile emise de Amazon nu se mentioneaza codul nostru de TVA. Amazon mentioneaza pentru ei un cod TVA cu EU.1. Va rog sa imi spuneti daca sunt ...
25Apr2024
Nerezidenti. Renuntare la codul de tva
de
Vera Constantin
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O societate din UE este inregistrata ca platitoare de TVA in Romania in mod direct (nu are sediu fix aici si nu este inregistrata prin reprezentant fiscal). Incepand cu 1 iulie doreste sa renunte la codul de platitor de TVA atribuit de autoritatile romane.Va rugam sa ne detaliati procedura care trebuie urmata, inclusiv termene si mod de completare eventuale declaratii, atat pentru anularea ...
25Apr2024
Darea in plata imobil
de
Elena Garofil
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica straina nerezidenta in Romania preia de la o persoana juridica romana prin dare in plata un imobil situat pe teritoriul Romaniei. Aceasta operatiune intra in sfera de aplicare a tva?
24Apr2024
Vanzare teren arabil. Depasire plafon de scutire TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala, neplatitoare de TVA, cu codul CAEN 0111 - Cultivarea cerealelor (exclusiv orez), plantelor leguminoase si a plantelor producatoare de seminte oleaginoase vinde in luna aprilie un teren arabil si depaseste cifra de afaceri de 300.000 lei. Societatea devine platitoare de TVA cu luna urmatoare sau nu, avand in vedere ca operatiunile privind terenurile arabile sunt scutite ...
24Apr2024
Selfbilling
de
Anca Bilas
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O firma din Romania platitoare de TVA presteaza servicii de transport marfa unei firme din Austria - LKW WALTER - casa de expeditii inregistrata in scopuri de TVA in Austria. LKW WALTER emite autofactura cu taxare inversa in numele societatii din Romania dupa fiecare transport.Cum se inregistreaza facturile si ce declaratii trebuie sa intocmim? In decontul de tva unde trebuie sa apara? La ce ...
Un produs marca