Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Vanzare imobil in regim de taxare inversa
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in 02.06.2021 un spatiu comercial in valoare de 1.900.000 lei si un teren in valoare de 80.000 lei. Achizitia s-a facut cu taxare inversa, la ambele active. Desfasoara activitate de horeca in spatiul comercial. In perioada 01.01.2023 - 31.12.2023 inchiriaza spatiul comercial cu 25.000 lei/lunar si emite facturi fara TVA (scutit fara drept de deducere).
In 28.02.2024 vinde activele, contract de vanzare cumparare notarial. In contract se precizeaza: "pretul vanzarii stabilit de 2.600.000 lei avand TVA cu taxare inversa va fi virat astfel: suma de 750.000 lei l-am virat azi 28.02.2024, suma de 250.000 lei o voi vira pana la data de 01.07.2024, factura se va face in 29.07.2024. suma de 1.000.000 lei o voi vira pana la data de 01.01.2025, facturarea se va face in 29.12.2024, suma de 600.000 lei o voi vira pana la data de 01.01.2026, facturarea se va face in 29.12.2025. Pret imobil 2.500.000lei, pret teren 100.000 lei.
Este corect modul de facturare? este corect taxare inversa la vanzare? Cum este corect sa facturez? Cum scrie in contractul de vanzare cumparare? Cum este corect sa evidentiez (sau nu) TVA, ce impozit platest si cand? Prin contractul de vanzare cumparare s-a predat si dreptul de proprietate.
In 28.02.2024 vinde activele, contract de vanzare cumparare notarial. In contract se precizeaza: "pretul vanzarii stabilit de 2.600.000 lei avand TVA cu taxare inversa va fi virat astfel: suma de 750.000 lei l-am virat azi 28.02.2024, suma de 250.000 lei o voi vira pana la data de 01.07.2024, factura se va face in 29.07.2024. suma de 1.000.000 lei o voi vira pana la data de 01.01.2025, facturarea se va face in 29.12.2024, suma de 600.000 lei o voi vira pana la data de 01.01.2026, facturarea se va face in 29.12.2025. Pret imobil 2.500.000lei, pret teren 100.000 lei.
Este corect modul de facturare? este corect taxare inversa la vanzare? Cum este corect sa facturez? Cum scrie in contractul de vanzare cumparare? Cum este corect sa evidentiez (sau nu) TVA, ce impozit platest si cand? Prin contractul de vanzare cumparare s-a predat si dreptul de proprietate.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 09 apr 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123267 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Operatiuni scutite de TVA
08Apr2024
Cota de tva aplicabila pentru achizitia de cherestea pe teritoriul national
de
Diana Popescu
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: La cherestea se aplica taxare inversa cu tva 19% sau 5%? Societatea cumpara cherestea, dar pe factura primita nu este trecut procentul de tva.
01Mar2024
Notificare ANAF cu privire la inchiriere imobil cu TVA
de
Gina Popescu
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza in leasing financiar un apartament (anul constructiei 1978) pentru care deduce TVA in 2018 si inchide leasingul, intrand in proprietate in ianuarie 2023. Din martie 2023 inchiriaza acest apartament in regim de scutire fara sa notifice la ANAF operatiunea.In acest caz se procedeaza la ajustarea TVA dedusa? Daca da, se poate face notificare la ANAF in luna ...
21Nov2023
Servicii medicale. Bon fiscal. Emitere factura
de
Elena Garofil
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: 1. Societatea privata presteaza servicii medicale catre populatie. Printre pacienti sunt si minori.a) Se pot emite facturi pe numele minorului?b) De obicei se emite bon fiscal si doar la solicitarea pacientului se emite si factura, insa unii pacienti solicita factura si dupa 2-3 luni de la consult. Care este termenul maxim pentru care suntem obligati sa le emitem factura si care este temeiul ...
30Sep2023
Regim fiscal TVA dare in plata bun imobil si teren aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma cumpara o casa luata cu taxare inversa 85.000 euro cumparata de persona juridica in iulie 2018 (curs euro 4.3 lei). In iulie 2023 s-au facut 5 ani. Noua prevedere se aplica si la acesta speta, in sensul ca nu se mai plateste TVA?Este vorba de: scutit conform art. 292 alin. (2) lit. (f).2) Firma datoreaza asociatului unic-administrator 93.000 euro - 469.000 lei. Daca aplicam darea in ...
28Mar2023
Notificare privind taxarea operatiunilor scutite. Dreptul de deducere la beneficiar
de
Elena Garofil
valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O firma cu obiect de acrivitate inchiriere imobile factureaza cu tva veniturile din chirie. Daca notificarea catre ANAF pentru fcaturarea chiriei cu tva a fost facuta dupa ce s-a facturat, in ce masura isi poate deduce clientul tva aferenta de pe factura?
24Mar2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mar 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a cumparat in 2017 un teren + constructii, scutit de tva conform codului fiscal art. 292(2) lit. f + Norme metodologice 55.Acum vrea sa vanda terenul la o societate platitoare de tva:- cazul 1: a demolat tot de pe teren si vrea sa vanda numai terenul. Ce regim de tva aplica? Taxare inversa sau scutit de tva conform Codului fiscal art. 292(2) lit. f + ...
Un produs marca