Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Venituri din strainatate din inchirierea imobilelor
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania a cumparat mai multe apartamente hoteliere in Emiratele Arabe Unite (Emirate), pe care le-a dat in administrare unei societati comerciale, societate rezidenta fiscal in Emirate. Persoana fizica nu are obligatia de autorizare/licentiere in Emirate pentru activitatea de inchiriere.
Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare include orice activitate de investitii desfasurata de o persoana fizica legata, direct sau indirect, de vanzarea, inchirierea, subinchirierea si inchirierea de terenuri sau imobile proprietate in Emiratele Arabe Unite care nu este condusa sau nu trebuie sa fie efectuata printr-o licenta de la o Autoritate de Licentiere.
Veniturile din investitii imobiliare (inchiriere) nu sunt supuse impozitului pe venit in Emirate. Persoana fizica a incasat in anul 2023 din inchirierea acestor apartamente hoteliere venituri in valoare de 50.000 USD. Conform acordulului dintre Guvernul Romaniei si Guvernul Emiratelor Arabe Unite pentru evitarea dublei impuneri si prevenirea evaziunii fiscale cu privire la impozitele pe venit art. 6 Venituri din proprietati imobiliare alin. 1: "Veniturile realizate de un rezident al unui stat contractant din proprietati imobiliare (inclusiv veniturile din agricultura sau din silvicultura) situate in celalalt stat contractant sunt impozabile in celalalt stat."
Avand in vedere ca in Emiratele Arabe Unite persoana fizica nu datoreaza impozit pe veniturile din chirii:
- Ce cota de impozit pe venit datoreaza in Romania pentru aceste venituri?
- In declaratia unica pentru Venituri din strainatate - cedarea folosintei bunurilorI bifeaza:
3.1. Metoda creditului fiscal
Sau
3.1. Metoda scutirii?
Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare include orice activitate de investitii desfasurata de o persoana fizica legata, direct sau indirect, de vanzarea, inchirierea, subinchirierea si inchirierea de terenuri sau imobile proprietate in Emiratele Arabe Unite care nu este condusa sau nu trebuie sa fie efectuata printr-o licenta de la o Autoritate de Licentiere.
Veniturile din investitii imobiliare (inchiriere) nu sunt supuse impozitului pe venit in Emirate. Persoana fizica a incasat in anul 2023 din inchirierea acestor apartamente hoteliere venituri in valoare de 50.000 USD. Conform acordulului dintre Guvernul Romaniei si Guvernul Emiratelor Arabe Unite pentru evitarea dublei impuneri si prevenirea evaziunii fiscale cu privire la impozitele pe venit art. 6 Venituri din proprietati imobiliare alin. 1: "Veniturile realizate de un rezident al unui stat contractant din proprietati imobiliare (inclusiv veniturile din agricultura sau din silvicultura) situate in celalalt stat contractant sunt impozabile in celalalt stat."
Avand in vedere ca in Emiratele Arabe Unite persoana fizica nu datoreaza impozit pe veniturile din chirii:
- Ce cota de impozit pe venit datoreaza in Romania pentru aceste venituri?
- In declaratia unica pentru Venituri din strainatate - cedarea folosintei bunurilorI bifeaza:
3.1. Metoda creditului fiscal
Sau
3.1. Metoda scutirii?
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: rezident roman, impozitarea in Romania aveniturilordin cedareafolosintei bunurilorincasate dinEmiratele Arabe Unitenite
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 24 nov 2023.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123199 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe venit
24Apr2024
Procedura de impozitare a microintreprinderilor in cazul depasirii pragului de 60.000 euro
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe venit a realizat in anul 2024 trim. I venit de 417.967 lei. A depasit venitul de 60.000 euro.Impozitul pe venit este 3% pe total venit sau numai pe diferenta cu care a depasit 60.000 euro?
23Apr2024
Codul CAEN 7410
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: In cazul unei societati platitoare de impozit pe microintreprindere, care la momentul actual obtine venituri din activitatea principala, activitate care nu este de consultanta, activitati de fitness, si pentru care exista si-un salariat angajat, problema se pune ca pe viitor se doreste a se obtine venituri dintr-o a doua activitate, cod CAEN pentru a doua activitate ar fi 7410 - activitati de ...
22Apr2024
Analiza tranzitiei la impozitul pe profit in 2024: Impactul asupra microintreprinderilor si a situatiilor fiscale individuale
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Va prezint urmatoarea speta legata de trecerea la impozitul pe profit din 01.01.2024: o persoana detine o PFA suspendata, activitate 0 in 2023-2024, inca o SC fiind unic asociat cu 16% suspendata, activitate 0 in 2023-2024, o alta SC micro unic asociat si administrator CA 2023 = 40.000 lei. Aceasta persoana este angajata cu CIM la o SC detinuta de sot ce este unic actionar si administrator. SC ...
13Apr2024
Societate cu CAEN HORECA. Microintreprindere 2024
de
Vera Constantin
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: Societate din domeniul horeca, fara activitate si fara salariati, platitoare de impozit micro cu 01.01.2024 trebuie sa treaca la impozii pe profit sau poate ramane la micro?
15Apr2024
Impozite si taxe in Romania in cazul anumitor venituri realizate in SUA
de
Anca Bilas
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica, rezidenta in Romania detine in State o companie de tip LLC (Limited liability company) cu unic proprietar. Persoana fizica plateste in State impozitul pe profitul acestui LLC (e un fel de PFA) in functie de anumite praguri de profit, in care se situeaza, momentan, plateste pentru anul trecut 24%.Ce obligatii declarative si de plata are persoana fizica in Romania, avand in ...
14Apr2024
Mentinerea statutului fiscal in 2024 pentru doua societati cu acelasi asociat. Impozit pe profit si impozit microintreprindere
de
Liviu Sapunaru
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: In vederea aplicarii corecte a OUG 31/2024 va prezentam urmatoarea situatie juridica/fiscala pentru 2 societati detinute integral de acelasi asociat, avand acelasi cod CAEN de activitate: la 31.12.2023 una era platitoare de impozit pe profit iar, cealalta platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii. Avand in vedere ca si in 2024, aceasta din urma indeplineste conditiile de ...
Un produs marca