Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Analiza fiscala a vanzarii unui imobil. Cand este necesara ajustarea TVA
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2021 de la o alta societate comerciala in regim de taxare inversa un imobil pentru care a dedus tva 210.000 lei 4426 = 4427 cu 210.000 lei. In anul 2023 a vandut acest imobil cu suma de 950.000 lei net pentru care a colectat tva 180.500 lei catre o persoana fizica. Pentru diferenta de tva dedusa in anul 2021 si diferenta de tva colectat la vanzare in anul 2023 de 29.500 lei mai trebuie facuta o ajustare in favoarea statului in anul 2023.
In sensul notei contabile:
a) 635 = 4426 cu 29.500 lei datorita faptului ca s-a vandut sub pretul de achizitie si in acel moment s-a dedus tva mai mare decat pretul obtinut acum?
sau
b) 635 = 4426 cu suma de 9.000 comparand daca il vindea in regim de scutirea facea ajustarea de valoarea de 18*210.000/20 conform art. 305 alin. 4 din Codul fiscal. Pentru suma de 189.500 lei societatea a colectat doar 180.500 lei; concluzia este ca mai trebuia colectat 9.000 lei in urma acesteti tranzactii?
Imobilul s-a luat in anul 2021 la suma neta de 1.105.263,15 lei si vanduta in anul 2023 la suma de 950.000 lei. Imobilul a fost in conservare in perioada 2021-2023 pana la vanzare scopul pentru care a fost luat a fost o eventuala inchiriere si sau o eventuala vanzare mai tarziu. Daca il vindeau in regim de scutire conform art. 305 alin. 4 din Codul fiscal trebuiau sa faca ajustarea de 189.500 lei; asa ei au colectat 180.500 lei.
Nu trebuie sa mai faca nicio ajustare de tva pentru ca l-a vandut cu tva, indiferent de pretul de vanzare de acum?
In sensul notei contabile:
a) 635 = 4426 cu 29.500 lei datorita faptului ca s-a vandut sub pretul de achizitie si in acel moment s-a dedus tva mai mare decat pretul obtinut acum?
sau
b) 635 = 4426 cu suma de 9.000 comparand daca il vindea in regim de scutirea facea ajustarea de valoarea de 18*210.000/20 conform art. 305 alin. 4 din Codul fiscal. Pentru suma de 189.500 lei societatea a colectat doar 180.500 lei; concluzia este ca mai trebuia colectat 9.000 lei in urma acesteti tranzactii?
Imobilul s-a luat in anul 2021 la suma neta de 1.105.263,15 lei si vanduta in anul 2023 la suma de 950.000 lei. Imobilul a fost in conservare in perioada 2021-2023 pana la vanzare scopul pentru care a fost luat a fost o eventuala inchiriere si sau o eventuala vanzare mai tarziu. Daca il vindeau in regim de scutire conform art. 305 alin. 4 din Codul fiscal trebuiau sa faca ajustarea de 189.500 lei; asa ei au colectat 180.500 lei.
Nu trebuie sa mai faca nicio ajustare de tva pentru ca l-a vandut cu tva, indiferent de pretul de vanzare de acum?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 17 apr 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 127104 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria TVA
17Iul2024
Vanzare parti sociale. Regim TVA la incasare
de
Vera Constantin
valabil la 17 Iul 2024
Intrebare: O societate are o cifra de afaceri din vanzari de 600.000 lei si vinde in luna aprilie 2024 partile sociale detinute la o alta societate comerciala din Romania (alta SRL) in valoare de 5.000.000 lei, care reprezinta peste 10% din capital si sunt detinute de mai bine de 2 ani. Societatea aplica mecanismul de TVA la incasare. Daca se ia in calcul aceasta tranzactie, trebuie sa schimbe sau nu ...
15Iul2024
Vanzare teren extravilan de catre o firma aflata in insolventa
de
Anca Bilas
valabil la 15 Iul 2024
Intrebare: O firma platitoare de tva care se afla in insolventa detine un teren din anul 2019 (terenul este extravilan, dar nu agricol) pe care doreste sa il vanda catre o persoana fizica. Va rog sa ne spuneti care sunt implicatiile din punctul de vedere al tva si al impozitului.
11Iul2024
Vanzare bunuri din patrimoniul personal. Regim tva
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iul 2024
Intrebare: 1. In anul 2021 am achizitionatun teren impreuna cu sotia mea (50%-50% bun comun), teren pe care l-am vandut in acest an, in luna februarie 2024, cu suma de 80.000 euro.2. In perioada urmatoare (tot in cursul acestui an) intentionezsa vand casa in care locuim cu suma ipoteticade 200.000 euro - fac prezicareaca acesta casa este bun propriu, dinaintea casatoriei, asadaram ...
30Iun2024
Monografie si implicatii fiscale vanzare cladire veche
de
Anca Bilas
valabil la 30 Iun 2024
Intrebare: Sunt o societate microintreprindere, platitoare de tva. Detin un imobil cumparat cu ani in urma si sunt in tratative de vanzare a unui imobil catre o persoana fizica.Va rog care este monografia contabila? Care sunt implicatiile fiscale pentru vanzarea imobilului?
20Iun2024
Exigibilitatea TVA pentru numerar preluat din automat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2024
Intrebare: In cazul unei parcari cu bariera unde se colecteaza saptamanal numerarul strans in aparat, ce documente sunt necesare pentru inregistrarea in contabilitate, colectarea TVA si declararea in decontul de TVA? Firma este un SRL platitoarea de TVA.
14Iun2024
Vanzare cladire si teren
de
Gina Popescu
valabil la 14 Iun 2024
Intrebare: O firma platitoare TVA si impozit pe profit detine o cladire construita in regie proprie si data in folosinta la 01.12.2012 cu amortizare pe 16 ani, deci in prezent nu este total amortizata. Terenul pe care este construita cladirea apartine unui asociat al firmei, care a dat firmei in folosinta gratuita o parte din acest teren, cealalta parte fiind intravilan arabil. Se hotaseste vanzarea ...
Un produs marca