Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 22 Mai 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Mai 2024 »  
    D L M M J V S
    1011 
    12 13 14 1516 17 18 
    19 2021 22 23 24 25 
    26 2728 29 3031
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

Analiza fiscala a vanzarii unui imobil. Cand este necesara ajustarea TVA

valabil la 17 Apr 2024Conform legislatiei in vigoare!
Liviu Sapunaru Raspuns oferit de
Liviu Sapunaru

Consultant fiscal, Expert Contabil, Practician in Insolventa

Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2021 de la o alta societate comerciala in regim de taxare inversa un imobil pentru care a dedus tva 210.000 lei 4426 = 4427 cu 210.000 lei. In anul 2023 a vandut acest imobil cu suma de 950.000 lei net pentru care a colectat tva 180.500 lei catre o persoana fizica. Pentru diferenta de tva dedusa in anul 2021 si diferenta de tva colectat la vanzare in anul 2023 de 29.500 lei mai trebuie facuta o ajustare in favoarea statului in anul 2023.

In sensul notei contabile:

a) 635 = 4426 cu 29.500 lei datorita faptului ca s-a vandut sub pretul de achizitie si in acel moment s-a dedus tva mai mare decat pretul obtinut acum?

sau

b) 635 = 4426 cu suma de 9.000 comparand daca il vindea in regim de scutirea facea ajustarea de valoarea de 18*210.000/20 conform art. 305 alin. 4 din Codul fiscal. Pentru suma de 189.500 lei societatea a colectat doar 180.500 lei; concluzia este ca mai trebuia colectat 9.000 lei in urma acesteti tranzactii?

Imobilul s-a luat in anul 2021 la suma neta de 1.105.263,15 lei si vanduta in anul 2023 la suma de 950.000 lei. Imobilul a fost in conservare in perioada 2021-2023 pana la vanzare scopul pentru care a fost luat a fost o eventuala inchiriere si sau o eventuala vanzare mai tarziu. Daca il vindeau in regim de scutire conform art. 305 alin. 4 din Codul fiscal trebuiau sa faca ajustarea de 189.500 lei; asa ei au colectat 180.500 lei.

Nu trebuie sa mai faca nicio ajustare de tva pentru ca l-a vandut cu tva, indiferent de pretul de vanzare de acum?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: peste 50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 7022

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 17 apr 2024.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 124166 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria TVA

04Mai2024

Decizie de impunere TVA din oficiu. Contestatie

de Stan Cosmina valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Societatea nu a depus 2 luni decontul de TVA si a primit in SPV decizii de impunere din oficiu de 2.210 si 2.667 lei. S-a remediat situatia depunand tot ce era restant ulterior si a achitat deciziile respective, avand TVA de recuperat de 6800 lei. Data deciziilor este de 12.04.2024. In decize scie: "Depunerea declaratiei fiscale pentru obligatiile stabilite din oficiu, in termen de 60 de zile de ...
22Apr2024

Vanzare teren construibil dupa ce se imparte in loturi

de Stan Cosmina valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In cazul in care la evidenta fiscala a UAT este declarata o suprafata de teren construibil (conform nomenclatorului stradal emis de primarie) detinut de o persoana fizica, iar in anul 2024 in vederea vanzarii se procedeaza la lotizarea acestei suprafete, deoarece nu se gasesc cumparatori pentru intreaga suprafata: 1. Se vor realiza mai mult de 2 contracte de vanzare cumparare a caror valoare ...
29Mar2024

Prestare servicii de intermediere in Republica Moldova

de Gina Popescu valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Sunt SRL platitoare de tva in Romania. Intermediez o comanda catre un furnizor din Republica Moldova cu incarcare marfa Italia si descarcare in Republica Moldova. Furnizorul din Republica Moldova imi factureaza fara tva.Care sunt notele contabile din punctul de vedere al tva?
29Feb2024

Ajustare TVA la vanzare apartament

de Bajan Camelia valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Am o societate care a cumparat un apartament in 09.10.2017 in valoare de 832.767,19 lei prin taxare inversa. Societatea a inchiriat apartamentul (facturare cu tva) si a depus notificare la ANAF pentru taxarea cu tva a chiriei. Acum in februarie 2024 doreste sa vanda acest apartament catre o persoana fizica fara tva si doreste sa faca ajustarea pe perioada ramasa de pana la 20 de ani.Care este ...
17Feb2024

Consecinte fiscale furnizor inactiv cu cod de TVA anulat din oficiu

de Amelia Dumitras valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Avem o situatie la o SRL declarata inactiv, datorita faptului ca nu a reusit sa depuna in timp util la ONRC prelungirea sediului. A fost declarata inactiva din 18.01.2024. Deocamdata nu a fost reactivata, el factureaza inspre firme (cu cod vies) si persoane fizice din Italia din 18.01.2024.Cum trebuie sa inregistram facturile de achizite (deducem tva) si factura de vanzare fara tva emise ...
17Feb2024

TVA in contextul achizitiilor de bauturi alcoolice si implicatiile in testarea si dezvoltarea de cocktailuri

de Liviu Sapunaru valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: Firma noastra a achizitionat o masina de facut cocktailuri la care se folosesc si sticle de bauturi alcoolice. De curand am achizitionat cateva sticle de alcool pentru a face niste teste pe masina de cocktailuri si nu stim cum sa le inregistram in contabilitate si daca TVA va fi deductibila sau nu.Va rog sa ma ajutati cu inregistrarea contabila si incadrarea acestora (alte materiale ...
x