Aspecte fiscale achizitii imobile cu plata in rate

Intrebare: O societate comerciala cumpara de la alta societate comerciala cu contract de vanzare-cumparare prin notariat active reprezentand:

-suprafata de teren de 1.781 mp tereb curti constructii impreuna cu una constructie industriala si edilitara -complex hotelier si una constrcutie anexa extratabulara;

- suprafata de 1.982 mp teren curti constructii impreuna cu una constructie administrativa si social-culturala-statie produse petroliere PECO si una constructie industriala si edilitara;

- suprafata de 320 mp teren neproductiv.

Imobilele se transmit cu toate byunurile mobile existente, iar o data cu transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilelor se transmit toate autorizarile privind functionarea complexului hotelier si a statiei de produse petroliere-PECO.

Pretul contractului este de 400.000 euro fata TVA - taxare inversa, suma ce se va achita astfel:

- suma de 100.000 euro la data contractului, reprezentand avans, iar diferenta de 300.000 euro urmeaza sa fie achitata in 3 transe anuale in ron la cursul BNR din data platii, prin operatiune bancara.

1. S-a inregistrat in contabilitate factura de avans, urmand ca inregistrarea imobilizarilor corporale sa se faca la emiterea facturii finale, peste 3 ani?

2. Pentru a se stabili o valoare a fiecarui bun imobil in parte, ar fi corect sa se procedeze la emiterea unui act aditional la contract in care vanzatorul sa stabileasca o valoare a bunurilor imobile instrainate, astfel incat sa poata fi declarate si la unitatea administrativ-teritoriala in vederea impozitarii si sa poata fi inregistrate in contabilitate de catre cumparator sau ar trebui rapoarte de evaluare intocmite de evaluatori autorizati, atat pentru bunurile imobile, cat si pentru bunurile mobile?