Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Aspecte fiscale achizitii imobile cu plata in rate
valabil la 16 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala cumpara de la alta societate comerciala cu contract de vanzare-cumparare prin notariat active reprezentand:
-suprafata de teren de 1.781 mp tereb curti constructii impreuna cu una constructie industriala si edilitara -complex hotelier si una constrcutie anexa extratabulara;
- suprafata de 1.982 mp teren curti constructii impreuna cu una constructie administrativa si social-culturala-statie produse petroliere PECO si una constructie industriala si edilitara;
- suprafata de 320 mp teren neproductiv.
Imobilele se transmit cu toate byunurile mobile existente, iar o data cu transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilelor se transmit toate autorizarile privind functionarea complexului hotelier si a statiei de produse petroliere-PECO.
Pretul contractului este de 400.000 euro fata TVA - taxare inversa, suma ce se va achita astfel:
- suma de 100.000 euro la data contractului, reprezentand avans, iar diferenta de 300.000 euro urmeaza sa fie achitata in 3 transe anuale in ron la cursul BNR din data platii, prin operatiune bancara.
1. S-a inregistrat in contabilitate factura de avans, urmand ca inregistrarea imobilizarilor corporale sa se faca la emiterea facturii finale, peste 3 ani?
2. Pentru a se stabili o valoare a fiecarui bun imobil in parte, ar fi corect sa se procedeze la emiterea unui act aditional la contract in care vanzatorul sa stabileasca o valoare a bunurilor imobile instrainate, astfel incat sa poata fi declarate si la unitatea administrativ-teritoriala in vederea impozitarii si sa poata fi inregistrate in contabilitate de catre cumparator sau ar trebui rapoarte de evaluare intocmite de evaluatori autorizati, atat pentru bunurile imobile, cat si pentru bunurile mobile?
-suprafata de teren de 1.781 mp tereb curti constructii impreuna cu una constructie industriala si edilitara -complex hotelier si una constrcutie anexa extratabulara;
- suprafata de 1.982 mp teren curti constructii impreuna cu una constructie administrativa si social-culturala-statie produse petroliere PECO si una constructie industriala si edilitara;
- suprafata de 320 mp teren neproductiv.
Imobilele se transmit cu toate byunurile mobile existente, iar o data cu transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilelor se transmit toate autorizarile privind functionarea complexului hotelier si a statiei de produse petroliere-PECO.
Pretul contractului este de 400.000 euro fata TVA - taxare inversa, suma ce se va achita astfel:
- suma de 100.000 euro la data contractului, reprezentand avans, iar diferenta de 300.000 euro urmeaza sa fie achitata in 3 transe anuale in ron la cursul BNR din data platii, prin operatiune bancara.
1. S-a inregistrat in contabilitate factura de avans, urmand ca inregistrarea imobilizarilor corporale sa se faca la emiterea facturii finale, peste 3 ani?
2. Pentru a se stabili o valoare a fiecarui bun imobil in parte, ar fi corect sa se procedeze la emiterea unui act aditional la contract in care vanzatorul sa stabileasca o valoare a bunurilor imobile instrainate, astfel incat sa poata fi declarate si la unitatea administrativ-teritoriala in vederea impozitarii si sa poata fi inregistrate in contabilitate de catre cumparator sau ar trebui rapoarte de evaluare intocmite de evaluatori autorizati, atat pentru bunurile imobile, cat si pentru bunurile mobile?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 mai 2024.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 127104 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Contabilitatea imobilizarilor corporale
23Iul2024
Inregistrare achizitie teren de la persoana fizica
de
Elena Garofil
valabil la 23 Iul 2024
Intrebare: Am dori sa achizitionam un teren construibil de 320 mp de la o persoana fizica pentru firma noastra, la un pret de 200.000 lei.Ma intereseaza:1. Daca este necesar un raport de evaluare pentru a putea finaliza achizitia;2. Care este monografia contabila;3. Care sunt implicatiile fiscale ale achizitiei.
22Iul2024
Vanzare apartament mobilat fara sa fie evidentiat in contractul de vanzare cumparare
de
Elena Garofil
valabil la 22 Iul 2024
Intrebare: O companie imobiliara a construit un ansamblu rezidential. Unele apartamente au fost mobilate si inchiriate atat persoanelor fizice, cat si celor juridice. Costurile pentru mobilier si electrocasnice au fost inregistrate separat in contabilitate ca mijloace fixe sau obiecte de inventar, in functie de valoarea lor. Ulterior, unii chiriasi au dorit sa cumpere apartamentele. S-au incheiat ...
19Iul2024
Renovare spatiu inchiriat
de
Gina Popescu
valabil la 19 Iul 2024
Intrebare: O societate nou infiintata doreste sa deschida mai multe magazine in Romania. Acestea inchiriaza spatii comerciale pe care doreste sa le renoveze. Acesta va avea si cheltuieli cu servicii de arhitectura, iar in factura cu servicii de renovare vor intra si materialele (exwmplu: rigips lavabila etc). Pentru ca societatea sa nu aiba o pierdere foarte mare, aceste servicii se pot amortiza? In cat ...
17Iul2024
Capitalizare componenta server
de
Elena Popescu
valabil la 17 Iul 2024
Intrebare: In cazul in care se achizitioneaza componente a caror valoare per bucata depaseste suma de 2.500 ron si se instaleaza pe severe, aceste componente se capitalizeaza pe serverele/echipamentele respective?
10Iul2024
Tratament fiscal utilaj care nu functioneaza
de
Anca Bilas
valabil la 10 Iul 2024
Intrebare: In anul 2020 am achizitionat din China un utilaj de produs masti in valoare de 1 000 000 lei. La momentul achizitiei am dedus TVA integral si cheltuiala cu amortizarea a fost considerata deductibila integral pana la data de azi. In aprilie 2022 am incetat productia de masti, deoarece aveam suficiente pe stoc si nu aveam cerere. Si in momentul de fata avem multe masti pe stoc. Nu am bagat utilajul ...
10Iul2024
Comodat sediu social. Regim contabil si fiscal
de
Vera Constantin
valabil la 10 Iul 2024
Intrebare: Asociatul unei societatati platitoare de impozit micro isi achizioneaza un imobil semifinisat care va fi locuinta personala. Intentioneaza sa mute sediul firmei la acest imobil si o camera sa o amenajeze ca si birou de unde isi desfasoara activitatea in baza unui contract de comodat. 1. Ce implicatii fiscale sunt atat pe partea SRL, cat si pe partea PF asociat?2. Care este monografia ...
Un produs marca