Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Contract de uzufruct. Implicatii fiscale
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate un bun imobil cu destinatie mixta, imobil ce face obiectul a 5 contracte de inchiriere. Aceasta doreste sa cedeze nuda proprietate a imobilului, intrucat aceasta nu mai reuseste sa administreze imobilul. Are la dispozitie doua variante:
1. Contract de uzufruct pentru o perioada de 5-10 ani cu titlu gratuit catre unul din copii.
2. Contract de uzufruct cu titlu gratuit catre o societate comerciala in care aceasta detine calitatea de administrator si asociat 50% impreuna cu unul din copiii acesteia.
Contractele de inchiriere in derulare permite proprietarului cesiunea contractelor/schimbarea acestora. In lumina art. 11 alin. (1) din Codul fiscal aceste contracte de uzufruct pot fi reincadrate? Ce alte optiuni de cedare a dreptului de folosinta a proprietatii ar avea la dispozitie persoana fizica, cedare catre copii/societate?
1. Contract de uzufruct pentru o perioada de 5-10 ani cu titlu gratuit catre unul din copii.
2. Contract de uzufruct cu titlu gratuit catre o societate comerciala in care aceasta detine calitatea de administrator si asociat 50% impreuna cu unul din copiii acesteia.
Contractele de inchiriere in derulare permite proprietarului cesiunea contractelor/schimbarea acestora. In lumina art. 11 alin. (1) din Codul fiscal aceste contracte de uzufruct pot fi reincadrate? Ce alte optiuni de cedare a dreptului de folosinta a proprietatii ar avea la dispozitie persoana fizica, cedare catre copii/societate?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 13 nov 2022.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 115404 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "PFA sau SRL in 2023?"!
Intrebari similare din categoria Taxe si Impozite
10Oct2023
Contract de activitate sportiva
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: Cum se taxeaza un contract de activitate sportiva in urmatoarele situati: - 6000 lei net pe luna septembrie 2023;- 6000 lei net pe luna octombrie 2023-decembrie 2023;- 7000 lei net pe luna ianuarie 2024-decembrie 2024?Ce obligatii declarative are participantul la activitatea sportiva? Trebuie sa elibereze factura?
11Aug2023
Piscina - autorizatii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: Ce autorizatii, aprobari ar trebui sa avem in situatia de mai jos? Firma intentioneaza sa faca un contract de comodat pentru o piscina - proprietatea administratorului, care sa se inchirieze pentru evenimente, zile de nastere. Inchirierea se va face in baza unui contract cu un tarif prestabilit. Piscina are o adancime de 1.46 m si o suprafata de 9 mp.
30Mai2023
Compensare creanta garantata prin intermediul unui contract de dare in plata
de
Anca Bilas
valabil la 30 Mai 2023
Intrebare: B are o creanta veche provizionata 100 pentru care este inscris la masa credala. Aceasta creanta este garantata cu o cladire a unui tert, persoana fizica. Actionarul unic al firmei B doreste sa execute sub o forma, aceasta garantie iar cladirea respectiva sa fie preluata de catre un afiliat. va fi un contract de vanzare imobil cu dare in plata.cladirea este reevaluata la 180000 eur, creanta ...
20Feb2023
Declarare contracte de inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Feb 2023
Intrebare: Cum se procedeaza legat de declararea la ANAF a contractelor de inchiriere: 1. Intre 2 persoane fizice - cea care obtine veniturile din chirii, declara din 2023 la ANAF contractul de inchiriere plus trebuie sa depuna declaratia unica. a) in cat timp de la incheierea contractului de inchiriere?b) pentru contractele de inchiriere aflate in derulare, in cat timp se declara la ANAF? 2. ...
10Feb2023
Contract de comodat intre asociat si persoana juridica. Risc fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Feb 2023
Intrebare: O societate cu activitate de inchiriere imobile vinde cladiri si teren patronului actionar unic, cu raport de evaluare a acestora, iar factura se compenseaza cu dividende de incasat. Patronul incheie contract de comodat cu firma, aceasta va incasa mai departe chiriile, va plati cheltuielile cu impozitele pe aceste cladiri si terenuri, alte cheltuieli din desfasurarea activitatii etc. ...
26Nov2022
Inchiriere apartamente. Impozite locale
de
Adela Oncescu
valabil la 26 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciale are drept activitate (domeniu secundar) inchiriere de apartamente. Are 10 apartamente inchiriate (dotate cu mobiler). Din punctul de vedere al ANAF-ului: trebuie deschis punct de lucru pentru fiecare apartament in parte? Din punctul de vedere al impozitarii: aceste apartamente sunt considerate ca fiind rezidentiale sau nerezidentiale?
Un produs marca