Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 21 Noiembrie 2019
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Specialistii live


Investitii la un spatiu inchiriat. Tratament contabil si fiscal. TVA

valabil la 20 Oct 2019Conform legislatiei in vigoare!
Dana Hristu Raspuns oferit de
Dana Hristu
Consultant fiscal si expert contabil si auditor financiar

Intrebare: In luna 07/2019, societatea a incheiat un contract de inchiriere pe o durata de 5 ani pentru o parte dintr-o hala industriala in vederea amenajarii unui spatiu de depozitare.
In lunile 07 - 09.2019 s-au executat lucrari de amenajare/reparatie, astfel:
- inlocuire sistem de incalzire/climatizare (centrala + aeroterme) - 13.000 lei;
- montare usa metalica - 6.000 lei;
- reparatii (materiale + manopere) electrice, zidarie, sanitare, curatenie - 46.000 lei;
- montare sistem de supraveghere - 10.000 lei;
- modificare + proiect instalatie gaze - 11.000 lei;
- modificare/extindere retea IT - 6.000 lei.
TOTAL investitii = 92.000 lei
Lucrarile nu depasesc 20% din valoarea cladirii.
Momentan, sumele de mai sus au fost inregistrate ca si cum depozitul era in proprietatea chiriasului, adica:
- sistemul de incalzire si sistemul de supraveghere au fost recunoscute ca mijloace fixe identificate cu cod de clasificare in catalog - amortizare conform duratei de functionare;
- celelalte amenajari au fost considerate cheltuieli de reparatii si intretinere sediu, pe contul 628* denumit cheltuieli intretinere/reparatii (611 il utilizam pentru utilaje).

1. Care dintre elementele de mai sus ar putea fi asimilate cheltuielilor curente (avand in vedere ca nu pot fi asimilate modernizarilor) si care investitiilor amortizabile pe durata contractului de inchiriere in sensul art 28 din Codul fiscal si art. 239 OMFP 1802?
2. Care ar fi monografia contabila corecta pentru lucrarile de amenajare de mai sus? Se poate utiliza contul 722 (231=722) sau este obligatorie utilizare 231 in locul conturilor de cheltuieli?
3. Este necesara ajustarea de TVA avand in vedere ca in contract se specifica faptul ca orice lucrare de amenajare sau modificare va ramane, fara plata compensatorie, in proprietatea locatorului? Mentionez ca societatea chiriasa (adica noi) desfasoara activitate taxabila din punct de vedere al TVA.

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 74147 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Investitii la un spatiu inchiriat. Tratament contabil si fiscal. TVA

SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Modificari fiscale 2019

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Modificari fiscale 2019"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

x