Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Lucrari de modernizare la un apartament. Ajustare TVA
valabil la 28 Nov 2022
Intrebare: Un apartament este cumparat de la o persoana fizica in 2003. Valoarea contabila este de 52.079 lei. In decembrie 2012 are loc amenajarea apartamentului in valoare de 78.121 lei. Valoare tva aferenta amenajarii (24%) = 18749 lei. La 30.11.2022 valoare ramasa de amortizat = 101.297 lei. Se doreste vanzarea apartamentului catre o persoana fizica, in fapt administratorul societatii.
In opinia mea, trebuie parcursi urmatorii pasi:
- Evaluare apartament;
- Vanzare fara tva - scutit de taxa conform art. 292 alin. 2 lit. f;
- Ajustare tva aferenta amenajarii, dupa cum urmeaza:
> 2013 - 2022 - 10 ani care ies de sub incidenta celor 20 de ani in care se face ajustarea tva;
> 2023 - 2032 - 10 ani pentru care se face ajustarea tva.
18.749 lei : 20*10 = 9.375 lei
635 = 4426 9.375 lei nota contabila si valoarea se trece o singura data in decontul de tva;
Vanzare scutita de tva la valoarea minima determinata de evaluator.
Este corect?
In opinia mea, trebuie parcursi urmatorii pasi:
- Evaluare apartament;
- Vanzare fara tva - scutit de taxa conform art. 292 alin. 2 lit. f;
- Ajustare tva aferenta amenajarii, dupa cum urmeaza:
> 2013 - 2022 - 10 ani care ies de sub incidenta celor 20 de ani in care se face ajustarea tva;
> 2023 - 2032 - 10 ani pentru care se face ajustarea tva.
18.749 lei : 20*10 = 9.375 lei
635 = 4426 9.375 lei nota contabila si valoarea se trece o singura data in decontul de tva;
Vanzare scutita de tva la valoarea minima determinata de evaluator.
Este corect?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 28 nov 2022.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123199 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Operatiuni scutite de TVA
06Oct2023
Lucrari de reparatii si asfaltare curte spital. Scutire de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: Avem un contract de prestari servicii cu un spital public. Obiectul contractului este urmatorul: Lucrari de reparatii, asfaltare curte interioara din incinta spitalului". Putem aplica scutirea de TVA prevazuta la art. 294 alin. (5) lit. a) din Codul fiscal? Acest articol este recent introdus prin Legea 88/2023 cu Norme de aplicare HG 653/2023.Modernizarea curtii interioare prin asfaltare ...
02Mai2023
Inchiriere apartament fara TVA
de
Ana Avram
valabil la 02 Mai 2023
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de TVA. Inchiriaza unei persoane fizice un apartament proprietatea societatii. Factura chiriei se face cu TVA sau fara? Daca nu colecteaza TVA, in cazul in care decide sa modernizeze apartamentul, pentru cheltuielile aferente modernizarii va putea deduce TVA?
30Ian2023
Regim fiscal TVA pentru servicii si lucrari protetice. Corectare deficiente aplicare
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: Din anul 2018 societatea aplica pro-rata, deoarece realizeaza atat operatiuni care dau drept de deducere, cat si operatiuni care nu dau drept de deducere. Societatea are si un laborator propriu de tehnica dentara, cu angajati tehnicieni dentari (acestia au deschise PFA si avem si contracte de prestari servicii lucrari protetica cu ei) si conform art. 292 din Codul fiscal, prestarile de servicii ...
18Dec2022
Vanzare apartament catre persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 18 Dec 2022
Intrebare: O firma a vandut un apartament catre o persoana fizica. Persoana fizica care a achizionat apartamentul este/nu este platitoare de TVA. Apartamentul s-a vandut in regim de scutire fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. f. Pentru acest apartament s-a facut ajustare TVA, care se declara la randul 35 din decontul de TVA.Pentru aceasta tranzactie trebuie sa raportam in declaratia ...
30Nov2022
Regim fiscal TVA pentru factura aferenta garantie pentru inchiriere apartament
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Suntem o SRL. Am construit un complex de apartamente. Pe unele le-am vandut, iar pe unele le-am dat in chirie. Emitem facturi de chirie lunara cu TVA (am depus notificare la ANAF), dar in momentul incheierii contractului, respectiv la emiterea primei facturi, facturam si garantia in echivalentul unei chirii lunare. Garantia o facturam fara TVA. La ce rand din decontul de TVA se trece valoarea ...
16Iul2022
Retragere din evidenta persoanelor inregistrate in scopuri de TVA. Ajustare TVA
de
Elena Garofil
valabil la 16 Iul 2022
Intrebare: O societate este plattioare de tva. A cumparat in luna feburarie un teren si a beneficiat de masura de simplificare privind taxarea inversa. Societatea ar dori sa iasa de la tva incepand cu luna septembrie. In acest caz trebuie sa ajusteze tva pentru care s-a aplicat masura taxarii inverse?
Un produs marca