Consultanta specializata pentru CONTABILI 
31 intrebari si raspunsuri despre agentii imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 31 intrebari si raspunsuri
16Aug2022
Aspecte contabile si fiscale pentru agentii imobiliare platitoare si neplatitoare de tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Aug 2022
Intrebare: Am doua agentii imobiliare: una platitoare de TVA si una neplatitoare de TVA. Ambele au cate un salariat. Agentiile:- achizitioneaza terenuri si case de la persoane juridice si fizice si le vinde catre persoane fizice si juridice; - inchiriaza locuinte si sedii de birouri/sedii industriale catre PF si PJ;- ofera consultanta in domeniul imobiliar;- efectueaza evaluari imobiliare.Care ...
20Ian2014
Consultanta in activitate de agentia imobiliara
de
Adrian Benta
valabil la 20 Ian 2014
Intrebare: Unitatea desfasoara activitati de intermediere imobiliara. Care sunt activitatile care pot fi considerate ca fiind activitati de consultanta in sensul Codului Fiscal, fiind necesare a fi luate in considerare cu ocazia incadrarii societatii in calitate de platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii? Care este cursul leueuro la sfarsitul anului 2013 care trebuie luat in considerare ...
29Nov2013
Agentie de turism touroperatoare. Comision platit unei agentii imobiliare din Germania - obligatii fiscale si declarative
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 29 Nov 2013
Intrebare: O agentie tour operatoare intermediaza servicii de cazare pentru clientii sai in Germania, in apartamente inchiriate de la persoane particulare germane. Inchirierea se face prin intermediul unei agentii imobiliare germane. Aceasta agentie factureaza catre firma un comision, ca procent din suma chiriei platite. Factura contine TVA german de 19%. Firma din Romania aplica regimul special de TVA ...
27Dec2022
Coduri CAEN pentru prestari servicii
de
Bajan Camelia
valabil la 27 Dec 2022
Intrebare: Am urmatoarele coduri CAEN si nu stiu cum sa le incadrez:- Cod CAEN 6831 - Agentii imobiliare - intermediere pentru vanzare/inchiriere bunuri;- Cod CAEN 7111 - Activitati de arhitectura - planuri si proiecte pentru cladiri, autorizatii de construire;- Cod CAEN 7490 - Alte activitati profesionale - dosare cu protectia si securitatea muncii;- Cod CAEN 8559 - Alte forme de invatamant n.c.a. ...
01Nov2022
Refuzul vanzatorului de a aplica taxare inversa la vanzarea unui apartament
de
Bajan Camelia
valabil la 01 Nov 2022
Intrebare: Sunt o SRL platitoare de tva cu CAEN agentii imobiliare. Vreau sa cumpar un apartament de la p SRL platitoare de tva, care nu vrea sa emita factura cu taxare inversa.Daca imi emite factura cu tva eu pot sa cer rambursare pentru tva achitata?
10Iul2021
Achzitie servicii intermediere. Achizitie teren in Romania. Regim fiscal TVA si impozit nerezidenti
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Iul 2021
Intrebare: O firma din Elvetia, platitoare de impozit pe profit si inregistrata in scopuri de TVA, presteaza servicii de intermediere vanzare teren pentru o firma din Romania, platitoare de impozit micro si inregistrata in scopuri de TVA. Terenurile sunt in Romania. Firma din Elvetia presteaza servicii in vederea identificarii unei agentii imobiliare si sustine intregul proces legat de vanzarea ...
12Ian2017
Impozit pe veniturile microintreprinderilor in anul 2017
de
Dana Hristu
valabil la 12 Ian 2017
Intrebare: Societatea cu codul CAEN 6831 "Agentii imobiliare" se incadreaza la obligativitatea de a fi inregistrata ca platitoare de impozit pe profit indiferent de cifra de afaceri? Poate fi trecuta la microintreprinderi? Pe anul 2016 are o cifra de afaceri foarte mica.
02Apr2019
Obligatii fiscale restante. Conditii esalonare la plata
de
Elena Garofil
valabil la 02 Apr 2019
Intrebare: O microintreprindere este neplatitoare de TVA. La 31.12.2008, in Fisa sintetica totala sunt inregistrate sume de plata catre Bugetul Statului. In perioada 01.01.2009 - 31.03.2019, au fost depuse declaratiile pe zero. Microintreprinderea nu a avut activitate, nu a fost suspendata, dar nici nu au fost achitate taxele existente la 31.12.2008. In acesata situatie, s-au acumulat dobanzi si penalitati ...
15Iul2022
PFA. Vanzare teren din patrimoniul de afectatiune. Impozit
de
Elena Garofil
valabil la 15 Iul 2022
Intrebare: 1. O PFA are codul CAEN 6831 "Agentii imobiliare". Vinde un teren din patrimoniul de afectiune al PFA. Dupa intocmirea actelor notariale si a facturii fiscale de pe PFA catre client, notarul a intocmit o factura catre persoana fizica - pe CNP vanzator - reprezentand cota de 3% impozit pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal. In acest caz persoana fizica ...
07Mar2022
Scoatere din evidenta investitii pentru acvacultura
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Mar 2022
Intrebare: SRL, platitoare de TVA, infiintata in 2005, cu obiect principal de activitate acvacultura (crescatorie de pesti), face investitii in anul 2013 in valoare de 100.000 euro (deducand TVA) in instalatii pentru obiectul principal de activitate (amenajare bazin de apa etc).Investitia se realizeaza pe un teren inchiriat de la un alta SRL. Valoarea investitiei se amortizeza conform legislatiei pana ...
09Sep2021
Agentie imobiliara. Utilizare casa de marcat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Sep 2021
Intrebare: Agentiile imobilare sunt obligate sa utilizeze casa de marcat? Am citit art. 2 din OUG 28/1999 si nu se afla la exceptiile de la utilizarea caselor de marcat, dar nu sunt sigura daca mai exista vreo modificare in aceasta privinta.
05Aug2021
Investiii la un imobil inchiriat de la o persoana afiliata
de
Dana Hristu
valabil la 05 Aug 2021
Intrebare: O societate comerciala SRL ABC, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu activitate principala de comert mobila inchiriaza de la o persoana fizica un imobil pentru o perioada de 5 ani. Acest imobil va fi amenajat in regie proprie ca spatii birouri si spatii depozitare, existand acordul proprietarului pentru a fi subinchiriat o parte, dar si spre folosinta firmei SRL ABC. Aici va fi un punct de ...
02Iul2021
Vanzare apartament. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Iul 2021
Intrebare: Suntem o firma platitoare de tva si vrem sa vindem un apartament catre o persoana fizica. Vanzarea imobilului este scutita de TVA? Apartamentul a fost achizitionat de la o persoana fizica in 05.12.2001 si nu a suferit renovari in decursul timpului. Apartamentul a fost reevaluat pe baza de indici si sumele s-au inregistrat in contul 105.
18Ian2020
Societati de prestari de servicii. Obligatia desemnarii unei persoane in relatia cu ONPCSB
de
Constanta Popa
valabil la 18 Ian 2020
Intrebare: O societate de prestari servicii contabile care utilizeaza numerar doar pentru achitarea salariatului este obligata sa desemneze o persoana in baza Legii 129 din 2019? Dar o societate de prestari servicii care utilizeaza numerar pentru achitare salariilor angajatilor si mici cheltuieli de intretinere (combustibil, consumabile), sub valoare de 10.000 euro?
20Nov2019
Servicii de negociere de credite prestate de o agentie imobiliara. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 20 Nov 2019
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva si impozit micro are CAEN principal 6831 Agentii imobiliare. A incheiat cu banca un contract de parteneriat avand ca obiect - Activitati auxiliare intermedierilor financiare, exclusiv activitati de asigurari si fonduri de pensii, corespunzatoare codului CAEN 6619 care este adaugat in actul constitutiv al firmei ca obiect secundar.Societatea ...
27Iul2019
Inchiriere apartament in UK. Deductibilitate cheltuieli
de
Vera Constantin
valabil la 27 Iul 2019
Intrebare: Societatea a inchiriat un apartament in Londra folosit pentru deplasarile administratorului la Londra. Chiria este platita unei agentii imobiliare conform specificatiilor din contract. Administratorul este si salariat, iar scopul deplasarilor sale este pentru intalniri de afaceri sau prospectarea pietii. Care este regimul fiscal al cheltuielilor cu chiria? Ce documente justificative trebuie ...
31Mar2018
Intermediere vanzare bunuri imobile. Regim TVA
de
Elena Garofil
31 Mar 2018
Pentru intermediere, in vanzarea bunurilor imobile exista codul CAEN 6831 “Agentii imobiliare“.Aceasta clasa include activitati de tranzactii imobiliare realizate de catre agentiile imobiliare:- servicii de intermediere pentru cumpararea, vanzarea si inchirierea bunurilor imobiliare, pe baza de onorariu (taxa) sau contract- activitati de consultanta si servicii de evaluare ...
15Oct2017
Servicii imobiliare. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 15 Oct 2017
Intrebare: PFA neplatitoare de TVA cu cod CAEN 6831 "Agentii imobiliare" trebuie sa factureze servicii imobiliare catre un client, persoana fizica nerezidenta (Germania). Cum se intocmeste factura catre nerezident? Exista obligatii fiscale (impozite) si declarative pentru aceasta speta?
14Nov2016
Vanzare cladire in regim de scutire. Aplicarea regimului mixt. Calculul si aplicarea pro-ratei
de
Constanta Popa
valabil la 14 Nov 2016
Intrebare: O societate detine o cladire din anul 2000. In luna decembrie 2016 doreste sa vanda cladirea in regim de scutire. Societatea efectueaza si operatiuni de comert direct catre populatie iar la operatiune se aplica TVA. Avand in vedere optiunea de a vinde caldirea in regim de scutire precizati daca societatea este obligata sa aplice regimul mixt si caror operatiuni se aplica acesta? Pentru ce ...
31Aug2016
Achizitia unui apartament de la o persoana fizica asociat al societatii. Tratament fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 31 Aug 2016
Intrebare: O societate X poate achizitiona un apartament de la actionarul majoritar, persoana fizica, care este si angajatul societatii X fara sa existe implicatii suplimentare pentru ambele parti? Apartamentul care urmeaza sa fie achizionat va fi folosit pentru inchiriere catre persoane fizice, juridice. Persona juridica ii va autoriza CAEN pentru ca obtine venituri din activitatea de inchiriere? ...
23Mai2015
Agentie imobiliara. Impozit pe veniturile microintreprinderilor
de
Dana Hristu
valabil la 23 Mai 2015
Intrebare: Doresc sa preiau contabilitatea la o agentie imobiliara as dori sa stiu daca domeniul de activitate se incadreaza la impozitul pe profit sau al microintreprinderilor. Societatea achizitioneaza apartamente le revinde dar ofera dar factureaza si comisioane de intermediere.Este considerata consultanta deoarece societatea este nou infiintata si nici nu are cap. social 25000 eur.
12Mar2014
Vanzare imobil vechi. TVA
de
Irina Coma
valabil la 12 Mar 2014
Intrebare: Societatea mea a achizitionat anul trecut un apartament de la o pers fizica, cu suma de 100.000 euro. Imobilul, este o constructiue veche ( bloc construit in anul 2002) Anul acesta, societatea vrea sa vanda acest imobil unei persoane fizice (aceasta nu are calitatea de "tineri casatoriti sau pers care sa nu fi avut o locuinta si sa fie tineri). Intrebare : vanzarea se face cu TVA ? Procentul ? ...
12Mar2014
Implicatii vanzare teren sub pretul de achizitie
de
Irina Coma
valabil la 12 Mar 2014
Intrebare: Societatea noastra detine un teren pe care intentioneaza sa-l vanda sub pretul de achizitie. Va rugam sa ne precizati tratamentul fiscal dpdv al tva deduse si al impozitului pe profit .
31Dec2012
Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 31 Dec 2012
Intrebare: O societate achizitioneaza un apartament cu TVA 24%. Suma se plateste integral prin banca. TVA-ul este deductibil integral. Este pentru sediul secundar al firmei. Daca societatea va vinde apartamentul, va trebui facuta ajustare de TVA? Cum se va proceda? Cat fi TVA colectat? care sunt inregistrarile contabile? Poate societatea sa vanda la orice suma? Societatea va vinde la o persoana fizica.
07Apr2012
Inregistrare cheltuieli de constituire
de
Dana Hristu
valabil la 07 Apr 2012
Intrebare: SC x a platit lui y in baza facturii un avans precontract pentru vanzarea unei cladiri, cu mentiunea ca la implinirea termenului de 3 ani (martie 2012) sa se faca vanzarea imobilului de catre y.La data platii avansului in baza facturii s-a inregistrat 409 si 4426 la 401Firma x ce inregistrari contabile face la data primirii imobilului?Firma y imi va emite o alta factura?Firma x devenind ...
20Ian2012
Obligatii fiscale si declarative PFA
de
Irina Coma
valabil la 20 Ian 2012
Intrebare: Dispun de o licenta de economist - facultatea de contabilitate si informatica de gestiuneAs vrea sa fac un PFA pe coduri caen:1.47912.47993. 69204. si pentru agentii imobiliare As vrea sa fac comert in UE, este obligatoriu sa fie platitator de TVA pentru a putea fii inscris in ROI? Care sunt obligatiile fiscale si declarative ale unui PFA? Ce asigurari sociale trebuie sa ...
27Ian2011
Constructie pe teren luat pe baza unui contract de comodat. Cheltuieli deductibile
de
Dana Hristu
valabil la 27 Ian 2011
Intrebare: Societatea a preluat in baza unui contract de comodat un teren pe care a construit o cladire, in baza unei autorizatii emise pe numele proprietarului terenului (comodantul), societatea a inregistrat toate cheltuielile aferente constructiei. As dori sa stiu dpdv legal daca aceste cheltuieli sunt deductibile sau ce ar trebui sa faca societatea sa poata deduce toate cheltuielile aferente ...
11Ian2011
Inchiriere hala industriala. Regim TVA
de
Silviu Stoica
valabil la 11 Ian 2011
Intrebare: O societate X a construit in regim de antrepriza o hala industriala cu scopul de a o inchiria unei alte societati Y (persoana afiliata). Mentionez ca, societatea X si-a dedus TVA aferenta lucrarilor de constructii, si-a autorizat ca activitate, activitatea de inchiriere bunuri imobile, si a depus la Finante notificarea privind taxarea chiriei.Intrebare: Mai trebuie facute si alte demersuri ...
22Sep2010
Contributii aferente venituri din comision
de
Irina Coma
valabil la 22 Sep 2010
Intrebare: In cadrul unei agentii imobiliare se lucreaza cu agentii pe baza de contract de comision. Unii dintre ei sunt salariati in alta parte cu timp partial. Pentru veniturile din comision trebuie sa plateasca cas, somaj si sanatate chiar daca sunt salariati la alta firma? Pentru a plati aceste contributii, trebuie sa-si incheie personal contracte de asigurati la casa de pensii, somaj si la sanatate, in ...
16Iun2010
Codul de Procedura Fiscala
de
PortalContabilitate.ro
16 Iun 2010
ORDONANTA nr. 92 din 24 decembrie 2003 (**republicata**) (*actualizata*)privind Codul de procedura fiscala*)*) Textul republicat al ordonantei a fost publicat in MONITORUL OFICIAL nr. 513 din 31 iulie 2007. Aceasta este forma actualizata de S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra Neamt pana la data de 3 septembrie 2007, cu modificarile si completarile aduse de ORDONANTA ...
Un produs marca