Consultanta specializata pentru CONTABILI 
93 intrebari si raspunsuri despre antecontract de vanzare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 93 intrebari si raspunsuri
22Iun2018
Antecontract de vanzare-cumparare teren agricol. Transfer drept de proprietate
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 22 Iun 2018
Intrebare: Persoana Fizica Autorizata cu domeniu de activitate agricultura face antecontract de vanzare-cumparare cu detinatorul de teren cu care avea un contract de arenda. In antecontractul de vanzare-cumparare se mentioneaza ca promitentul vanzator si-a primit integral contravaloarea terenului si nu mai are alte pretentii si mandateaza prin procura notariala titularul PFA, sa finalizeze contractul de ...
16Dec2022
Cota de TVA 5% pentru un apartament care se va livra in anul 2023. Antecontrat incheiat in anul 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: Am achizitionat un apartament pe care l-am achitat integral in baza unui antecontract de vanzare cumparare ce avea ca termen de predare si semnare a contractului de vanzare cumparare anul acesta. Antecontractul a expirat intre timp si totusi dezvoltatorul nu se incadreaza cu semnarea contractului de vanzare, final decat la sfarsitul anului 2023, posibil 2024. Avand in vedere ca antecontractul ...
11Oct2022
Cesiune avans. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: O societate A dezvoltator imobiliar semneaza antecontract de vanzare cumparare cu persoana fizica B pentru care incaseaza un avans in suma de 23.000 euro. Persoana fizica B doreste sa vanda apartamentul si cesioneaza antecontractul de vanzare cumparare catre persoana fizica C, pentru care incaseaza 36.500 euro de la C.1. Din punct de vedere fiscal (tva, impozit si modalitate de ...
12Oct2021
Cesiune antecontract de vanzare cumparare imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O societate A platitoare de TVA achita un avans pentru un apartament unei societati B platitoare de TVA. Primeste factura cu taxare inversa. Amenajeaza apartamentul si cauta un cumparator. Gaseste o persoana fizica si cesioneaza antecontractul de vanzare cumparare catre societatea B careia i-a achitat avansul de 23.000 euro. In contractul de cesiune A este cedent, societatea B este contractant ...
23Sep2020
Reziliere antecontract de vanzare-cumparare. Retinerea sumelor incasate cu titlu de penalitate
de
Constanta Popa
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: Societatea a construit in regie proprie apartamente cu scopul vanzarii, iar in anul 2010 a semnat un ante-contract de vanzare cumparare cu o persoana fizica in vederea vanzarii in rate pe 10 ani a unui apartament. Astfel, i-au fost emise clientului facturi lunare de avans pe o perioada de 10 ani in suma totala de 400.000 lei cu TVA 5% inclus (380.952,38 + 19.047.62 lei TVA 5% - nota contabila 411 ...
16Sep2020
Cesiune creanta rezultata din antecontract de vanzare cumparare imobil. Inregistari contabile
de
S.M. Armaselu
valabil la 16 Sep 2020
Intrebare: Un client persoana juridica a cumparat de la societate un imobil (apartament + parcare) si urmeaza sa cesioneze contractul catre o persoana fizica, la un pret mai mare decat contractul initial. Nu exista relatii de afiliere intre cele doua parti. S-a aplicat regimul de TVA: s-a aplicat mecanismul taxarii inverse (ambele societati avand cod de TVA valid). Contractul de vanzare prevede plata unui ...
21Mar2014
Monografie contabila pentru contractul de cesiune de antecontract de vanzare cumparare
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Mar 2014
Intrebare: O societate comerciala incheie un contract de cesiune de antecontract de vanzare cumparare prin care preia un bloc de locuinte nefinalizat de la o persoana fizica gratuit cu obligatia finalizarii constructiei respective. Persoana fizica cedenta a incasat in totalitate sau partial avansuri de la viitorii proprietari. Prin contract am preluat o lista cu sumele care mai trebuie incasate la ...
09Mai2022
Vanzare cladiri si terenul aferent
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii si de TVA. Intentioneaza sa vanda o cladire si terenul pe care aceasta este construita. In acest sens se intocmeste un antecontract de vanzare-cumparare in care se stabileste facturarea unui avans de 70.000 euro.1. Cu ce cota de TVA se intocmeste factura de avans?2. Care este cota de TVA cu care vanzatorul va face ...
21Apr2022
Inregistrare antecontract vanzare teren
de
Elena Garofil
valabil la 21 Apr 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe microintreprinderi si neplatitoare de TVA. Are cod CAEN 4110. A achizitionat un teren in extravilan in valoare de 100.000 euro si a inceput demersurile pentru trecerea in intravilan. Inainte de finalizarea trecerii in intravilan, in 30.03.2022, incheie un antecontract de vanzare cu o societate, urmand ca dupa trecerea in intravilan sa se incheie ...
19Ian2022
Facturi de avans imobil. Aplicarea masurilor de simplificare
de
Elena Garofil
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O societate (persoana juridica) este inregistrata in scopuri de TVA. Este proprietara unui teren construibil. Doreste sa realizeze un proiect imobiliar (case duplex) in vederea vanzarii. Obtine autorizatia de construire si incepe lucrarile de construire.Ulterior, aceasta societate incheie antecontract de vanzare (sub semnatura privata) cu un client-persoana juridica inregistrata in scopuri de ...
16Ian2022
Cesiune creante (antecontract vanzare-cumparare). TVA
de
Vera Constantin
valabil la 16 Ian 2022
Intrebare: Firma A este platitoare de TVA. Incheie un antecontract de vanzare-cumparare pentru un apartament cu firma B (dezvoltator imobiliar) pentru pretul final de 50.000 euro (in anul 2020), pret achitat in totalitate. Apartamentul nu este finalizat, facand parte dintr-un imobil in curs de edificare si indeplineste criteriile pentru a putea fi vandut ulterior catre o persoana fizica cu TVA de 5%.In ...
24Sep2021
Facturare avans livrare terenuri. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 24 Sep 2021
Intrebare: SRL platitor de tva pe art 316 cumpara terenuri neconstruibile de la neplatitor de tva pe care le revinde pe parcursul desfasurarii activitatii unor platitori de tva cu taxare inversa. 1. Incheie antecontract de vanzare cumparare (neautentificat notarial) cu un client pentru vanzarea unor parcele de teren in care este specificat nr. de cf al terenurilor si termenul pentru intocmirea ...
04Mar2021
Etape lichidare societate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Mar 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala pe actiuni, avand obiect de activitate producerea si comercializarea de confectii textile. La 31.12.2019 s-a inchis activitatea productiva, muncitorii fiind transferati la alte societati, intucat s-a incheiat un antecontract de vanzare teren si constructii unei societati pentru construirea de supermarket.In anul 2020 au fost vandute stocuri de produse finite, ...
08Ian2021
Livrare imobil cu rate platite in avans. Regularizare in cazul schimbarii cotelor de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 08 Ian 2021
Intrebare: In luna decembrie 2019 s-a incheiat un antecontract de vanzare cumparare intre o persoana juridica-promitentul vanzator (constructorul) si o persoana fizica promitentul cumparator cu privire la un imobil (casa si terenul aferent acesteia).Pretul de vanzare-cumparare este de 175.000 euro in care este inclus si TVA. Din acest pret s-a achitat, in cursul anului 2020, in transe/rate aproape ...
15Sep2020
Avans persoana fizica pentru achizitie apartament in constructie
de
Constanta Popa
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: Intre o persoana fizica si o societate platitoare de TVA (dezvoltator imobiliar) a fost incheiat un antecontract de vanzare cumparare a unui apartament intr-un imobil aflat in constructie cu plata unui avans de 10%. A fost intocmita factura cu TVA pentru avans, care a fost achitata de persoana fizica. La o perioada foarte scurta de timp, persoana fizica (cedent) cedeaza drepturile asupra ...
31Mar2020
Vanzare apartamente cu plata in rate de catre persoane fizice in cadrul unei asocieri in participatiune
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Mar 2020
Intrebare: Societate comerciala construieste imobil spre vanzare apartamente, in asociere si in participatiune cu doua persoane fizice, societatea comerciala este adminstratorul asocierii. Una din persoane fizice din asociere a facut antecontract de vanzare prin notariat pe un apartament si a incasat un avans, avans incasat in numerar (10.000 euro cu 5% tva inclus), urmand ca diferenta sa fie achitata in ...
13Mai2019
Achizitie teren in baza unui antecontract de vanzare-cumparare. Tratament contabil
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Mai 2019
Intrebare: Care sunt inregistrarile in evidenta financiar-contabila a unui teren extravilan de 15 ha pe baza unei promisiuni bilaterala de vanzare-cumparare achitata integral conform actului autentificat la notar. Acest teren urmeaza sa fie vandut. Daca il inregistram la Primarie intrucat nu s-a intocmit contractul de vanzare-cumparare.
23Mar2018
Antecontract de vanzare-cumparare teren. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Mar 2018
Intrebare: O societate incheie o conventie de rezervare a unei suprafete de teren cu o persoana juridica/fizica (potentialul cumparator) prin care potentialul cumparator solicita proprietarului acordarea unei perioade de exclusivitate (2-3 luni) asupra terenului, perioada necesara pentru pregatirea documentelor in vederea pregatirii tranzactiei, atat din partea proprietarului, cat si din partea ...
02Dec2022
Vanzare teren in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica Popescu a vandut doua imobile in anul 2021 si a depasit plafonul de TVA. Ca urmare, in anul 2022 a devenit persoana fizica impozabila, a primit cod de TVA si a depus Declaratia 300 si Declaratia 394 cu sume pe zero ca nu a mai avut alte vanzari. In luna septembrie 2022 a incheiat la notariat un antecontract de vanzare cumparare prin care vinde, printr-un singur document ...
02Nov2022
Cesiune antecontract in anul 2023. Cota de tva aplicabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Nov 2022
Intrebare: Avand in vedere OG 16/2022, in cazul unui antecontract de vanzare-cumparare a unui imobil, a carui valoare este de 680.000 lei in 2022 si care se incadreaza in cota redusa de TVA de 5% (pentru un singur imobil a carui valoare este intre 450.000 lei - 700.000 lei) in cazul cesiunii antecontractului in 2023, se mentine cota redusa de TVA sau este considerata tranzactie noua? Receptia imobilului se ...
10Iun2022
Sistemul RO e-Factura
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 10 Iun 2022
Intrebare: Pentru facturi reprezentand avansuri conform antecontractului de vanzare-cumparare imobil se utilizeaza sistemul RO e-Factura?
16Mai2022
Recunoasterea veniturilor din vanzarea bunurilor
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Mai 2022
Intrebare: Conform Ordinului 1802, in contabilitate, veniturile din vanzari de bunuri se inregistreaza in momentul predarii bunurilor catre cumparatori, al livrarii lor pe baza facturii sau in alte conditii prevazute in contract, care atesta transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective catre clienti. 441. (1) Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt ...
17Apr2022
Promisiune de vanzare bun imobil. Rezolutiunea contractului
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Apr 2022
Intrebare: Societatea in anul 2021 a incheiat o promisiune de vanzare imobil catre o persoana juridica platitoare de TVA. La fiecare avans incasat am emis factura cu taxare inversa, inclusiv in luna martie 2022. Persoana juridica in luna martie si-a facut lichidare voluntara si anulare cod de TVA, dar nu ne-a informat. Dupa data radierii a efectuat plati de avans si am emis facturi in luna martie. Am ...
07Apr2022
Cesiune promisiune de cumparare apartament
de
Ana Avram
valabil la 07 Apr 2022
Intrebare: In luna ianuarie 2022 o societate incheie o promisiune de cumparare pentru un apartament.Se emite o factura de avans in suma de 410.182.85 lei, pe care societatea ii achita prin banca.Ulterior, societatea nu mai doreste sa finalizeze tranzactia si intentioneaza sa incheie un contract de cesiune cu o alta firma, care sa preia contractul initial si sa finalizeze tranzactia.Din punct de ...
17Ian2022
Sume ridicate de asociat din conturile societatii si utilizate in interes personal
de
Anca Ardelean
valabil la 17 Ian 2022
Intrebare: Soldul faptic al casieriei nu corespunde cu soldul scriptic. Unul dintre asociati ridica numerar de cate ori are nevoie pentru cheltuieli personale. Noi, pentru a acoperi soldul faptic al casieriei, am intocmit dispozitii de plata pe numele asociatului in limita plafonului zilnic in valoare de 5.000 lei, respectiv 10.000 lei considerand aceste plati ca un avans pentru achizitionarea unui teren de ...
19Mai2021
Costuri edificare hala suportate de societate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 19 Mai 2021
Intrebare: O persoana fizica detine un teren pe care vrea sa construiasca o hala. Autorizatia de constructie a obtinut-o pe persoana fizica (din diverse motive nu s-a putut elibera autorizatia pe persoana juridica). Persoana fizica detine un SRL, iar costurile cu constructia halei doreste sa fie pe SRL. La final, constructia halei sa fie propietatea SRL-ului, deoarece SRL-ul va fi utilizatorul ...
09Feb2020
Deducere TVA in baza antecontractului de vanzare cumparare
de
Vera Constantin
valabil la 09 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva achizitioneaza in anul 2018 un apartament nou de la un dezvoltator imobiliar platitor de tva in baza unui antecontract de vanzare-cumparare in care se mentioneaza valoarea imobilului, din care tva 19%.Se poate deduce tva de catre cumparator in baza antecontractului si in ce cota?
31Ian2020
Extindere sediu social. Implicatii fiscale
de
Vera Constantin
valabil la 31 Ian 2020
Intrebare: Sediul social al societatii este intr-un imobil ce apartine asociatului unic, avand doar parter la acest moment. Persoana fizica doreste sa extinda (sa ridice inca 2 etaje) cladirea pentru societate, si apoi sa vanda societatii.Este corect sa semneze un antecontract de vanzare cumparare la notar prin care persoana fizica se angajeaza sa vanda extinderea (cele 2 etaje ridicate) cladirii ...
07Ian2020
Avansuri acordate de catre o societate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Ian 2020
Intrebare: Unitatea la care am lucrat si-a inchis obiectul de activitate incepand cu 01.10.2019. In anul 2018 si 2019 administratorul societatii a dat avans unor persoane care aveau teren arabil in exploatare la unitatea noastra (arenda) si care au hotarat sa vanda suprafetele respective unitatii noastre. Administratorul a dat banii de avans, dar a neglijat si nu a mai facut contract de vanzare cumparare ...
14Dec2019
Vanzare teren persoana fizica
de
Gabi Popescu
valabil la 14 Dec 2019
Intrebare: O persoana fizica a incheiat un contract de vanzare-cumparare in anul 2010 prin care vinde un apartament pentru suma de 60.000 euro, apartamentul a fost cumparat in anul 2007. In anul 2013 persoana fizica a cumparat un teren in suprafata de 711 mp, teren situat in Bucuresti rezultat din alipirea unui teren in suprafata de 309 mp si teren in suprafata de 413 mp. Achizitia terenului a fost ...
Un produs marca