Consultanta specializata pentru CONTABILI 
123 intrebari si raspunsuri despre bunuri imobiliare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 123 intrebari si raspunsuri
08Aug2019
Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Aug 2019
Intrebare: Va rog sa ne precizati care este monografia in cazul unui SRL ce are CAEN 6810 - Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Firma cumpara apartamente vechi pe care le renoveaza si le revinde. Este corecta inregistrarea prin 235 "Investitii imobiliare in curs de executie" si apoi descarcarea costului total sa se faca prin 658 sau ar trebui inregistrat ca si stoc? Inregistrarea ...
06Nov2017
Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Aparat de marcat electronic fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 06 Nov 2017
Intrebare: Societatea a incheiat o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare a unui teren catre o persoana fizica. In contract este specificat faptul ca plata se va face in numerar, in mai multe rate. Se poate emite chitanta sau este obligatorie emiterea bonului fiscal?
05Sep2017
Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Sep 2017
Intrebare: Suntem o societate neplatitoare de TVA cu cod CAEN 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii). In data de 14.07.2017 am achizitionat un teren cu suprafata totala de 30.583 mp in valoare de 2.056.500 lei. La data semnarii contractului s-a platit suma de 594.100 lei urmand ca valoare ramasa (1.462.400 lei) sa fie platita in 3 transe astfel:- 457.000 lei pana la data de ...
30Aug2011
Deducere TVA. Taxare inversa. Vanzari scutite fara drept de deducere
de
Daniel Manole
valabil la 30 Aug 2011
Intrebare: O societate comerciala avand drept obiect de activitate "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii"-cod CAEN 6810, a achizitionat in 2006, prin mecanismul taxarii inverse, un teren extravilan. Pana in prezent societatea nu a valorificat acest teren si nu a inregistrat venituri. Avand in vedere neinregistrarea veniturilor, societatea ar avea drept de rambursare TVA aferenta acestui ...
23Mar2021
Deductibilitate valoare teren la PFA
de
Anca Ivanov
valabil la 23 Mar 2021
Intrebare: O persoana fizica a dobandit prin donatie, in cursul anilor 2015-2019 de la o persoana fizica, terenuri avand categoria de folosinta arabil intravilan. Din data de 01.01.2020 am infiintat pe numele meu o PFA avand obiect de activitate 6810 Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii. Detineam ca persoana fizica aceste terenuri inainte de a-mi infiinta PFA.Ulterior, ...
23Ian2021
Calcul prorata.TVA la incasare
de
Vera Constantin
valabil la 23 Ian 2021
Intrebare: Suntem o societate cu TVA la incasare, obiect activitate inchiriere bunuri imobiliare. Avem contracte de inchiriere scutite de tva, conform Codului fiscal, dar si cu TVA. Prin urmare, anual, calculam prorata.La calcularea proratei reale anuale, care este baza de calcul la numarator: operatiunile taxabile exigibile conform declaratiilor 300 sau operatiunile taxabile conform facturilor emise in ...
06Dec2020
Refacturare utilitati
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Dec 2020
Intrebare: Societate comerciala avand ca obiect de activitate inchirierea de bunuri imobiliare proprii, inchiriaza un apartament unei persoane fizice in regim scutit fara drept de deducere. La data inchirierii se face ajustarea tva de la cumparare cu o doua zecime din valoarea taxei deduse. Totodata, societatea nu deduce tva la facturile primite de la furnizorii de servicii si bunuri pentru ...
13Sep2020
Sedii secundare. Santier de constructii cu durata mai mare de 6 luni. Lucrari de constructie a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale. Cod CAEN
de
Dana Hristu
valabil la 13 Sep 2020
Intrebare: O societate este infiintata recent si are ca obiect de activitate declarat "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii", CAEN 6810. Doreste sa construiasca ansambluri de locuinte (case) in mai multe locuri. Trebuie declarate la Oficiul Registrului comertului locurile unde se vor construi acestea, ca sedii secundare ale societatii, respectiv la organul fiscal, in situatia in care ...
09Aug2020
Legea 129/2019. Obligatiile entitatilor raportoare
de
Ionut Jinga
valabil la 09 Aug 2020
Intrebare: Suntem un SRL care are obiect de activitate cod CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii si/sau in leasing. Avand in vedere prevederile Legii 129/2019, ale art. 5 lit. g) furnizori de servicii pentru societati, in norme de aplicare lit. e) furnizori de servicii pentru societati asa cum sunt definiti la art. 2 lit. L) precum si entitati ce desfasoara activitati conform ...
02Apr2020
Compensare chirie cu garantie
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Apr 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA care are ca obiect de activitate inchirieri bunuri imobiliare (cod CAEN 6820) detine un spatiu comercial pe care il inchiriaza in luna martie anul curent unei alte societati in baza unui contract de inchiriere. Prin contract este prevazuta si perceperea unei garantii al carei cuantum este valoarea unei chirii, precizandu-se ca aceasta garantie va fi returnata la ...
11Feb2013
Venituri din expropriere
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Feb 2013
Intrebare: O societate comerciala cu obiect principal de activitate "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii", cod CAEN 6810, este despagubita de primarie pentru expropierea unui teren. In aceasta situatie, cedarea terenului este considerata venit din vanzarea marfurilor sau venit din despagubiri si penalitati? Cifra de afaceri a acestei societati va cuprinde sau nu acest venit?
11Iun2011
Vanzarea bunurilor imobiliare proprii. Autorizare. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Iun 2011
Intrebare: Firma noastra construieste un bloc de locuinte. Vrem sa le vindem catre persoane fizice in rate. Cum ar trebui sa procedam? Ce inregistrari contabile sa facem, ne trebuie autorizatie, cod caen? Care e calea legala?
17Nov2022
Ajustare tva. Schimbare destinatie autoturism cumparat prin contract de leasing
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in ianuarie 2000 in leasing pe 5 ani, un autoturism. S-a emis decizie de catre administrator ca masina va fi utilizata exclusiv in scopul activitatii firmei si s-a dedus TVA 100% atat la factura de avans, cat si la facturile ulterioare reprezentand rata leasing, dobanda si alte cheltuieli legate de leasing. Inca de la inceput masina s-a inchiriat catre un client ...
24Oct2022
Achizitie din Ungaria de catre o societate inregistrata in sopuri de TVA in Romania. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Oct 2022
Intrebare: Se achizitioneaza de catre societatea din Romania un produs de pe o platforma online pentru care se primeste o factura emisa de un furnizor din Ungaria, cu cod de Ungaria. Ambele societati sunt platitoare de tva, una in Romania, cealalta in Ungaria. Factura emisa este cu tva de Romania. Contactand platforma de pe care s-a facut achizitia, s-a primit urmatoarea explicatie: Magazinul online este ...
29Sep2022
Expropriere teren pentru cauze de utilitate publica
de
Elena Garofil
valabil la 29 Sep 2022
Intrebare: O SRL detine in proprietate un teren in zona de construire a drumului expres Craiova-Pitesti, teren pentru care primeste notificare de la CNAIR cu privire la intentia de expropriere pentru cauze de utilitate publica. Totodata Consiliul Local emite o hotarare de stabilire a despagubirilor, suma propusa fiind cu mult sub valoarea de achizitie a terenului.1. Daca in prezent societatea a ...
26Feb2022
Vanzarea unei cladiri in regim de scutire de TVA
de
Diana Popescu
valabil la 26 Feb 2022
Intrebare: Societatea noastra doreste sa vanda o cladire unui schit monahal care are cod fiscal, dar nu este platitoare de TVA. Schitul cumpara cladirea drept spatiu locativ pentru personalul monahal. Factura este scutita de TVA, dar nu stiu in baza carui articol din Codul fiscal.
13Aug2021
Obligatii fiscale de plata si declarare privind veniturile unei persoane fizice nerezidente obtinute din transferul titlurilor de participare
de
Dani Cucu
valabil la 13 Aug 2021
Intrebare: Un SRL din Romania, microintreprindere, este detinut de catre patru asociati:- o persoana fizica A cu rezidenta in Italia - detine 5% din capitalul social;- o persoana juridica romana SRL, microintreprindere, detine 25% din capitalul social;- alte doua persoane fizice B si C rezidente in Italia care detin fiecare cate 35% din capitalul social.Persoana fizica A care detine 5% din capitalul ...
29Iul2021
Cesiune avans dezvoltator imobiliar. Inregistrare diferente de curs valutar
de
Vera Constantin
valabil la 29 Iul 2021
Intrebare: Societate comerciala platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii plateste catre un dezvoltator imobiliar un avans de 25.000 euro pentru achizitionarea unui apartament (curs la data platii avansului 4,62 lei/euro). Dupa doi ani, societatea cesioneaza creanta catre o persoana fizica. Pretul cesiunii este tot 25.000 euro, platibili in 30 zile, la cursul BNR din ziua platii. 1. ...
28Iul2021
Cesiune avans pentru achizitie imobil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Iul 2021
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii a platit catre un dezvoltator imobiliar un avans pentru achizitionarea unui apartament, in suma de 25.000 euro (taxare inversa). Curs la data platii 4,62 lei/euro. Dupa doi ani, cesioneaza creanta catre o persoana fizica. Pretul cesiunii este de 25.000 euro. Cursul la data incasarii 4,92 lei/euro. In contractul de cesiune se ...
27Ian2021
Inregistrare in scopuri de TVA. Vanzare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Ian 2021
Intrebare: O persoana fizica are venituri din cedarea folosintei bunurilor de 450 euro pe luna (declarate in declaratia unica) in anul 2020 si vinde un apartament nou cu suma de 190.000 euro. Pentru persoana fizica este prima tranzactie de acest gen, tranzactia neavand un caracter de continuitate.Persoana respectiva trebuia sa se inregistreze ca platitor de TVA si sa plateasca TVA pentru tranzactia ...
31Ian2020
Vanzare teren pentru care s-au constituit ajustari pentru depreciere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Ian 2020
Intrebare: Suntem SRL platitor de impozit pe profit. In luna decembrie 2019 am vandut un teren si o cladire. Pretul de vanzare pentru teren a fost de 1.911.080lei, pretul din balanta este de 1.065.792lei si s-au constituit in anul 2012 cheltuieli pentru depreciere de 883.304lei (prin NC 681.03 211.01). Pretul initial de achizitie al terenului a fost de 1.949.096lei. Acum, la vanzare doresc sa aduc ...
23Ian2020
Reduceri de chirii acordate pentru achizitie de mobilier si mijloace fixe. Tratament bunuri la momentul vanzarii imobilului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Ian 2020
Intrebare: Suntem o persoana juridica si detinem un imobil inchiriat care functioneaza ca hotel. Am decis sa vindem imobilul fara TVA (unei persoane fizice). Vom ajusta TVA. Chiriasul a beneficiat de mai multe ori de reducerea chiriei, prin acte aditionale, motivand ca aduce imbunatatiri spatiului, cumpara mobilier etc. Acum, persoana care cumpara, doreste sa preia imobilul impreuna cu mobilierul si alte ...
15Iun2019
Vanzare imobile. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iun 2019
Intrebare: Dorim sa vindem 2 imobile - unul catre un cabinet medical (neplatitor de TVA) si celalalt imobil unei firme din Cipru (off-shore). Cum este corect sa facturam (cu sau fara TVA) si care este baza legala?
06Iun2019
Tranzactii cu terenuri. Fundatii neguvernamentale
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Iun 2019
Intrebare: O fundatie neguvernamentala a achizitionat in anul 2006 de la RAPPS un teren (scopul era de a construi pe acel teren o baza sportiva). Tot in anul 2006 a vandut acel teren unei societati comerciale (S.R.L.) cu contract de vanzare si la acelasi pret cu care l-a achizitionat de la RAPPS. Este corecta tranzactia si care este baza legala?
06Iun2019
Salariat pensionar. Contributii sociale
de
Dana Hristu
valabil la 06 Iun 2019
Intrebare: La ce baza trebuie calculate contributiile sociale pentru un pensionar la limita de varsta? Dorim sa angajam un pensionar in regim de lucru partial (4 ore). Salariul brut va fi de 1040 lei. Pensionarul are o pensie de 2200 lei si obtine si venituri din chirii.
06Iun2019
Achizitie apartamente si loc de parcare. Cota de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 06 Iun 2019
Intrebare: O persoana fizica doreste sa achizitioneze doua apartamente si un loc de parcare care impreuna depasesc suma de 450.000 lei, dar apartamentele indeplinesc conditiile pentru aplicarea de TVA 5%. Avand in vedere ca fiecare bun imobil (apartament) nu depaseste suma de 450.000 lei (dar impreuna depasesc aceasta valoare) se pot vinde toate pe acelasi contract de vanzare sau trebuie facute contracte ...
21Mai2019
Vanzare apartament catre persoana cu statut diplomat. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 21 Mai 2019
Intrebare: Firma noastra doreste sa vanda un apartament unei persoane din corpul diplomatic (ambasada Moldovei). Se poate factura fara TVA? Datorita faptului ca misiunile diplomatice si personalul din cadrul acestor misiuni au un statut privilegiat, care este baza legala?
12Ian2019
Inchiriere bunuri imobiliare. Legea 72/2018
de
Gabriela Ilicea
valabil la 12 Ian 2019
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA, cu cod CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate ca activitate principala intentioneaza sa efectueze si activitati de consultanta,depasind cifra de afaceri de 300 000 lei (acesta fiind obtinuta numai din chirii). Intrucat pentru facturarea chiriei nu se va colecta TVA pentru efectuarea serviciilor de ...
24Nov2018
Inchiriere bunuri imobiliare in conditii de scutire a taxei. Obligatie calculare pro-rata
de
Marilena Radulescu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: Societate care are drept obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii. Societatea are venituri din chirii si pentru ca am optat pentru facturarea fara TVA trebuie sa calculez prorata?
07Nov2018
Cheltuieli de paza refacturate unor furnizori de servicii. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 07 Nov 2018
Intrebare: Suntem o societate care detine un imobil pentru care are contract cu o firma de paza pentru intervalul orar 18-8. De luna trecuta in incinta imobilului se lucreaza cu 2 firme - de instalatii si de amenajare interioara. Firmele respective au adus in interiorul imobilului materiale si acestea au nevoie sa fie pazite pe toata perioada zilei. Daca firma modifica orarul cu firma de paza (pentru 24 ore ...
Un produs marca