Consultanta specializata pentru CONTABILI 
23 intrebari si raspunsuri despre caldire oferite de expertii portalcontabilitate.ro
29Mar2016
Caldire si mobilier inchiriat. Evidenta contabila si inventarierea
de
Dana Hristu
valabil la 29 Mar 2016
Intrebare: Societatea X are inchiriata o cladire de birouri, inclusiv mobilierul, in care isi desfasoara activitatea proprie. Bunurile inchiriate (cladirea si mobilierul) trebuie evidentiate extracontabil? De asemenea, societatea X trebuie sa intocmesca liste de inventariere la sfarsitul anului pentru aceste bunuri?
14Iul2022
Ajustare TVA in cazul imobilelor inchiriate in regim de scutire
de
Anca Bilas
valabil la 14 Iul 2022
Intrebare: O firma construieste un imobil destinat initial vanzarii. In acest scop deduce pe parcursul construirii TVA aferent bunurilor si serviciilor folosite. Ulterior se receptioneaza cladirea. Ea nu este vanduta, ci inchiriata, aplicandu-se regimul de scutire TVA. Este necesara ajustarea TVA?
26Nov2021
Optiunea pentru taxarea operatiunilor scutite de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 26 Nov 2021
Intrebare: Proprietarul a inchiriat chiriasului 2 sectiuni dintr-un stalp metalic situat pe terasa de pe acoperisul cladirii care vor fi utilizate de chirias pentru operarea mai multor antene de telecomunicatii apartinand chiriasului, dar fara a mentiona in contract suprafata acestor sectiuni. Chiria perceputa se factureaza cu TVA.In notificarea pe care o vom depune la ANAF se poate specifica faptul ca ...
13Oct2021
Vanzare teren si cladiri reevaluate
de
Ana Avram
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O societate are in proprietate un teren si 4 constructii (cu o vechime de peste 25 ani) inregistrate in contabilitate la urmatoarele valori:- teren - 40.000 lei- cladire 1 - 32.000 lei- cladire 2 - 12.000 lei- caldire 3 - 28.000 lei- cladire 4 - 29.000 leiTerenul nu este reevaluat, iar cladirile sunt reevaluate la 31.12.2014 (ultima reevaluare inregistrata in contabilitate, care ...
17Ian2020
Reevaluare transformator
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Ian 2020
Intrebare: O societate comerciala are in evidenta mijloacelor fixe, cont 212 Constructii, un post de transformare. Postul de transformare are caracteristicile unui cladiri, asa cum este definitia cladirii in Codul fiscal( art. 453, lit. b). In anul 2013 la receptia constructiei, societatea a declarat la Directia economica a primariei, cu valoarea de inventar (1.000.000 lei), valoare care includea si ...
15Dec2019
Societate in faliment. Vanzare cladire veche
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Dec 2019
Intrebare: O societate in faliment vinde la licitatie o cladire veche unei societati platitoare de TVA. Societatea are codul de inregistrare in scopuri de TVA anulat. Cum se intocmeste factura si ce declaratii se depun?
11Dec2018
Reparatii si modernizari in regie proprie la o cladire. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 11 Dec 2018
Intrebare: Societatea a facut reparatii si modernizari in regie proprie la o caldire veche. Destinatia acesteia va fi de birouri, sediu social. Care este fiscalitatea dpdv TVA? Deducerea TVA la materialele achizitionate? Societatea are si un atelier de tamplarie termopan unde a confectionat usi si ferestre pentru acesta cladire. Care sunt inregistrarile contabile si cum se inregistraza in registrul ...
29Sep2018
Demolarea unui imobil primit cu titlu gratuit. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 29 Sep 2018
Intrebare: Detin o societate cu regim juridic de microintreprindere, platitoare de 1% impozit pe venit si TVA.La adresa unde isi are sediul social doresc sa trec terenul si cladirea (in prezent in proprietatea parintilor pensionari) pe societate printr-un contract de donatie din partea acestora catre societate. Terenul si caldirea vor fii evaluate de un evaluator autorizat. In urma evaluarii, terenul si ...
10Mai2017
Vanzare cladire de catre o persoana fizica
de
Elena Olteanu
valabil la 10 Mai 2017
Intrebare: O persoana fizica vinde o cladire veche cu terenul aferent catre o societate (persoana fizica este asociat in societatea care cumpara cladirea), s-a facut un raport de evaluare. La notariat cand se face contractul de vanzare-cumparare pretul de vanzare trebuie sa fie valoarea inscrisa in raportul de evaluare? Valoarea terenului si cladirea depaseste 220000 lei, persoana fizica trebuie sa se ...
14Nov2016
Vanzare cladire in regim de scutire. Aplicarea regimului mixt. Calculul si aplicarea pro-ratei
de
Constanta Popa
valabil la 14 Nov 2016
Intrebare: O societate detine o cladire din anul 2000. In luna decembrie 2016 doreste sa vanda cladirea in regim de scutire. Societatea efectueaza si operatiuni de comert direct catre populatie iar la operatiune se aplica TVA. Avand in vedere optiunea de a vinde caldirea in regim de scutire precizati daca societatea este obligata sa aplice regimul mixt si caror operatiuni se aplica acesta? Pentru ce ...
20Oct2015
Inchiriere teren sau cladire de la o persoana fizica
de
Dana Hristu
valabil la 20 Oct 2015
Intrebare: Ce obligatii fiscal (declarative, impozite) are o persoana juridica in cazul in care inchiriaza de la o persoana fizica (nu este PFA) o cladire sau teren?
06Aug2015
Inchiriere imobile. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Aug 2015
Intrebare: Societate comerciala cu obiect de activitate inchiriere de imobile solicita suspendarea activitatii pentru o perioada de trei ani. Care este monografia contabila corecta pentru evidenterea impozitului pe cladire a taxei pe teren si a asigurarii incheiate pentru caldire pe perioada suspendarii?
30Apr2015
Influenta contului 105 asurpra veniturilor. Impozit pe profit
de
Flavius Jakubowicz
valabil la 30 Apr 2015
Intrebare: SRL, platitoare TVA si IPP, reevaluaeza o cladire de la 179.000 la 513.000 si un teren de la 112.000 la 73.000 lei dupa care le vinde in aceeasi luna. Am facut urmatoarea inregistrare:2812= 212 1440 lei (amortizare anterioara )212=105 332.560 lei si6813 =2111 39000 lei (nedeductibil)Ce influenta are contul 105 asupra veniturilor la calcul impozitului pe profit?
02Mai2014
Raport evaluator ANEVAR intocmit in cursul anului
de
PortalMonografiiContabile.ro
valabil la 02 Mai 2014
Intrebare: In luna aprilie 2014, o persoana juridica romana cumpara in Romania un imobil compus din cladire si teren. In contractul de vanzare-cumparare nu este evidentiat pretul fiecaruia dintre imobile, ci pretul total al tranzactiei. In acest sens societatea a apelat la un evaluator ANEVAR si in raportul de evaluare s-a stabilit valoarea terenului si respectiv a constructiei. Valoarea justa stabilita de ...
30Apr2014
Raport evaluator ANEVAR intocmit in cursul anului
de
Dana Hristu
valabil la 30 Apr 2014
Intrebare: In luna aprilie 2014, o persoana juridica romana cumpara in Romania un imobil compus din cladire si teren. In contractul de vanzare-cumparare nu este evidentiat pretul fiecaruia dintre imobile, ci pretul total al tranzactiei. In acest sens societatea a apelat la un evaluator ANEVAR si in raportul de evaluare s-a stabilit valoarea terenului si respectiv a constructiei. Valoarea justa stabilita de ...
27Ian2014
Inregistrari contabile privind diferenta negativa reevaluare
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Ian 2014
Intrebare: Am achizitionat o cladire pe 13.05.2013 la o valoare de inventar de 6.675.129,75 lei ce se amortizeaza pe o perioada de 40 ani.La 31.12.2013 avem urmatoarele date:- valoare amortizata 595.841,14 lei- valoare de amortizat 6.079.288,64 lei- amortizare lunara 13.911,42 lei - valoarea conform raportului de evaluare este de 6.208.281 lei.Valoare ramasa contabila 6.675.129,78 -595.841,14 ...
21Apr2013
Acordare dividende transfer imobile
de
Irina Coma
valabil la 21 Apr 2013
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de TVA si Impozit pe profit. In anul 2008 am achizitionat de la o persoana fizica, fara TVA un tern cu valoarea de 995.000 lei si un imobil construit pe acest teren cu o valoare de 213.000 lei. In perioada urmatoare achizitiei s-au efectuat modernizari ale imobilului in valoare aproximativa de 390.000 lei (pentru cea mai mare parte s-a dedus TVA). Ultima ...
01Oct2012
Transfer banesc sucursala-firma mama. Preturi de transfer
de
Vigi Radu
valabil la 01 Oct 2012
Intrebare: In conditiile in care societatea mama poate dispune liber de disponibilitatile banesti existente in sucursala sa la ce anume se refera art 29 Codul fiscal cand precizeaza ca trebuie sa se tina seama de regulile "preturilor de transfer la stabilirea pretului de piata al unui transfer facut intre persoana juridica straina si sediul sau permanent"? Cazul societatii noastre, societatea mama din ...
15Iun2012
Tratament fiscal vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 15 Iun 2012
Intrebare: 1. Care este tratamentul fiscala aplicabil la vanzarea unui imobil aflat in patrimoniul unei societati platitoare de TVA? Caldirea este mai veche de 5 ani si vanzarea se face catre unul din asociati, persoana fizica. Cladirea afost achizitionta de la persona fizica.2. La vanzarea unui mijloc de transport catre o persoana fizica, factura poate fi intocmita anterior contractului de vanzare ...
06Oct2011
ONG. Cheltuieli ulterioare aferente unei cladiri. Inregistrarea in contabilitate
de
Irina Dumitrescu
valabil la 06 Oct 2011
Intrebare: O organizatie non-profit are mai multe cladiri. Una din aceste cladiri a fost transformata in sala de sport. Recent a fost montat un perete de escalada. Cum ar trebui contabilizata aceasta achizitie, ar trebui inclusa in valoarea caldirii? Aceasta caldire a fost reevaluata la finele anului 2010. Valoarea peretelui este mai marea decat valoarea cladirii.
17Dec2010
Modernizare spatiu inchiriat. Impozit. Reevaluare
de
Silviu Stoica
valabil la 17 Dec 2010
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza un spatiu pentru sediu social de la o persoana fizica. Societatea efectueaza modernizari asupra spatiului in valoare de 100.000 lei. Cine plateste impozitul pe cladire pentru aceasta valoare? Am obligatia de a transmite proprietarului valoarea investitiei si el va plati impozit la valoarea actualizata? Plateste societatea impozitul aferent valorii modernizarii? ...
05Aug2010
Reevaluare mijloace fixe. Inregistrari contabile
de
Adrian Benta
valabil la 05 Aug 2010
Intrebare: Conform ordinului 3055 reevaluarea mijloacelor fixe se face la sfarsitul anului cu scopul de a prezenta in bilant valoarea justa. Directia de impozite si taxe locale ne-a solicitat reevaluarea unei cladiri pentru stabilirea valorii acesteia din total valoare de achizitie (cladire si teren), reevaluare care s-a facut in luna mai, si in urma careia au rezultat valori diferite pentru cladire si ...
20Aug2009
Corectii erori contabile la micointreprinderi
de
Bocan Adina
valabil la 20 Aug 2009
Intrebare: O microintreprindere platitoare de impozit pe venit achizitioneaza in 2007 un teren in valoare de 100.000 si o caldire in valoare de 50.000.Aceste sume sunt cele trecute pe factura emisa de furnizor. De asemenea acestea sunt sumele ce se regasesc in debitul conturilor 2111 si 212.In contract erau trecute si taxele notariale aferente ternului in valore de 10.000 si cele aferente cladirii in ...
Un produs marca