Consultanta specializata pentru CONTABILI 
44 intrebari si raspunsuri despre chirie cu tva oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 44 intrebari si raspunsuri
07Ian2022
Facturare chirie cu TVA catre nerezident. TVA la incasare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Ian 2022
Intrebare: O persoana juridica romana este platitoare de tva la incasare. Factureaza chirie cu tva (prin optiune) pentru un imobil propriu aflat in Romania catre chiriasul persoana juridica nerezidenta (din afara UE) neinregistrata in scopuri de tva in Romania. Are dreptul societatea romaneasca sa aplice sistemul de tva la incasare si pentru aceste facturi, in sensul ca taxa devine exigibila la momentul ...
22Sep2021
Factura de chirie cu TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 22 Sep 2021
Intrebare: Societatea noastra platea de la inceputul contractului si pana luna trecuta, pentru sediul unei unitati, o chirie lunara fara TVA. Aspectul regimului TVA este specificat in contract "suma X, fara TVA". Spatiul este inchiriat de la un sublocator care este inregistrat in scop de TVA. Incepand cu luna aceasta, sublocatorul ne-a trimis factura lunara de chirie cu TVA si notificarea acestuia catre ...
05Apr2021
Inchiriere bun imobil. Ajustare negativa
de
Amelia Dumitras
valabil la 05 Apr 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit cu obiect de activitate inchirieri imobile ofera spre inchiriere un imobil astfel: 30% emite facturi de chirie cu tva si 70% chirie fara tva. Societatea calculeaza prorata 30%.Pe parcursul desfasurarii activitatii societatea inregistreaza achizitii diverse: utilitati, rechizite, amortizari, reparatii etc. ce nu pot fi atribuite ...
27Iun2020
Facturare chirie cu TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Iun 2020
Intrebare: Societatea are contract de comodat pentru sediul social. O parte din sediul social il da in chirie la o alta societate. Nu au fost facute reparatii sau renovari in spatiu. Trebuie sa factureze cu TVA?
04Aug2018
Facturare chirie cu TVA. Utilitati
de
Dana Hristu
valabil la 04 Aug 2018
Intrebare: O firma juridica romana, platitoare de TVA si cu sediul in Romania, care a optat pentru taxarea operatiunii de inchiriere a cladirii aflate in proprietatea sa. Firma inchiriaza pentru o perioada lunga de timp un spatiu din cladire catre un partener,platitor de TVA inregistrat in UE, cu sediul social stabil in UE. Conform contractului de inchiriere, se aplica TVA pentru chirie, cheltuieli ...
19Mar2013
Facturi de chirie cu TVA
de
Constanta Popa
valabil la 19 Mar 2013
Intrebare: In perioada iulie - decembrie 2012 am facturat unei pf contravaloarea chiriei lunare datorata, dar acesta ceruse si ii fusese aprobat ca incepand cu luna iulie 2012 sa i se factureze pe pj. Acesta informatie nu a ajuns la cunostinta persoanei ce intocmeste facturile, decat luna acesta.Ce se poate face in acesta situatie pentru ca pj sa beneficieze de deducerea de TVA pentru perioada iulie - ...
14Dec2022
Inchiriere spatiu. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Dec 2022
Intrebare: O SRL care are ca si activitate bar, are in incinta si 2 aparate (jocuri). Pana in septembrie a lucrat in baza contractului in participatiune, iar platile se faceau in baza decontului emis de firma care detinea aparatele.In octombrie schimba partenerul si vine cu un contract de sublocatiune, prin care inchiriaza 5mp firmei respective pentru amplasarea aparatelor, iar chiria reprezinta c/v a ...
14Oct2022
Solicitare anulare operatiuni de taxare pentru chirii
de
Bajan Camelia
valabil la 14 Oct 2022
Intrebare: O societate ar vrea sa factureze chirii fara TVA (anexa 2 privind anularea operatiunii). Care sunt conditiile si ce ar trebui sa faca in acest caz? Societatea este platitoare de TVA.
05Oct2022
Depunere notificare taxare operatiuni inchiriere
de
Anca Bilas
valabil la 05 Oct 2022
Intrebare: Ce trebuie facut daca nu s-a depus ANEXA 1 la normele metodologice de aplicare a prevederilor titlului VII din Codul fiscal (pentru perioada cat s-a facturat chiria in regim de taxare) si respectiv ANEXA 2 pentru anularea optiunii de taxare? Precizez ca a fost o perioada in care chiria s-a facturat cu TVA.
08Sep2022
Utilaje inchiriate mai mult de 24 luni. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Sep 2022
Intrebare: O firma din Romania inchiriaza utilaje folosite in domeniul constructiilor de la o firma din UE, pe o perioada ce va depasi 24 de luni, conform contractului de inchiriere. Firma din UE trebuie sa se inregistreze in Romania in scopuri de TVA incepand cu luna 25 chiar daca bunurile date in chirie nu sunt in proprietatea lui, ci sunt luate in chirie si de catre el?
29Iul2022
Notificare pentru taxarea inchirierii si revenire la aplicarea scutirii
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Iul 2022
Intrebare: O societate care factureaza chirie cu TVA, ca urmare a depunerii la ANAF a unei notificari prin care informa ca doreste facturare cu TVA, mai poate reveni asupra acestei notificari si sa factureze in regim de scutire de TVA pentru acelasi spatiu? Notificarea pentru facturare chirie cu TVA s-a depus in urma cu mai multi ani si de atunci se factureaza lunar cu TVA. Societatea doreste sa renunte ...
17Mar2022
Achizitie apartament. Chirie
de
Anca Bilas
valabil la 17 Mar 2022
Intrebare: Suntem firma platitoare de TVA. Am achizitionat un apartament nou pentru a-l da in chirie. Il dam in chirie tot la o firma platitoare de tva. Cum facturam? Cu TVA sau fara TVA? Cu factura de chirie?
01Mar2022
Vanzare cladire veche
de
Gabi Popescu
valabil la 01 Mar 2022
Intrebare: O microintreprindere platitoare de TVA a cumparat in noiembrie 2015 cota dintr-un spatiu comercial, cu TVA. Spatiul a fost dat in chirie pe toata perioada proprietatii, intocmind facturile de chirie cu TVA. Se doreste vanzarea spatiului in anul 2022 catre o persoana fizica afiliata (asociatul).1. Cum se poate intocmi factura?2. Cum se efectueaza ajustarea de TVA in cazul vanzarii in ...
04Feb2022
Utilaje inchiriate in Germania pe o perioada mai mare de 6 luni. Durata nontransferului
de
Constanta Popa
valabil la 04 Feb 2022
Intrebare: Societatea noastra inchiriaza utilaje catre o firma din Germania, utilajele fiind pe teritoriul tarii, respectiv Germania. Emitem factura lunara fara tva, intrucat societatea partenera ne-a comunicat un cod valabil de tva.Dupa 6 luni consecutive de emitere a facturii de inchiriere suntem obligati sa deschidem un punct de lucru pe teritoriul Germaniei pentru a putea factura fara tva sau ...
27Ian2022
Operatiuni de inchiriere bunuri imobile. Ajustare TVA
de
Constanta Popa
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: 1. O persoana fizica detine un bloc pe care il renoveaza cumparand materiale pe firma pe care o detine, deducand astfel TVA de pe facturi. Intre administrator si firma se face un contract de comodat pe blocul respectiv. Cand este gata amenajat, apartamentele acelui bloc se dau in chirie si se factureaza de pe firma fara tva.Trebuie sa faca ajustare sau nu tinand cont de cele prezentate mai sus? ...
19Ian2021
Anulare TVA. Depunere decont de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 19 Ian 2021
Intrebare: Societate cu tva la incasare, perioada de raportare trimestru, primeste decizia de anulare a inregistrarii in scopuri de tva incepand cu data de 07.10. In perioada 01.10 - 06.10 primeste factura de chirie cu tva in asteptare.Se mai depune D300 pentru aceste zile? Decontul de tva pentru trimestrul III (iulie-septembrie) a fost depus in termen, pana la 25.10.
31Dec2020
Inchiriere bun mobil sau bun imobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Dec 2020
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in luna noiembrie 2020 o linie de productie pe care nu dat-o in folosinta pentru ca a inchiriat-o pe o perioada de 6 luni. In momentul achizitiei s-a dedus tva. In aceeasi luna a fost incheiat un contract de inchiriere pentru aceste utilaje cu o alta societate platitoare si ea de tva. In luna decembrie am emis prima factura pentru chirie cu tva.1. Societatea ...
12Dec2020
Societate din Cipru. Venituri din chirii obtinute in Romania
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Dec 2020
Intrebare: O societate cu sediul in Cipru detine o cladire in Romania pe care o inchiriaza. Doreste sa notifice ANAF pentru facturare chirie cu TVA. Avand in vedere ca realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor si ca urmare datoreaza impozit pe venit, ce solutii are pentru intocmirea deconturilor de TVA si a declaratiei privind impozitul pe venit?1. Sa desemneze un reprezentant fiscal conform ...
24Oct2020
Constructie hala pe terenul unei persoane fizice. Tratamentul TVA al inchirierii la persoana fizica. Documente pentru plata chiriei
de
Constanta Popa
valabil la 24 Oct 2020
Intrebare: SC ALFA SRL cu domeniul de activitate transport, doreste sa construiasca o hala pe terenul unei persoane fizice, practic hala fiind propietatea SC ALFA SRL si terenul fiind propietatea persoanei fizice se poate face lucrul acesta? SC ALFA SRL va achita o chirie lunara aferenta terenului.1. Daca se poate, autorizatiile si cheltuielile aferente constructiei de hala sunt deductibile pentru ...
26Dec2019
Tratament TVA la vanzare imobil vechi
de
George Nitescu
valabil la 26 Dec 2019
Intrebare: Pe societatea X platitoare de TVA a fost achizitionat un imobil in anul 2002, iar factura de achizitie a fost facuta cu TVA. La achizitie, firma X si-a dedus TVA. In anul 2010 au fost facute extinderi si modernizari cu o valoare care depaseste 20% din valoarea imobilului. S-a dedus TVA de la facturile de furnizori pentru modernizare. Imobilul a fost inchiriat inainte si dupa modernizare si s-a ...
11Oct2019
Subinchiriere cu TVA. Notificare
de
Dana Hristu
valabil la 11 Oct 2019
Intrebare: O societate are incheiat un contract de comodat cu o persana fizica. Spatiul respectiv il subinchiriaza unei societati comerciale facand factura cu TVA. Trebuie notificata administratia financiara pentru aceasta operatiune de facturare chirie cu TVA?
02Oct2019
Amenajari spatii in comodat. Reziliere contract
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Oct 2019
Intrebare: O societate neplatitoare a facut o investitie de 700.000 lei la un imobil, contract de comodat pe 10 ani. Dupa receptie, firma intra la platitori de TVA prin atingere plafon. Imobilul se inchiriaza. 5 ani factureaza chirie cu TVA, iar apoi contractul de chirie se reziliaza. Ce se intampla cu valoarea investitiei dupa cei 5 ani, in conditiile in care proprietarii nu doresc sa cumpere investitia? ...
29Aug2019
Vanzare imobil achizitionat inainte de data aderarii
de
Anca Ivanov
valabil la 29 Aug 2019
Intrebare: O societate a achizitionat in 2005 o cladire cu taxare inversa. In anul 2007-2008 s-au efectuat modernizari la respectiva cladire, pentru care s-a dedus TVA. Aceste modernizari depasesc 50% din valoarea cladirii. In cladirea respectiva si-a desfasurat activitatea societatea, dar a avut si spatii inchiriate (chirie cu TVA). In anul 2019 dorim sa vindem cladirea respectiva.Cum vom intocmi factura ...
28Aug2019
Inchiriere apartament pentru sediu. Deducerea TVA pentru chirie si utilitati
de
Constanta Popa
valabil la 28 Aug 2019
Intrebare: O societate inchiriaza un apartament ca sediu social si primeste de la locator o factura de chirie cu TVA si o factura pentru toate utilitatile (conform contract inchiriere). Exista vreo limitare la deducerea TVA-ului la factura de chirie si la factura de utilitati? Se poate deduce TVA indiferent de suma, daca factura incheiata este conform contractului?Exemplu:Factura de chirie pentru sediul ...
03Aug2018
ONG. Monografie contabila sponsorizari
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Aug 2018
Intrebare: Care este monografia contabila pentru un ONG in urmatoarele cazuri:1. Acordare premii in bani pentru rezultate deosebite?2. Efectuare cheltuieli pentru trimiterea in strainatate a unor elevi cu rezultate deosebite la invatatura (bilete avion, cazare, masa etc)?3. In cadrul unui proiect finantat din fonduri europene, inregistrarea unei facturi de chirie cu TVA este corecta ...
05Apr2018
Chirie lunara acordata drept avantaj in natura. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 05 Apr 2018
Intrebare: Care sunt notele contabile in conditiile in care unui angajat i se acorda de catre societate chiria lunara sub forma de avantaj in natura? Pentru aceasta, societatea primeste o factura de chirie cu TVA in valoare de 1.187 lei. In cazul in care toata suma de pe factura se impoziteaza la angajat, TVA este deductibila? Care sunt notele contabile?
03Apr2018
Ajustare TVA pentru hala inchiriata
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 03 Apr 2018
Intrebare: Construim o hala care, dupa receptie si punere in functiune, va fi inregistrata in contul 215 "Investitii imobiliare" si va fi inchiriata catre cu afiliat. Facturile emise de constructor sunt cu TVA si vom deduce TVA. In contractul de inchiriere care se va inregistra si la ANAF se va stipula valoarea chiriei + TVA si se vor emite facturi de chirie cu TVA. Este corect, din punctul de vedere al ...
23Nov2017
Refacturare cheltuieli utilitati spatii subinchiriate. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Nov 2017
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un spatiu de birouri pentru care plateste chirie cu TVA. Aceasta l-a subinchiriat unei societati, la care factureaza chirie + TVA. Utilitatile (apa, energie electrica, salubrizare etc.) sunt facturate de o societate care se ocupa de administrarea acestora si care nu este platitoare de TVA. Astfel, societatea noastra primeste o factura fara TVA pentru toate ...
05Mai2017
Contract arenda. Tratament TVA. Monografie contabila
de
Simona Stanculescu
valabil la 05 Mai 2017
Intrebare: Cum se inregistreaza un contract de arenda? Se factureaza precum chirie cu TVA?
12Oct2016
Statie GPL. Amortizare imobil. Implicatii TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Oct 2016
Intrebare: Care este regimul fiscal aplicabil pentru cheltuielile cu amortizarea si TVA deductibila aferente unui imobil in urmatorul caz:1. In anul 2006 este receptionat in rosu: parter - atelier de reparatii auto, mansarda - locuinta.2. In perioada 2006-prezent se fac tencuieli interioare si exterioare, betonare curte, executare imprejmuire gard. Care sunt inregistrate la imobilizari in curs nefiind ...
Un produs marca