Consultanta specializata pentru CONTABILI 
54 intrebari si raspunsuri despre cladire de birouri oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 54 intrebari si raspunsuri
30Sep2022
Investitii efectuate la o cladire de birouri
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O societate a achizitionat o cladire de birouri si a efectuat mai multe dotari pentru aceasta. O astfel de investitie este dotarea cu parchet.Parchetul se poate inregistra separat ca mijloc fix sau este obligatorie majorarea valorii cladirii cu valoarea parchetului?
17Ian2019
Achizitie cladire de birouri in vederea inchirierii. Regimul refacturarii utilitatilor
de
Constanta Popa
valabil la 17 Ian 2019
Intrebare: Societatea A a devenit in 01.01.2019 platitoare de impozit pe venit. Societatea va achizitiona o cladire de birouri de la o persoana fizica, deci nu va exista deducere TVA la achizitie. Mai departe firma care achizitioneaza cladirea va inchiria cladirea catre o persoana juridica (catre o banca - va fi sediul unei banci) doar ca se doreste ca factura de chirie sa fie fara TVA.Avand in vedere art ...
29Oct2014
Cladire de birouri. Inchiriere. Contract de chirie
de
Gabriela Ilicea
valabil la 29 Oct 2014
Intrebare: Societatea a inchiriat o cladire de birouri unde si-a declarat punct de lucru. Inainte de inchiriere a stabilit intr-un antecontract cu proprietarul ca acesta din urma se va ocupa de mobilare si utilare spatiu(mobilier bucatarie, jaluzele) pana la o anumita valoare. Ulterior proprietarul ne factureaza Cheltuieli amenajare spatiu ca valoare totala.Noi inregistram aceste costuri pe 628 sau 471? ...
22Nov2019
Modernizare spatiu inchiriat. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Nov 2019
Intrebare: Firma are inchiriate trei etaje dintr-o cladire de birouri. S-a decis sa se utileze doua etaje cu cele necesare: scaune, birouri, mocheta etc. Este corect sa consideram aceste costuri ca fiind o modernizare a celor doua etaje pe perioada valabila a chiriei, conform cu contractul de inchiriere? Daca da, care este monografia contabila si ce documente sunt necesare?
31Dec2016
Inchiriere bunuri imobile. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Dec 2016
Intrebare: O persoana fizica romana detine pe numele sau personal o cladire de birouri. Birourile in numar de 3 sunt inchiriate pe baza de contract de chirie catre 3 persoane juridice Venituri din chirii depasesc valoaare de 220.000 lei intr-un an fiscal. Poate fi considerata inchirierea prezentat mai sus, inchiriere privind bunurile imobile din patrimoniu personal caz in care persoana fizica nu trebuie sa ...
03Mai2019
Modernizare cladire de birouri in regie proprie
de
Vera Constantin
valabil la 03 Mai 2019
Intrebare: 1. Societatea a achizitionat in 2016 o cladire pentru birouri. In anul 2018 a facut achizitii de materiale pentru a face modernizarea ei in regie proprie (termopane, curent electric, interioare), materialele au fost inregistrate in contul 3028. Anul acesta au inceput lucrarile de reparatie. Cum ar trebui procedat din punct de vedere contabil, ce monografie si ce implicatii fiscale sunt?2. ...
20Dec2022
Constructie veche. Investitie imobiliara sau imobilizare corporala
de
Dana Hristu
valabil la 20 Dec 2022
Intrebare: Am achizitionat o cladire de birouri si hala productie construite in 1975. Constructia este din caramida si beton. Care este durata de amortizare, avand in vedere ca este o constructie veche de peste 45 ani? Exista cazuri in care durata de amortizare poate fi mai mica de 40 ani?
30Nov2022
Achizitie servicii. Impozit pe nerezidenti
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra detine un imobil care este inchiriat catre o alta societate in scop rezidential, utilizat fiind de catre administratorul acesteia. Prin urmare, imobilul a fost declarat la impozite si taxe ca avand utilizare rezidentiala. Societatea care a inchiriat ar dori sa stabileasca aici sediul social, fara activitate economica, ca sa isi poata deduce toate cheltuielile, cu chiria si ...
22Nov2022
Refacturare utilitati
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Nov 2022
Intrebare: O firma care este microintreprindere are o cladire de birouri inchiriata. Refacturarea cheltuielilor cu utilitatile (gaz, apa si curent) s-ar putea sa fie inregistrata pe alt cont decat 758? Avand in vedere ca utilitatile sunt foarte mari, firma depaseste practic artificial veniturile.S-ar putea face urmatoarele inregistrari?Facturile de utilitati:%= 401 (furnizorii de ...
24Oct2022
Bilant interimar
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 24 Oct 2022
Intrebare: O societate are in proprietate o cladire de birouri care va fi vanduta, iar cumparatorul propune plata in doua rate, o parte in anul 2022, iar restul in 2023. Asociatii vor sa ridice dividende interimare in anul 2022.Ce propuneti, facturarea sa se faca pentru toata cladirea si distribuirea dividendelor in anul 2022? Mentionez ca factura pentru vanzarea cladirii se va face in noiembrie.
06Mai2022
Investitii spatiu inchiriat. Tratament contabil si fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 06 Mai 2022
Intrebare: O SRL A inchiriaza un showroom intr-o cladire de birouri nou construita, in care va prezenta mobilier. Cu ocazia amenajarii spatiului plateste direct catre furnizori (nu catre constructorul care detine cladirea) achizitia si montarea de instalatii de climatizare, sisteme de iluminare, de instalatii sanitare.Acestea vor ramane in showroom la incheierea contractului de inchiriere, deoarece nu ...
25Mar2022
Inchiriere spatii de birouri. Schimbare destinatie
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mar 2022
Intrebare: O firma detine un imobil in afara sediului social - functioneaza ca punct de lucru. In acest moment functioneaza ca birouri.Datorita restrangerii activitatii, managementul a hotarat urmatoarele:- sa desfiinteze punctul de lucru cu destinatia de birouri;- reprofilarea in activitatea de inchiriere sezoniera sau permanenta de locuit in functie de cererea de pe piata pentru persoane fizice si ...
24Feb2022
Cladire utilizata in scop nerezidential
de
Elena Garofil
valabil la 24 Feb 2022
Intrebare: O firma are sediul social in localitatea x si punct de lucru in Bucuresti sectorul 1. Detine un apartament la care nu desfasoara activitati comerciale, deci nu are inregistrat un punct de lucru, ci acest apartament este inchiriat in scopul de locuinta unei persoane care este contabilul firmei. La impozite si taxe locale imobilul este declarat ca fiind folosit in scop rezidential.Ce se ...
05Iun2021
Apartament inchiriat. Incadrarea cladirii la imopozite locale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: Firma X cu sediul social in orasul Y achizitioneaza un apartament intr-un bloc in alt oras pe care il inchiriaza unei familii in scop de locuinta. Acest apartament este inregistrat ca sediu secundar la ONRC si firma proprietar obtine venituri din chirii de la o persoana fizica.Care este regimul acestui apartament? Cum trebuie el declarat la DITL (in functie de asta se calculeaza impozitul pe ...
28Mai2021
Vanzare teren intravilan. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Mai 2021
Intrebare: Societate A platitoare de TVA doreste sa vanda un teren intravilan unei alte societate B tot platitoare de TVA. Societatea A a achizitionat terenul de la o persoana fizica in 2010 in baza unui contract de vanzare cumparare pentru care nu s-a platit TVA (nu s-a dedus TVA). In momentul vanzarii factura va fi emisa cu TVA? Se va colecta TVA sau se aplica taxare inversa?
22Mar2021
Locuinta inchiriata administratorului. Impozit pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Mar 2021
Intrebare: Am achizitionat un apartament pe o societate comerciala care are destinatie locuinta de serviciu pentru administratorul societatii, cetatean italian. La stabilirea categoriei de locuinta rezidentiala sau nerezistentiala, exista dificultati la impozite si taxe locale. Ei considera cladirea nerezidentiala (spun ca daca este declarat punct de lucru la ONRC am obligatia sa o declar cladire ...
05Mar2021
Inchiriere apartamente catre persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Mar 2021
Intrebare: Firma detine apartamente pe care le inchiriaza. Au fost inchiriate de persoane fizice si s-au incheiat contracte de locatiune. In declaratia fiscala, pentru stabilirea impozitului, apartamentele se incadreaza la sedii rezidentiale sau nerezidentiale? Cheltuielile cu utilitatile sunt cheltuieli deductibile? In ce situatie?
03Mar2021
Obligatia aplicarii masurilor de simplificare pentru livrare bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mar 2021
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de tva doreste sa achizitioneze o cladire de birouri cu terenul aferent (cladirea nu este noua), de la o alta societate inregistrata in scopuri de tva. Suntem obligati sa aplicam masurile de simplificare conform art. 331 sau factura se poate face cu tva?
15Dec2020
Factura de utilitati emisa pe numele proprietarului. Cota de refacturare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Dec 2020
Intrebare: O societate are inchiriat un spatiu intr-o cladire de birouri pentru care plateste lunar chirie si i se refactureaza proportional costurile cu utilitatile (proportional cu marimea spatiului inchiriat). Uilitatile sunt refacturate separat si nu intra in valoarea chiriei. La intrebarea mea de ce factureaza consumul de apa cu 19%, avand in vedere ca factura de la furnizorul de ...
06Aug2020
Inchiriere booking. Incadrare spatiu DITL
de
Vera Constantin
valabil la 06 Aug 2020
Intrebare: Daca o societate detine in proprietate 7 imobile pe care le promoveaza pentru inchiriere pe booking si se incheie contracte de inchiriere cu fiecare persoana care rezerva si inchiriaza pe booking, atunci societatea ar trebui sa schimbe destinatia imobilelor la taxe locale din rezidential in nerezidential?
17Apr2020
Inchiriere imobil in comodat
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Apr 2020
Intrebare: Persoana fizica este asociat unic intr-un SRL. SRL este platitor de TVA si impozit micro. Persoana fizica detine 2 imobile in proprietate personala, o cladire de birouri si un apartament. Persoana fizica doreste sa inchirieze aceste imobile, dar prin SRL-ul detinut.1. Se poate intocmi un contract de comodat intre persoana fizica si SRL care sa contina urmatoarele : - SRL sa aiba dreptul sa ...
28Aug2019
Microintreprindere. Trecere la impozit pe profit. Repartizarea dividendelor catre asociatul unic nerezident
de
Constanta Popa
valabil la 28 Aug 2019
Intrebare: O societate cu raspundere limitata cu sediul in Romania ce are asociat unic o societate din Norvegia, detine o cladire de birouri construita in anul 2002. Societatea vinde cladirea cu suma de 1.000.000 euro. Societatea este microintreprindere, impozitare 1%, trimestrial, TVA lunar. 1. Societatea va trece la impozitare 16% in luna urmatoare vanzarii?2. Daca in anii anteriori a existat ...
20Aug2019
Vanzare imobil detinut din 2002. Regim TVA si impozit micro datorat
de
Vera Constantin
valabil la 20 Aug 2019
Intrebare: O societate cu raspundere limitata cu sediul in Romania ce are asociat unic o societate din Norvegia, detine o cladire de birouri construita in anul 2002. Societatea doreste sa vanda cladirea. Care sunt taxele pe care trebuie sa le plateasca? Societatea este microintreprindere, impozitare 1%, trimestrial, TVA lunar.1. Impozit vanzare cladire - procent? 16?2. Vanzare cladire - Impozitul se ...
19Apr2019
Stabilire perioada de amortizare pentru lucrarile de modernizare efectuate la o cladire amortizata integral
de
Marilena Radulescu
valabil la 19 Apr 2019
Intrebare: Societatea detine in patrimoniu o cladire de birouri in valoare de 575000 lei, care se inchiriaza unei firme din grup. Cladirea a fost amortizata integral la 31.03.2019. In cursul lunii martie 2019 chiriasul efectueaza modernizari, reamenajari in valoare de 186000 lei pe care le refactureaza proprietarului. Care ar fi durata de amortizare a acestei investitii?
18Feb2019
Inchiriere apartament pentru utilizarea drept locuinta personala
de
Dana Hristu
valabil la 18 Feb 2019
Intrebare: Reprezint o persoana juridica care detine in proprietate un apartament in Bucuresti pe care l-a inchiriat cu destinatia de locuinta. La Registrul Comertului sediul social al firmei este la adresa apartamentului si ca obiect de activitate desfasurata la sediu apare CAEN 6820 Inchirierea bunurilor imobiliare proprii. Dar firma nu desfasoara nici o activitate acolo din moment ce apartamentul este ...
24Nov2018
Obligatia inregistrarii TVA pentru persoane fizice
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: 1. Pentru determinarea atingerii pragului de impozitare pentru intreprinderile mici este obligata persoana fizica sa calculeze veniturile insumate din activitatea independenta (pe cod de identificare fiscala atribuit cabinetului de avocatura) si veniturile din activitatea desfasurata in nume propriu (pe cod numeric personal din cedarea folosintei bunurilor)?2. In momentul in care din venituri ...
26Nov2017
Bunuri primite cu titlu gratuit. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Nov 2017
Intrebare: Am achizitionat de la o persoana fizica un teren, o cladire de birouri si o hala de productie, pentru care s-a intocmit la notar un contract de vanzare-cumparare. Pe langa acestea insa, mai exista la fata locului diverse (mobilier, calculatoare, aparatura, scule de lucru) care nu sunt mentionate in contract, persoana fizica nu le doreste si ni le lasa noua. Nu cred ca vom putea obtine documente ...
21Oct2017
Refacturare costuri. Implicatii fiscale
de
Simona Stanculescu
valabil la 21 Oct 2017
Intrebare: Conform contractului, o societate presteaza servicii de administrare imobile pentru o cladire de birouri. Ambele firme sunt cu sediul in Romania, sunt platitoare de TVA si de impozit de profit. Clientul solicita ca firma prestatoare sa se ocupe si de achizitia de medicamente si trusa medicala necesara in cladirea de birouri, pentru salariatii clientului. Aceste servicii ar trebui prestate ...
17Mai2017
Corp funciar unic format din constructie si teren aferent. Tratament fiscal la vanzare
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 17 Mai 2017
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si inregistrata in scopuri de TVA intentioneaza sa vanda o cladire de birouri si un teren care au acelasi numar cadastral. Este executata in regie proprie si pusa in functiune in luna august 2004. Cladirea a fost reevaluata in 2009, 2011 si 2013 iar terenul in 2013. Valoarea cladirii = 223330 leiValoarea amortizarii = 199297,03 leiValoarea ramasa ...
18Feb2017
Inchiriere cladire birouri. Implicatii fiscale
de
Irina Coma
valabil la 18 Feb 2017
Intrebare: Societatea detine o cladire de birouri pe care doreste sa o inchirieze. Dorim sa inseram o clauza cu privire la reindexarea chiriei lunare care sa se faca la inceputul fiecarui an. Care este formula cea mai corecta pentru reindexare chiriei?
Un produs marca