Consultanta specializata pentru CONTABILI 
34 intrebari si raspunsuri despre cladire nerezidentiala oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 34 intrebari si raspunsuri
22Mar2021
Locuinta inchiriata administratorului. Impozit pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Mar 2021
Intrebare: Am achizitionat un apartament pe o societate comerciala care are destinatie locuinta de serviciu pentru administratorul societatii, cetatean italian. La stabilirea categoriei de locuinta rezidentiala sau nerezistentiala, exista dificultati la impozite si taxe locale. Ei considera cladirea nerezidentiala (spun ca daca este declarat punct de lucru la ONRC am obligatia sa o declar cladire ...
27Nov2022
Taxe locale. Cladire nerezidentiala
de
Dana Hristu
valabil la 27 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un imobil in scop de investitie (un apartament). A decis sa stabileasca sediul social aici, intr-una dintre incaperile imobilului, si a declarat la RC ca nu desfasoara activitati aici. Initial imobilul a fost declarat la Directia de impozite si taxe ca rezidential. Acum, dupa stabilirea sediului social fara activitate intr-una dintre incaperi, cum ar trebui ...
04Dec2015
Cladire nerezidentiala. Impozit pe cladiri 2016
de
Irina Coma
valabil la 04 Dec 2015
Intrebare: Societatea are un punct de lucru intr-un apartament de bloc in care desfasoara doar activitati proprii de birou. Cheltuielile cu utilitatile le suporta societatea. Spatiul este inchiriat iar proprietarul este persoana fizica. Cum se va calcula impozitul pe cladire pe care il va plati proprietarul in anul 2016?
17Nov2022
Cheltuieli de reparatii cladiri. Aspecte contabile
de
Anca Bilas
valabil la 17 Nov 2022
Intrebare: O cladire nerezidentiala este inregistrata in contabilitate cu valoarea de inventar 7.568,00 lei. Valoarea conform raportului de reevaluare este de 28.614,00 lei. In ultimele doua luni s-au adus imbunatatiri/reparatii la cladire in valoare de 18.291,00 lei (231).Cum procedam in continuare? Majoram valoarea cladirii sau trecem pe cheltuieli valoarea investitiei? Mentionam ca societatea noastra ...
05Iun2021
Apartament inchiriat. Incadrarea cladirii la imopozite locale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: Firma X cu sediul social in orasul Y achizitioneaza un apartament intr-un bloc in alt oras pe care il inchiriaza unei familii in scop de locuinta. Acest apartament este inregistrat ca sediu secundar la ONRC si firma proprietar obtine venituri din chirii de la o persoana fizica.Care este regimul acestui apartament? Cum trebuie el declarat la DITL (in functie de asta se calculeaza impozitul pe ...
28Ian2016
Impozit cladire cu destinatie mixta. Legea 227/2015
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 28 Ian 2016
Intrebare: Pentru o cladire cu destinatie mixta impozitul se va declara ca pentru cladire nerezidentiala daca este inregistrat un domiciliu fiscal fara activitate dar cheltuielile cu utilitatile (cablu si gaze) sunt facturate pe persoana juridica? Persoana juridica are sediu social intr-un apartament dar nu desfasoara activitate insa utilitatile sunt pe numele firmei (cablu si gaze).
19Ian2016
Aspecte procedurale la reevaluare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Ian 2016
Intrebare: Societatea X detine o cladire nerezidentiala. La data de 5 ianuarie 2016 s-a efectuat reevaluarea cladirii pentru 31.12.2015 in vederea stabilirii impozitul local. Pentru a fi recunoscuta noua valoarea a imobilului, conform raportul de evaluare de catre Directia fiscala, in scopul stabilirii impozitului local pentru anul 2016 raportul trebuie intocmit conform standardului GEV500? De asemenea ...
21Dec2023
Codul fiscal 2024
de
Colectiv Rentrop&Straton
21 Dec 2023
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015(Legea nr. 227/2015)EMITENT: ParlamentulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 688 din 10 septembrie 2015 Forma valabila la data de 01 ianuarie 2024 Reglementari care au intervenit de la publicare:1. ORDONANtA DE URGENta nr. 41 din 30 septembrie 20152. ORDONANtA DE URGENta nr. ...
30Nov2022
Achizitie servicii. Impozit pe nerezidenti
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra detine un imobil care este inchiriat catre o alta societate in scop rezidential, utilizat fiind de catre administratorul acesteia. Prin urmare, imobilul a fost declarat la impozite si taxe ca avand utilizare rezidentiala. Societatea care a inchiriat ar dori sa stabileasca aici sediul social, fara activitate economica, ca sa isi poata deduce toate cheltuielile, cu chiria si ...
16Nov2022
Cladire rezidentiala/nerezidentiala. Declarare la DITL
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza un apartament in octombrie 2022. Incepand cu 01.11 il inchiriaza unei firme care va desfasura activitati de cazare, cu autorizare, in regim hotelier. Persoana fizica trebuie sa declare apartamentul achizitionat la directia fiscala.Cum trebuie declarat la directia fiscala? Rezidential sau nerezidential?
28Aug2022
Inchiriere locuinta pentru punct de lucru societate. Impozit pe cladiri. Modificari aduse prin OG 16/2022
de
Constanta Popa
valabil la 28 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica ce detine in proprietate o casa de locuit incheie un contract de inchiriere cu o firma, aceasta urmand sa utilizeze spatiul ca punct de lucru. 1) Cum se modifica in acest caz impozitul pe cladiri datorat de persoana fizica? 2) Care este cota de impozit pe cladiri inainte, respectiv dupa incheierea contractului de inchiriere? 3) Aceasta situatie are implicatii si asupra ...
07Aug2022
Cheltuieli cu utilitati. Sediu social. Impozit pe cladiri
de
Dana Hristu
valabil la 07 Aug 2022
Intrebare: O SRL are drept obiect de activitate codul CAEN 8121. Este constituita in baza unui contract de comodat intre proprietar (administrator) si societate. Aceasta nu desfasoara activitate la sediu, fiind vorba despre activitati de curatenie. Asa s-a declarat si la Registrul Comertului, la infiintare. In contract se stipuleaza ca se pune la dispozitia societatii o suprafata de 50 mp in vederea ...
14Mar2022
Apartament inchiriat administratorului societatii. Tratament impozit local
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un apartament care va fi inchiriat de administratorul societatii in urma caruia el plateste o chirie lunara. Cheltuielile cu utilitatile sunt inregistrate in sarcina persoanei juridice.Prin sintagma "cheltuieli cu utilitatile" se intelege: cheltuieli comune aferente imobilului, cheltuieli cu energia electrica, gazele naturale, cheltuieli de termoficare, ...
06Aug2020
Inchiriere booking. Incadrare spatiu DITL
de
Vera Constantin
valabil la 06 Aug 2020
Intrebare: Daca o societate detine in proprietate 7 imobile pe care le promoveaza pentru inchiriere pe booking si se incheie contracte de inchiriere cu fiecare persoana care rezerva si inchiriaza pe booking, atunci societatea ar trebui sa schimbe destinatia imobilelor la taxe locale din rezidential in nerezidential?
03Apr2020
Vanzare apartamente. Recuperare impozit pe cladiri de la cumparatori
de
Constanta Popa
valabil la 03 Apr 2020
Intrebare: Societatea Kebamo Construct SRL a inceput un proiect imobiliar in 09/2014 pentru construirea de locuinte 3S+P+4E+R compus din 4 blocuri. La 31.12.2015 s-a finalizat blocul1 si s-a intocmit de catre primarie certificatul de urbanism pentru dare in folosinta provizoriu constructii. Anterior acestei finalizari s-a facut dezmembrare terenului in vederea intabularii fiecarui bloc la finalizarea ...
05Mai2019
Vanzare cladire reevaluata. Implicatii fiscale si contabile
de
Vera Constantin
valabil la 05 Mai 2019
Intrebare: Care sunt implicatiile fiscale si contabile la vanzarea unui spatiu comercial? Domnul X detine un apartament la parterul unui bloc (ultima reevaluare este la 31.12.2015 si valoarea este 55166 lei). Persoana juridica ABC (neplatitoare de TVA) platitoare de impozit pe microintreprindere, fara salariati si al carei administrator este dl. X obtine o concesiune si construieste legal o extindere a ...
22Mar2019
Inchiriere imobil in vederea cedarii cu titlu gratuit. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Mar 2019
Intrebare: Societatea A detine un imobil pe care il inchiriaza unei alte societati B conform unui contract de inchiriere. Asociatul unic al societatii A este partener cu peste 25% parti sociale in societatea B. Societatea B subinchiriaza, in baza unui contract de comodat, cu titlu gratuit, asociatului unic al societatii care detine imobilul (A). Care sunt implicatiile fiscale (pentru cele trei parti ...
18Feb2019
Inchiriere apartament pentru utilizarea drept locuinta personala
de
Dana Hristu
valabil la 18 Feb 2019
Intrebare: Reprezint o persoana juridica care detine in proprietate un apartament in Bucuresti pe care l-a inchiriat cu destinatia de locuinta. La Registrul Comertului sediul social al firmei este la adresa apartamentului si ca obiect de activitate desfasurata la sediu apare CAEN 6820 Inchirierea bunurilor imobiliare proprii. Dar firma nu desfasoara nici o activitate acolo din moment ce apartamentul este ...
21Mai2018
Achizitie imobil vechi. Declarare punct de lucru
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mai 2018
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe profit si TVA achizitioneaza un imobil (apartament vechi 4 camere) de la persoane fizice sot-sotie. Care este monografia contabila? Cum trebuie inregistrat contractul? Se declara in D394? Unde se declara in 300? Pe ce perioada se amortizeaza? Va fi folosit drept depozit produse pentru firma sau inchiraiat. Trebuie declarat drept punct de lucru in ambele cazuri? Se ...
28Mar2018
Inchiriere imobile. Deductibilitate cheltuieli
de
Constanta Popa
valabil la 28 Mar 2018
Intrebare: Firma inchiriaza un apartament unei persoane fizice. Cum trebuie sa fie incadrat, la rezidential sau nerezidential? Cheltuielile cu chiria, intretinerea sunt deductibile, si in ce caz?
26Ian2018
Inchiriere apartament. Obligatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Ian 2018
Intrebare: Un proprietar de apartament, respectiv o persoana fizica, incheie un contract de inchiriere pentru un an, incepand cu data de 01.02.2018, cu o persoana juridica (o societate de constructii). In locatia acelui apartament, societatea de constructii isi declara sediului legal. Societatea de constructii este o sucursala deschisa in Romania, a unei firme din IT. Care sunt obligatiile fiscale pentru ...
28Sep2017
Achizitie imobil. Dezafectare in vederea construirii unei hale. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Sep 2017
Intrebare: Societatea A achizitioneaza de la persoana fizica B o proprietate formata din doua bazine de inot si terenul aferent in vederea dezafectarii celor doua bazine si a construirii unei hale de productie. Ulterior, societatea A abandoneaza planurile de constructie prin decizia asociatului unic.Inregistrarile efectuate in contabilitate cu ocazia achizitionarii proprietatii, si pe baza unui raport de ...
11Mai2017
Rectificare informatii declarate eronat. Impozit pe cladiri
de
Olguta Crevelescu
valabil la 11 Mai 2017
Intrebare: O firma care construieste imobile depune pentru anul 2016 declaratie pe impozit cladire cu suma pe nerezidentiale in data de 02.03.2016 iar apoi in data de 18.03.2016 depune pe rezidentiale dar nu poate face dobada depunerii la DITL a rectificarii. Pe decizia de impunere se calculeaza cu cota de 1.495%? Firma plateste impozitul calculat si abia in 2017 dupa ce depune un raport de evaluare se ...
05Iul2016
Incadrare cladire rezidentiala. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2016
Intrebare: O societate detine o cladire rezidentiala (intr-un ansamblu rezidential) care este pentru revanzare. Daca firma doreste ca respectiva cladire sa o inchirieze drept locuinta pentru o persoana fizica mai este considerata cladire rezidentiala avand in vedere ca firma realizeaza venit din chirii adica desfasoara activitate economica in acel imobil?
26Mai2016
ONG. Contract de comodat. Implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Mai 2016
Intrebare: O persoana fizica are un contract de comodat cu o ONG ce isi desfasoara activitatea in cladirea persoanei fizice. Cum va declara persoana fizica cladirea (rezidentiala, nerezidentiala) tind seama de urmatoarele:- ONG-ul are numai activitate non-profit (nu are activitate economica)?- ONG-ul are inregistrat sediul social la alta adresa (dar aici isi desfasoara activitatea in mod curent)?- ...
09Feb2016
Incadrare drept cladiri rezidentiale. Tratament fiscal
de
Elena Olteanu
valabil la 09 Feb 2016
Intrebare: Este considerata rezidentiala sau nerezidentiala o cladire cu destinatie locuinta unde proprietarul nu isi are domiciliul (este o a doua proprietate)? Aceasta constructie este doar pentru locuit nu este folosita drept sediu de firma si nici nu se desfasoara activitate economica.
02Feb2016
Impozit apartament ONG utilizat pentru activitate
de
Elena Ionescu
valabil la 02 Feb 2016
Intrebare: Suntem o scoala privata ce isi desfasoara activitatea efectiva intr-un spatiu inchiriat si care detine in proprietate un apartament unde se desfasoara activitati administrative - contabilitate, arhivare.Pana la ultimele schimbari din Codul fiscal scoala, fiind un ONG, nu platea impozit pe apartament. Acum se plateste indiferent de calitatea proprietarului depinzand de natura activitatii ...
24Ian2016
PFA cu sediul profesional la adresa locuintei. Impozit pe cladiri
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 24 Ian 2016
Intrebare: PFA are sediul profesional la adresa de domiciliu. La aceasi adresa locuieste si desfasoara activitate economica. Exista contract de comodat pentru sediul profesional. In contractul de comodat este precizata camera si suprafata camerei folosita ca sediu profesional. Daca PFA nu a inregistrat in anul 2015 cheltuieli cu utilitatile cum se calculeaza impozitul pe cladire pentru suprafata aferenta ...
05Dec2015
Impozitul pe constructii. Modificari Codul fiscal 2016
de
Elena Ionescu
valabil la 05 Dec 2015
Intrebare: Activitatea proprie de birou este considerata activitate economica in sensul dat de art. 453 lit. a) din Codul fiscal valabil de la 01.01.2016 in vederea stabilirii impozitului pe cladiri?
15Nov2015
Apartament persoana fizica. Impozit pe cladiri 2016
de
Elena Garofil
valabil la 15 Nov 2015
Intrebare: O persoana fizica din Romania, stabilita in Germania, detine un apartament in Romania. Incepand cu anul 2016 renunta la cetatenia romana.Cum se calculeaza impozitul pe cladiri pentru anul 2016 in situatia in care apartamentul:1. nu este locuit 2. este inchiriat?
Un produs marca