Consultanta specializata pentru CONTABILI 
68 intrebari si raspunsuri despre cladire noua oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 68 intrebari si raspunsuri
06Oct2022
Vanzare cladire noua
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Oct 2022
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA vinde o cladire ce a fost construita in regim propriu si finalizata in anul 2022 catre o alta persoana juridica membra UE. Mentionez ca societatea a dedus TVA pentru cheltuielile inregistrate cu constructia cladirii.Factura se emite cu TVA?
11Aug2022
Constructie cladire. Obligatii privind e-Transport si e-Factura
de
Ionut Jinga
valabil la 11 Aug 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe venit. Detine un teren pe care se construieste o cladire noua, cu subcontractori (nu prin forte proprii). Pentru constructia cladirii se achizitioneaza produse si din afara tarii, achizitii intracomunitare. De exemplu: se aduce din Italia piatra din bai, obiecte sanitare etc. 1. Noi ca societate ne incadram la E-transport? Va trebui sa obtinem acel ...
24Mar2021
Valoare impozabila constructie noua
de
Elena Garofil
valabil la 24 Mar 2021
Intrebare: Societatea urmeaza sa receptioneze o cladire noua (pensiune). Referitor la ajustarea taxei pentru eliberarea autorizatiei de constructie (primarie), dar si pentru taxele datorate catre ISC, se va lua ca referinta valoarea autorizata a lucrarilor de constructii care este cea evidentiata la cap. 4.1. Din devizul general, conform art 474 alin 5-7 din Codul fiscal coroborat cu art 69 alin 2 din ...
03Oct2019
Instalatii de stingere incendii cu apa. Mijloc fix distinct
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2019
Intrebare: Societatea noastra se afla in faza de finalizare a unei instalatii de stingere incendii cu apa, constand in:- constructie platforma betonata pe care s-a montat un rezervor foarte mare de apa;- constructie cladire noua, anexata rezervorului, care adaposteste pompele de apa;- sistemul de tevi care face legatura dintre rezervor si halale de productie;- instalatii de sprinklere si tevi ...
09Dec2016
Livrare cladire noua catre o misiune diplomatica. Emiterea facturii fara TVA
de
Constanta Popa
valabil la 09 Dec 2016
Intrebare: Societatea A din Romania a finalizat constructia unei cladiri pe teritoriul Romaniei pentru o misiune diplomatica si urmeaza sa intocmeasca proces-verbal de predare primire a cladirii, contractul de vanzare-cumparare si emita factura. Prin contractul de vanzare-cumparare se mentioneaza ca aceasta se efectueaza in regim de scutire in baza art. 143 alin. (1) lit j) si ca in termen de 30 zile de la ...
30Mar2014
Cladire noua, construita in regie proprie. Implicatii
de
S.M. Armaselu
valabil la 30 Mar 2014
Intrebare: In cazul unei cladiri noi, construita in regie proprie, valoarea ascensoarelor s-a inclus in valoarea de inventar a cladirii. S-a declarat la Directia Taxe si impozite locale, in vederea stabilirii impozitului pe cladire care s-a si platit.Care este legislatia cu privire la regimul ascensoarelor legat de valoarea de inventar a cladirii: se scot din valoarea cladirii sau este obligatoriu sa ...
13Nov2010
Demolare casa reevaluata. Constructie cladire noua. Inregistrari contabile
de
Ionut Jinga
valabil la 13 Nov 2010
Intrebare: O societate comerciala achizitioneaza un teren intravilan, pe care este amplasata o casuta din lemn. Pe CF-ul terenului nu apare casa, doar "cabina poarta". In contractul de vanzare-cumparare a terenului nu este specificat separat pretul de vanzare al terenului si a casei. Societatea comerciala se declara proprietar al terenului si depune o declaratie de impunere, declarand valoarea casei din ...
09Nov2022
Vanzarea bunului imobil din patrimoniul persoanei juridice. Regim fiscal pentru tva
de
Diana Popescu
valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: Societatea X a achizitionat in luna aprilie 2022 o casa cu terenul aferent de la o persoana fizica. Mentionez ca nu s-a facut nicio imbunatatire. Societatea X vrea sa vanda imobilul. Cum factureaza catre o persoana fizica, o persoana juridica neplatitoare de tva sau o pesoana juridica platitoare de tva? Se considera cladire noua daca este vanduta in anul vanzarii? Daca nu o vand anul acesta ...
15Mai2022
Dezvoltator imobiliar. Fonduri nerambursabile. Achizitie autoturism
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Mai 2022
Intrebare: 1. O societate este platitoare de tva. Are cod CAEN de constructii cladiri rezidentiale si nerezidentiale. Au achizitionat de la o persoana fizica un teren, pe care urmeaza sa contruiasca un duplex destinat vanzarii catre diversi clenti. Care este monografia completa pentru aceasta speta, respectiv: inregistrare teren pe firma, achizitie materiale constructii, garantie lucrare, vanzare duplex in ...
09Mai2022
Vanzare cladiri si terenul aferent
de
Anca Bilas
valabil la 09 Mai 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii si de TVA. Intentioneaza sa vanda o cladire si terenul pe care aceasta este construita. In acest sens se intocmeste un antecontract de vanzare-cumparare in care se stabileste facturarea unui avans de 70.000 euro.1. Cu ce cota de TVA se intocmeste factura de avans?2. Care este cota de TVA cu care vanzatorul va face ...
07Feb2022
Vanzare cladire si teren catre o persoana afiliata. Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Feb 2022
Intrebare: Societatea detine in proprietate un teren (achizitionat in 2007) si o casa construita (anul 2010) pe acest teren, pe care doreste sa le vanda unei rude de gradul I al asociatului majoritar.Ce regim urmeaza vanzarea din punctul de vedere al TVA? Ce implicatii fiscale are iesirea din patrimoniu a acestor bunuri?
21Sep2021
Vanzare cladire cu plata in rate
de
Elena Ionescu
valabil la 21 Sep 2021
Intrebare: Un SRL vinde o cladire (nu este cladire noua) cu plata in 36 de rate. Se factureaza in transe de avans cu storno la final, deoarece contractul de vanzare cumparare prevede acest aspect chiar daca transferul dreptului de proprietate se face in momentul vanzarii.Care este monografia contabila care se intocmeste? In ce situatii se poate face facturarea in transe cu impozitarea aferenta fiecarei ...
14Sep2021
Vanzare cladire achizitionata la rosu. Regim TVA. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 14 Sep 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva a achizitionat in anul 2017 o cladire noua la rosu (factura de la dezvoltator fiind cu taxare inversa), in valoare de 385.959lei la care s-au adaugat modernizari si finisari in valoare de 203.661lei pana in aceast moment. Acum doreste sa o vanda.Care ar fi tratamentul din punct de vedere al tva:1. daca o vinde care o persoana fizica;2. daca o vinde catre o ...
07Aug2021
Cota TVA vanzare imobil si teren (cu acelasi numar cadastral)
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 07 Aug 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA vinde un imobil (casa) achizitionat in anul 2020 (de la o persoana fizica) cu terenul aferent. Au acelasi numar cadastral terenul si cladirea. Autorizatia de construire este din anul 2014 (initiala), 2018 urmatoarea si reamenajare 2019 cu receptie in anul 2020. Pretul de cumparare este 100.000 euro. Pretul de vanzare este acelasi 100.000 euro. Cumparatorul este o ...
02Iul2021
Vanzare apartament. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Iul 2021
Intrebare: Suntem o firma platitoare de tva si vrem sa vindem un apartament catre o persoana fizica. Vanzarea imobilului este scutita de TVA? Apartamentul a fost achizitionat de la o persoana fizica in 05.12.2001 si nu a suferit renovari in decursul timpului. Apartamentul a fost reevaluat pe baza de indici si sumele s-au inregistrat in contul 105.
30Apr2021
Lichidare voluntara societate. Vanzare imobil catre asociatul unic. Valoarea de transfer. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 30 Apr 2021
Intrebare: In vederea lichidarii voluntare a unui SRL, platitor de TVA cu asociat unic, se va factura un imobil aflat in patrimoniul societatii catre asociatul unic. Imobilul a fost achizitionat in anul 2004, pe baza facturii deducandu-se TVA in cota de 19%.In anul 2014 exista un raport de evaluare, valoarea cladirii conform acestui raport fiind mai mica decat valoarea din factura. In contabilitate ...
20Apr2021
Scrisoare de garantie bancara inregistrata de catre beneficiar
de
Elena Garofil
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: Un contract avand ca obiect lucrari de constructii cladire noua prevede punerea la dispozitie a unei scrisori de garantie bancara. Aceasta scrisoare este emisa de catre banca furnizorului in favoarea beneficiarului lucrarilor. Cum isi inregistraza societatea beneficiara a lucrarilor aceasta scrisoare de garantie primita de la furnizor?
06Oct2020
Scutire TVA imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Daca in anul 2020 o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA cumpara un apartament nou la valoarea de 1.000.000 lei de la o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA, primeste factura cu mentiunea taxare inversa art 331 al 2 lit. g (4426 = 4427 190.000 lei). Cazul 1:Daca ulterior il vinde pana la 31.12.2021, se incadreaza la cladire noua si va fi vandut cu TVA de 5% sau 19% ...
27Sep2020
Vanzare imobil si teren. Aspecte privind TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Sep 2020
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA vinde un imobil si terenul aferent (numar cadastral unic) unei persoane fizice. Cladirea a fost construita in anul 1999 (anul procesului-verbal de receptie a lucrarilor). Valoare contabila constructie la 01.09.2020 = 351.650 lei (norma de amortizare 480 luni, din care ramas de amortizat 235 luni). Valoare teren = 54.500 lei.In anii 2002/2011/2014 au ...
23Sep2020
Vanzare cladire veche reevaluata. Regim TVA. Emiterea facturii. Regim rezerve din reevaluare
de
Constanta Popa
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA vinde un imobil si terenul aferent (numar cadastral unic) unei persoane fizice. Cladirea a fost construita in anul 1999 (anul procesului-verbal de receptie a lucrarilor). Valoare contabila constructie la 01.09.2020 = 351.650 lei (norma de amortizare 480 luni, din care ramas de amortizat 235 luni). Valoare teren = 54.500 lei.In anii 2002/2011/2014 au ...
26Iul2020
Lichidare societate cu imobil si asociat nerezident
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Iul 2020
Intrebare: La data de 21.12.2007 societatea X, platitoare de impozit pe profit si TVA, achizitioneaza de la firma Y (platitoare de impozit pe profit si TVA) un apartament intr-o cladire noua la pretul de 500.000,00 RON, fara TVA.In prezent cladirea este in continuare proprietatea societatii, amortizata lunar, iar valoarea ramasa neamortizata este de 260.000,00 RON.La data prezentei societatea X este ...
22Mai2020
Incadrare amenajare pentru spatiu inchiriat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Mai 2020
Intrebare: Pentru amenjarea unui spatiu comercial inchiriat ce cod de clasificare folosim din catalogul de mijloace fixe? Unde o putem incadra? Amenajarea se amortizeaza pe perioada de inchiriere a contractului.
12Apr2020
ONG si parteneriat cu o primarie. Realizarea unei investitii din fonduri nerambursabile
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 12 Apr 2020
Intrebare: 1. In urma obtinerii unei finantari nerambursabile de catre un ONG in cadrul unui proiect, a fost reabilitata o cladire aflata in patrimoniul primariei si construita o alta noua pe un teren al primariei. In cadrul acestui proiect intre primarie si ONG a existat un parteneriat, prin care ONG-ul avea dreptul de a investii in cladirea care a fost reabilitata si un drept de superficie pe terenul pe ...
08Nov2019
Achizitie constructie noua vanduta ulterior. Regim TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Nov 2019
Intrebare: Un SRL platitor de TVA achizitioneaza o cladire noua de la un alt platitor de TVA. Poate aplica taxarea inversa? Dupa 1 an o vinde unui PFA cu norma de venit, platitor de TVA. Aplica tot taxare inversa?
15Iun2019
Vanzarea unui imobil nou. Compensare cu facturi de marfuri
de
Vera Constantin
valabil la 15 Iun 2019
Intrebare: Intre doua societati X si Y urmeaza a se efectua urmatoarea tranzactie:- societatea X vinde o casa (constructie noua) societatii Y. Societatea Y livreaza societatii X marfuri care au aceeasi valoare cu imobilul dobandit. Toata operatiunea de dobandire-primire-compensare datori se va efectua la notar. In aceasta situatie:- valoarea facturii pentru imobilul-constructie noua, va avea TVA?- ...
03Mai2019
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Mai 2019
Intrebare: Societatea detine un spatiu comercial care se doreste a se vinde catre o persoana fizica in 6 rate lunare a cate 10000 lei/luna. Spatiul se va factura cu TVA dat fiind faptul ca in anul 2004 la momentul achizitiei imobilul a fost achizitionat cu TVA si daca incasarile de 10000 lei pe luna de la persoana fizica sunt legale sau implica anumite restrictii de plata? Este suficienta factura si ...
28Mar2019
Cladire achizitionata in anul 2005. Vanzare in regim de scutire
de
Irina Dumitrescu
valabil la 28 Mar 2019
Intrebare: Societatea N SRL este platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderilor. Aceasta a achizitionat la data de 01.02.2005 de la F SRL un imobil cu TVA 49.183 lei. In luna octombrie 2007, N SRL inchiriaza imobilul in regim de scutire TVA fara drept de deducere. Deoarece s-a modificat destinatia spatiului, la controlul ANAF din Martie 2010 se procedeaza la ajustarea TVA in suma de 19.663 ...
19Feb2019
Intreprindere individuala. Utilizare spatiu apartinand titularului. Conditii de amortizare
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 19 Feb 2019
Intrebare: O intreprindere individuala figureaza in extras de carte funciara ca desfasura activitate intr-un atelier mestesugaresc de broderie, ce constituie patrimoniu de afectatiune al acesteia.Ca proprietar al bunului este mentionat tot in extrasul de carte funciara persoana fizica, detinatoarea intreprinderii individuale. La parteaC- III-Sarcini din extras CF apare intabulare drept de superficie in ...
06Dec2018
Vanzare imobile in anul 2019. Tratament fiscal. TVA si impozit pe profit
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Dec 2018
Intrebare: Societatea A este micro din luna februarie 2017. In ultima declaratia 101 (ianuarie 2017) are cheltuieli cu dobanzile si diferente de curs valutar reportate pentru perioada urmatoare in valoare de 3.820.000 lei (din cauza gradului de indatorare). In martie 2019 se intentioneaza a se face o tranzactie (vanzare imobil - cladire terenul aferent) la un pret de 22.100.000 lei, lucru care va determina ...
15Nov2018
Ajustari de TVA in cazul livrarii de constructii
de
Simona Stanculescu
valabil la 15 Nov 2018
Intrebare: In cazul in care se vinde o cladire catre o persoana juridica platitoare de TVA avand in vedere faptul ca pana la data vanzarii au mai fost aduse modernizari privind cladirea si pentru care s-a dedus TVA care este regimul ajustarilor privind TVA aferent acestor modernizari?
Un produs marca