Consultanta specializata pentru CONTABILI 
71 intrebari si raspunsuri despre cladiri nerezidentiale oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 71 intrebari si raspunsuri
16Feb2016
Cladiri nerezidentiale. Impozite si taxe locale 2016
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Feb 2016
Intrebare: Ce efecte au prevederile noului Cod fiscal in cresterea taxelor, impozitelor proprietarilor de spatii comerciale inchiriate? Exista solutii pentru reducerea acestor costuri prevazute in Codul fiscal si care ar fi acestea?
18Iul2021
Reduceri de impozit pe cladirile nerezidentiale
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Iul 2021
Intrebare: Solicitare de sustinere a mediului de afaceri privind impactul economic cauzat de pandemia de COVID-19. S-a solicitat Finantelor Locale Timisoara acordarea uni reduceri a cotei de impozit anual pentru cladiri nerezidentiale pe 2021 (cum s-a acordat pe anul 2020, in cotextul pandemiei). Noi dorim obtinerea acestor facilitati si pe anul curent, in conditiile in care inca sunt resimtite efectele ...
17Dec2015
Impozit cladiri nerezidentiale. Legea 227/2015
de
Irina Coma
valabil la 17 Dec 2015
Intrebare: O societate are sediul si isi desfasoara activitatea economica intr-un apartament luat cu chirie de la un proprietar persoana fizica. Incepand cu 2016 care vor fi conditiile de impozitare (impozit local) asupra acestui spatiu inchiriat (impozitul este achitat de proprietarul persoana fizica nu de societatea chiriasa)?
10Oct2022
Reevaluare cladire in scop fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 10 Oct 2022
Intrebare: O societate detine cladiri nerezidentiale. Doar pentru stabilirea impozitului pe cladiri societatea face reevaluare in decembrie 2018 (in contabilitate nu s-a inregistrat reevaluarea). Ulterior face modernizari la una din cladirile detinute si reevaluate. Valoarea modernizarilor depaseste 20% din valoarea cladirii.In situatia cladirilor reevaluate procentul de 20% la care din valori se ...
10Ian2021
Reducere impozit pe cladiri. Tratament contabil si fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 10 Ian 2021
Intrebare: Societate cu activitate pe litoralul Marii Negre, in baza solicitarii de acordare a facilitatilor fiscale conform art V din OUG nr 69/2020 pentru modificarea si completarea Legii 227/2015 precum si pentru instituirea unor masuri fiscale conform HCLM 182/2020 privind acordarea unor facilitati fiscale operatorilor economici din Constanta, primeste Decizie de acordare a unor facilitati conform ...
28Mar2018
Stabilirea destinatiei cladirilor. Declararea la organul fiscal local a schimbarii destinatiei
de
Constanta Popa
valabil la 28 Mar 2018
Intrebare: Cum se stabileste destinatia unei cladiri detinute de o persoana juridica? Care sunt documentele ce stau la baza acestei decizii privind declararea la fisc in vederea impozitarii? Se poate schimba destinatia de la un an la altul? Daca da, in ce baza? Un spatiu este dat in chirie unei persoane fizice si este declarat rezidential, iar peste o perioada se decide preluarea spatiului de catre o ...
15Nov2015
Impozit pe cladirile nerezidentiale conform noilor prevederi
de
Elena Ionescu
valabil la 15 Nov 2015
Intrebare: Conform noului Cod Fiscal ce reprezinta cresterea taxei locale 2016 in situatia in care firma inregistrata in locuinta personala desfasoara servicii? Exista diferenta in functie de activitatea desfasurata (comert/servicii)? Dar in cazul in care este inregistrata in locuinta administratorului firma cu activitate suspendata la ONRC?Ce presupune ca s-au inregistrat in 2015 cheltuieli de ...
30Sep2015
Impozit pe cladiri in 2016. Cladiri nerezidentiale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Sep 2015
Intrebare: Ce inseamna cladire rezidentiala? Apartamentele de bloc sunt considerate cladiri rezidentiale? Un apartament este si sediul social pentru o microintreprindere.Facturile de utilitati sunt pe persoana fizica. In 2016 se va plati impozit majorat pentru apartament?
21Dec2023
Codul fiscal 2024
de
Colectiv Rentrop&Straton
21 Dec 2023
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015(Legea nr. 227/2015)EMITENT: ParlamentulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 688 din 10 septembrie 2015 Forma valabila la data de 01 ianuarie 2024 Reglementari care au intervenit de la publicare:1. ORDONANtA DE URGENta nr. 41 din 30 septembrie 20152. ORDONANtA DE URGENta nr. ...
30Nov2022
Achizitie servicii. Impozit pe nerezidenti
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra detine un imobil care este inchiriat catre o alta societate in scop rezidential, utilizat fiind de catre administratorul acesteia. Prin urmare, imobilul a fost declarat la impozite si taxe ca avand utilizare rezidentiala. Societatea care a inchiriat ar dori sa stabileasca aici sediul social, fara activitate economica, ca sa isi poata deduce toate cheltuielile, cu chiria si ...
11Oct2022
Apartament in patrimoniul societatii - locuinta de serviciu sau inchiriere
de
Anca Ardelean
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: Detin o SRL cu obiectul principal de activitate comert cu ridicata a zaharului, ciocolatei si produselor zaharoase cod 4636 si aduc in discutie 2 probleme. Detin pe firma din 2008 un aparament cu sup utila 68.08 si i-am dat destinatia locuinta de serviciu. Am facut si un contract de comodat cu directorul de vanzari al firmei care locuieste la o distanta de 60 km fata de sediul firmei. El ...
28Aug2022
Inchiriere locuinta pentru punct de lucru societate. Impozit pe cladiri. Modificari aduse prin OG 16/2022
de
Constanta Popa
valabil la 28 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica ce detine in proprietate o casa de locuit incheie un contract de inchiriere cu o firma, aceasta urmand sa utilizeze spatiul ca punct de lucru. 1) Cum se modifica in acest caz impozitul pe cladiri datorat de persoana fizica? 2) Care este cota de impozit pe cladiri inainte, respectiv dupa incheierea contractului de inchiriere? 3) Aceasta situatie are implicatii si asupra ...
07Aug2022
Cheltuieli cu utilitati. Sediu social. Impozit pe cladiri
de
Dana Hristu
valabil la 07 Aug 2022
Intrebare: O SRL are drept obiect de activitate codul CAEN 8121. Este constituita in baza unui contract de comodat intre proprietar (administrator) si societate. Aceasta nu desfasoara activitate la sediu, fiind vorba despre activitati de curatenie. Asa s-a declarat si la Registrul Comertului, la infiintare. In contract se stipuleaza ca se pune la dispozitia societatii o suprafata de 50 mp in vederea ...
05Aug2022
Conditia privind cifra de afaceri in constructii. OMFP 1528/2022
de
Vera Constantin
valabil la 05 Aug 2022
Intrebare: Societatea noastra a functionat anul trecut cu activitatea de constructii de locuinte.1. La 01.01.2022 a avut un sold debitor in contul 331 de 1.437.376,82 lei, iar la 31.07.2022 are un sold debitor de 928.210,78 lei. Cum influenteaza acest lucru cifra de afaceri pentru calculul procentului de 80% pentru salariatii in constructii? Avem activitate de inchiriere in anul 2022 si inca nu avem ...
25Iul2022
Legea nr. 252/2022. Impozit mai mare pentru cladirile pentru care nu se depune raportul de evaluare
de
Ionut Jinga
25 Iul 2022
Act normativ: LEGE nr. 252/2022 pentru modificarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal si pentru completarea art. 47 din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscalaPublicare: in Monitorul oficial nr 742/22.07.2022I. Principalele modificari ale Codului fiscal1. Referitor la calculul impozitului pe cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea persoanelor ...
20Iul2022
ORDONANTA nr. 16 din 15 iulie 2022
de
PortalContabilitate.ro
20 Iul 2022
Act normativ: ORDONANTA nr. 16 din 15 iulie 2022 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative si alte masuri financiar-fiscale Publicare: Monitorul Oficial nr. 716 din 15 iulie 2022 ART. I Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, ...
18Iul2022
ORDONANTA nr. 16/2022. Modificari de anvergura in Codul fiscal
de
Ionut Jinga
18 Iul 2022
Act normativ: ORDONANTA nr. 16/2022 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative si alte masuri financiar-fiscalePublicare: in Monitorul oficial nr. 716/15.07.2022A. Modificari in Codul fiscalI. Impozitul pe profitScutirea de impozit pe profit reinvestitNoutate: beneficiaza de scutire de impozit, si profitul ...
25Mar2022
Inchiriere spatii de birouri. Schimbare destinatie
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mar 2022
Intrebare: O firma detine un imobil in afara sediului social - functioneaza ca punct de lucru. In acest moment functioneaza ca birouri.Datorita restrangerii activitatii, managementul a hotarat urmatoarele:- sa desfiinteze punctul de lucru cu destinatia de birouri;- reprofilarea in activitatea de inchiriere sezoniera sau permanenta de locuit in functie de cererea de pe piata pentru persoane fizice si ...
13Mar2022
Obligativitatea calcularii proratei
de
Bajan Camelia
valabil la 13 Mar 2022
Intrebare: Societatea (A) care are ca obiect principal de activitate "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale" preia in urma unui transfer de activitate, imobile (vechi) si terenuri de la o alta societate (B). Ambele societati sunt inregistrate in scopuri de tva. Societatea A vinde catre diferite persoane fizice imobilele preluate de la societatea B, fara tva.Pe langa ...
24Feb2022
Cladire utilizata in scop nerezidential
de
Elena Garofil
valabil la 24 Feb 2022
Intrebare: O firma are sediul social in localitatea x si punct de lucru in Bucuresti sectorul 1. Detine un apartament la care nu desfasoara activitati comerciale, deci nu are inregistrat un punct de lucru, ci acest apartament este inchiriat in scopul de locuinta unei persoane care este contabilul firmei. La impozite si taxe locale imobilul este declarat ca fiind folosit in scop rezidential.Ce se ...
23Feb2022
Facilitati fiscale aplicate in constructii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Feb 2022
Intrebare: O societate ce activeaza in domeniul constructiilor are cod CAEN 4120.1. Executa lucrari de reparatii acoperisuri conform contract si deviz lucrari care include si materialele achizitionate in vederea efectuarii acestor lucrari in valoare de 70.000 lei. 2. Confectioneaza coltare din tabla, respectiv emite factura catre client astfel: - tabla 2.000 lei; - manopera confectionare coltare 500 ...
29Ian2022
Activitate de constructii. Diverse aspecte
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O persoana fizica a cumparat un teren (a obtinut autorizatiile pentru P+2 locuinte colective) pe care vrea sa construiasca un bloc cu 6 apartamente pe care sa le vanda la persoane fizice si juridice. El participa cu 50% in firma pe care vrea sa o infiinteze.1. Este bine sa faca SRL si sa se declare platitor de TVA de la infiintare?2. Vanzarea apartamentelor se face inclusiv cu boxa si garaj ...
29Ian2022
Achizitii apartamente de la persoane fizice in vederea vanzarii. Tratament fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 29 Ian 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA de la infiintare. Doreste sa cumpere apartamente, sa le renoveze si sa le revanda. Achizitia lor se face de la persoane fizice si se vand la persoane fizice si juridice.1. Ce cota de TVA folosesc? 2. Ce cod CAEN imi trebuie?3. Care este monografia contabila?4. Beneficiez de facilitati pentru salariati?
19Dec2021
Raport de reevaluare imobil cu scop fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Dec 2021
Intrebare: O firma este platitoare de impozit pe profit. Are in patrimoniu o cladire in care isi desfasoara activitatea economica si este inregistrata in contabilitate la valoarea de achizitie. La data de 02.02.2019 am primit raportul de evaluare al cladirii pentru anul 2018. In raport este mentionata o valoare mai mica decat valoarea contabila. Acest raport de evaluare a fost depus la directia de impozite ...
02Dec2021
Facilitati constructii 2022
de
Vera Constantin
valabil la 02 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala are cod CAEN 4120. Detine un numar de apartamente dintr-un imobil construit atat in regie proprie, cat si pe baza de contractori. Imobilele au fost intabulate inainte de anul 2019 si se regasesc in contabilitatea societatii la Grupa Constructii, contul 212. Pana la luna noiembrie 2021 societatea a obtinut venituri din chirii, iar in luna decembrie va efectua vanzarea ...
08Oct2021
Inchiriere cladire in regim hotelier fara detinerea autorizatiilor de turism
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Oct 2021
Intrebare: O firma inchiriaza in regim hotelier un etaj dintr-o cladire compusa din 5 camere, nefiind autorizat de Ministerul Turismului ca unitate hoteliera, dar avand cod CAEN 5520 ca activitate principala. Cu ce cota de tva va factura serviciile de cazare?
06Sep2021
Servicii de restaurant. TVA. Casa de marcat. CAEN
de
Dana Hristu
valabil la 06 Sep 2021
Intrebare: O societate A platitoare de tva si de impozit pe venit microintreprindere a inchiriat un spatiu pentru organizare de evenimente, utilat cu tot ceea ce este necesar si pentru oferirea de mese festive. Societatea A furnizeaza servicii de mese festive si ofera mese gata pentru consum la o anumita ora si la cererea speciala a clientului pentru o sarbatoare a acestuia. Societatea A pune la dispozitie ...
02Sep2021
Inchiriere apartament. CAEN. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 02 Sep 2021
Intrebare: Care sunt toate obligatiile si conditiile care trebuie indeplinite pentru a inchiria unei persoane fizice straine (non UE) apartamentul achizitionat pe firma? Trebuie/este obligatoriu infiintat punct de lucru/sediu secundar la adresa apartamentului? Care este baza legala? Societatea are si CAEN 6820 in actul constitutiv, dar obiectul principal de activitate nu este acesta, de inchirieri. Este ...
05Iun2021
Apartament inchiriat. Incadrarea cladirii la imopozite locale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: Firma X cu sediul social in orasul Y achizitioneaza un apartament intr-un bloc in alt oras pe care il inchiriaza unei familii in scop de locuinta. Acest apartament este inregistrat ca sediu secundar la ONRC si firma proprietar obtine venituri din chirii de la o persoana fizica.Care este regimul acestui apartament? Cum trebuie el declarat la DITL (in functie de asta se calculeaza impozitul pe ...
22Mar2021
Locuinta inchiriata administratorului. Impozit pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Mar 2021
Intrebare: Am achizitionat un apartament pe o societate comerciala care are destinatie locuinta de serviciu pentru administratorul societatii, cetatean italian. La stabilirea categoriei de locuinta rezidentiala sau nerezistentiala, exista dificultati la impozite si taxe locale. Ei considera cladirea nerezidentiala (spun ca daca este declarat punct de lucru la ONRC am obligatia sa o declar cladire ...
Un produs marca