Consultanta specializata pentru CONTABILI 
60 intrebari si raspunsuri despre cladiri vechi oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 60 intrebari si raspunsuri
27Mar2021
Amortizare contabila si fiscal pentru cladiri vechi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2021
Intrebare: O societate a achizitionat mai multe cladiri vechi de peste 40 de ani (amortizate complet) cu o valoare individuala mica (am atasat factura). Pentru societate reprezinta investitii imobiliare. 1. Eu am dreptul sa le amortizez fiscal doar in urma unui raport de expertiza tehnica? Am un raport de evaluare pentru informare, unde din 22 de cladiri doar la 3 cladiri le-a atribuit valoare de piata, ...
13Nov2022
Vanzare cladiri vechi catre persoane afiliate. Tratament TVA. Valoarea de piata
de
Constanta Popa
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: O societate este inregistrata in scopuri de TVA din anul 1995. Cumpara doua cladiri - spatii comerciale in anul 2006, de la o societate inregistrata in scopuri de TVA, cu taxare inversa. Cladirile au fost construite si date in folosinta in anul 1980. Se doreste sa se vanda cele doua cladiri, una catre asociatul unic si una catre o persoana fizica, ruda de gradul I. Ce implicatii fiscale sunt ...
11Oct2016
Vanzare cladiri vechi. Tratament TVA
de
Dana Hristu
valabil la 11 Oct 2016
Intrebare: O societate agricola (SA) platitoare de TVA vinde cladiri vechi catre o societate comerciala platitoare de TVA. Ce TVA trebuie aplicat?
08Feb2016
Ajustare TVA. Vanzare cladiri vechi
de
Irina Coma
valabil la 08 Feb 2016
Intrebare: Prin vanzarea unei cladiri vechi si a terenului aferent mai exista obligatia sa facem ajustari de TVA in cazul in care vanzarea se face catre persoane neplatitoare?
06Iun2013
Demolare cladiri vechi pentru construirea unui depozit. Ajustarea taxei deduse initial
de
Constanta Popa
valabil la 06 Iun 2013
Intrebare: Am achizitionat in anul 2007 cladiri vechi.Anul acesta se doreste demolarea celor care necesita reparatii. E posibil, in locul lor, sa se construiasca un depozit dar nu suntem foarte siguri (avem nevoie de aprobarea firmei mame din Germania)Suntem obligati sa facem ajustarea TVA-ului?
01Mar2012
Vanzarea unei cladiri vechi catre o persoana fizica. Facturarea operatiunii
de
Silviu Stoica
valabil la 01 Mar 2012
Intrebare: Avem in patrimoniu, o cladire dobandita prin contract de vanzare cumparare in 2001, de la o persoana fizica, cladirea se afla in centrul istoric al orasului, este veche. Cladirea urmeaza sa fie vanduta patronului, persoana fizica, prin contract de vanzare cumparare. Operatiunea intra in sfera de aplicare TVA? Factura se intocmeste cu TVA sau fara TVA?
21Feb2022
Provizioane pentru cheltuieli viitoare
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Feb 2022
Intrebare: In anul urmator se vor desfasura lucrari de restaurare (pictarea unei biserici). Se pot constitui provizioane din rezultatul economic al anului curent pentru aceste lucrari? Daca unitatea a achizitionat cateva cladiri vechi in vederea demolarii si construirii uneia noi si avand in vedere ca se estimeaza costuri substantiale in cazul existentei unui sit arheologic pe aceasta locatie, se pot ...
14Mar2021
Demolarea unei cladiri. Implicatii din punct de vedere contabil
de
Diana Popescu
valabil la 14 Mar 2021
Intrebare: Demolarea unei cladiri vechi apartinand unei societati comerciale poate fi considerata si inregistrata in contabilitate ca amenajare a terenului pe care a fost situata?
19Ian2012
Vanzarea unui imobil vechi. Ajustarea TVA
de
Adrian Benta
valabil la 19 Ian 2012
Intrebare: O firma realizeaza in regie proprie o cladire cu destinatia finala - birouri. Pentru realizarea ei au fost facute o serie de achizitii de materiale precum si servicii facturate de firmele de coparticipante. Pentru toate acestea firma a beneficiat de TVA deductibila. In prezent, activitatea s-a restrans si Adunarea Generala a hotarat scoaterea la vanzare a cladirii realizate in perioada ...
19Iun2019
Modernizare cladiri vechi achizitionate. Regim TVA la vanzare
de
Constanta Popa
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: In anul 2010 societatea achizitioneaza o cladire veche de la o persoana neplatitoare de TVA. In urma unei expertize se determina valoarea terenului si a cladirii din valoarea totala de cumparare. In decursul anilor societatea intreprinde diverse reparatii/modernizari asupra cladirii cu care intregeste valoarea cladirii. O parte din aceste modernizari nu sunt purtatoare de TVA, exista o evidenta ...
01Mar2017
Tratament TVA pentru livrare cladiri vechi
de
Bogdan Costea
valabil la 01 Mar 2017
Intrebare: O persoana juridica romana platitoare de TVA vinde o cladire unei alte persoane juridice platitoare de TVA. Cladirea este construita de catre persoana juridica vanzatoare si pusa in functiune (proces-verbal de receptie) in 2007. Factura se va intocmi cu sau fara TVA?
11Apr2011
TVAcladiri vechi
de
Irina Coma
valabil la 11 Apr 2011
Intrebare: In 2007 vanzarea cladirilor vechi au avut TVA 0 sau taxare inversa?
11Aug2022
Cumparare apartament pe societate. Implicatii TVA
de
Anca Bilas
valabil la 11 Aug 2022
Intrebare: Suntem o societate platitoare de tva si am dori sa cumparam un apartament in valoare de 130.000 euro, dar nu stim cum este mai avantajos:1. Sa cumparam acest apartament pe societate de la alta societate platitoare de tva? Care ar fi implicatiile din punctul de vedere al tva daca apartamentul este nou sau daca apartamentul este vechi?2. Ar fi mai avantajos din punctul de vedere al tva sa il ...
09Aug2022
Vanzare cladire persoana fizica
de
Anca Bilas
valabil la 09 Aug 2022
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de tva. In luna aprilie 2022 societatea a achizitionat un imobil construit in anul 2017 de la o persoana juridica platitoare de tva in regim de taxare inversa. In luna august 2022 societatea comerciala doreste sa vanda acest imobil unei persoane fizice. Care sunt obligatiile societatii la vanzarea acestui imobil din punctul de vedere al tva, ...
28Apr2022
Vanzare cladiri noi
de
Anca Bilas
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O firma este platitoare de TVA. Vinde cladiri noi - 200 mp (receptionate in 2021) cu teren (600 m) catre persoane fizice si persoane juridice platitoare de TVA. Ce TVA se aplica?O firma platitoare de TVA vinde cladire veche (3 ani) catre persoane fizice si persoane juridice platitoare de TVA. Ce TVA se aplica? Cand o cladire devine veche? La cat timp dupa receptie?
31Ian2022
Lichidare SRL cu asociat unic persoana juridica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Ian 2022
Intrebare: ABC SRL are asociat unic o persoana juridica (entitate de drept privat si utilitate publica) care a preluat partile sociale de la 2 persoane fizice in iulie 2021. Asociatul decide lichidarea voluntara cu dizolvarea a SRL-ului incepand cu martie 2022. Nu a desfasurat activitate economica in ultimii 3 ani. In patrimoniul SRL sunt mijloace fixe: un autoturism, un teren cu doua cladiri ...
27Ian2022
Operatiuni de inchiriere bunuri imobile. Ajustare TVA
de
Constanta Popa
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: 1. O persoana fizica detine un bloc pe care il renoveaza cumparand materiale pe firma pe care o detine, deducand astfel TVA de pe facturi. Intre administrator si firma se face un contract de comodat pe blocul respectiv. Cand este gata amenajat, apartamentele acelui bloc se dau in chirie si se factureaza de pe firma fara tva.Trebuie sa faca ajustare sau nu tinand cont de cele prezentate mai sus? ...
09Oct2021
Exercitare drept de deducere. Deficiente. Inspectie fiscala
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Oct 2021
Intrebare: Firma platitoare de TVA a vandut catre alta persoana juridica platitoare de TVA, cladiri vechi si cadire veche + teren (valoarea cladirii depaseste valoarea terenului conform rapoartelor de evaluare). A aplicat pentru toate aceste vanzari, TVA in factura. Ne aflam in situatia firmei cumparatoare, vom avea control fiscal si nu stim daca am dedus in mod corect TVA. Ce putem face in aceasta ...
16Sep2021
Cladire si teren. TVA. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Sep 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva are o cladire si un teren (cladirea cu tot cu modernizari are o valoare de 589 620 ron, iar terenul pe care este cladirea are o valoare de 68.000 ron, ambele au fost cumparate in anul 2017 de la un dezvoltator cu taxare inversa), iar datoria societatii catre unicul asociat persoana fizica este in valoare de 700.000 ron. Poate sa transfere cladirea si terenul pe ...
13Iun2021
Vanzare afacere. Taxarea operatiunii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 13 Iun 2021
Intrebare: O societate (inregistrata in scop de TVA) preia o parte din activitatea unei alte firme (inregistrata in scop de TVA) in baza unui contract denumit "Contract de inchiriere active cu preluare activitate" prin care initial sunt inchiriate active, iar dupa o perioada in schimbul unei sume de bani se preia intreaga activitate. Precizare: societate care transfera active (transfer de ...
17Mai2021
Dare in plata imobil catre asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Mai 2021
Intrebare: In baza unui contract de dare in plata, o societate ofera administratorului unic o constructie si terenul aferent. Valoarea este de 300.000. Conform raportului de evaluare, constructia este evaluata la 290.000 fara tva. Constructia a fost receptionata in anul 2013.1. Se intocmeste factura cu tva de 19%? Adica 300.000 plus tva de 57.000 sau tva este cuprins in cei 300.000? Suma pe care o am in ...
29Ian2021
Dare in plata imobil pentru imprumut asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Ian 2021
Intrebare: Persoana fizica Popescu Ion imprumuta o societate SC ABC SRL (sotia persoanei fizice este administratorul societati) cu o suma de bani in baza unui contract cu un anumit termen de rambursare al banilor si o dobanda aferenta. La finele perioadei contractuale societatea se afla in incapacitatea de a returna banii persoanei fizice si ii propune sa ii dea un imobil in schimbul banilor imprumutati. ...
07Ian2021
Transfer imobile catre actionar. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Ian 2021
Intrebare: O societate pe actiuni avand ca actionar unic consiliul local, a majorat in perioada 2013-2017 capitalul social prin aport de bunuri si capital pana la valoare de 805.200 lei. In anul 2017 se ia hotararea reducerii capitalului social cu valoarea de 805.000 lei si transferul unor active achizitionate de societate catre UAT la aceeasi valoare. Bunurile au fost achizitionate de societate in anul ...
12Oct2020
Dare in plata imobil pentru imprumut primit de la asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Oct 2020
Intrebare: O microintreprindere inregistrata in scop de tva achizitioneaza un imobil nou construit pentru ei de constructor, in regim de taxare inversa. Imobilul a fost dat in folosinta in luna aprilie an 2019. Microintreprinderea are 2 asociati: un cetatean roman si un cetatean englez. Pentru finantarea constructiei imobilului, banii provin integral de la cetateanul englez prin contract de imprumut ...
09Oct2020
Constructii noi. TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Oct 2020
Intrebare: O persoana fizica impozabila din perspectiva TVA vrea sa vanda o parte din spatiul comercial achizitionat de la o societate comerciala in anul 2009, care la randul ei l-a cumparat de la stat in 1996. Spatiul, la cumparare in 2009, a fost achizitionat cu TVA, care nu a fost dedusa niciodata de persoana fizica impozabila. Persoana fizica realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor pentru ...
03Oct2020
Investitii pentru extinderea capacitatii de productie. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Oct 2020
Intrebare: O societate comerciala demareaza o investitie pentru extinderea capacitatii de productie. Aceasta investitie cuprinde crearea de spatii de productie noi, extindere cladiri vechi, mutare utilaje in spatiile create, achizitii utilaje noi. Pentru realizarea aceste investii s-a creat o echipa de proiect care a avut ca obiective:1. Realizare componentei de utilaje.2. Realizare componenta design ...
10Sep2020
Achizitie cladire veche de la o alta persoana juridica. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 10 Sep 2020
Intrebare: Societatea noastra doreste sa achizitioneze o cladire veche de la o persoana juridica, achizitia se face cu sau fara TVA? De asemenea, o sa vanda acesta cladire mai departe tot catre o persoana juridica fara a efectua imbunatatiri/renovari, o va vinde cu sau fara TVA? Aceasta cladire va fi considerata o marfa?
20Ian2020
Dare in plati active contra dividende. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Ian 2020
Intrebare: Administratorul unei societati comerciale (SRL) are de ridicat dividende in valoare de 3.000.000 lei. Societatea detine active (cladire si teren agricol) in valoare de 7.000.000 lei. Neexistand lichiditati in societate administratorul poate in urma unei expertize sau reevaluari sa intre in posesia activelor echivalent cu valoarea dividendelor de ridicat (3.000.000 lei).Ce operatii contabile se ...
12Dec2019
Achizitie imobil vechi. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Dec 2019
Intrebare: Societatea ofera spre inchiriere spatii pentru care a optat la aplicarea tva pe factura. In prezent, societatea cumpara un spatiu de cladire veche (construita in1980) impreuna cu terenul cota indiviza de la o persoana juridica platitoare de tva. Operatiunea este scutita de tva?
03Sep2019
Achizitie imobil vechi de la o societate in faliment. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Sep 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza o cladire. Cladirea este vanduta de o societate aflata in faliment, al carui cod de TVA a fost anulat in baza art. 316 alin. (11) lit. e). Cladirea a fost adjudecata la pret plus TVA si are regim de cladire veche. Terenul nu intra in discutie, fiind un teren concesionat. In ce masura pentru factura fiscala cu TVA emisa de ...
Un produs marca