Consultanta specializata pentru CONTABILI 
85 intrebari si raspunsuri despre constructie imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 85 din 85 intrebari si raspunsuri
27Oct2017
Regim TVA pentru constructii usoare
de
George Nitescu
valabil la 27 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala obtine un teren in urma unui contract de inchiriere cu o persoana fizica, pe 10 ani. Potrivit contractului, chiriasul poate sa ridice o constructie pe acest teren si poate amenaja pe cheltuiala proprie. Autorizatia pentru o constructie usoara este obtinuta de catre persoana fizica, proprietarul terenului. Chiriasul poate deduce TVA aferenta acestei investitii daca ...
25Oct2017
Edificare locuinte. Aspecte contabile, fiscale si juridice
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 25 Oct 2017
Intrebare: O societate cumpara un teren pentru constructii de locuinte pe care urmeaza sa le vanda. Ce impozite si taxe trebuie sa plateasca la stat? Care este monografia contabila pentru constructia de locuinte si apoi vanzarea lor? Ce autorizatii trebuie sa aiba ? Care este tratamentul contabil, fiscal si TVA?
10Oct2017
Scutire de impozit pe profitul reinvestit. Investii
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Oct 2017
Intrebare: O societate efectueaza o investitie (construieste o cladire). Exista o prevedere legala prin care sa beneficieze de scutirea pentru profitul reinvestit?Societatea are profit si efectueaza investitii prin construirea unei cladiri. Care este monografia contabila si ce acte legale trebuie sa intocmim? Ce autorizatii trebuie sa avem?
30Sep2017
Constructia unei proprietati imobiliare. Dezvoltator imobiliar actionat in instanta
de
Marilena Radulescu
valabil la 30 Sep 2017
Intrebare: Societatea A, dezvoltator imobiliar, este actionata in instanta de catre locatarii imobilului invecinat (P+2). Motivul este nerespectarea regimului de inaltime pentru blocul de locuinte aflat in constructie (P+4). Societatea are autorizatie de constructie eliberata de primarie unde este specificat regimul de inaltime al imobilului (P+4). Pentru a nu tergiversa lucrarile de constructii si pentru a ...
14Sep2017
Cheltuieli aferente realizarii de locuinte. Capitalizarea in anul urmator pe seama rezultatului reportat
de
Constanta Popa
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: Societatea ABC, dezvoltator imobiliar, achizitioneaza in anul 2016 un teren in vederea construirii unui bloc de locuinte. Cheltuielile (aferente anului 2016) cu servicii de proiectare, taxe, avize, autorizatii etc. sunt inregistrate in contabilitate pe conturile de cheltuieli astfel ca, in bilantul contabil depus pentru anul 2016, se regaseste aceasta pierdere. In anul 2017, demareaza lucrarile ...
10Sep2017
Ajustare TVA in cazul persoanelor fizice inregistrate in scopuri de TVA
de
Simona Stanculescu
valabil la 10 Sep 2017
Intrebare: O persoana fizica construieste un imobil de locuinte. Pentru materialele achizitionate si pentru serviciile primite pe parcursul edificarii constructiei s-au primit facturi pe numele persoanei fizice. La momentul inceperii vanzarii apartamentelor persoana fizica s-a inregistrat in scop de TVA. Exista posibilitatea legala de a deduce prin ajustarea TVA aferent achizitiilor chiar daca facturile ...
07Sep2017
IPURL asociat cu o persoana fizica in vedera contruirii unui imobil. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 07 Sep 2017
Intrebare: O intreprindere personala unipersonala cu responsabilitate limitata (IPURL) doreste sa construiasca pe terenul unei persoane fizice (printr-un contract de asociere) un imobil pentru sediu social cu mai multe apartamente (spatii de birouri). Dupa finalizarea constructiei IPURL-ul doreste sa inchirieze o parte din spatiile de birouri. Are IPURL voie sa deduca cheltuielile cu autorizatiile, ...
03Sep2017
Constructie bloc de locuinte. Vanzare apartamente. Monografia contabila
de
Dana Hristu
valabil la 03 Sep 2017
Intrebare: O societate construieste un bloc de locuinte. Ulterior investitiei vinde apartamentele. Care este monografia contabila corecta? Se transfera in marfuri investitia? Taxa de autorizatie de constructie se include in investitie sau pe costuri?
22Aug2017
Creditarea unei societati de catre o alta societate
de
Constanta Popa
valabil la 22 Aug 2017
Intrebare: O societate poate credita o alta societate? Societatea este nou infiintata si doreste sa construiesc un bloc pentru al vinde. Un alt partener (persoana juridica) vrea sa ajute cu o suma de 100000 lei sub forma unui imprumut purtator de dobanda pentru o perioada de 2 ani. De asemenea, pe langa acest imprumut, vrea sa participe cu 450000 lei la constructia blocului pentru ca ulterior, la vanzare ...
17Aug2017
Constructie bloc de apartamente. Impozit pe veniturile microintreprinderilor si impozit pe profit. Monografia contabila
de
Dana Hristu
valabil la 17 Aug 2017
Intrebare: O societate construieste un bloc. S-a infiintat in 2016 si a devenit platitoare de TVA lunar in februarie 2017. In Septembrie 2017 urmeaza sa obtinem procesul-verbal de receptie de terminare a blocului. In acest timp am incasat avansuri de la clienti in contul 711 in suma de 800.000 euro. Cand devine firma platitoare de impozit pe profit - dupa receptia finala cand se incaseaza valoarea totala a ...
08Aug2017
Cladire construita cu fonduri nerambursabile, reevaluata si vanduta
de
Marilena Radulescu
valabil la 08 Aug 2017
Intrebare: La 31.12.2016 se reevalueaza o cladire construita cu fonduri nerambursabile in anul 2012. Noua valoare a cladirii este diminuata cu 25% fata de valoarea din proiectul aprobat si finantat. Care sunt inregistrarile contabile si cum se modifica valoarea reluata la venituri reprezentand cota parte din amortizarea calculata? Cum se inregistreaza in contabilitate vanzarea cladirii la un pret mai mic ...
27Iul2017
Deschidere punct lucru secundar la ONRC. Societate de constructii
de
Dana Apostolescu
valabil la 27 Iul 2017
Intrebare: O societata obtine autorizatie de constructie pentru ridicarea unui bloc cu apartamente. Constructia se realizeaza de catre alte societati. Societatea beneficiara nu desfasoara activitate in respectiva locatie. Este obligatoriu sa deschida punct de lucru la Registru Comertului? Care sunt criteriile?
20Iul2017
Apartamente detinute pentru vanzare. Recalculare impozit cladire pentru folosinta nerezidentiala
de
Elena Garofil
valabil la 20 Iul 2017
Intrebare: Firma a achizitionat in anul 2007 un teren pe care a construit un imobil de locuinte cu destinatia rezidentiala conform autorizatiei de construire. Cand am receptionat imobilul (in anul 2011) ca intreg am declarat sediu secundar al firmei la adresa imobilului, pe intreg imobilul, inainte de dezmembrarea in apartamente. Ulterior, am facut dezmembrarea in 27 apartamente conform autorizatiei de ...
07Iun2017
Asociere cu o persoana fizica in vederea construirii unor imobile. Tratament fiscal si contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Iun 2017
Intrebare: Firma doreste sa construiasca impreuna cu o persoana fizica o cladire rezidentiala. Firma detine 55% si persoana fizica 45%. Sunt doua terenuri unul langa celalalt (unul apartine persoanei juridice si celalalt apartine persoanei fizice). Primele cheltuieli (taxe, avize, extrase, contract proiectare etc.) au fost achitate separat de fiecare entitate in parte. Nu se doreste sa se faca o asociere - ...
16Mai2017
Constructie bloc de locuinte. Tratament amenajare curte interioara
de
Simona Stanculescu
valabil la 16 Mai 2017
Intrebare: O societate construieste un bloc de locuinte. Amenajeaza si curtea interioara a blocului cu alei, borduri, gard etc. Pe ce cont se inregistreaza aceste amenajari? Cum se descarca din gestiune aceste amenajari la vanzarea fiecarui apartament? Careeste tratamentul dpdv al TVA?
25Apr2017
Realizare bloc de locuinte destinate vanzarii. Inregistrarea cheltuielilor la momentul vanzarii
de
Constanta Popa
valabil la 25 Apr 2017
Intrebare: O societate construieste un bloc cu apartamente destinate vanzarii. Toate cheltuielile le-am inregistrat astfel:- achizitii de materiale 301- 401 si consum 601-301- toate cheltuielile cu salarii, servicii si alte cheltuieli le-am inregistrat in clasa 6 iar concomitent am inregistrat 331-711 cu valoarea tuturor cheltuielilor si le-am cumulat luna de luna.Am incasat avansuri pentru ...
03Mar2017
Asociere in participatiune. Decontari operatiuni. Monografie contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Mar 2017
Intrebare: Firma A detine un teren in Bucuresti locatie unde doreste sa construiasca un imobil residential. Se doreste asocierea cu o persoana fizica care detine la randul ei un teren langa terenul firmei. Se doreste sa se construiasca impreuna cladirea respecatandu-se proportiile aferente terenurilor detinute de fiecare, respectiv 55% firma A si 45% persoana fizica. Facturile (de la avize pana la ...
08Feb2017
Proiect imobiliar. Aducerea terenului de catre asociat
de
Constanta Popa
valabil la 08 Feb 2017
Intrebare: Asociatul aduce aport la societate un teren pentru construirea unui bloc care urmeaza a fi vandut. Care este modalitatea de a inregistra pentru acest teren?
18Nov2016
Avize pentru constructia unei cladiri. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 18 Nov 2016
Intrebare: In data de 27.10.2016 s-a depus un dosar la primarie pentru obtinerea unor avize pentru construirea unei cladiri. Primaria a emis chitante pe care a mentionat 48 lei telekom, 288 lei distrigaz, 36 lei salubritate si multe altele la fel. Am inregistrat fiecare chitanta astfel: 231 (cladire) = 5311.In luna noiembrie au inceput sa apara facturi de la firmele respective Telekom, Distrigaz, ...
07Oct2016
Obligatii declarative punct de lucru. Tratament fiscal
de
Ela Dumitra
valabil la 07 Oct 2016
Intrebare: O societate cu sediul social in Bucuresti are codul CAEN 4211 Lucrari de constructii a drumurilor si autostrazilor. Este autorizata la ONRC ca isi desfasoara activitatea la terti si a incheiat un contract cu o societate avand ca obiectiv constructia unui bloc in Brasov iar durata de executie conform contract este 13 luni. Societatea are angajati 18 salariati care muncesc la acel obiectiv. Ce ...
22Aug2016
Constructie ansamblu imobiliar pentru vanzare. Monografie contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Aug 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea ABC SR are ca obiect de activitate principala codul 4110 "Dezvoltare (promovare) imobiliara si construieste un ansamblu de blocuri de apartamente destinate vanzarii" Durata constructiei este mai mare de un an de zile.Constructia ansamblului o realizeaza utilizand atat forte si mijloace proprii cat si diversi subcontractori pentru servicii specializate (de ...
15Feb2016
Imobil construit pe firma. Tratament contabil si fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Feb 2016
Intrebare: Societatea cumpara un teren unde construieste un sediu pe firma. In viitor sediu firmei devine sediu social insa la respectiva adresa locuieste si administratorul. In final constructia devine casa administratorului/asociatului unde are si birourile de lucru. Care sunt implicatiile fiscale privind amortizarea constructiei?Cheltuiala cu utilitatile si in plus administratorul trebuie sa aiba ...
12Dec2015
Donare teren. Drum de servitute. Tratament fiscal
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 12 Dec 2015
Intrebare: Societatea construieste locuinte. Dupa terminarea lucrarilor societatea doneaza catre consiliu local terenul care este drum de servitute la imobilele construite. Aceasta cheltuiala este deductibila la calculul impozitului pe profit daca la achizitia terenurilor nu s-a dedus TVA? Trebuie colectata TVA in situatia in care cheltuiala nu este deductibila?
26Mar2013
Vanzare imobile
de
Irina Coma
valabil la 26 Mar 2013
Intrebare: Societatea intentioneaza sa vanda urmatoarele:- constructie imobil (magazie, sopron, cantar) achizitionate in feb. 2002 de la o soc. comerciala, pretul fiind cu TVA- teren fara constructie cumparat pe baza de contract de vanzare-cumparare de la Consiliul Local in 2004, pretul fiind fara TVA.- pe tern s-au facut urmatoarele constructii: - hala productie in 2006 la care s-a dedus TVA-ul ...
04Aug2012
Deductibilitate cheltuieli cu reparatii imobil, in perioada de garantie
de
Elena Garofil
valabil la 04 Aug 2012
Intrebare: S-au efectuat lucrari de constructie imobil. S-a acordat garantie 24 luni, fara a se retine valoric. In cele 24 luni, au intervenit lucrari de reparatii. Sunt deductibile aceste cheltuieli efectuate ulterior?
Un produs marca