Consultanta specializata pentru CONTABILI 
111 intrebari si raspunsuri despre constructii vechi oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 111 intrebari si raspunsuri
12Feb2018
Inregistrarea fiscala a persoanelor fizice
de
Simona Stanculescu
valabil la 12 Feb 2018
Intrebare: O persoana fizica vinde in luna august 2017, un teren cu suma de 20.000 euro. In luna februarie 2017, aceeasi persoana fizica vinde un alt teren in valoare de 25.000 euro si intentioneaza sa vanda in luna martie, un imobil cu valoarea de 65.000 euro. Cand are persoana obligatia sa se inregistreze drept platitoare de TVA? Pentru vanzarile dupa data de 01.07.2017, va fi tratata drept PFA?
05Feb2018
Tratament contabil si fiscal vanzare imobile. Transferul dreptului de proprietate
de
Dana Hristu
05 Feb 2018
1) Din punct de vedere contabil, conform prevederilor de la pct. 441 din OMFP nr. 1802/2014 privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, cu modificarile si completarile ulterioare:“Pct.441 (1)Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt indeplinite urmatoarele conditii:a) entitatea a transferat ...
23Ian2018
Tratamentul fiscal al operatiunii de divizare, respectiv transfer de active
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 23 Ian 2018
Intrebare: Societatea X, platitoare de impozit pe profit si inregistrata drept platitoare de TVA are ca si cod CAEN principal "Comert cu ridicata de componente si echipamnete electronice - 4652", iar ca activitate secundara are codul 6820 "Inchiriere si subinchiriere de bunuri imobile proprii". Societatea are doi asociati cu cota de participare la capitalul social de 50% fiecare. Poate realiza ...
18Ian2018
Vanzare imobil vechi. Regim TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 18 Ian 2018
Intrebare: Societatea a cumparat in anul 1994, cu factura purtatoare de TVA, un apartament (nou) la parterul unui bloc, deducand o mica parte din TVA aferenta facturii respective, conform pro ratei de atunci. Societatea vrea sa vanda apartamentul unei persoane fizice (unul dintre asociati), la valoarea de piata stabilita in urma unei evaluari facute de un expert ANEVAR. Factura va cuprinde TVA?
22Dec2017
Divizare partiala. Transfer active. Implicatii fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 22 Dec 2017
Intrebare: Societatea X este platitoare de impozit pe profit si inregistrata ca platitoare de TVA. Aceasta are cod CAEN de activitate principala, Comertul cu ridicata de componente si echipamente tehnologice, iar ca activitate secundara, are codul CAEN "Inchiriere si subinchiriere de bunuri imobiliare proprii". Societatea are doi asociati cu cota de participare la capitalul social de 50% ...
17Nov2017
Vanzare imobil vechi catre o persoana fizica. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 17 Nov 2017
Intrebare: Suntem o societate cooperatista si vindem un imobil an de constructie 1986. Vanzarea se face catre o persoana fizica. Trebuie sa facturez cu TVA 19%?
16Oct2017
Vanzare imobil incomplet amortizat. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Oct 2017
Intrebare: Detinem o cladire cu o valoare de inventar de 323.938 lei, valoarea amortizata este de 251.416,19 lei, iar valoarea neamortizata este de 72.521,81 lei la data de 30.09.2017. Se intentioneaza vanzarea acestei cladiri catre o societate, la valoarea de 80.000 lei. Se aplica scutirea de TVA sau cea de taxare inversa, tinand cod de faptul ca aceasta cladire este veche? Este justificata valoarea de ...
28Aug2017
Aport in natura cu terenuri si constructii la majorarea capitalului social. Implicatii TVA
de
Constanta Popa
valabil la 28 Aug 2017
Intrebare: O societate doreste sa majoreze capitalul social cu aport in natura (terenuri si imobile). Care este tratamentul contabil si fiscal in cazul in care societatea doreste ulterior sa vanda imobilele iar pe terenuri sa construiasca alte imobile pe care ulterior sa le vanda? Dar daca constructiile cu care vine ca aport la capitalul social nu sunt finalizate? S-a facut deja un raport de evaluare. ...
24Aug2017
Vanzare imobil vechi. Pretul de vanzare si TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Aug 2017
Intrebare: O persoana juridica vinde catre alta persoana juridica un imobil ce nu este nou. Factura se emite cu TVA sau fara (valoarea este sub 10000 euro)? Societate vinde imobilul la o valoare mai mica decat a fost achizitionat desi nu a fost amortizat. Este corect?
03Aug2017
Livrare de cladiri si terenuri cu taxare inversa. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 03 Aug 2017
Intrebare: Am facut o livrare de cladiri si terenuri cu taxare inversa conform art 331 lit g) din Legea 2272015 totodata am depus si notificare privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute de art 292 alin (2) lit f) din Codul fiscal. Ce influenta are in aceste conditii notificarea depusa la ANAF in conditiile in care livrarea s-a facut cu taxare inversa?
30Iul2017
Vanzare constructie si teren. Impozit pe venit microintreprindere
de
Dana Hristu
valabil la 30 Iul 2017
Intrebare: Societatea detine un teren de 1000 mp si o cladire care ocupa 200 mp. Cladirea este receptionata in 2007. Asociatul unic doreste sa vanda terenul si cladirea. Cum trebuie facturat in cazul in care vanzarea se face catre o persoana juridica si care sunt implicatiile fiscale? Care este monografia contabila si ce declaratii trebuie depuse? Trebuie facute notificari catre o autoritate a statului ...
19Iul2017
Vanzare constructie veche. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 19 Iul 2017
Intrebare: Suntem administratorul judiciar al unei societati in reorganizare al carei cod de TVA a fost anulat de catre ANAF conform art.316. Vindem prin licitatie un imobil (constructie veche). Conform art. 292 alin. (2) lit f) din Codul fiscal vanzarea se poate face prin scutirea de TVA?
14Iul2017
Operatiuni scutite fara drept de deducere. Declaratia 394
de
Dana Hristu
valabil la 14 Iul 2017
Intrebare: Conform art. 292 alin. (2) lit f) livrarea de constructii este scutita de taxa. Daca o societate comerciala platitoare de TVA vinde unei persone fizice cu 25000 euro (factura este in lei la cursul euro de la data tranzactiei) o parte dintr-o cladire veche (mai exact un apartament) unde se declara aceasta vanzare in declaratia 394 avand in vedere ca este scutita de TVA? Se inregistreaza sau in ...
14Iul2017
Vanzare cladire achizitionata inainte de aderare. Regim TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Iul 2017
Intrebare: Societatea detine o cladire achizitionata inaine de aderarea UE (a fost dedus TVA). Doreste sa vanda aceasta cladire. O poate vinde in regim de scutire catre o persoana juridica fara ajustare de TVA dat fiind faptul ca au trecut cei 5 ani perioada de ajustare? Poate vinde catre persoane juridice platitoare de TVA sau neplatitoare de TVA?
20Feb2017
Vanzare cladire veche. Anulare cod TVA din oficiu. Tratament fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2017
Intrebare: O societate comerciala declarata in inactivitate fiscala datorita expirarii duratei detinerii spatiului cu destinatia de sediu social careia i se anuleaza din oficiu inregistrarea in scopuri de TVA parcurge formalitatile de reactivare dar nu solicita si inregistrarea in scopuri de TVA in vederea obtinerii unui cod valabil de TVA. Societatea intentioneaza sa vanda o constructie veche. Cum trebuie ...
19Dec2016
Vanzare imobile vechi si modernizare. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 19 Dec 2016
Intrebare: O PFA cumpara imobile cu vechi mai mare de 1 an, le modernizeaza apoi le vinde. PFA este neplatitoare de TVA. Vanzarile de imobile intra in sfera TVA? Va depasi cifra de afaceri de 220.000 lei cu siguranta de la a doua tranzactie. Ce se intampla dupa depasirea plafonului va trebui sa vanda cu TVA? Nu este scutita?
24Nov2016
Regim fiscal pentru avansuri incasate in 2015 pentru vanzare bunuri imobile in 2016
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 24 Nov 2016
Intrebare: In luna octombrie 2015, in baza unui antecontract de vanzare-cumparare o societate inscrisa in scopuri de TVA vrea sa achizitioneze un teren pe care se afla cateva constructii vechi (valoarea terenului este mai mare decat valoarea constructiilor). Societatea care vrea sa vanda terenul cu constructii, la data incheierii antecontractului, nu era inscrisa ca platitor de TVA. La incheierea ...
09Nov2016
Vanzare spatiu comercial. Regim TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 09 Nov 2016
Intrebare: In caz de vanzare-cumparare a unei cote parti dintr-un spatiu comercial vanzator este platitor de TVA iar cumparatorul este neplatitor de TVA. Spatiul initial este cumparat prin anii 1995 si modernizat in anul 2008. Se aplica la vanzare taxare inversa? Facture este cu sau fara TVA? Pentru cota parte propusa la vanzare trebuie obligatoriu evaluator specializat sau se pot stabili preturile de ...
14Oct2016
Compensare cladire cu datorie asociati. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Oct 2016
Intrebare: La data de 31.05.2016, societatii in urma unei licitatii ii este adjudecat in contul creantei pe care o detine fata de un debitor un imobil compus din teren intravilan si constructie P+1. Societatea noastra, adjudecatar, nu deduce TVA pentru imobilul respectiv. La acest moment dorim sa vindem imobilul la valoarea de piata conform raportului de evaluare sa il trecem in proprietatea noastra ca ...
30Sep2016
Vanzare imobil si plafon TVA. Regim fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 30 Sep 2016
Intrebare: O societate comerciala care are ca obiect de activitate prestarea serviciilor de formare profesionala a adultilor, cod CAEN 8559, detine doua apartamente achizitionate cu credit ipotecar in luna noiembrie 2015. Unul dintre ele este sediul social iar al doilea este sediu secundar. Administratorul firmei, care este si asociat, doreste sa vanda apartamentul folosit drept sediu secudar. Avand in ...
11Aug2016
Vanzare imobil reevaluat. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 11 Aug 2016
Intrebare: Pentru baza de calcul la microintreprinderi din anul 2016 un imobil reevaluat de mai multe ori (1996) si vandut in luna iunie care are in contul 105 de rezerve o suma se adauga pentru calculul impozitului pe venit? Care este monografia contabila pentru vanzare imobil cu o valoare de 80.000 lei? Cont 212 - 40000 leiCont 281 - 8.500 lei Cont 105 - 3.500 lei
10Aug2016
Ajustare TVA imobil. Implicatii fiscale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Aug 2016
Intrebare: Firma a inchiriat un activ (teren si constructii) in anul 2008 motivand de faptul ca trebuia un spatiu de depozitare pentru relocare marfa si mobilier in conditii optime pe perioada reorganizarii judiciare. Operatiunea a fost taxata. Contractul de inchiriere nu putea sa inceteze mai devreme de 5 ani. La un sapte luni de la inchiriere, se mareste suprafata luata cu chirie si are loc o majorare a ...
29Mai2016
Achizitie bun imobil de la vanzator cu cod TVA anulat din oficiu
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 29 Mai 2016
Intrebare: Se poate aplica taxarea inversa in cazul achizitionarii unei constructii vechi de la lichidator firma propietara are codul de TVA anulat daca propietarul depune notificare conform pct. 58 din norme? Care este regimul TVA in cazul achizitiei unui teren construibil, prin executor judecatoresc, de la firma cu cod de TVA anulat? Care este regimul TVA in cazul achizitiei teren neconstruibil de la ...
17Oct2015
Vanzare apartament. Cote TVA. Tratament fiscal reevaluari
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 17 Oct 2015
Intrebare: Societatea detine din anul 2001 intr-un bloc de locuinte un apartament cu o suprafata utila de 66.04 mp in localitatea Campina. Acum acest apartament a fost scos la vanzare. Care sunt cotele de TVA in cazul in care apartamentul va fI cumparat de o persoana fizica sau una juridica? Care este tratamentul fiscal al diferentelor din reevaluarile succesive pe care le-a suportat?
13Oct2015
Vanzare imobil vechi. TVA
de
Irina Coma
valabil la 13 Oct 2015
Intrebare: Vindem o constructie veche. Ce impune legiuitorul din punct de vedere al TVA intrucat cladirea nu este complect amortizata?Ce implicati sunt asupra ajustarii TVA atat pentru vanzator cat si cumparator?
18Aug2015
Datorii prescrise. Tratament contabil si fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Aug 2015
Intrebare: O fundatie decide sa vanda unei alte fundatii 3 din cele 4 imobile care erau folosite pentru ingrijire batrani cu boli psihice. Imobile vor fi folosite in acelasi scop.1. Trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA pentru aceste vanzari?2. Trebuie sa emita factura de vanzare, in afara contractului de vanzare-cumparare intocmit de notar?3. Se plateste impozit pe profit daca banii ...
07Aug2015
Tranzactii persoane fizice. TVA
de
Irina Coma
valabil la 07 Aug 2015
Intrebare: O persoana fizica are un apartament din 2001 si unul din 2002, anul constructiei fiind 1999. Un apartament folosit in scop personal si unul cu contract comodat pentru Cabinetul de avocat al persoanei. Vinde cele 2 imobile in acelasi timp. Exista riscul de a fi considerata o tranzactie repetata? Ele fiind constructii vechi sunt scutite de TVA?
28Iul2015
Aspecte privind vanzarea unei constructii - procedura TVA
de
Mihaela Benta
valabil la 28 Iul 2015
Intrebare: In urma executarii silite a unui client s-a compensat cval datoriei cu un apartament (este vorba de o persoana fizica). Achizitia este fara TVA. Dorim sa vindem apartamentul pentru a ne recupera cval acestuia. Vanzarea se face cu sau fata TVA? Nu stim daca o sa vindem apartamentul unei persoane fizice sau unei persoane juridice. La vanzare este considerata cladire noua?
26Mar2015
Vanzare garsoniera. Ajustare TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 26 Mar 2015
Intrebare: Vrem sa vindem o garsoniera cu 50 de apartamente, pe care am primit prin fuziune in luna oct.2011. Imobilul a fost construit in anul 1970 si valoarea de inventar este de 145000 lei, valoarea ramasa este de 136096,42 lei. Deocamdata nu suntem platitor de TVA, deci factura trebuie sa fac fara TVA, dar intrebarea mea este daca trebuie sa ajustezi TVA-ul si cum?
16Iun2014
Regim de TVA cladire si teren. Proprietati diferite
de
Irina Coma
valabil la 16 Iun 2014
Intrebare: Societatea X este inregistrata in scopuri de TVA(platitoare de TVA) si proprietara unui teren construibil(in sensul art. 141 al.2 lit. f din CF) in suprafata de 4616 mp.Societatea Y nu este inregistrata in scopuri de TVA (neplatitoare de TVA) si proprietara unei constructii vechi(in sensul art. 141 al.2 lit. f din CF) in suprata de 586 mp, care este edificata pe terenul societatii X.Pretul de ...
Un produs marca