Consultanta specializata pentru CONTABILI 
111 intrebari si raspunsuri despre constructii vechi oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 111 intrebari si raspunsuri
20Apr2021
Facturare teren si constructii vechi
de
George Nitescu
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O societate isi vinde toate activele catre doua societati cu care nu este afiliata. Activele sunt urmatoarele: teren arabil, utilaje si teren intravilan pe care sunt constructii.Terenul intravilan si constructiile trebuie sa le facturez cu TVA? Constructiile sunt vechi. Cea mai noua este finalizata in 2017 sau 2018.
31Oct2020
Factura emisa pentru achizitia unei constructii vechi
de
Bogdan Costea
valabil la 31 Oct 2020
Intrebare: Un SRL cumpara un restaurant la mare (constructie veche), factura este intocmita conform precizarilor din art. 292, alin. 2, lit. f din Codul fiscal.La inregistrarea facturii aplic taxare inversa cu tva 19% sau scutit de tva?
22Dec2016
Achizitie constructii vechi. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 22 Dec 2016
Intrebare: O PFA nou infiinta, cod CAEN 6810, cumpara imobile vechi apoi le revinde, Dupa depasirea plafonului de 220.000 lei va trebui sa se inregistreze ca platitor de TVA, va factura cu TVA vanzarea de imobile vechi?
30Oct2015
Vanzare constructii vechi. Regim TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Oct 2015
Intrebare: O persoana fizica realizeaza incepand cu anul 2012 venituri din inchirierea a doua imobile. Desi veniturile anuale realizate sunt peste plafonul de 65.000 euro care permite aplicarea regimului special de scutire prevazut la art. 152 din Codul fiscal nu s-a impus, pana in prezent, inregistrarea ca platitor de TVA deoarece veniturile de natura chiriilor sunt operatiuni scutite fara drept de ...
11Aug2014
Vanzarea unor terenuri pe care sunt situate constructii vechi
de
Adrian Benta
valabil la 11 Aug 2014
Intrebare: O societate pe actiuni, are in patrimoniu cladiri improprietarite in anul 2000 in baza HG834/1991. Pana in ianuarie 2014 a fost platitoare de TVA si impozit pe profit, apoi, prin optiune a devenit neplatitoare de TVA si s-a incadrat la impozit microintreprindere 3%. Societatea doreste sa vanda cladiri unei alte societati, afiliata acesteia. Va rog sa precizati daca:a. Pretul de vanzare ...
02Nov2020
Obligatia unei persoane fizice de a se inregistra in scopuri de TVA la donatia unui teren
de
George Nitescu
valabil la 02 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica neinregistrata in scopuri de TVA, a vandut pana in septembrie 2020, doua imobile, constructii vechi, pentru care nu a avut obligatia inregistrarii in scopuri de TVA. Valoarea vanzarilor depaseste plafonul de 300.000 lei si prin urmare, persoana fizica este persoana impozabila, dar nu a avut obligatia de a solicita inregistrarea in scopuri de TVA, deoarece a realizat numai ...
01Apr2018
Facturare. Societate in faliment inregistrata in scop TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 01 Apr 2018
Intrebare: Societate aflata in procedura falimentului, careia i-a fost anulat codul de inregistrare un scop de TVA valorifica prin licitatie bunuri imobile din patrimoniu, respectiv constructii vechi. Care este regimul din punctul de vedere al TVA, data fiind anularea codului de inregistrare in scop de TVA? Cum se va emite factura de vanzare?
26Aug2020
Vanzare constructii vechi cu terenul aferent. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Aug 2020
Intrebare: O societate are in proprietatea sa o constructie veche din 1940 (o casa) lipita de o constructie din 1970 (o cantina), un teren de 3870 mp. Societatea doreste sa le vanda. Se aplica cota de TVA la vanzare si care este aceasta cota?
02Nov2019
Vanzare constructii vechi in cadrul executarii silite
de
Marilena Radulescu
valabil la 02 Nov 2019
Intrebare: In cadrul biroului nostru de executare avem urmatoarea situatie: in vederea solutionarii unui dosar executional, avand ca obiect punerea in executare silita a titlului executoriu impotriva debitoarei X ce datoreaza o creanta in favoarea creditoarei Y, ce parere aveti despre taxa pe valoarea adaugata aplicabila vanzarii la licitatie publica a unor bunuri imobile? Debitoarea X a achizitionat ...
26Apr2016
Vanzare constructii vechi. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 26 Apr 2016
Intrebare: O societate este platitoare de TVA are ca obiect de activitate comertul cu bunuri imobile si cumpara de la persoane fizice si juridice apartamente vechi si le revinde. Poate sa aplice scutirea de TVA la vanzarea lor?
20Nov2022
Compensare dividende cu achizitie imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: Societatea a cumparat in noiembrie 2020 un imobil in valoare de 950.000 lei pentru care s-a aplicat taxare inversa pentru TVA. Societatea are 2 asociati persoane fizice si unul din ei doreste sa faca compensarea dividendelor nerepartizate cu acest imobilCare sunt conditiile? Care este regimul pentru TVA?
13Nov2022
Vanzare cladiri vechi catre persoane afiliate. Tratament TVA. Valoarea de piata
de
Constanta Popa
valabil la 13 Nov 2022
Intrebare: O societate este inregistrata in scopuri de TVA din anul 1995. Cumpara doua cladiri - spatii comerciale in anul 2006, de la o societate inregistrata in scopuri de TVA, cu taxare inversa. Cladirile au fost construite si date in folosinta in anul 1980. Se doreste sa se vanda cele doua cladiri, una catre asociatul unic si una catre o persoana fizica, ruda de gradul I. Ce implicatii fiscale sunt ...
28Mai2022
Dare in plata pentru stingerea unei datorii. Schimb imobiliar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Mai 2022
Intrebare: 1. Societatea are o datorie catre alta societate, ambele fiind platitoare de TVA. Pentru aceasta, in vederea stingerii datoriei, societatea recurge la darea in plata a unor constructii si a unui teren. Ce se face in acest caz si ce monografii contabile se intocmesc?2. O societate face un schimb imobiliar cu aceeasi societate de constructie si teren. Ce acte se intocmesc si ce monografie ...
10Mai2022
Dare in plata imobil pentru imprumut asociat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Mai 2022
Intrebare: O societate a facut apartamentarea unui imobil reabilitat - modernizat (cu destinatia de sediu in mfix) aflat in proprietate si dupa evaluarea la pret de piata doreste sa vanda o parte unui asociat. Asociatul respectiv a imprumutat firma pe parcursul anilor, figurand in evidente cu o suma relativ mare.Este posibil ca dupa intocmirea facturii si a contractului de vanzare-cumparare sa se ...
07Mai2022
Achizitie imobile cu plata in rate. Emitere facturi in functie de tratamentul TVA al livrarii
de
Constanta Popa
valabil la 07 Mai 2022
Intrebare: Societatea A este platitoare de tva. Achizitioneaza doua imobile si un teren de la societatea B (platitoare de TVA) prin contract de vanzare. Plata se va efectua in diferite transe, stabilite prin acte aditionale. In contract este stipulat faptul ca in cazul in care plata pretului vanzarii nu se va efectua in termenii hotarati, se va desfiinta vanzarea, iar societatea B redobandeste dreptul de ...
28Apr2022
Hotararea nr. 512/2022. Modificari privind circulatia materialelor lemnoase, avizele de insotire si utilizarea SUMAL (aplicatia de urmarire)
de
Ionut Jinga
28 Apr 2022
Act normativ: Hotararea nr. 512/2022 pentru modificarea si completarea Normelor referitoare la provenienta, circulatia si comercializarea materialelor lemnoase, la regimul spatiilor de depozitare a materialelor lemnoase si al instalatiilor de prelucrat lemn rotund, precum si a celor privind provenienta si circulatia materialelor lemnoase destinate consumului propriu al proprietarului si a unor ...
21Mar2022
Vanzare apartamente construite in 2019
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Mar 2022
Intrebare: Suntem dezvoltatori imobiliari. Am construit mai multe blocuri cu apartamente de locuit. Receptia a avut loc in decembrie 2019, iar primul apartament din complex s-a vandut in aprilie 2020. Vanzarile de atunci si pana in prezent s-au facut cu aplicarea TVA de 5% catre persoane fizice si TVA taxare inversa catre PJ platitoare de TVA (mentionez ca ne-am incadrat in plafonul de 450.000 lei, ...
13Mar2022
Obligativitatea calcularii proratei
de
Bajan Camelia
valabil la 13 Mar 2022
Intrebare: Societatea (A) care are ca obiect principal de activitate "Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale" preia in urma unui transfer de activitate, imobile (vechi) si terenuri de la o alta societate (B). Ambele societati sunt inregistrate in scopuri de tva. Societatea A vinde catre diferite persoane fizice imobilele preluate de la societatea B, fara tva.Pe langa ...
09Nov2021
Dare in plata apartamente in contul dividendelor
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Nov 2021
Intrebare: O societate detine in portofoliu 2 apartamente pe care doreste sa le transfere asociatilor ca si dividende.1. In ce conditii se poate efectua aceasta tranzactie si ce documente se intocmesc? 2. Ce implica din punct de vedere fiscal si al TVA (achizitiile imobilelor au fost facute cu taxare inversa)? 3. Ce diferente exista daca cladirea este considerata constructie noua sau nu?
22Sep2021
Vanzare apartamente noi si vechi de catre persoane fizice sau persoane juridice
de
Ana Avram
valabil la 22 Sep 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente si doreste achizitionarea a inca 3 apartamente noi (cu finalizare in 2023 pe 3 contract de vanzare-cumparare diferite/separate).1. Daca achizitiile se fac pe persoana fizica, la revanzarea celor 3 apartamente noi ce regim de tva se aplica (si care este cota de tva)? Dar in cazul in care se vor vinde cele 2 apartamente vechi?2. Daca achizitia se face pe ...
16Sep2021
Cladire si teren. TVA. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Sep 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva are o cladire si un teren (cladirea cu tot cu modernizari are o valoare de 589 620 ron, iar terenul pe care este cladirea are o valoare de 68.000 ron, ambele au fost cumparate in anul 2017 de la un dezvoltator cu taxare inversa), iar datoria societatii catre unicul asociat persoana fizica este in valoare de 700.000 ron. Poate sa transfere cladirea si terenul pe ...
20Aug2021
Vanzare imobile. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 20 Aug 2021
Intrebare: Societatea noastra construieste si vinde imobile catre persoane fizice si juridice. Avem urmatoarele intrebarii:1. Vindem si spatii comerciale. Care este cota de TVA aferenta acestora daca vanzarea se realizeaza catre persoana fizica si care este pentru vanzare catre persoana juridica platitoare si neplatitoare de TVA?2. Cota de TVA este diferita daca se vand locuri de parcare si boxe de ...
17Aug2021
Constructii si terenuri achizitionate in regim de scutire in anul 2015. Modernizari constructii in 2020. Regimul TVA la vanzarea proprietatii imobiliare in anul 2021
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2021
Intrebare: In anul 2015 firma a achizitionat 3 imobile astfel: teren si constructie inscrise in CF1, teren si constructie inscrise in CF2 si teren liber inscris in CF3.Achizitia s-a efectuat in regim de scutire conform art. 141 - Cod fiscal valabil in octombrie 2015. In ianuarie 2020 se finalizeaza o serie de lucrari de modernizare astfel:- la cladirea de pe CF 1 - valoarea creste cu 938.131 lei, de ...
09Iun2021
Dare in plata imobile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: In februarie 2017 o microintreprindere a achizitionat un teren arabil de la o persoana fizica (este si asociat), in valoare de 5.000.000 lei. Inregistrarea contabila a fost: 2111 = 462. Pe o parte din acest teren (la data actuala) sunt in curs de edificare 3 blocuri cu spatii comerciale la parter.Pana la data de 03.06.2021, societatea a achitat 1.000.000 lei din contra valoarea terenului. La ...
09Iun2021
Schimb de active. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: Avem un contract de schimb intre Alfa SRL si asociatii societatii (doua persoane fizice), legalizat la notariat. Societatea detine pe active un imobil care face obiectul contractului de schimb, iar asociatii vin la schimb cu un teren intravilan in schimbul imobilului. Imobilul are o valoare de 3.661.744 lei, iar terenul intravilan cu care vin asociatii are o valoare de 1.161.744 lei, conform ...
06Iun2021
Amortizare imobil vechi
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Iun 2021
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o cladire, anul de constructie 1935, cladire in stare avansata de degradare care nu mai poate fi utilizata.Este nevoie de un evaluator sau de o comisie tehnica care sa intocmeasca un raport din care sa rezulte starea de degradare a cladirii si faptul ca ea nu mai poate fi utilizata? Care este regimul de amortizare pentru aceasta cladire? Mai poate fi ...
31Mai2021
Vanzare contructie veche si imobilizare in curs nefinalizata. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 31 Mai 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in 2006 un imobil (constructie veche edificata inainte de 1989) pentru care a platit 30 K u.m. si caruia i-a adus modificari imediate de 200 K u.m. astfel incat valoarea de inventar a acestuia a crescut. Ulterior au inceput ample lucrari de renovare/reabilitare care s-au derulat pana in anul 2012 si s-au inregistrat pe imobilizari in curs cifrandu-se la cca. ...
17Mai2021
Dare in plata imobil catre asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 17 Mai 2021
Intrebare: In baza unui contract de dare in plata, o societate ofera administratorului unic o constructie si terenul aferent. Valoarea este de 300.000. Conform raportului de evaluare, constructia este evaluata la 290.000 fara tva. Constructia a fost receptionata in anul 2013.1. Se intocmeste factura cu tva de 19%? Adica 300.000 plus tva de 57.000 sau tva este cuprins in cei 300.000? Suma pe care o am in ...
26Mar2021
Inchiriere apartamente. Vanzarea unui apartament. Realizare exclusiva de operatiuni imobiliare scutite de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 26 Mar 2021
Intrebare: O SRL neinregistrata in scop de TVA detine doua apartamente pe care le inchiriaza. La vanzarea unuia dintre apartamente se pune problema daca este obligata la inregistrarea in scop de tva, fiindca veniturile depasesc 300.000 lei. Vanzarea de apartamente nu este o activitate obisnuita a firmei, cu alte cuvinte vanzarea-cumpararea de apartamente nu este intre codurile CAEN ale firmei. In ...
29Ian2021
Dare in plata imobil pentru imprumut asociat
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Ian 2021
Intrebare: Persoana fizica Popescu Ion imprumuta o societate SC ABC SRL (sotia persoanei fizice este administratorul societati) cu o suma de bani in baza unui contract cu un anumit termen de rambursare al banilor si o dobanda aferenta. La finele perioadei contractuale societatea se afla in incapacitatea de a returna banii persoanei fizice si ii propune sa ii dea un imobil in schimbul banilor imprumutati. ...
Un produs marca