Consultanta specializata pentru CONTABILI 
18 intrebari si raspunsuri despre evaluare imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro
15Nov2018
Reevaluare imobile. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Nov 2018
Intrebare: In anul 2015 am reevaluat cladirile societatii doar in scop de impozitare conform art. 460 alin. (5) lit b). Care este articolul de lege ce imi permite sa nu inregistrez in contabilitate rezultatul raportului de evaluarea daca diferenta dintre valoarea din contabilitate si valoarea din raport nu este substantiala?
18Nov2017
Reevaluare imobile in scop contabil si in scop fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Nov 2017
Intrebare: Din 3 in 3 ani, societatea a efectuat si inregistrat in contabilitate reevaluari la cladiri. IAS 16 prevede ca, in cazul in care nu sunt modificari semnificative se pot face reevaluari la 3-5 ani. Societatea doreste sa efectueze reevaluarea pentru determinarea valorii juste o data la 5 ani. Evaluarea pentru stabilirea valorii impozabile a cladirilor se efectueza o data la 3 ani. Exista obligatia ...
27Feb2017
Reevaluare imobile. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 27 Feb 2017
Intrebare: Cladirile au fost revaluate pentru impozitate la data de 31.12.2016. Diferentele rezultate din reevaluari trebuie inregistrate si in contabilitate?
25Mar2016
Reevaluare imobile. Amortizare fiscala. Inregistrari contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 25 Mar 2016
Intrebare: Avand in verere urmatoarele:1. Codul fiscal nu mai obliga firmele sa inregistreze in contabilitate rapoartele de evaluare efectuate asupra cladirilor iar la impozitul pe cladire apare expresia "valoare impozabila" nu se mai face referire la valoarea contabila a cladirii.2. OMFP 4160/2015 de modificare a OMFP 1802/2014 permit alegerea metodei costului ca mod de inregistrare a imobilizarilor ...
23Mar2016
Reevaluare imobile. Tratament contabil si fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Mar 2016
Intrebare: Valoare de intrare imobil = 5.125.000 lei, cu perioada de utilizare = 60 ani (720 luni) si o amortizare lunara de 7.118,05 lei. Reevaluare la data de 1 la 31.12.2009 = 5.111.900 lei; valoare contabila neta la data de 31.12.2009 = 5.039.060 lei.Diferenta din reevaluare = 72.840 lei; amortizare lunara dupa reevaluare = 7.220,19 lei.Diferenta dintre (7220.19 lei - 7118.05 lei) x 12 ...
14Mar2016
Declaratia ITL002. Reevaluare imobile
de
Irina Coma
valabil la 14 Mar 2016
Intrebare: Sunt obligata sa completez si sa depun declaratia ITL002 pana la 31.03.2016 in conditiile in care avem constructii in Giurgiu? Avem puncte de lucru in aceste constructii, am facut reevaluarea cladirilor la 31.12.2014 si am comunicat Administratiei locale in anul 2015 rezultatul reevaluarii pentru impozitare. Peste 3 ani trebuie sa fac o noua reevaluare si sa transmit administratiei locale noile ...
07Feb2016
Reevaluare imobile. Inregistrare diferente
de
Gabriela Ilicea
valabil la 07 Feb 2016
Intrebare: In urma reevaluarii imobilelor (cladirilor) la data de 31.12.2015 diferentele constatate se inregistreaza in contabilitate sau numai pentru impunerea la taxele locale?
12Dec2014
Contestare reevaluare imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 12 Dec 2014
Intrebare: O societate care detine cladiri pentru care se datoreaza impozit in localitati diferite, a fost supusa unei inspectii fiscale de catre organe de control apartinand admistratiei locale, unde societatea are sediul principal si unde are declarate o parte din cladiri. In urma verificarii, pentru ca societatea nu a efectuat o reevaluare pentru un imobil care nu se afla in jurisdictia administratiei ...
18Nov2014
Inregistrari contabile reevaluare imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Nov 2014
Intrebare: In anul 2014 am reevaluat 6 cladiri cu un expert iar in urma reevaluari a rezultat o diminuare a lor.Mentionez ca 5 dintre ele sunt amortizate integral iar una partial. Valori intiale la cele 5: 44.050 (amortizata integral la 30.06.14);114.411(amortizata integral la 30.06.14); 14.402 (amortizata integral la 30 iunie 2013); 15.800 (amortizata integral la 30 iunie 2013);51.356(amortizata integral ...
07Nov2022
Repartizare dividende catre asociati persoane juridice nerezidente
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Nov 2022
Intrebare: O societate pe actiuni din Romania are doi asociati persoane juridice nerezidende. Asociatii au intentia repartizarii dividendelor pentru anul fiscal 2022 dupa inchiderea exercitiului financiar (in anul 2023).Va prezint situatia conturilor de capital:contul 1012: 4.908.630 capital socialcontul 1041: 30.040.060 prime de emisiunecontul 105: 245.548 rezerve din reevaluare ...
29Dec2021
Termen de evaluare cladire achizitionata in 2018
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 29 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o cladire in anul 2018. Avand in vedere ca termenul de reevaluare a imobilelor detinute de persoane juridice a crescut de la 3 la 5 ani, cand ar trebui facuta evaluarea cladirii pentru SPIT?
16Apr2021
Reflectarea in contabilitate a raportului de reevaluare
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: Societatea X evaluaza imobilele din patrimoniul sau, in vederea determinarii valorii de piata a acestora, pentru vanzare. Valoarea rezultata in raportul de evaluare trebuie inregistrata in contabilitatea societatii care urmeaza sa vanda aceste imobile?
04Apr2020
Rezerve din reevaluare cladiri. Baza impozabila microintreprindere
de
Constanta Popa
valabil la 04 Apr 2020
Intrebare: La 31.12.2019, firma a fost platitoare impozit pe profit. La calculul impozitului pe profit se adauga si rezervele din evaluare imobile (cladiri) cont 105. Incepand cu 01.01.2020 a devenit platitoare impozit pe microintreprindere.La calculul impozitului pe microintreprindere aferent trimestrului 1 al anului 2020 se adauga si veniturile din rezerve de reevaluare imobile cont 105 aferent ...
08Dec2018
Evaluare cladire impozite locale
de
Elena Ionescu
valabil la 08 Dec 2018
Intrebare: Societatea a cumparat o cladire in anul 2016. Aceasta a fost declarata la Primaria locala in anul 2016. Valoarea impozabila a cladirii este cea rezultata din Contractul de vanzare-cumparare in baza caruia s-a realizat transferul de proprietate. Conform prevederilor Codului fiscal valoarea impozabila se actualizeaza o data la 3 ani in baza unui raport de evaluare. Pentru a nu plati o cota majorata ...
12Oct2018
Achizitie imobil si teren. Declaratie fiscala
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Oct 2018
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren si o cladire fara defalcarea valorii pe cele doua componente - in factura aparand o pozitie gloabala.Pentru aplicarea prevederilor pct. 192 din reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2015 am contractat serviciile unui evaluator autorizat ANEVAR care a stabilit valori distincte pentru cele doua active - si la aceste valori am inregistrat in ...
06Sep2018
Vanzare teren construibil. Pretul de piata si TVA
de
Dana Hristu
06 Sep 2018
1.Pretul de vanzare al terenului trebuie sa reflecte pretul de piata, in momentul vanzarii.Astfel, pentru justificarea pretului de vanzare va trebui sa detinetii de exemplu un raport de evaluare al imobilului, intocmit de un expert evaluator autorizat ANEVAR. In cazul unui unui control fiscal,autoritatile fiscale pot ajusta suma venitului sau a cheltuielii oricareia ...
03Aug2018
Trecerea la metoda costurilor. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Aug 2018
Intrebare: Ce documente sunt necesare in cazul in care o societate comerciala decide sa treaca (schimbe politica de evaluare imobile) incepand cu luna ianuarie 2019 de la evaluarea la valoarea justa a imobilelor pe care le are in proprietate la evaluarea pe baza de cost? Mai este obligatorie reevaluarea la valoarea justa (de piata) de catre un expert autorizat ANEVAR si inregistrarea rezultatelor acestei ...
12Apr2018
Evaluare cladire. Raport ANEVAR
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Apr 2018
Intrebare: Anul acesta trebuie sa facem evaluarea cladirilor. Ultima a fost in 2015. Putem face evaluare cu un evaluator acreditat ANEVAR? Valorile din raportul de evaluare se depun doar pentru serviciul de taxe si impozite, fara a inregistra in contabilitate noile valori? Daca dorim inregistrarea in contabilitate a evaluarii, putem utiliza acelasi raport?
Un produs marca