Consultanta specializata pentru CONTABILI 
30 intrebari si raspunsuri despre evaluator anevar oferite de expertii portalcontabilitate.ro
02Mai2014
Raport evaluator ANEVAR intocmit in cursul anului
de
PortalMonografiiContabile.ro
valabil la 02 Mai 2014
Intrebare: In luna aprilie 2014, o persoana juridica romana cumpara in Romania un imobil compus din cladire si teren. In contractul de vanzare-cumparare nu este evidentiat pretul fiecaruia dintre imobile, ci pretul total al tranzactiei. In acest sens societatea a apelat la un evaluator ANEVAR si in raportul de evaluare s-a stabilit valoarea terenului si respectiv a constructiei. Valoarea justa stabilita de ...
30Apr2014
Raport evaluator ANEVAR intocmit in cursul anului
de
Dana Hristu
valabil la 30 Apr 2014
Intrebare: In luna aprilie 2014, o persoana juridica romana cumpara in Romania un imobil compus din cladire si teren. In contractul de vanzare-cumparare nu este evidentiat pretul fiecaruia dintre imobile, ci pretul total al tranzactiei. In acest sens societatea a apelat la un evaluator ANEVAR si in raportul de evaluare s-a stabilit valoarea terenului si respectiv a constructiei. Valoarea justa stabilita de ...
10Iul2022
Partaj voluntar teren plata cu sulta
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 10 Iul 2022
Intrebare: O persoana fizica din Romania si o persoana juridica inregistrata in UE sunt fiecare proprietare a cate un teren pe teritoriul Romaniei. Persoana fizica si persoana juridica au comasat cele doua terenuri in vederea unui proiect, obtinand astfel un singur certificat de carte funciara. Intre persoana juridica din UE si persoana fizica se incheie la notar un act de partaj voluntar prin care persoana ...
24Iun2021
Donatie acordata primariei
de
Dana Hristu
valabil la 24 Iun 2021
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat in anul 2018 un bust Mihai Eminescu in valoare de 50.000 lei si l-a inregistrat pe mijloace fixe fara a calcula amortizare. In luna mai 2021 societatea i-a donat orasului nostru prin intermediul primariei, intocmind aviz de expeditie la pretul de 50.000 lei. Primaria a cerut evaluarea acestei opere de arta printr-un evaluator ANEVAR care a stabilit un pret ...
15Iul2020
Achizitie parti sociale la o valoare mai mare decat valoarea nominala
de
Olguta Crevelescu
valabil la 15 Iul 2020
Intrebare: O firma "A" a achizitionat toate partile sociale detinute de o persoana fizica la alta firma "B", devenind asociat unic in acea firma ("B"). Pretul platit de "A" pentru achizitia acestor parti sociale este mai mare decat valoarea nominala a partilor sociale din firma "cumparata", "B". De exemplu, s-a platit persoanei fizice din "B" (in urma negocierii si pe baza unui Raport de Evaluare intocmit ...
02Ian2023
DPT. Persoana care trebuie sa-l intocmeasca
de
Elena Garofil
valabil la 02 Ian 2023
Intrebare: Suntem mare contribuabil, iar ca tranzactii intra grup avem: servicii chirie care sunt facturate in baza unui raport facut de un evaluator ANEVAR (depasesc 250 mii euro la nivel de an) si servicii de management care sunt la nivel de an aproximativ 30 mii de euro. Deoarece serviciile primite depasesc 250 mii euro la nivel de an, avem obligatia intocmirii DPT. Suntem obligati prin lege sa facem ...
23Oct2022
Achizitie spatiu comercial si teren la o valoare nedefalcata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 23 Oct 2022
Intrebare: Dintr-o cladire P+2 construita in 1972, cu destinatie spatii comerciale, compartimentata, au fost vandute prin anii 90 cateva spatii (cu cotele indivize de spatii comune si teren aferente). Acum s-a rascumparat unul dintre aceste spatii, de la o persoana fizica. Contractul are o valoare de piata cumulata a spatiului comercial si a terenului.Este corect sa inregistrez spatiului comercial ...
19Aug2022
Finantare pentru afacerile conduse de femei
de
Ionut Jinga
19 Aug 2022
Act normativ: Ordinul M.A.T. nr. 1314/2022 privind aprobarea procedurii de implementare a Programului national multianual pentru dezvoltarea culturii antreprenoriale in randul femeilor manager din sectorul IMMPublicare: in Monitorul Oficial, Partea I nr. 799 din 11 august 2022Obiectivul Programului Programul national multianual pentru dezvoltarea ...
14Apr2022
Compensare imprumut acordat cu un bun achizitionat de la debitor
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Apr 2022
Intrebare: S-a acordat un imprumut catre o societate afiliata cu contract de imprumut, dobanda, pe care nu mai poate sa-l achite.Se poate sa ne compensam cu dare in plata, sa ne dea un teren extravilan? Daca da, ce alte documente trebuie sa intocmesc in afara de AGA, contract, respectiv factura emisa de debitor?
05Feb2022
Evaluare cladire in scop fiscal. Valoare contabila. Modernizare
de
Constanta Popa
valabil la 05 Feb 2022
Intrebare: Societatea detine o cladire utilizata in regim mixt rezidential si nerezidential ce a fost reevaluata ultima oara in anul 2016 la valoarea de 367.000 lei. Pentru primarie - taxe si impozite s-au facut reevaluari din 3 in 3 ani, ultima reevaluare fiind facuta la 31.12.2020 la valoarea de 1.425.220 lei. Pe raportul de evaluare scrie: pentru impozitare.Pe parcursul anului 2020 si 2021 s-au facut ...
03Sep2021
Compensare datorie asociat cu o creanta asociat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Sep 2021
Intrebare: Un asociat a creditat societatea in 27.05.2021 cu scadenta 31.08.2021. Societatea nu are bani sa restituie creditarea si i-a propus sa ii antecontracteze apartamente in schimb. Societatea face factura de avans pentru apartament, iar clientul nu plateste pentru ca a creditat societatea. Ce document justificativ trebuie intocmit pentru a stinge creanta (factura) cu datoria (creditare)?
02Mar2021
Recunoasterea cheltuielilor in contabilitate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Mar 2021
Intrebare: Intrebare:Societatea ABC (platitoare de TVA, cu TVA la incasare, impozit micro in acest moment) are in patrimoniu 2 terenuri astfel: 1. un teren intravilan achizitionat in 2011 in vederea realizarii unui proiect pe fonduri europene (care nu s-a realizat) la care s-a dedus TVA2. un teren extravilan + intravilan achizitionat in 2010 de la o persoana juridica neplatitoare de TVA in vederea ...
20Feb2021
Scoatere din evidenta TVA. Vanzare terenuri catre administrator
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Feb 2021
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scopuri de tva din 2012 a cumparat terenuri agricole extravilane 90% de la persoane fizice fara tva cu intentia de a le cultiva. Nu le-a cultivat niciodata, doar le-a arendat la alte persoane juridice, facturile fiind emise cu tva si cu depunere notificare la finante.In octombrie 2020 a vandut o buna parte din ele cu taxare inversa la o firma platitoare ...
16Ian2021
Vanzare imobil catre administrator prin compensare cu arenda datorata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2021
Intrebare: Se doreste vanzarea sediului societatii catre persoana fizica (cu functia de administrator al societatii). Este suficienta doar factura de vanzare cu pretul egal cu valoarea ramasa de amortizat (190.000) sau este obligatoriu un evaluator autorizat? Mai este nevoie de notar sau de primarie? Se doreste achitarea cu suma ce o are de ridicat pentru arenda. Se poate face fara transfer bancar, doar ...
20Dec2020
Infiintare societate cu activitate imobiliara prin participarea unei persoane juridice si a unei persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Dec 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva detine 2 apartamente. Asociatul unic mai detine si el 2 apartamente (2 sunt pe firma si 2 pe persoana fizica). Dorim sa infiintam o noua firma prin care sa ne ocupam de inchirierea si administrarea acestor 4 apartamente. Ce solutii exista pentru a transfera aceste bunuri pe societatea nou infiintata? Cesiune, aport? Ce implicatii vor fi la societatea care le ...
12Nov2019
Vanzare imobil catre persoana afiliata. Cota de tva aplicabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Nov 2019
Intrebare: O microintreprindere din provincie a achizitionat in Bucuresti de la un dezvoltator imobiliar in anul 2007 un apartament de protocol. In 2007 si 2008 au fost facute plati in avans inclusiv tva, acesta fiind in constructie. In mai 2009 a fost facuta plata finala si s-a predat si inregistrat in contabilitate la imobilizari corporale conform procesului verbal incheiat intre microintreprindere si ...
03Sep2019
Obtinere venituri din cedarea contractelor cu clientii. Transfer de afacere
de
Constanta Popa
valabil la 03 Sep 2019
Intrebare: Asociatul unic al unei societati, X, vrea sa predea o parte din activitatatea firmei unei alte firme, Y. Firmele X si Y nu sunt afiliate. Firma X are clienti, lucrari pe care vrea sa le transfere firmei Y, prin reinoirea contractelor pe firma Y (asociatul firmei X pretinde ca poate convinge actualii clienti ai firmei X sa reinoiasca contractul cu firma Y). Asociatul societatii X vrea sa predea ...
05Iul2018
Fond comercial generat intern. Implicatii contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2018
Intrebare: O societate a realizat un brand pe teritoriul Romaniei si detine o cota de piata considerabila in industria spoturilor de publicitate. Aceasta doreste sa inregistreze in balanta contabila intocmita in conformitate cu OMFP 1802/2014. Este posibil ca in baza unui raport de evaluare, intocmit de un evaluator ANEVAR, societatea sa reflecte in balanta valoarea fondului comercial detinut? Care este ...
18Iun2017
Vanzare autoturism la o valoare mai mica decat valoarea ramasa neamortizata
de
Daniel Crevelescu
valabil la 18 Iun 2017
Intrebare: O societate vinde 3 masini la o valoare mai mica decat valoarea ramasa in contabilitate. Exista un raport de evaluare facut de un evaluator ANEVAR care atesta valorile la care s-au vandut. Cheltuiala cu valoarea neamortizata este deductibila, se face ajustare de TVA? Trebuie sa inregistrez in contabilitate raportul de evaluare?
03Aug2016
Livrari terenuri. Implicatii TVA. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Aug 2016
Intrebare: Societatea ABC (platitoare de TVA, cu TVA la incasare, impozit micro in acest moment) are in patrimoniu 2 terenuri astfel: 1. un teren intravilan achizitionat in 2011 in vederea realizarii unui proiect pe fonduri europene (care nu s-a realizat) la care s-a dedus TVA2. un teren extravilan + intravilan achizitionat in 2010 de la o persoana juridica neplatitoare de TVA in vederea realizarii unui ...
27Iun2016
Vanzare cladire. Facturare. Implicatii fiscale
de
Irina Coma
valabil la 27 Iun 2016
Intrebare: O societate platitoare TVA si impozit pe profit detine in proprietate o cladire cu teren aferent. In contabilitate valoarea acesteia este de 1.450.000 lei. Aceasta societate doreste sa vanda intreaga cladire si cu terenul aferent altei societati deasemenea platitoare de TVA si impozit pe profit. Aceasta tranzactie se incadreaza in prevederile art. 292 Legea 227/2015 adica va fi facturata cu sau ...
22Oct2015
Diferenta din reevaluare cladire. Raport de reevaluare
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Oct 2015
Intrebare: Se poate inregistra in contabilitate la data de 31.12.N diferenta din reevaluare pentru o cladire in baza unui raport de reevaluare intocmit de catre un evaluator ANEVAR in cazul in care data raportului este 04.01.N+1 iar data inspectiei evaluatorului este 03.01.N+1?In raport se precizeaza ca scopul acestuia este estimarea valorii de piata a cladirii pentru reevaluare conform codului fiscal. ...
12Oct2014
Scoatere evidenta active reevaluate
de
Elena Ionescu
valabil la 12 Oct 2014
Intrebare: Revin la intrebarea raspunsul din data de 26.09.2014 (cheltuieli casare mijloace fixe):Referitor la intrebarea pe care mi-ati pus-o privind modul de intrare al constructiilor in patrimoniu:Este vorba despre un punct de lucru al societatii noastre, unde stateam cu chirie, si acolo existau niste constructii in evidenta societatii, inregistrate de foarte mult timp (din anii 1994-96), la ...
30Apr2013
Reevaluare imobil. Monografie si inregistrari contabile
de
Irina Coma
valabil la 30 Apr 2013
Intrebare: La o societate comerciala s-a procedat la reevaluarea cladirii dupa 3 ani, la data de 31.12.2012.Soldurile inainte de operatiune erau astfel:212-cladire = 439.405,52 lei2812- amortizare cladire = 61.044,82 leivaloare noua reevaluata( evaluator ANEVAR) 191.200 LEI1.Rog monografie contabila.2.In urma inregistrarilor care sunt soldurile de inceput( pentru conturile 212 si 2812) la data ...
31Dec2012
Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 31 Dec 2012
Intrebare: O societate achizitioneaza un apartament cu TVA 24%. Suma se plateste integral prin banca. TVA-ul este deductibil integral. Este pentru sediul secundar al firmei. Daca societatea va vinde apartamentul, va trebui facuta ajustare de TVA? Cum se va proceda? Cat fi TVA colectat? care sunt inregistrarile contabile? Poate societatea sa vanda la orice suma? Societatea va vinde la o persoana fizica.
04Feb2012
Cladire reevaluata. Documente contabile solicitate de Directia Generala Impozite si Taxe Locale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Feb 2012
Intrebare: Este obligatoriu sa prezentam la Impozite si taxe locale, in afara de raportul de reevaluare la 31.12.2011 facut de un evaluator ANEVAR, si balanta si NC?
27Ian2012
Cum se calculeaza numarul mediu de salariati la un moment dat?
de
Dana Hristu
valabil la 27 Ian 2012
Intrebare: Cum se calculeaza numarul mediu de salariati la un moment dat? Dar la sfarsitul anului? Faptul ca firma nu a avut angajati in 2011, iar in 29.12.2011 exista incheiat un contract individual de munca da dreptul firmei de a opta pentru impozitarea microintreprinderilor? (cifra de afaceri este sub 100.000 euro, activitatea este de evaluator ANEVAR)
23Ian2011
Vanzare imobil. TVA
de
Elena Garofil
valabil la 23 Ian 2011
Intrebare: In luna septembrie 2006 societatea a achizitionat un imobil in valoare de 421.424 lei, din care 242.424 lei valoare teren construibil si 179.000 lei valoare constructie. In perioada septembrie 2006 - septembrie 2009 constructia a fost modernizata, valoarea de inventar la punerea in functiune fiind de 838.540 lei (practic, prin modernizare s-a majorat valoarea de achizitie a cladirii cu 659.540 ...
21Dec2010
Reorganizare judiciara. Valorificarea bunurilor stocabile
de
Mihaela Benta
valabil la 21 Dec 2010
Intrebare: Firma a intrat in anul 2009 in procedura insolventei. In anul 2010 judecatorul sindic a aprobat planul de reorganizare si firma a intrat in procedura de reorganizare judiciara. Prin planul de reorganizare si programul de plati aprobat de judecatorul sindic a fost aprobata valorificarea bunurilor stocabile ale societatii ca marfuri la pret de piata stabilit de un evaluator ANEVAR.Se poate ...
04Oct2010
Regim TVA si impozit profit vanzare cladire
de
Irina Coma
valabil la 04 Oct 2010
Intrebare: O societate comerciala cu asociat unic, intentioneaza sa vanda catre o persoana fizica o cladire achizitionata in 2007, factura la achizitie fiind fara TVA. Cladirea a fost reevaluata in 2009. Care sunt implicatiile fiscale d.p.d.v. al TVA si impozit pe profit.
Un produs marca