Consultanta specializata pentru CONTABILI 
24 intrebari si raspunsuri despre imobile inchiriate oferite de expertii portalcontabilitate.ro
04Feb2021
Imobile inchiriate. Refacturare cheltuieli cu utilitati. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 04 Feb 2021
Intrebare: Societatea are 3 imobile in proprietate, pe care le are inchiriate, chiria se factureaza cu tva. Lunar, pe langa chirie factureaza o suma fixa servicii pentru 2 dintre imobile ce cuprind utilitatile, iar la 3 luni storneaza suma respectiva cumulata pe 3 luni si factureaza toate facturile de la enel, gaz, si alte utilitati pentru cele 3 luni, iar pentru imobilul 3 efectiv se refactureaza lunar ...
06Aug2018
Obligatie declarare puncte de lucru. Imobile inchiriate catre terti
de
Dana Apostolescu
valabil la 06 Aug 2018
Intrebare: O societate are sediul social intr-un spatiu inchiriat de la o firma din grup. Societatea detine cladiri localizate in aceeasi localitate in care are sediul social, cladiri pe care le inchiriaza tertilor persoane juridice. Are aceasta societate obligatia de a inregistra puncte de lucru la adresele cladirilor inchiriate catre terti?
20Iun2018
Investitii pentru imobile inchiriate. Tratament contabil si fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Iun 2018
Intrebare: O societate comerciale vrea sa inchirieze prin contract de inchiriere sau de comodat o cladire de birou de la o persoana fizica, chiar de la administratorul societatii. Pentru a putea fi folosita sunt necesare investitii precum: centrala plus calorifere, usi interioare, gresie, varuit si obiecte sanitare plus mobilier birou.Ce variante ar exista sa fie inregistrate pe firma aceste investitii si ...
02Mai2018
Regimul fiscal al bunurilor imobile inchiriate
de
Bogdan Costea
valabil la 02 Mai 2018
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania platitoare de TVA si impozit microintreprindere doreste sa achizitioneze un bun imobil in Grecia in scopul obtinerii de venituri? Ce impozite se vor plati si unde? Chiria se factureaza cu TVA?
18Dec2016
Ajustarea TVA pentru imobile inchiriate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Dec 2016
Intrebare: Societatea detine din 05.09.2012 un imobil pe care l-a avut inchiriat fara TVA pe o perioada de 2 ani. Conducerea societatii demareaza lucrari de consolidare din care TVA a fost ajustata pe perioada spatiilor inchiriate din imobil. Nemaiavand chiriasi TVA aferenta lucrarilor de consolidare se poate deduce avand in vedere inchirierea spatiilor pe viitor cu TVA?
28Oct2016
Modernizare imobile inchiriate. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Oct 2016
Intrebare: O societate comerciala a incheiat un contract de inchiriere cladiri si terenuri cu un parc industrial incepind cu anul 2010. Ulterior au fost efectuate investitii asupra cladirilor care fac obiectul contractului de inchiriere. Aceste investitii s-au inregistrat in contul 212.1 si s-a inceput amortizarea acestora pe durata contractului de inchiriere (20 ani). Acum conducerea societatii hotaraste ...
22Iul2022
Plafon lunar pentru veniturile extrasalariale acordate angajatilor incepand cu 1 ianuarie 2023
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Iul 2022
Intrebare: Societatea noastra are lucrari in tara unde are diferite imobile inchiriate pentru cazarea angajatilor. Conform OG 16/2022, la determinarea plafonului de 20% din salariu de baza minim brut pe tara se ia in calcul salariul din domeniul constructiilor de 3.000 lei sau sal de 2.550 lei? Daca angajatii au asigurata doar cazarea, se poate stabili plafonul lunar de 33%?
14Iul2022
Ajustare TVA in cazul imobilelor inchiriate in regim de scutire
de
Anca Bilas
valabil la 14 Iul 2022
Intrebare: O firma construieste un imobil destinat initial vanzarii. In acest scop deduce pe parcursul construirii TVA aferent bunurilor si serviciilor folosite. Ulterior se receptioneaza cladirea. Ea nu este vanduta, ci inchiriata, aplicandu-se regimul de scutire TVA. Este necesara ajustarea TVA?
11Ian2022
Servicii de inchiriere bun imobil sau servicii de cazare in scop turistic. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Ian 2022
Intrebare: O societate cumpara trei imobile la Mamaia si le amenajeaza in scopul inchirierii. S-a dedus tva de la achizitie si tva de la amenajari. S-a intocmit Registrul bunurilor de capital.Trebuie facuta ajustarea tva la decontul din decembrie 2021 sau se face ajustarea din momentul inchirierii?
04Apr2021
Cod TVA anulat. Factura chirie fara optiune de taxare. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: O societate platitoare de TVA obtine venituri din chirii. Cand se emite factura de chirie este fara TVA. In data de 01.08.2020 i se anuleaza codul de TVA cu art 316 alin 11 lit e (nu se depun D300, desi societatea factureaza venituri din chirii - fara TVA).In perioada de anulare TVA se colecteaza TVA la veniturile din chirii (avand in vedere ca societatea nu colecta in perioada cand era ...
26Nov2020
Inchiriere imobile. Numar de contracte in derulare
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica are la 31.12.2018 un numar de sapte contracte de inchiriere cu sapte persoane fizice diferite pentru sapte imobile. In anul urmator se declara PFA pentru activitati independente. La sfarsitul anului 2019 are cinci contracte de inchiriere, pentru cele sapte imobile, incheiate astfel: pentru trei (3) apartamente are cate un contract de inchiriere cu persoane fizice diferite, ...
01Aug2020
Completare declaratie unica pentru venituri din cedarea folosintei bunurilor impuse in sistem real
de
Nicolae Liviu
valabil la 01 Aug 2020
Intrebare: O persoana fizica in anul 2018 obtine venituri din cedarea folosintei bunurilor, sub 5 contracte de inchiriere impuse in sistem real, pentru care depune declaratie estimativa pentru fiecare contract de inchiriere in parte (8 contracte - prelungire, reziliere, contract nou - pentru 6 imobile diferite), venit realizat 140.658 cu un impozit de 14.066 lei. In anul 2019 se depune declaratia unica ...
17Aug2019
Achizitii servicii pentru bun imobil inchiriat in regim de scutire TVA, pro rata
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Aug 2019
Intrebare: O societate cu activitate imobiliara factureaza chirii in regim de scutire si taxabil TVA.Refactureaza in ambele cazuri utilitatile - cu TVA.Pentru celelalte achizitii - reparatii imobile etc., nu le refactureaza chiriasilor.In aceasta situatie societatea trebuie sa calculeze prorata TVA?
12Aug2019
Imobile primite cu titlu de aport la capital inchiriate in regim de scutire. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Aug 2019
Intrebare: O societate comerciala (SA) a inregistrat in anul 2000 (in capitalul social) - prin aport de la o alta persoana juridica - mai multe imobile pe care le inchiriaza in regim de scutire TVA. In momentul aderarii la UE trebuia facuta o ajustare pentru TVA? Trebuia sa solicite de la firma aportoare documentele privind regimul TVA al imobilelor incluse in capitalul social?
25Feb2017
Servicii inchiriere bun imobil. Regim fiscal
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Feb 2017
Intrebare: Firma are garsoniere de inchiriat. Pana la sfarsitul lunii martie are un contract de administrare cu o alta firma. De la 1 aprilie vrea sa desfaca contractul si facturarea chiriei sa faca ea in calitate de proprietar. Firma are si alte activitati, deci trece la regimul mixt de aplicare TVA. Este corect ca trece la regim mixt in luna aprilie si nu de la inceputul anului? Jurnalele de TVA trebuie ...
15Mai2016
Impozit pe constructii speciale. Tratament fiscal
de
Irina Coma
valabil la 15 Mai 2016
Intrebare: Compania are inregistrate in balanta la contul 212 "Constructii" contravaloarea unor lucrari de recompartimentare cladire pentru crearea de noi birouri utilizate in activitatea curenta. Cladirea la care au fost efectuate aceste lucrari este inchiriata iar proprietarului nu i-a fost comunicata valoarea acestor lucrari. In anul 2016 se achita impozit pe constructii de 1% asupra valorii lucrarilor ...
22Ian2016
Inchiriere imobile cu TVA. Notificare
de
Dana Hristu
valabil la 22 Ian 2016
Intrebare: In data de 18.01.2016 am devenit platitoare de TVA prin optiune. Avem imobile inchiriate catre clienti iar factura se intocmeste cu TVA. Trebuie sa depuna Notificare la Finante conform art. 141 alin. (2) lit. e) din vechiul Cod fiscal si care este forma actuala a notificarii?
16Ian2015
Declarare impozit pe constructii speciale
de
Irina Coma
valabil la 16 Ian 2015
Intrebare: Referitor la www.portalcontabilitate.ro/impozit-constructii-speciale-declaratii-59367.htm In anul 2015 se declara si se plateste impozitul pentru 2014?Ce declaratii se depun in acest sens?
16Ian2015
Calcul prorata. TVA. Decont
de
Gabriela Ilicea
valabil la 16 Ian 2015
Intrebare: Veniturile firmei in 2014 constau din inchirierea spatiilor, facturate fara TVA si din refacturarea utilitatilor cu TVA.La sfarsitul anului trebuie sa se calculeze prorata pentru 2014 si sa influentez in decontul lunii decembrie TVA-ul deductibila?
01Oct2014
Prescriere termen impozit venit persoana fizica
de
Elena Ionescu
valabil la 01 Oct 2014
Intrebare: Proprietar persoana fizica a unui spatiu comercial din Bucuresti va solicit o clarificare la urmatoarea situatie: - in septembrie 2014 primesc o adresa prin care mi se comunica ca la spatiu s-au efectuat lucrari de amenajare in valoare de o suma x. In adresa se precizeaza ca aceste lucrari au fost necesare desfasurarii activitatii specifice, iar din documentele transmise( autorizatie de ...
22Apr2013
Amortizare investitie imobil inchiriat
de
Mihaela Benta
valabil la 22 Apr 2013
Intrebare: Pentru o SC care are incheiat un contract de comodat pentru o cladire cu o persoana fizica pe un an, si care a realizat investitii in baza acelui contract de comodat in suma de 30000 lei, (autorizatia de constructie si certificatul de urbanism sunt intocmite pe persoana fizica), poate sa amortizeze aceste investitii pe durata contractului, respectiv 30000 12/luni=2500 lei/luna? Ce se intampla cu ...
22Apr2013
Nivelul accizelor pentru energie electrica
de
Flavia Vlad
valabil la 22 Apr 2013
Intrebare: O societate comerciala "A" detine Licenta de furnizare energie electrica. Societatea primeste energie electrica de la un furnizor "B" cu acciza pe MWh de 0.5 eur. La randul ei societatea "A" factureaza energie catre alte societati "C" si "D". Aceste societati "C" si "D" au imobile pentru inchiriere la persoane fizice si juridice, prin urmare ele refactureaza energia chiriasilor. Intrebarea 1: ...
05Feb2013
Pro-rata in cazul inchirierii imobilelor
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Feb 2013
Intrebare: O societate care efectueaza activitati de comert a inchiriat o cladire (spatiu comercial) unei alte firme, in regim de scutire de TVA. Cladirea a fost achizitionata de la stat in anul 1999, in rate, fara TVA, prin urmare nu a fost dedusa TVA la achizitie. Este obligata sa calculeze prorata? Nu efectueaza niciun fel de cheltuieli legate de acea cladire. Dar in cazul in care cladirea inchiriata cu ...
23Mai2012
TVA inchiriere spatiu
de
Popescu Diana
valabil la 23 Mai 2012
Intrebare: Societatea are inchiriat un spatiu, pentru care plateste 2000 ron/luna -fara TVA. A amenajat acest spatiu, cheltuielile se ridica la 10000ron + TVA (12400 ron). Subinchiriaza partial locatia cu 450 ron/luna -fara tva;Are activitate proprie (conform obiectului declarat la registrul comertului) din care rezulta venituri 5000 la un nivel al cheltuielilor 4700 (deci TVA colectat 1200 TVA deductibil ...
Un produs marca