Consultanta specializata pentru CONTABILI 
45 intrebari si raspunsuri despre inchirire oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 45 intrebari si raspunsuri
22Oct2019
Servicii de inchiriere prestate in regim de taxare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Oct 2019
Intrebare: S-a incheiat un contract de inchirire spatiu cu o societate comerciala inregistrata la registrul comertului din Romania ca si sucursala a unei societatii din Germania, aceasta societate comerciala nu este inregistrata ca platitor de TVA in Romania. Domeniul nostru de activitate este productie, noi suntem inregistrati ca platitori de TVA, asa cum prevede procedura pentru a putea colecta TVA-ul pe ...
22Feb2012
Inchiriere spatiu. Pro-rata
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 22 Feb 2012
Intrebare: Pentru un spatiu inchiriat unei firme, societatea noastra platitoare de TVA, a dedus TVA aferenta facturilor de utilitati aferent acelui spatiu pentru perioada 2007-2010 in suma de 2243 lei (605,4426=401). Organul de control a calculat prorata pentru intreaga activitate desfasurata de societate, rezultand plata unui TVA de 13698 lei.Intrebare: Este corecta abordarea organului de control, ...
31Oct2019
Inchirirea camerelor in regim hotelier. Obligativitate detinere casa de marcat
de
Nicolae Liviu
valabil la 31 Oct 2019
Intrebare: O persoana fizica are drept activitate inchiriere apartament in regim hotelier cu norma de venit. Are nevoie de casa de marcat in cazul in care inchirieaza apartamentul catre persoane fizice?
18Iul2014
TVA la inchirire imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Iul 2014
Intrebare: Am inchiriat un spatiu comercial de la o firma pentru care primim factura cu TVA. Noi vrem sa subinchiriem o bucata din acest spatiu unei alte societati. Putem factura chiria fara TVA?
24Feb2013
Investitii asupra imobilizarilor corporale. Amortizare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Feb 2013
Intrebare: In cazul in care se fac modernizari la mijloace fixe din ce luna se calculeaza amortizarea, din luna urmatoare efectuarii modernizarii?
14Nov2012
Care este monografia contabila pentru contul 1065?
de
Irina Coma
valabil la 14 Nov 2012
Intrebare: Care este monografia contabila pentru contul 1065 care reprezenta rezerva din reeevaluare a unei cladiri care a fost vanduta. Ce impozite trebuie calculate si cand trebuie achitate.
26Oct2022
Refacturare combustibil aferent contractului de inchiriere
de
Olguta Crevelescu
valabil la 26 Oct 2022
Intrebare: Societatea noastra firma romaneasca incheie un contract de inchiriere utilaje cu o companie din Germania. Utilajele sunt puse la dispozitie pe teritoriul Germaniei. Pretul de inchirirere este stabilit pe zi, fara deservent si fara combustibil. Pentru utilajele noastre exista carduri emise de OMV care permit alimentarea acestor utilaje. Noi am pus la dispozitie aceste carduri de alimentare ...
05Aug2021
Investiii la un imobil inchiriat de la o persoana afiliata
de
Dana Hristu
valabil la 05 Aug 2021
Intrebare: O societate comerciala SRL ABC, platitoare de TVA si impozit pe profit, cu activitate principala de comert mobila inchiriaza de la o persoana fizica un imobil pentru o perioada de 5 ani. Acest imobil va fi amenajat in regie proprie ca spatii birouri si spatii depozitare, existand acordul proprietarului pentru a fi subinchiriat o parte, dar si spre folosinta firmei SRL ABC. Aici va fi un punct de ...
26Sep2020
Regim TVA operatiuni efectuate de un sediu fix
de
Ela Dumitra
valabil la 26 Sep 2020
Intrebare: O compania din Elvetia desfasoara in Romania urmatoarele operatiuni:- achizitie de bunuri (stocatoare din inox) de la o companie din Cehia (deci un import de bunuri); aceste stocatoare sunt aduse in Romania si utilizate in Romania;- inchireaza aceste storcatoare catre o compania din Romania cu TVA de 19%, TVA platit in Romania (compania din Elvetia si compania din Romania fac parte dintr-un ...
06Aug2020
Inchiriere prin Booking. Cota tva aplicabila
de
Vera Constantin
valabil la 06 Aug 2020
Intrebare: Daca o societate detine in proprietate 7 imobile pe care le promoveaza pentru inchiriere pe booking si se incheie contracte de inchiriere cu fiecare persoana care rezerva si inchiriaza pe booking, atunci societatea cu ce cota de TVA factureaza chiria? Cu 5% sau cu 19%?
08Aug2019
Inchiriere spatiu.TVA
de
Dana Hristu
valabil la 08 Aug 2019
Intrebare: O firma de tip SRL cu obiect de activitate - Servicii Consultanta (CAEN 7022) - devine incepand cu data de 1 august 2019 platitoare de TVA - depasire plafon. Mentionez ca societatea are si un contract de subinchirire spatiu catre o alta sociatate.In conditiile in care a devenit platitoare de TVA incepand cu 1 august, cum se va factura acest serviciu de subinchiriere: cu TVA sau fara TVA?
11Iun2019
Impozitarea veniturilor de natura redeventelor realizate de nerezidenti
de
Justinian Cucu
valabil la 11 Iun 2019
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA dar care are cod TVA pentru operatiuni intracomunitare (achizitii si prestari) primeste de la un furnizor din Germania si din Grecia facturi lunare pentru servicii inchiriere server.Care sunt implicatiile:1. daca serviciul de inchirirere server reprezinta o redeventa articol Cod fiscal2. daca se impune retinerea la sursa a impozitului pe ...
24Mai2019
Venituri din inchiriere bunuri mobile
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Mai 2019
Intrebare: Op ersoana fizica, neinregistrata din punct de vedere fiscal, presteaza o activitate, ocazionala, de inchiriere bunuri (covor). In plus, pentru garantarea bunei folosinte, furnizorul pretinde o suma suplimentara cu titlu de garantie, care va fi restituita la predarea bunului in aceeasi stare.Ce obligatii exista din perspectiva beneficiarului (persoana juridica impozabila, inregistrata dpdv TVA ...
03Mar2019
Refacturare utilitati. Chiriasi
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Mar 2019
Intrebare: In cazul recuperarii costului consumului de apa de la chirias (obiect activitate societate inchiriere bunuri imobiliare proprii) care considerati ca va fi regimul de taxa aplicabil? Facturam inchirierea imobilului atat in regim de scutire, cat si cu taxa (depusa notificare). Avem chiriasi care au contoar individual si avem situatia repartizarii costului dupa un algoritm de calcul. Care ...
16Iun2018
Activitati de inchiriere. Depozitare pepeni
de
Dana Hristu
valabil la 16 Iun 2018
Intrebare: Anual se emite o factura de inchiriere teren unei persoane fizice pe perioada de vara pentru a depozita pepenii in scopul vanzarii acestora. S-a facut o factura de inchiriere si s-a emis si chitanta de incasare a facturii in valoare de 4200 lei. Care sunt consecintele avand in vedere ca firma nu se ocupa cu vanzare cu amanuntul?
15Iun2018
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Contracte de inchiriere
de
Elena Garofil
valabil la 15 Iun 2018
Intrebare: In anul 2018, o persoana fizica estimeaza ca va incasa venituri din cedarea folosintei bunurilor aferente unor 6 contracte de inchirire a unor bunuri imobile, astfel:- 3 contracte au data de inceput din anii anteriori si se continua si in 2019- 1 contract se termina la data de 31.03.2018- 1 contract se termina la data de 15.04.2018- 1 contract incepe la data de 16.04.2018 si se continua ...
14Mai2018
Inchiriere in regim turistic. Norma de venit sezoniera. Incadrare plafon CASS
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Mai 2018
Intrebare: Doresc sa inchiriez garsoniera proprie in regim turistic. Voi plati impozit pe norma de venit? Norma de venit in Constanta este 12,500 lei (01.05.2018-30.09.2018) pe perioada sezonului. Trebuie platita contributia la sanatate? Ce taxe si impozite se platesc in astfel de situatii? Acesta este singurul meu venit.
21Dec2017
Contract de inchiriere versus contract de vanzare-cumparare cu clauza de uzufruct
de
George Nitescu
valabil la 21 Dec 2017
Intrebare: Avem o firma care doreste sa dezvolte pe un teren, un centru comercial. Terenul si cladirea exista si apartin unei persoane fizice. Firma va investi in amenajarea totala a terenului si a cladirii.Variante:1) se face un contract de inchirirere intre persoana fizica si firma. In aceste caz, investitia facuta de firma nu se poate regasi intr-un mijloc fix in contabilitate pentru ca nu avem drept ...
22Sep2017
Inchiriere imobil de la o persoana fizice. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Sep 2017
Intrebare: Societatea este platitoare de TVA si are drept domeniu de activitate "Activitati inginerie, consultanta tehnica". Pentru desfasurarea activitatii, compania are nevoie de serviciile acordate de consultant externi UE sau Non-UE. Cand sosesc in Bucuresti, in vederea asigurarii consultantei, vor stai intr-un imobil apartinand unei persoane fizice, cetatean israelian, ce are inregistrat NIF romanesc, ...
23Aug2017
Tratament fiscal doua autovehicule utilizate de catre manager si familia sa. Monografie contabila
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 23 Aug 2017
Intrebare: O societate din Romania platitoare de TVA, cu domeniul de activitate - "Activitati inginerie, consultanta tehnica", inchiriaza pentru un angajat propriu (angajatul este managerul companiei de la o firma din Romania tot platitoare de TVA, 2 autovehicule (cu sofer inclus pentru fiecare auto):- un autovehicul care va sta la dispozitia lui (venit plecat birou, diferite activitati in cursul ...
24Apr2017
Aspecte fiscale la inchiriere teren
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Apr 2017
Intrebare: O microintreprindre vrea sa inchirieze un teren altei societati comerciale. Microintreprinderea nu este platitoare de TVA deoarece cifra de afaceri anula nu depaseste 220.0000 lei an. Exista doua posibilitati de inchiriere:- inchiriere teren neamenajat, urman ca amenajarea sa o faca cealalta societate:- inchirirea terenului amenajat cu locuri de parcare.In acest context, ce obligatii ...
20Ian2017
Tratament fiscal pentru imobile vechi
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Ian 2017
Intrebare: O societate X platitoare de TVA si impozit pe profit doreste sa achizitioneze un apartament de la persoana fizica. Persoana fizica a achizitionat apartamentul de la un dezvoltator. Poate societatea X sa vanda apartamentul achizitionat de la persoana fizica dupa o anumita perioada de timp fara TVA? Este posibil ca societata X sa opteze la inchirirere fare TVA si nu depune notificarea astfel incat ...
03Oct2016
Inchiriere imobil si autoturism. Tratament fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Oct 2016
Intrebare: Societatea A cu activitatea tranzactii imobiliare si activitatea de inchiriere bunuri imobile, mobile, fara salariati, are in proprietate un autoturism (nu depasest 3.500 kg) pe care il inchiriaza unui alte societati B. Societate A are in proprietate si un imobil pentru care incaseaza chirie de la aceasi terta societate B, chirie care se factureaza fara TVA (operatiune scutita de TVA). Societatea ...
28Apr2016
Inscrierea contractului de inchiriere in Cartea Funciara
de
Gabriela Ilicea
valabil la 28 Apr 2016
Intrebare: Proprietarul unui imobil are obligatia legala de a inscrie in Carte Funciara a imobilului contractele de inchiriere pe care le semneaza cu chiriasii pentru spatiile date cu chirie?
05Apr2016
Impozit nerezidenti. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Apr 2016
Intrebare: In conditiile detinerii certificatului de rezidenta fiscala in ce categorie din conventia Romania-Bulgaria se incadreaza urmatoarele venituri supuse impozitului pe nerezidenti:- inchiriere autoturism de la societate nerezidenta din Bulgaria?- servicii de management/consultanta prestate de societatea-mama din Bulgaria?Care este diferenta intre pct. 7 "Profiturile intreprinderii" si pct. 22 ...
03Apr2016
Refacturare costuri utilitati. Tratament fiscal TVA si impozit pe venit microintreprindere
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Apr 2016
Intrebare: O microintreprindere detine o cladire cu mai multe incaperi. Toate spatiile sun inchiriate in baza mai multor contracte tertilor. Societatea nu utilizeaza pentru activitatea proprie aceasta cladire. Fiecare incapere dispune de contoare aditionale pentru consumul de energie electrica si apa. Cladirea este incalzita cu microcentrala proprie pe gaz. Cheluiala cu gazul se imparte proportional cu ...
07Ian2016
Venituri din cedarea folosintei bunurilor in 2016. Tratament fiscal
de
Adrian Benta
valabil la 07 Ian 2016
Intrebare: Un PFA inchiriaza o suprafata 50 mp din apartamentul unei persoane fizice. 1. Care sunt obligatiile fiscale ale persoanei fizice care inchiriaza in anul 2016?Presupunem chiria lunara = 2 500 leiObligatii fiscale de plata 2016:- venit brut total: 2500 lei x 12 luni = 30.000 lei- venit net impozabil: (30.000 lei x 40%) = 18.000 lei- contributie sanatate datorata: 18.000 lei x 5.50% = ...
09Aug2015
Inchiriere autovehicul. Deducerea TVA
de
Constanta Popa
valabil la 09 Aug 2015
Intrebare: Societate platitoare de TVA, realizeaza venituri fara TVA din chirii, din acest motiv pentru orice cheltuiala nu isi deduce TVA-ul. Daca inchiriaza un autovehicul, iar chiria este cu TVA, ptr cheltuielile privind combustibilul bonuri de motorina sau alte cheltuieli legate de autovehiculul inchiriat isi poate deduce si TVA-ul?La bonurile de combustibil in acest caz se intocmesc si foi de parcurs?
15Iul2014
Impozitul pe constructii. Lucrari de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere
de
Dani Cucu
valabil la 15 Iul 2014
Intrebare: O societate comerciala foloseste un imobil pentru sediu si depozit, luat cu contract de inchirire de la o persoana fizica. In anul 2013 au fost receptionate lucrarile de investitii, care au fost efectuate din 2012 -2013. Ce obligatii (declaratii, notificari si plata )are persoana fizica si persoana juridica privind impozitele locale si impozitul pe contructii?
24Iun2014
Obligatii declarative firma cu capital strain nou infiintata
de
Ela Dumitra
valabil la 24 Iun 2014
Intrebare: O firma se infiinteaza cu un asociat unic si administrator,respectiv un cetatean grec, in Bucuresti si va efectua operatiuni de comert cu marfuri achizitionate din Grecia.Sediul firmei va fi declarat in baza unui contract de inchirirere, iar activitatea comerciala se va efectua prin posta, sau curier.Ce declaratii ar trebuie depuse la ANAF?Trebuie depus si 030?
Un produs marca