Consultanta specializata pentru CONTABILI 
62 intrebari si raspunsuri despre investitie imobiliara oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 62 intrebari si raspunsuri
15Feb2020
Persoana impozabila neinregistrata TVA. Regim fiscal TVA vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Feb 2020
Intrebare: Sunt microintreprindere neplatitoare de TVA si am un teren inregistrat in contul 211 cu suma de 90.000 euro.Terenul este construibil.1. La vanzarea terenului voi plati tva sau nu?2. Ca urmare a vanzarii voi deveni platitor de TVA? Acest venit intra in cifra de afaceri care defineste societatea ca platitor sau neplatitor de TVA?
19Iun2019
Achizitie apartamente in scop de revanzare. Inregistrarea la imobilizari
de
Constanta Popa
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: O societate decide sa achizitioneze un numar de 10 apartamente cu intentia de a le revinde. La data achizitiei, acestea sunt considerate eronat ca si bunuri ale societatii si amortizarea se inregistreaza incepand cu luna urmatoare. Dupa o perioada, primul apartament este vandut, pentru 3 se incheia promisiuni de vanzare, 2 sunt vandute cu contract de vanzare cumparare cu plata in rate cu intrarea ...
15Apr2019
Reclasificare active. Implicatii contabile
de
S.M. Armaselu
valabil la 15 Apr 2019
Intrebare: Un teren pe care se afla si se tot construiesc spatii comerciale si logistice destinate inchirierii trebuie reclasificat din contul 211 in contul 215? Exista vreun efect in amortizare in urma reclasificarii?
19Ian2019
Activ primit in schimbul unei creante. Tratament contabil
de
Daniel Crevelescu
valabil la 19 Ian 2019
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si inregistrata in scopuri de TVA al carei obiect de activitate este recuperarea de creante a achizitionat un portofoliu de creante neperformante. Una dintre creantele preluate prin acest portofoliu si inregistrata in relatia cu o persoana fizica a fost garantata cu un imobil (o cladire). In urma intelegerii dintre societatea comerciala si persoana ...
09Ian2019
Monografie contabila achizitie teren.Includerea taxelor si comisioanelor in costul de achizitie
de
Constanta Popa
valabil la 09 Ian 2019
Intrebare: Vom achizitiona un teren. Deocamdata am platit doar un avans, taxe notariale si onorariu pentru o societate de intermediere. Aceste cheltuieli intra in valoarea terenului? Care este monografia contabila?
30Nov2018
Inchiriere partiala imobil. Incadrare la inventitii imobiliare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Nov 2018
Intrebare: O societate detine 2 cladiri. O cladire este inchiriata in totalitate. O alta cladire este 50% folosita pentru activitatea economica a proprietarului si 50 % este inchiriata. Daca societatea nu aplica IFRS, are obligatia conform OMFP 1802 sa treaca cladirile inchiriate in investitii imobiliare? Dar daca propietarul foloseste 70% pentru activitatea lui si 30% o inchiriaza? Exista implicatii ...
05Nov2018
Achizitie cladire cu destinatie de locuinta pentru asociati. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 05 Nov 2018
Intrebare: Societatea intentioneaza sa achizitioneze o cladire care va avea destinatie de locuinta pentru asociati. In ce masura poate fi considerata achizitia investitie imobiliara? Care este tratamentul fiscal din punct de vedere al TVA si impozitului pe profit in aceasta ipoteza?
17Aug2018
Investitii imobiliare. OMFP 1802/2014
de
Dana Hristu
valabil la 17 Aug 2018
Intrebare: O persoana detine mai multe proprietati si decide sa infiinteze o societate cu obiect de activitate cu cod CAEN 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing". Care este monografia contabila de inregistrare in contabilitate a proprietatilor detinute care vor fi inchiriate?
17Iul2018
Achizitie cladire in contul unei cladiri
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Iul 2018
Intrebare: Se doreste achizitionarea unei cladiri in contul creantei de la persoana juridica (care nu mai poate onora plata creditului) a unei cladiri vechi.1. Care este tratamentul in cazul in care cladirea este achiztionata pentru inchiriere?2. Care este tratamentul in cazul in care cladirea este achizitionata in vederea vanzarii?3. Persoana care achizitioneaza este platitoarede TVA la incasare ...
10Iul2018
Inchiriere imobil catre o societate care presteaza servicii de cazare. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Iul 2018
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA inchiriaza un imobil amenajat pentru efectuarea serviciilor de cazare pe baza unui contract de inchiriere. Locatorul este o firma platitoare de TVA (split TVA). Firma care da in chirie imobilul poate sa factureze fara TVA? Daca nu, care este cota TVA ce trebuie aplicata?
20Iun2018
Achizitie bun imobil situat in Grecia. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Iun 2018
Intrebare: O societate din Romania doreste sa faca o investitie imobiliara in Grecia - fie sa o vanda ulterior fie sa o inchirieze. Care sunt obligatiile fiscale pentru societatea din Romania cu privire la acest imobil? Daca il cumpara de la o societate din Grecia trebuie sa fie inregistrat in scop de TVA?Trebuie declarat in Romania? Daca il vinde unei societati din Romania care sunt implicatiile dpdv al ...
11Apr2018
Investitii imobiliare sau imobilizari. Intocmirea situatiilor financiare
de
Anca Ivanov
valabil la 11 Apr 2018
Intrebare: In luna noiembrie 2017, societatea a achizitionat o hala pentru productia proprie, urmand ca in ianuarie 2018 sa intocmeasca proces-verbal de punere in functiune. In anul 2017, hala a fost inregistrata in contul 231. In situatiile financiare, formular 40 se trece la randul 13 "Investitii corporale in curs de executie" sau la randul 14 "Investitii imobiliare in curs de executie"? Cum este corect? ...
30Aug2017
Inregistrare servicii de intermediere imobiliara
de
Dana Hristu
valabil la 30 Aug 2017
Intrebare: Societatea construieste o cladire pe care urmeaza sa o inchirieze. Primeste o factura de la un furnizor X pentru servicii de intermediere imobiliara in scopul atragerii unui nou client interesat ca incheie un contract de inchiriere spatiu in noua cladire. Cum se contabilizara acest onorariu pe care il achitam furnizorului X? Se poate inregistra pe cost sau intra in valoarea cladirii aflate in ...
31Mai2017
Inregistrare cladire achizitionata. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Mai 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2002 doua cladiri (spatii comerciale) pentru a le inchiria la terte perosane care desfasura acolo activitati comerciale. O parte mica (10 mp din 100 mp) dintr-o cladire este sediu fara activitate a firmei noastre. Pe ce cont se inregistreaza in contabilitate cladirile? Care este monografia contabila pentru amortizarea si reevaluarea lor destinate exclusiv ...
24Apr2017
Teren si cladire demolata. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 24 Apr 2017
Intrebare: Societatea a cumparat un teren cu o cladire in vederea construirii unui bloc in vederea revanzarii. Cladirea se va demola cand va incepe constructia efectiva. Momentan este in procesul de autorizare si vin facturi de la arhitecti cat si facturi de la ENEl si gaze pe sume modice pentru ca Nu exista consum efectiv in locatie. Care este monografia contabila pentru inregistrarea terenului, pentru ...
09Mar2017
Recunoastere investitii imobiliare. Impozit pe cladiri
de
Daniel Crevelescu
valabil la 09 Mar 2017
Intrebare: O societatea comerciala detine o cladire pe care o inchiriaza in regim de taxare prin depunere notificarii. Este corect sa tratam acesta cladire drept o investitie imobiliara? Daca o tratam asa mai suntem obligati la plata impozitului pe cladiri?
21Feb2017
Lucari amenajare teren pentru constructie care nu se va executa. Incadrare contabila
de
S.M. Armaselu
valabil la 21 Feb 2017
Intrebare: In incinta societatii comerciale s-au efectuat lucrari de excavare, mutare pamant, consolidare zid sprijin, dragari. Concret s-a nivelat un deal in vederea pregatirii terenului pentru construirea unei hale de productie. Constructia nu s-a efectuat si nu se preconizeaza a se efectua nici in viitor.Lucrarile mentionate se pot receptiona drept amenajare de teren (cont 2112) si amortizate? Daca da, ...
13Dec2016
Vanzare imobil. Monografie contabila
de
Irina Coma
valabil la 13 Dec 2016
Intrebare: Societatea A a construit un imobil cu 10 apartamente. Scopul constructiei este de a le vinde sau a le inchiria. La acest moment societatea are 8 apartamente inchiriate, unul vandul si in cursul lunii decembrie 2016 se doreste a se mai vinde un apartament (preia si chiriasul). Aceste apartamente sunt reflectate in contul 215 (constructia) si in contul 211 terenul aferent). La vanzare se folosesc ...
09Dec2016
Reevaluare imobil. Implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Dec 2016
Intrebare: Societatea A are un imobil inregistrat in contul 215 in suma de 28.000.000 lei. Amortizare inregistrata in contul 2815 este de 621.000 lei. Rezerve din reevaluare in contul 105 sunt de 14.800.000 lei. In contul 1175 ca urmare a transferului din 1065 exista sold de 1.300.000 lei. Imobilul a fost folosit in vederea inchirierii pentru birouri. Societatea hotaraste schimbarea destinatiei respectiv in ...
19Oct2016
Deductibilitatea cheltuielilor privind impozitul pe teren si amenajarea acestuia in vederea obtinerii de venituri
de
Elena Ionescu
valabil la 19 Oct 2016
Intrebare: Societatea X SRL achizitioneaza un teren in scopul revanzarii sau inchirierii viitoare. Pana in momentul in care societatea decide destinatia terenului, impozitul local si alte cheltuieli efectuate pentru terenul respectiv este cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit?
22Aug2016
Constructie ansamblu imobiliar pentru vanzare. Monografie contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Aug 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea ABC SR are ca obiect de activitate principala codul 4110 "Dezvoltare (promovare) imobiliara si construieste un ansamblu de blocuri de apartamente destinate vanzarii" Durata constructiei este mai mare de un an de zile.Constructia ansamblului o realizeaza utilizand atat forte si mijloace proprii cat si diversi subcontractori pentru servicii specializate (de ...
07Iul2016
Firma de contructii. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 07 Iul 2016
Intrebare: Firma achizitioneaza un teren pe care l-am contabilizat in cont 215) pe care construieste doua case cu scopul de a le vinde. Care este monografia contabila pentru achizitie materiale de constructii, manopera (facturata de o alta firma), realizarea produsului finit (investitie imobiliara)? Care este contul de venit pe care il inregistrez la emiterea facturii de vanzare si cum fac descarcarea ...
01Iul2016
Achizitie imobil fara TVA. Transformare si modernizare ulterioara cu deducere TVA. Inchirierea in regim de scutire
de
Constanta Popa
valabil la 01 Iul 2016
Intrebare: O societate achizitioneaza niste imobile de la o persoana fizica (fara TVA). Imobilele se reamenajeaza si se aduc inbunatatiri. Valoarea acestor reamenajari si inbunatatiri nu depasesc 50% din valoarea de achizitie. Aceste imobile sunt incadrate la investitie imobiliara (nu se amortizeaza) cu scopul de a se revinde. Dupa 2 ani firma hotaraste ca unul din acele imobile sa-l inchirieze in regim de ...
13Iun2016
Achizitie imobil de catre tour-operatori. Cheltuieli amortizare. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Iun 2016
Intrebare: O persona juridica care desfasoara activitati potrivit CAEN 7912 (Activitati ale tour-operatorilor) cumpara de la o alta persoana juridica in baza unui "contract de vanzare - proprietate periodica" cota-parte de 1 pe 52 (1 saptamana din cele 52 de saptamani dintr-un an) din dreptul de proprietate asupra unui apartament de vacanta situat in localitatea 23 August, judet Constanta in proprietate ...
10Iun2016
Vanzare apartamente. Regim TVA. Monografie contabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 10 Iun 2016
Intrebare: Am constuit un bloc pe care urmeaza sa-l vindem. Terenul pe care este construit este al unei persoane fizice si acum la definitivarea constructiei ii dam in schimbul terenului doua apartamente si un loc de parcare. Cum inregistrez contabil aceasta tranzactie? Cum inregistrez terenul prin acest schimb? Schimbul se va face la valoarea terenului pentru ca persoana fizica nu mai este de acord sa ...
27Apr2016
Achizitie apartament in scopul inchirierii. Monografie contabila. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 27 Apr 2016
Intrebare: O firma achizitioneaza un apartament pentru inchiriere. Se fac amenajari ale apartamentului sub 20% din valoarea lui de achizitie. In cadrul amenajarilor avem urmatoarele:- instalatii sanitare, termice, amenajari pardoseli (care este monografia contabila?)- achizitie echipamente electrocasnice incorporabile (care este monografia contabila?)- mobila pe comanda: bucatarie, baie, dressing ...
17Mar2016
Imobil inchiriat si construit initial pentru vanzare. Tratament contabil si fiscal
de
Daniel Crevelescu
valabil la 17 Mar 2016
Intrebare: Care este tratamentul contabil si fiscal corect in cazul in care o societate construieste in regie proprie un imobil in scopul de a fi vandut? In baza procesului-verbal de receptie imobilul apare inregistrat in cont de stocuri 371. Vanzarea nu are loc o perioada de timp dupa care imobilul se inchiriaza. Optiunea de vanzare a imobilului ramane insa deschisa si in momentul in care apare o ...
18Ian2016
ORDIN 4160/2015 privind modificarea si completarea unor reglementari contabile
de
PortalContabilitate.ro
18 Ian 2016
ORDIN nr. 4.160 din 31 decembrie 2015privind modificarea si completarea unor reglementari contabileEMITENT:MINISTERUL FINANTELOR PUBLICEPUBLICAT IN:MONITORUL OFICIAL nr. 21 din 12 ianuarie 2016Data Intrarii in vigoare: 12 Ianuarie 2016-------------------------------------------------------------------------In temeiul prevederilor art. 10 alin. (4) din Hotararea Guvernului ...
11Dec2015
Achizitie teren. Inregistrare contabila
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Dec 2015
Intrebare: Intentionam sa achizitionam hala in care ne desfasuram activitatea in acest moment cu chirie insa constructia are un proprietar iar terenul de sub ea alt proprietar. Societatea care detine terenul este inregistrata ca neplatitoare de TVA. Care sunt obligatiile in calitate de cumparator in ceea ce priveste TVA? Cum inregistrez terenul in contabilitate?
29Nov2015
Cladire achizitionata in baza unui contract de leasing financiar. Impozit pe cladiri. Monografie contabila
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 29 Nov 2015
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat o cladire in regim leasing financiar. La ce valoare se va inregistra in contabilitate cladirea? Reprezentantii de la primarie sustin ca trebuie sa trecem in valoarea cladirii toata cheltuiala cu contactul de leasing (inclusiv dobanda).Este corect? Care este monografia contabila?
Un produs marca