Consultanta specializata pentru CONTABILI 
17 intrebari si raspunsuri despre leasing imobiliar oferite de expertii portalcontabilitate.ro
29Apr2021
Novatie contract de leasing imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 29 Apr 2021
Intrebare: O societate x srl incheie 2 contracte de leasing imobiliar pentru o cladire si pentru terenul aferent pe o perioada de 15 ani. Dupa 10 ani, societatea doreste sa faca o novatie in vederea vanzarii catre o persona fizica. Persoana fizica achita diferenta de 25% catre firma de leasing si 75% catre societatea x Srl (conform raport de reevaluare).Factura pe care o emite sc x srl catre persoana ...
01Apr2009
Dobanda aferenta achizitiei unui teren prin contract de leasing imobiliar
de
Elena Ionescu
valabil la 01 Apr 2009
Intrebare: Dobanda aferenta achizitiei unui teren prin contract de leasing imobiliar trebuie capitalizata sau este cost al perioadei? Terenul va fii folosit pentru constructie ansamblu rezidential. Nu s-a inceput inca aceasta constructie diverse cheltuieli (onorariu arhitecti, plan topografic) trebuie inregistrate in 231 sau in 331 (Cf ordin 1752/2005) ? Poate fii considerat acest teren drept activ ...
16Apr2021
Tratament TVA vanzare imobil
de
Simona Stanculescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: Societatea A cumpara un imobil si un teren in leasing imobiliar pe o perioada de 15 ani si doreste inchiderea leasingului anticipat. Dupa ce devine imobilul proprietatea societatii, cum se vinde acesta din punct de vedere al tva?
16Feb2014
Exercitarea dreptului de deducere leasing imobiliar, vanzare bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 16 Feb 2014
Intrebare: O societate achizitioneaza in leasing un hotel pe 5 ani.Lunar factureaza chirie unui ONG fara tva, care NU schimba destinatia hotelului, aici fiind cazati batrani(in regim de azil).Societatea de leasing factureaza rata +dobanda si TVA.Din punct de vedere al deducerilor, cum interpretam cheltuielei respective si TVA si cum este corect ca factura fiscala de chirie sa fie cu TVA SAU FARA?Dupa ...
10Feb2014
Exercitarea dreptului de deducere leasing imobiliar
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Feb 2014
Intrebare: O societate achizitioneaza in leasing un hotel pe o perioada de 5 ani .Lunar societatea de leasing factureaza rata , plus dobanda si TVA aferent.Imobilul respectiv este inchiriat unui ong care plateste lunar ,chirie fixa.Dupa perioada de 5 ani in care societatea plateste integral contractul de leasing, imobilul se va revinde unei persoane fizice.Din punct de vedere al TVA cum interpretam:1. ...
04Sep2020
Nedeclarare punct de lucru. Consecinte
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 04 Sep 2020
Intrebare: Avem o firma X cu sediul social intr-un apartament de bloc dintr-un oras. Firma a desfasurat insa activitate in alt oras, intr-un spatiu in baza unui contract de comodat cu o firma care era la randul ei chirias. Firma X nu a inregistrat insa la ONRC punctul de lucru. Se doreste acum inregistrarea lui. Care sunt pedepsele posibile de aplicat firmei X in cazul unui control? Pana acum nu a avut ...
14Iul2016
Declarare sediu secundar cu obligatii de plata privind impozitul pe salarii. Modalitatea de declarare si plata a impozitului pe salarii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 14 Iul 2016
Intrebare: Care sunt diligentele (dpdv sediu si punct de lucru) pe care o societate trebuie sa le intreprinda in vederea deschiderii unui punct de lucru in alt sector decat cel in care se afla sediul social avand in vedere ca acest punct de lucru va avea un numar de peste 5 salariati (dpdv sediu si punct de lucru)? Cum se declara in D112? Cum se intocmeste ordinul de plata privind impozitul pe salarii?
25Iun2014
Obligatii privind inregistrarea punctelor de lucru
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Iun 2014
Intrebare: Societea noastra ,cu sediul in Ploiesti,desfasoara activitate de transport in mai multe judete (buzau,galati,bacau)pentru acelasi beneficiar,care are deschise puncte de lucru in aceste judete.Birourile nostre se afla in incinta beneficiarului ,in fiecare judet,iar soferii sunt angajati de noi cu domiciliul din aceste judete.Mentionam ca beneficiarul nu poate sa ne faca contract de inchiriere ...
02Dec2011
Cumparare imobil. Deductibilitate TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Dec 2011
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA cumpara de la o societate de leasing un imobil cu destinatia de birouri. Intrucat chiriasul a fost o alta societate comerciala, tranzactia se va efectua in doua etape;1. cesionarea contractului de leasing financiar catre cumparator;2. act de vanzare cumparare pentru valoarea reziduala.Pentru ambele etape proprietarul (societatea de Leasing) emite ...
11Feb2011
Facturare apartament in rate
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 11 Feb 2011
Intrebare: Am construit un bloc de garsoniere in scopul vanzarii. Intrucat intampinam greutati in comercializare, ne-am gandit sa vindem: avans 50% la inceput, diferenta in 5 ani, rate egale. La stabilirea valorii, am tinut cont de inflatie, dobanzi la creditele pe care le platim, am luat in calcul toate costurile. Valoarea totala este stabilita de la inceput in euro. Dreptul de proprietate va fi ...
30Nov2010
Conditii infiintare firma
de
Justinian Cucu
valabil la 30 Nov 2010
Intrebare: Ce acte imi trebuie pentru a deschide o gogoserie, spatiul este o rulota, si as vrea sa stiu care sunt conditiile. Imi trebuie diploma de patiser-cofetar? Inca nu este creata intreprinderea familiala/
20Nov2010
Inchidere societate. Ce se intampla cu activele neamortizate?
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 20 Nov 2010
Intrebare: Un SRL are activitatea suspendata. In situatia in care se doreste inchiderea societatii ce se intampla cu activele firmei: autoturism neamortizat, laptop, avand in vedere ca asociatul unic al SRL-ului este o organizatie non-profit. Ce obligatii are SRL dpdv al TVA-ului. Ce presupune aceasta inchidere?
07Dec2009
Exigibilitate TVA - drepturi de proprietate
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 07 Dec 2009
Intrebare: Societatea a achizitionat un camin de nefamilisti pe care l-a transformat in apartamente si spatii comerciale. In anul 2007 a vandut 16 apartamente cu plata in rate pe 10 ani, dar datorita faptului ca au fost incheiate contracte de vanzare-cumparare la notar s-a colectat TVA si platit impozit pe profit pentru vanzarea apartamentelor. Pentru spatiile care le mai are de vandut notarul a propus ...
27Nov2009
Contract de comodat. Inregistrarea sediului secundar. Cheltuieli deductibile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Nov 2009
Intrebare: O societate cu sediul social declarat in alta locatie a hotarat sa-si desfasoare activitatea comerciala si contabila intr-un apartament obtinut printr-un contract de comodat. Societatea nu are salariati, cei trei asociati ocupandu-se de toata activitatea. Credeti ca trebui declarat ca sediu secundar la Registrul Comertului si respectiv depusa dovada si la Fisc? In felul acesta se pot deduce toate ...
15Nov2009
Inregistrarea santierelor de constructii ca sedii secundare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Nov 2009
Intrebare: Firma de constructii are deschise santiere in tara. Conform Codului Fiscal, daca trec 6 luni, acestea trebuie declarate ca puncte de lucru? Daca da, cum sa procedam avand in vedere ca nu avem acces la un imobil unde sa declaram sediu secundar? Trebuie sa gasim un spatiu?
09Sep2009
Model contract de administrare
de
PortalContabilitate.ro
09 Sep 2009
CONTRACT DE ADMINISTRAREincheiat astazi ........................., la .............................................I. PARTILE CONTRACTANTE1.1. In realizarea si dezvoltarea atributiilor administratorilor, prevazute de Legea nr. 31/1990 privind societatile comerciale (republicata), precum si in actul constitutiv, intre:a) S.C. ...
14Apr2009
Vanzare imobile
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 14 Apr 2009
Intrebare: O societate comerciala a cumparat un imobil in luna martie 2004 (in leasing pentru o perioada de 5 ani care s-a incheiat) si inca un imobil in Mai 2007. Aceste imobile nu au fost niciodata inchiriate si nici nu au fost imbunatatite. Societatea doreste sa vanda aceste imobile anul acesta. Cum se interpreteaza din punct de vedere al TVA? Adica societatea cand va vinde aceste imobile catre ...
Un produs marca