Consultanta specializata pentru CONTABILI 
17 intrebari si raspunsuri despre livrare de locuinte oferite de expertii portalcontabilitate.ro
20Dec2022
Livrare de locuinte ca parte a politicii sociale in 2023
de
Dana Hristu
valabil la 20 Dec 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar are un proiect, bloc de locuinte in desfasurare. A incheiat promisiuni de vanzare doar cu o garantie pentru rezervarea apartamentelor, garantie pentru care nu a fost emisa factura.In ce conditii poate beneficia de cota redusa de 5% in anul 2023?
13Iun2022
Persoana fizica nerezidenta. Venituri din transferul proprietatii imobiliare
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Iun 2022
Intrebare: O persoana fizica nerezidenta fiscal in Romania detine mai multe proprietati (6 apartamente) in Romania. Parte din proprietati au fost mostenite, iar altele cumparate in nume propriu. In momentul de fata vrea sa vanda/transfere toate proprietatile. 4 apartamente vor fi vandute si doua vor fi donate.Ce obligatii de plata si de declarare are din punctul de vedere al TVA si a impozitului pe ...
28Apr2022
Vanzare cladiri. Regim TVA
de
Adela Oncescu
valabil la 28 Apr 2022
Intrebare: O persoana fizica autorizata pe cod CAEN vanzari autovehicule usoare este platitoare de tva. Construieste un duplex impreuna cu sotia (persoana fizica neimpozabila). Duplexul urmeaza sa se vanda cu suma de 400.000 euro, inainte de a se implini un an de la data ocuparii locuintei. Mentionam ca familia a locuit in aceasta constructie. Persoana fizica autorizata trebuie sa plateasca tva pentru ...
03Feb2022
Cota de TVA 5% pentru achizitia de locuinte de catre persoana fizica
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 03 Feb 2022
Intrebare: Pentru aplicarea cotei de TVA 5% la achizitionarea unei locuinte cu cota redusa, aceeasi persoana achizitioneaza in aceeasi zi o locuinta pana in 450.000 lei si inca o locuinta cu suma de 650.000 lei.Se aplica la amandoua locuintele cota redusa de 5%?
22Sep2021
Vanzare apartamente noi si vechi de catre persoane fizice sau persoane juridice
de
Ana Avram
valabil la 22 Sep 2021
Intrebare: O persoana fizica detine 2 apartamente si doreste achizitionarea a inca 3 apartamente noi (cu finalizare in 2023 pe 3 contract de vanzare-cumparare diferite/separate).1. Daca achizitiile se fac pe persoana fizica, la revanzarea celor 3 apartamente noi ce regim de tva se aplica (si care este cota de tva)? Dar in cazul in care se vor vinde cele 2 apartamente vechi?2. Daca achizitia se face pe ...
26Iun2021
Vanzare de teren si imobil din patrimoniul persoanei fizice. Regim TVA aplicabil
de
Diana Popescu
valabil la 26 Iun 2021
Intrebare: O persoana fizica vinde in anul 2019 un teren intravilan proprietate personala (procent 50%) si un apartament din patrimoniul personal (detinut 100%). Pentru aceste doua tranzactii efectuate in acelasi an datoreaza TVA? In ce conditii se considera ca desfasoara activitate economica?
01Iun2021
Activitate economica desfasurata de o persoana fizica. Tratament TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 01 Iun 2021
Intrebare: In cazul in care o familie a vandut doua imobile noi, succesiv, in acelasi an, devine platitoare de tva de la al doilea imobil sau de la primul imobil? Plafonul de 300.000lei se considera depasit pe fiecare membru, sot si sotie sau pe familie?
22Ian2021
Plafonul valoric pentru livrarea de locuinte cu cota redusa de TVA
de
Justinian Cucu
valabil la 22 Ian 2021
Intrebare: Care este data de la care se va modifica plafonul valoric pentru livrarea de locuinte cu cota redusa (5%) catre persoane fizice, referitor la Legea 296 pentru modificarea Codului fiscal? Acesta se exprima in euro si are valoarea de 140.000 euro. Vechiul plafon era de 450.000 lei. Concret, cota redusa de 5% se va aplica pentru livrarea de locuinte cu o suprafata utila de maximum 120 mp, ...
29Nov2020
Regularizare avans pentru livrarea de locuinte
de
Dana Hristu
valabil la 29 Nov 2020
Intrebare: Referitor la tva a veniturilor din vanzarea de imobile la persoane fizice modificata la 5%, incepand cu 01.01.2021, in cazul in care se achita 100% avans anul acesta, iar in ianuarie 2021 se face factura finala si contractul, ce tva colecteaza vanzatorul pe cel de 19% de dinainte de 31.12.2020 sau pe cel de 5% dupa 01.01.2021?
15Ian2018
Vanzare imobile de catre o persoana fizica. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 15 Ian 2018
Intrebare: O persoana fizica (neautorizata) doreste sa vanda in anul 2018, doua imobile, unul din ele (primul) peste valoarea de 450.000 lei. Ce obligatii fiscale va avea aceasta persoana? Ce taxe si impozite va avea de platit?
05Iun2017
Vanzare terenuri construibile de catre o persoana fizica. Inregistrarea in scop de TVA
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 05 Iun 2017
Intrebare: In anul 2016 am avut 4 contracte de inchiriere in valoare totala de 70000 euro ca proprietar persoana fizica. In luna iulie am vandut intr-o singura tranzactie doua parcele teren constructii impreuna cu sotia (12 fiecare) in valoare de 100000 euro. Nu m-am inregistrat platitor de TVA. In 17 mai 2017 am vandut impreuna cu sotia un teren constructii in valoare de 170000 euro. Pentru aceasta ...
17Oct2016
Vanzare imobil. Tratament fiscal si obligatii privind TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Oct 2016
Intrebare: O persoana fizica din Romania, neinregistrata in scopuri de TVA, realizeaza, incepand , cu anul 2013, venituri anuale din chirii, mai mari decat plafonul de 220.000 lei. Pentru aceasta activitate persoana fizica a devenit deja persoana impozabila, fara sa aiba obligatia inregistrarii in scopuri de TVA, intrucat realizeaza numai venituri din operatiuni scutite fara drept de deducere prevazute la ...
15Ian2016
Normele de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal
de
PortalContabilitate.ro
15 Ian 2016
HOTARARE nr. 1 din 6 ianuarie 2016pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalEMITENT: GUVERNULPUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 22 din 13 ianuarie 2016Data Intrarii in vigoare: 13 Ianuarie 2016-------------------------------------------------------------------------In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, ...
29Apr2015
TVA persoane fizice. Vanzare imobil
de
Irina Coma
valabil la 29 Apr 2015
Intrebare: Referitor la raspunsul din 24.04.2015, va precizez ca persoana fizica a construit in scop de vanzare un imobil pe care la si vandut in luna noiembrie 2014 cu 50.000 euro si doreste sa construiasca si sa vanda inca unul in decursul anului 2015.Cand se considera a fi obligat sa se inregistreze in scopuri de TVA?Doar in cazul care vanzarea din anul 2015 va depasii plafonul de 220.000 lei?
05Mar2014
Cod fiscal actualizat - Titlul 10
de
PortalContabilitate.ro
05 Mar 2014
TITLUL XDispozitii finaleART. 297 Data intrarii in vigoare a Codului fiscalPrezentul cod intra in vigoare la data de 1 ianuarie 2004, cu exceptia cazului in care in prezentul cod se prevede altfel.ART. 298 Abrogarea actelor normative(1) La data intrarii in vigoare a prezentului Cod fiscal se abroga:1. Articolul 73 din Legea nr. 64/1991 privind brevetele de ...
18Iun2012
TVA aferenta constructie persoane fizice
de
Irina Coma
valabil la 18 Iun 2012
Intrebare: Va rugam sa ne specificati in ce conditii datoram TVA pentru o tranzactie imobiliara intre doua persoane fizice pentru o cladire terminata in proportie de 90 %, pentru constructia careia nu s-a dedus TVA.
02Iun2011
Vanzare teren efectuata de catre o persoana fizica. Obligatii cu privire la TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 02 Iun 2011
Intrebare: O persoana fizica vinde in cursul anului 2011 un teren construibil in valoare de 100.000 EUR. Daca operatiunea este unica in acest an, persoana fizica devine impozabila si operatiunea taxabila?
Un produs marca