Consultanta specializata pentru CONTABILI 
25 intrebari si raspunsuri despre livrare imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro
15Nov2021
Livrare imobil. Depasire plafon pentru platitorul de TVA
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: O societate comerciala neplatitoare de TVA care are obiect pincipal de activitate cod CAEN 2223 "Fabricarea articolelor din material plastic pentru constructii" achizitioneaza in luna septembrie 2021 un imobil in suma de 176.000 euro prin operatiune scutita de TVA de la o societate platitoare de TVA, pe care il achita din disponibilul societatii partial si 75% prin contractarea unui credit ...
08Ian2021
Livrare imobil cu rate platite in avans. Regularizare in cazul schimbarii cotelor de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 08 Ian 2021
Intrebare: In luna decembrie 2019 s-a incheiat un antecontract de vanzare cumparare intre o persoana juridica-promitentul vanzator (constructorul) si o persoana fizica promitentul cumparator cu privire la un imobil (casa si terenul aferent acesteia).Pretul de vanzare-cumparare este de 175.000 euro in care este inclus si TVA. Din acest pret s-a achitat, in cursul anului 2020, in transe/rate aproape ...
06Mar2018
Livrare imobil catre o alta persoana inregistrata in scopuri de TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Mar 2018
Intrebare: In anul 2008 am achizitionat un imobil la care am dedus TVA. Doresc sa vand acest imobil unei persoane juridice platitoare de TVA. Care este procedura pentru evidentierea TVA pe factura:1. Sa notific finantele ca vand cu TVA, aplicand taxarea inversa si sa calculez ajustarea?2. Sa facturez fara TVA in regim de scutire si sa platesc TVA aferenta ajustarii?
28Ian2018
Livrare imobil si teren catre o persoana fizica. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Ian 2018
Intrebare: Persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA livreaza in data de 20.06.2017, catre o persoana fizica (neinregistrata in scopuri de TVA) un bun imobil format din construtia si terenul pe care aceasta este edificata, identificat printr-un singur numar cadastral, iar valoarea constructiilor (21.846 lei) este mai mica decat valoarea terenului (77.231 lei), valori juste, determinate si ...
05Dec2017
Cota TVA pentru livrare imobil cu anexe. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Dec 2017
Intrebare: Societatea a construit un bloc de locuinte (apartamente cu garaje la demisolul constructiei si parcari exterioare). Suprafata totala a terenului pe care sunt constructia si parcarile exterioare este de 700 mp, iar suprafata utila a fiecarui apartament nu depaseste 120 mp. Garajele subterane au intre 30 si 55 mp, parcarile exterioare sunt de 14 mp, iar ampreta de la sol pe care este constructia ...
18Mar2021
Scutirea de TVA la livrare imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 18 Mar 2021
Intrebare: Este corect raspunsul de mai jos? Este vorba de achizitia unui imobil de la o persoana juridica romana platitoare de tva. Achizitia este scutita de tva?Constructia care face obiectul vanzarii a fost exclusiv utilizata in scopul activitatilor scutite fara drept de deducere (inchiriere in regim de scutire TVA), situatie in care este aplicabila, scutirea de TVA prevazuta la art. 292, alin. (2), ...
01Iul2018
Livrare imobil. Cota TVA aplicata la avans
de
Daniel Crevelescu
valabil la 01 Iul 2018
Intrebare: Societatea vinde un imobil. Sunt indeplinite toate conditiile pentru aplicarea procentului TVA de 5%. La semnarea promisiunii de vanzare-cumparare ce cota se aplica?
17Mar2018
Livrare imobil si achizitie teren. Schimb de bunuri. Implicatii fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 17 Mar 2018
Intrebare: O societate X doreste sa dea la schimb un imobil care are valoare de 55.000 euro. Societatea Y da in schimbul imobilului cateva terenuri care valoreaza 250.000 euro, pe care doreste sa demareze lucrari de constructii. Societatea Y nu doreste diferenta pe aceste terenuri. Care sunt implicatiile fiscale (impozit si TVA)? Cu ce valoare inregistreaza societatea X terenurile in contabilitate? Ce ...
29Nov2017
Incasare avans. Livrare imobil cu taxare inversa in 2017
de
Olguta Crevelescu
valabil la 29 Nov 2017
Intrebare: O societate comerciala incaseaza un avans in anul 2015, cu cota de TVA 24%, pentru o vanzare a unui imobil si teren. Contractul de vanzare-cumparare se definitiveaza in anul 2017, si tinand cont ca ambele societati sunt platitoare de TVA, societatea emite factura de vanzare aplicand taxare inversa. Cum se procedeaza cu avansul incasat in anul 2015? Societatea doreste sa vanda un alt imobil si un ...
22Mar2016
Livrare imobil achizitionat in 2006. Societate inregistrata in scopuri de TVA
de
Marilena Radulescu
valabil la 22 Mar 2016
Intrebare: O societate platitoare de TVA incaseaza in luna februarie 2016 un avans de la o persoana fizica pentru un imobil vechi achizitionat in 2006. In luna martie 2016 se storneaza acest avans si se va factura imobilul fara TVA in regim de scutire fara drept de deducere. Factura de avans din februarie 2016 trebuie emisa cu cota de TVA 20% avand in vedere ca imobilul se va vinde in regim de scutire?
23Iun2013
Regim TVA livrare imobil
de
Bogdan Costea
valabil la 23 Iun 2013
Intrebare: O societate comerciala detine un bloc de apartamente pe care le inchiriaza sau le vinde, in ambele situatii cu TVA.Societatea a construit acest bloc, si-a recuperat TVA-ul, iar acum se afla in insolventa. Codul CAEN al acestei firme este de dezvoltare (promovare) imobiliara.Daca se doreste vanzarea acestui bloc, societatea respectiva o poate realiza fara adaugarea TVA?
06Mar2013
Regim TVA livrare imobil
de
Bogdan Costea
valabil la 06 Mar 2013
Intrebare: SC a cumparat un imobil- casa in Oct. 2007 de la persoana juridica cu taxare inversa.Sunt depuse notificarile pentru optiunea de taxare art.141 lit e si art. 141 lit.f, adica si pentru chirie si pentru vanzare.SC vrea sa vinda imobilul acum si intrebarea este daca o poate vinde fara TVA, in conditiile in care este depusa notificarea? A doua intrebare este daca mai trebuie sau nu sa faca ...
08Dec2012
Regim TVA livrare imobil
de
Bogdan Costea
valabil la 08 Dec 2012
Intrebare: In anul 2011 am achizitionat un imobil pentru care am dedus TVA. Anul acesta 2012 s-a hotarat vanzarea acestui imobil catre o societate din Cipru care mi-a comunicat un cod valabil de TVA.Cum trebuie intocmita factura cu TVA sau fara TVA? Cu ajustare de TVA sau fara ajustare?
06Mai2012
Regim TVA livrare imobil scos la executare
de
Bogdan Costea
valabil la 06 Mai 2012
Intrebare: Vreau sa achizitionez un imobil scos la executare. Vreau sa stiu cum o sa fac achizitia? O sa mi se emita factura cu TVA sau scutit de TVA? Imobilul are o vechime mai mare de 5 ani. Cine imi intocmeste factura de vanzare? executorul sau banca? (mentionez ca imobilul a fost cumparat de firma "X" cu credit bancar si garantat cu valoarea imobilului.firma "X" ulterior a intrat in faliment, banca ...
16Apr2011
Livrare imobil. Cota redusa de TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Apr 2011
Intrebare: Societatea detine o constructie in suprafata de 190 mp. Societatea poate vinde aceasta constructie catre doua persoane fizice, considerand doua apartamente in suprafata de 80 mp fiecare apartament cu cota de TVA 5% (cele doua persoane fizice se incadraza la achizitionarea unei constructii cu cota de TVA 5%)
16Dec2010
TVA aferenta livrare imobil
de
Irina Coma
valabil la 16 Dec 2010
Intrebare: In 04.2008 societatea a achizitionat de la o persoana fizica un teren si cladirea construita pe el. Se doreste vanzarea lor catre o persoana juridica. Se factureaza cu sau fara TVA?
12Ian2022
Vanzare imobil in regim SFDD. Prorata. Deducere TVA pentru alte achizitii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 12 Ian 2022
Intrebare: O microintreprindere este inregistrata in scop de TVA. Detine in patrimoniu cateva bunuri imobile constand in cladiri pe care le-a utilizat in activitatea economica (productie de articole din pielarie) drept spatii de productie si depozitare din anul 1993 pana in 2006, cand a incetat aceasta activitate. Ulterior anului 2006, o parte din cladiri au fost inchiriate in regim de taxare, iar o alta ...
03Feb2020
Livrare teren construibil. Documente necesare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala vinde teren construibil unei alte societati comerciale, cu taxare inversa. 1. Care sunt pasii de urmat inainte de a intocmi factura de vanzare?2. Ce documente sunt necesare pentru a se putea efectua vanzarea, intocmire factura vanzare?
23Ian2019
Livrare locuinta. Conditii TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Ian 2019
Intrebare: Avand in vedere prevederile Legii 30/2018 mai este necesara declaratia pe proprie raspunde a cumparatorului?
24Nov2018
Vanzare imobile in rate. Regim fiscal si contabil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA vinde in 4 rate un imobil in valoare de 650.000 euro. Prima rata de 250.000 euro se va face cand este neplatitor de TVA, dar prin aceasta depaseste plafonul si trebuie sa se inregistreze ca platitor de TVA in luna urmatoare. Pentru urmatoarele rate va emite facturile cu TVA. Cum va intocmi factura finala, de cedare a dreptului de proprietate tinand cont ca prima ...
05Feb2018
Tratament contabil si fiscal vanzare imobile. Transferul dreptului de proprietate
de
Dana Hristu
05 Feb 2018
1) Din punct de vedere contabil, conform prevederilor de la pct. 441 din OMFP nr. 1802/2014 privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, cu modificarile si completarile ulterioare:“Pct.441 (1)Veniturile din vanzarea bunurilor se recunosc in momentul in care sunt indeplinite urmatoarele conditii:a) entitatea a transferat ...
11Ian2018
Vanzare teren. Implicatii fiscale
de
Elena Garofil
11 Ian 2018
In situatia in care terenul este construibil ( art. 292 alin. (2) lit. f) - teren construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare) , se va vinde cu taxare inversa potrivit prevederilor art. 331 alin (1) si alin (2) lit. g) din Codul fiscal.Potrivit prevederilor art. 51 alin (2) ...
03Aug2017
Livrare de cladiri si terenuri cu taxare inversa. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 03 Aug 2017
Intrebare: Am facut o livrare de cladiri si terenuri cu taxare inversa conform art 331 lit g) din Legea 2272015 totodata am depus si notificare privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute de art 292 alin (2) lit f) din Codul fiscal. Ce influenta are in aceste conditii notificarea depusa la ANAF in conditiile in care livrarea s-a facut cu taxare inversa?
11Nov2016
Transferul proprietatii prin partaj cu sulta. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 11 Nov 2016
Intrebare: Doua persoane fizice detin in coproprietate un teren construibil. Unul din coproprietari este inregistrat in scopuri de TVA deoarece a efectuat in trecut o alta livrare imobiliara. Se doreste efectuarea partajului pentru acest teren construibil astfel incat coproprietarul care este inregistrat in scopuri de TVA sa renunte la partea sa in schimbul unei sulte catre coproprietarul persoana fizica ...
19Aug2016
Livrare constructie sau prestari servicii. Tratament TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 19 Aug 2016
Intrebare: Societatea a contractat, cu un antreprenor general, printr-un contract de lucrari de constructii executarea unei hale de productie care va fi livrata la cheie. Este acest tip de contract subiectul masurilor simplificate in baza carora se aplica taxarea inversa sau este o livrare de servicii pentru care se aplica sistemul normal de taxare TVA?
Un produs marca