Consultanta specializata pentru CONTABILI 
126 intrebari si raspunsuri despre promisiune de vanzare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 3
Se afiseaza 61 - 90 din 126 intrebari si raspunsuri
11Mar2020
Inchiriere bun imobil. Refacturare utilitati. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra platitoare de TVA a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru a achizitiona un imobil de la o societate platitoare de TVA. De la data incheierii antecontractului de vanzare cumparare avem dreptul sa inchiriem bunul imobil catre persoane fizice si persoane juridice. Urmeaza sa se incheie contractul de vanzare cumparare al imobilului. Acesta se va achizitiona cu taxare ...
14Feb2020
Vanzare spatiu comercial achizitionat in leasing
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Feb 2020
Intrebare: O societate platitoare de tva are o un spatiu comercial care nu este la prima utilizare (nu e nou), achizitionata in leasing financiar, cu valoare reziduala la finalul contractului. Administratorul doreste sa faca o promisiune de vanzare cumparare cu un client-persoana fizica (este chirias in momentul de fata), sa incaseze un avans acum, iar cand va incheia contractul de leasing peste un an, va ...
03Feb2020
Livrare teren construibil. Documente necesare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala vinde teren construibil unei alte societati comerciale, cu taxare inversa. 1. Care sunt pasii de urmat inainte de a intocmi factura de vanzare?2. Ce documente sunt necesare pentru a se putea efectua vanzarea, intocmire factura vanzare?
22Ian2020
Vanzare teren si inregistrare in scopuri de tva. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Ian 2020
Intrebare: O societate, persoana juridica platitoare de tva a vandut in luna ianuarie 2019 un teren construibil catre o persona juridica neplatitoare de tva la momentul tranzactiei. Astfel, in luna ianuarie a fost incheiat contractual de vanzare-cumparare, iar societatea vanzatoare a emis factura pentru intreaga valoare fara tva, pe factura inscriidu-se scutit si nu asa cum prevede art. 292 ...
03Dec2019
Monografie contabila vanzare apartamente
de
Simona Stanculescu
valabil la 03 Dec 2019
Intrebare: O firma construieste apartamente. Sunt clienti care achita o parte din apartament inainte ca acesta sa fie intabulat. Pe ce cont se inregistreaza acest avans? Eu inregistrez pe contul 472 si calculez impozit venit 1%. Din mai multe surse am aflat ca avansul s-ar inregistra pe contul 419.
27Oct2019
Taxa de rezervare apartament. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Oct 2019
Intrebare: O societate construieste apartamente pentru care incaseaza taxa de rezervare. Pe factura scrie: taxa de rezervare conform contractului. Aceasta suma facturata si impozabila din pucnt de vedere al tva-ului conform legii se inregistreaza la venituri, calculandu-se impozitul in trimestrul in care s-a emis sau reprezinta un avans? Care este monografia contabila?
19Iun2019
Achizitie apartamente in scop de revanzare. Inregistrarea la imobilizari
de
Constanta Popa
valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: O societate decide sa achizitioneze un numar de 10 apartamente cu intentia de a le revinde. La data achizitiei, acestea sunt considerate eronat ca si bunuri ale societatii si amortizarea se inregistreaza incepand cu luna urmatoare. Dupa o perioada, primul apartament este vandut, pentru 3 se incheia promisiuni de vanzare, 2 sunt vandute cu contract de vanzare cumparare cu plata in rate cu intrarea ...
10Iun2019
Venituri din despagubiri obtinute de o persoana fizica. Regim fiscal
de
Rodica Mantescu
valabil la 10 Iun 2019
Intrebare: O persoana fizica am incheiat cu un dezvoltator imobiliar (persoana fizica autorizata) o promisiune de vanzare, in baza careia am achitat un avans de aproximativ 70% din pretul imobilului. Am stabilit o penalitate fixa care imi va fi datorata daca contractul de vanzare nu se va concretiza in termenul stabilit, respectiv 13.000 euro (mai mica decat dublul avansului, asa cum se pretinde in mod ...
25Ian2019
Emitere factura de stornare
de
Elena Garofil
valabil la 25 Ian 2019
Intrebare: In luna octobrie 2018 firma a semnat cu o persoana fizica la notariat o promisiune de vanzare a unei cladiri de pe firma. Firma a emis o factura in lei de avans, conform promisiune si a incasat banii in cont de la pers fizica. In decembrie persoana fizica s-a razgandit si s-a semnat la acelasi notariat un document ca nu se mai face vanzarea si trebuie restituiti banii, aceeasi valoare in lei, ...
14Ian2019
Fuziune intre trei societati. Aspecte generale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 14 Ian 2019
Intrebare: Societatile A, B, si C au acelasi actionariat care la randul sau detine participatii similare in toate cele 3 entitati.Fiecare din cele 3 societati au achizitionat terenuri forestiere pe care le-au platit prin contractarea de imprumuturi.Societatea C a efectuat plati in avans urmand sa achizitioneze terenurile cu vegetatie forestiera imediat ce proprietarii/ promitentii vanzatori vor obtine ...
13Aug2018
Vanzare imobil catre doua persoane fizice. Cota redusa de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Aug 2018
Intrebare: O societate comerciala incheie o promisiune de vanzare-cumparare pentru un imobil cu doua persoane fizice necasatorite care vor achizitiona in cota de 75% si 25%. Imobilul este reprezentat de o constructie si un teren liber de constructii,cu numere cadastrale diferite indeplinind conditiile legale pentru vanzarea cu TVA 5%. Persoana fizica care va detine cota de 75% indeplineste conditiile legale ...
28Iul2018
Activitati agricole cu contracte ferme de vanzare. Tratament contabil venituri
de
Ionut Jinga
28 Iul 2018
Potrivit pct 19 din OMFP 1802/2014 privind aprobarea reglementarilor contabile:,, (1) Elementele direct legate de evaluarea performantei financiare, prin intermediul contului de profit si pierdere, sunt veniturile si cheltuielile.(2) In intelesul prezentelor reglementari, termenii de mai jos au urmatoarele semnificatii:a) veniturile constituie cresteri ale beneficiilor economice ...
07Mai2018
Lucrare teren luat in arenda. Calcul cost de achizitii
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Mai 2018
Intrebare: Societatea lucreaza teren agricol in arenda si achizitioneaza teren agricol pentru care se intocmeste antecontract sau promisiune de vanzare-cumparare iar pentru reprezentarea vanzatorului in relatiile cu administratia locala, cadastrala, notariala, se imputerniceste, prin procura, un reprezentant al cumparatorului sau cel mai des administratorul societatii. Toate cheltuielile care se nasc din ...
08Mar2018
Achizitie imobil cu terenul aferent. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Mar 2018
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA cumpara de la societate BETA, platitoare de impozit pe profit si TVA, o cladire (fosta hala industriala construita prin anii 1975) cu destinatia depozit materii prime industriale, cu suprafata construita de 525 mp. S-a intocmit initial, in decembrie 2015, o promisiune de vanzare-cumparare si o factura fiscala pentru suma de 153.000 lei. Suma ...
17Feb2018
Decontare datorii in functie de cursul valutar
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Feb 2018
Intrebare: In data de 7 noiembrie 2017 s-a facut o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare a unui imobil compus din teren + hala. In promisiune, partile au convenit ca pretul imobilului sa fie in suma de 170.000 euro (avand in vedere ca atat promitentul cumparator, cat si promitentul vanzator declara ca sunt platitori de TVA, se opereaza taxare inversa conform prevederilor art. 331 din Codul fiscal) ...
08Feb2018
Vanzare terenuri cu plata in rate. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
08 Feb 2018
Potrivit punctului 442 alin. (2) din OMFP 1802/2014, daca o entitate pastreaza doar un risc nesemnificativ aferent dreptului de proprietate, atunci tranzactia reprezinta o vanzare si veniturile sunt recunoscute. De exemplu, un vanzator poate pastra titlul de proprietate asupra bunurilor doar pentru a se asigura ca va incasa suma care se datoreaza. Intr‐un asemenea caz, daca entitatea a ...
04Ian2018
Achizitie teren de la persoana fizica. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Ian 2018
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA lunar incheie o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare a unui teren, cu o persoana fizica. Societatea achita integral contravaloarea terenului in momentul incheierii promisiunii bilaterale. Transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului se va face in momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare, adica in aproximativ 5 ani. ...
01Dec2017
Vanzare imobile. Precontract de vanzare intocmit in anul 2013. Incasari de avansuri
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Dec 2017
Intrebare: In anul 2013 s-a incheiat intre 2 persoane juridice un precontract de vanzare-cumparare avand drept obiect un imobil format din teren si constructii. In precontract s-au stipulat urmatoarele:- pretul imobilului se va plati in rate pana la sfarsitul anului 2016 pe baza facturilor de avans emise de catre promitentul vanzator,- dreptul de proprietate va trece asupra promitentului cumparator la ...
27Nov2017
Vanzare teren la o data ulterioara
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Nov 2017
Intrebare: O societate comerciala incheie un contract de vanzare terenuri agricole in luna mai a anului. Avand in vedere ca terenurile agricole, la momentul semnarii contractului sunt deja arendate catre un tert, se mentioneaza in contractul de vanzare ca posesia terenului se va preda clientului la sfarsitul perioadei de valabilitate a contractului de arenda,mai exact in luna decembrie a anului.Care ...
17Aug2017
Vanzare autoturism achizitionat prin credit bancar. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 17 Aug 2017
Intrebare: O societate a achizitionat un mijloc de transport prin credit bancar. In prezent, societeta nu mai poate achita ratele. A incercat vanzarea acestui mijloc de transport numai ca acest lucru nu este posibil deoarece acesta este gajat bancii. Pentru a nu intra in dificultate de plata a gasit un client care este dispus sa cumpere acest mijloc de transport in rate si sa suporte ratele pana la ...
27Mai2017
Livrare constructii. Regim fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Mai 2017
Intrebare: Pentru facturare avansuri cu TVA, in vederea vanzarii de apartamente, terenul de sub constructie, curtea, parcarea dintr-un bloc de locuinte in constructie trebuie depusa notificare la ANAF privind optiunea de taxare a operatiunilor? Care sunt situatiile in care ai obligativitatea depunerii notificarii la ANAF? Facturile de avans sau vanzare pentru imobilele de mai sus catre persoane fizice sau ...
04Mar2017
Deschiderea unui cont escrow. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Mar 2017
Intrebare: O societate comerciala a incheiat o promisiune de vanzare pentru niste terenuri cu un cumparator. Avand in vedere ca procesul de vanzare se va desfasura pe o perioada indelungata partile au convenit ca pentru garantarea tranzactiei cumparatorul sa deschida un cont escrow la dispozitia vanzatorului. Care este monografia contabila pentru inregistrarea contractului escrow deschis la dispozitia ...
12Oct2016
Vanzare vila si apartament cu clauza de modernizare. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 12 Oct 2016
Intrebare: O entitate detine un apartament de patru camere si o vila pentru care sunt disponibile urmatoarele informatii:- valoarea contabila bruta a apartamentului 600.000 lei, - amortizarea cumulata 100.000 lei;- valoarea contabila bruta a vilei 1.700.000 lei, - amortizarea cumulata 440.000 lei. Intentia entitatii este de a vinde cele doua constructii. La data de 8.07.N entitatea a apelat la o ...
20Sep2016
Vanzare teren si imobil pe baza unei promisiuni bilaterale. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Sep 2016
Intrebare: Societatea vinde catre o persoana fizica inregistrata in scop de TVA o cladire veche si un teren construibil. Vanzarea se va face pe baza unei promisiuni bilaterale cu plati partiale la termene stabilite prin actul incheiat iar vanzarea finala facandu-se in luna martie 2018. La termenele stabilite se vor emite facturi de avans.Care este regimul fiscal din punct de vedere al TVA pentru ...
15Apr2016
Export de bunuri. Implicatii fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 15 Apr 2016
Intrebare: O societate din Romania emite factura de vanzare bunuri catre partener non-UE cu data de 31.03.2016 dar bunurile sunt exportate conform DVE pe data de 10.04.2016. Cum se inregistreaza aceasta operatiune la data de 31.03.2016 si la data de 10.04.2016 d.p.d.v. al veniturilor si al TVA?Cand se declara exportul in D300? Se poate declara in D300 la 31.03.2016 avand la baza DVE intocmit in data de ...
16Feb2016
Venituri impozit microintreprinderi. Inplicatii fiscale
de
Dana Hristu
valabil la 16 Feb 2016
Intrebare: O societate pe actiuni are la 31.12.2015 urmatoarele venituri:- cont 704, 706, 708 - 243.555 lei- cont 7583 - 549.330 lei- cont 7588 - 15.569 lei- cont 766 - 22.348 lei.Veniturile din cont 7583 sunt din promisiune de vanzare a unei cladiri construita in anul 1979 cu o firma de constructii. In contul 766 sunt dobanzi din depozite bancare. Societatea a fost in 2015 platitoare de impozit ...
14Feb2016
Achizitie teren. Inregistrarea cheltuielilor atribuibile operatiunii
de
Elena Garofil
valabil la 14 Feb 2016
Intrebare: Ulterior achizitiei de terenuri agricole societatea efectueaza prin intermediul unei firme specializate intabularea acestora. Drept urmare, se genereaza cheltuieli cu prestarea serviciului si alte taxe platite la OCPI care trebuie evidentiate.Conform legislatiei in vigoare, pentru achizitia de terenuri, se incheie un acord prealabil - o promisiune de vanzare-cumparare inaintea contractului ...
15Ian2016
Normele de aplicare a Legii 227/2015 privind Codul fiscal
de
PortalContabilitate.ro
15 Ian 2016
HOTARARE nr. 1 din 6 ianuarie 2016pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscalEMITENT: GUVERNULPUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL nr. 22 din 13 ianuarie 2016Data Intrarii in vigoare: 13 Ianuarie 2016-------------------------------------------------------------------------In temeiul art. 108 din Constitutia Romaniei, ...
12Ian2016
Achizitionare creanta drept litigios. Inregistrarea deprecierii de valoare
de
Constanta Popa
valabil la 12 Ian 2016
Intrebare: Societatea a cumparat o promisiune de vanzare-cumparare pentru un drept litigios care se poate valorifica fie ca imobil fie drept actiuni la o societate comerciala. Acest drept a fost evidentiat in contul 2678 "Alte creante imobilizate". Avand in vedere ca, creanta are o vechime de peste trei ani si litigiul nu a fost inca finalizat societatea ar trebui sa inregistreze cheltuieli cu deprecierea ...
04Dec2015
Vanzare productie in curs. Culturi agricole. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Dec 2015
Intrebare: O societate cu profil agricol ar vrea sa vanda productie in curs (grau, rapita) cu contract aferent la o societate din Italia. Se poate acest lucru? Ce implicatii fiscale sunt in conditiile in care firma din Romania primeste subventiile pe culturi in anul 2016? Cum facturam din punct de vedere al TVA? Care este monografia contabila?
Un produs marca