Consultanta specializata pentru CONTABILI 
126 intrebari si raspunsuri despre promisiune de vanzare oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 126 intrebari si raspunsuri
09Nov2022
vanzare locuinte cota TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar are incheiate in anul 2022 promisiuni de vanzare pentru imobile - apartamente (suprafata utila mai mica de 120 mp si valoare mai mica de 450.000 lei exclusiv tva si valoare intre 450.000-600.000 lei) pentru care are incasate avansuri intr-o anumita proportie din valoarea de vanzare, facturate cu cota redusa de tva de 5%. O parte dintre clienti au mai achizitionat anterior ...
17Sep2022
Forward valutar. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Sep 2022
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila pentru operatiunile de forward valutar desfasurate de o societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii. Precizez faptul ca aceste operatiuni (cumparare si vanzare valuta) pot fi efectuate doar de societatile care detin un cod LEI.
05Iul2022
Vanzare cladire
de
Gabi Popescu
valabil la 05 Iul 2022
Intrebare: In anul 2019 o societate platitoare de impozit pe profit a vandut o parte dintr-o cladire catre alta persoana juridica, amandoua inregistrate in scop de TVA. A emis factura si a efectuat urmatoarele inregistrari contabile:1. Inregistrare vanzare: 4111 = 75834427 = 44262. Scoaterea din evidenta: % = 2121281265833. Incasare: 5121 = 4111Bunul imobil a intrat in posesia ...
03Iul2022
Activitati de constructii si instalatii electrice. E-factura
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Iul 2022
Intrebare: O societate desfasoara activitati de constructii si instalatii electrice pentru societati comerciale si pentru persoane fizice, cod CAEN 4321. Bransamentele electrice pe care le executa sunt considerate constructii noi? Care sunt constructiile pentru care vom face facturi prin e-Factura? Cum procedam cu facturile pentru persoane fizice?
14Mai2022
Vanzare teren. Incheiere promisiune. Modificare beneficiar final
de
Elena Garofil
valabil la 14 Mai 2022
Intrebare: Societatea ABC este microintreprindere. Este inregistrata in scopuri de TVA. Vinde un teren catre o persoana fizica astfel: in luna ianuarie 2022 se incheie o promisiune de vanzare cumparare intre societatea ABC in calitate de vanzator si persoana fizica S.R. in calitate de cumparator, in valoare de 67.000 lei + TVA pentru care intocmeste factura. In mai 2022 se incheie contractul de vanzare ...
21Apr2022
Inregistrare antecontract vanzare teren
de
Elena Garofil
valabil la 21 Apr 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe microintreprinderi si neplatitoare de TVA. Are cod CAEN 4110. A achizitionat un teren in extravilan in valoare de 100.000 euro si a inceput demersurile pentru trecerea in intravilan. Inainte de finalizarea trecerii in intravilan, in 30.03.2022, incheie un antecontract de vanzare cu o societate, urmand ca dupa trecerea in intravilan sa se incheie ...
17Ian2022
Sume ridicate de asociat din conturile societatii si utilizate in interes personal
de
Anca Ardelean
valabil la 17 Ian 2022
Intrebare: Soldul faptic al casieriei nu corespunde cu soldul scriptic. Unul dintre asociati ridica numerar de cate ori are nevoie pentru cheltuieli personale. Noi, pentru a acoperi soldul faptic al casieriei, am intocmit dispozitii de plata pe numele asociatului in limita plafonului zilnic in valoare de 5.000 lei, respectiv 10.000 lei considerand aceste plati ca un avans pentru achizitionarea unui teren de ...
05Ian2022
Vanzare autoturisme. Recunoastere venituri
de
Ana Avram
valabil la 05 Ian 2022
Intrebare: Societatea noastra a emis in decembrie 2021 niste facturi de avans pentru sume incasate aferente vanzarii unor masini SH. Masinile nu au fost livrate, se vor livra pe parcursul anului 2022. Cand este corect sa recunoastem venitul aferent vanzarii acestor masini? Atunci cand se va face livrarea lor efectiva in 2022? Este corect sa nu inregistrez nimic pe venit in 2021? Care este baza legala?
27Dec2021
Investitii imobiliare. Constructie. Locuinte de serviciu. Tratament fiscal si contabil
de
Dana Hristu
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a incheiat contracte de promisiune vanzare cumparare pentru cumpararea mai multor vile dintr-un cartier rezidential. Aceste vile nu sunt finalizate (unele dintre ele sunt la rosu) si pana la incheierea contractelor de vanzare cumparare (martie 2022) si dupa incheierea acestor contracte, noi facem investitii la ele pentru a le finaliza.Am achizitionat materii prime si ...
15Nov2021
Stornare avans achizitie imobil. Cesiune creanta
de
Vera Constantin
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: Societatea ABC SRL (dezvoltator imobiliar) factureaza in luna mai avans Transa 1 pentru 3 apartamente, 100.000 euro + 19% TVA pe numele Popescu Marius (conform act notarial de promisiune bilaterala de vanzare). Valoarea totala este de 420.000 euro + TVA. In noiembrie 2021 Popescu face cesiune de create, promisiune de vanzare catre o firma Music SRL care este platitoare de TVA si dl Popescu este ...
29Oct2021
Vanzare constructie veche. Facturare avans. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Oct 2021
Intrebare: Un SRL platitor de TVA vinde un imobil catre o persona juridica platitoare de TVA in 5 rate, pe parcursul a 2 ani calendaristici. Pe factura scrie avans imobil conform promisiune de vanzare. Vanzarea propriu zisa a imobilului prin notariat se finalizeaza la sfarsitul celor doi ani si incasarea celor 5 rate. Vanzarea finala nu comporta TVA (cladirea este veche fara imbunatatiri, valoarea cladirii ...
27Oct2021
Vanzare si/sau distribuire teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2021
Intrebare: O societatea platitoare de impozit pe venit 3%, neplatitoare de TVA, a achizitionat un teren construibil pe o factura de avans (promisiune de vanzare) in 11.06.2015, iar in 04.01.2016 s-a primit factura definitiva pentru achizitie. Societatea devine platitoare de TVA la incasare in 27.10.2017 la cerere, data la care ajusteaza TVA conform art 305 alin 5 lit. c) in procent de 18/20 valoare TVA ...
18Oct2021
Achizitie teren extravilan agricol. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Oct 2021
Intrebare: Se achizitioneaza un teren extravilan (agricol) de la o societate inregistrata in scopuri de TVA. In luna septembrie am primit promisiunea de vanzare-cumparare, urmand ca in luna octombrie sa se incheie contractul final.Cum se inregistreaza in contabilitate? Cu taxare inversa sau fara taxare, fiind vorba de un teren agricol? Cum se declara in D300 si D394? Promisiunea de vanzare-cumparare se ...
30Iun2021
Achizitie teren si constructie demolabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Iun 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza de la o persoana fizica un teren intravilan, avand categoria de folosinta curti constructii si constructia situata pe aceasta cu regim de inaltime S+P+1+1E. Pretul stabilit in contract este de 750.000 euro care se va achita in lei la cursul BNR din ziua platii, din care:- 700.000 euro pentru teren;- 50.000 euro pentru constructie. Terenul este achizitionat ...
15Iun2021
Recunoasterea veniturilor din vanzarea unui imobil
de
Anca Ivanov
valabil la 15 Iun 2021
Intrebare: Ce tratament fiscal se aplica veniturilor (data inregistrarii acestora) si care sunt cotele de TVA aplicabile in cazul vanzarii unui apartament avand urmatoarele situatii de fapt:- avans primit in 2.03.2015, cota aplicata la avans = 24%;- conform contractului incheiat in 17.06.2016 societatea are predat apartamentul catre cumparator de fapt la data de 2.03.2015. Tot in contract se ...
09Iun2021
Dare in plata imobile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Iun 2021
Intrebare: In februarie 2017 o microintreprindere a achizitionat un teren arabil de la o persoana fizica (este si asociat), in valoare de 5.000.000 lei. Inregistrarea contabila a fost: 2111 = 462. Pe o parte din acest teren (la data actuala) sunt in curs de edificare 3 blocuri cu spatii comerciale la parter.Pana la data de 03.06.2021, societatea a achitat 1.000.000 lei din contra valoarea terenului. La ...
19Apr2021
Import si vanzare de bunuri. Monografie contabila si tratament fiscal cu privire la impozitul pe venitul microintreprinderilor
de
Diana Popescu
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: SRL microintreprindere cu TVA trimestrial si fara salariati, importa in luna martie 2021 bunuri alimentare din Serbia in baza comenzii primite de la client magazin alimentar hypermarket. Circuitul se prezinta astfel: Hypermarket comanda-SRL emite proforma-Hypermarket achita-SRL importa. Livrarea se face din Serbia direct la depozit Hypermarket. Astfel, marfa este receptionata de Hypermarket. ...
16Apr2021
Facturare avans pentru livrare cladire
de
Simona Stanculescu
valabil la 16 Apr 2021
Intrebare: O societate romaneasca, platitoare de TVA, intentioneaza sa vanda unei societati italiene un imobil alcatuit dintr-un teren impreuna cu o cladire aflata pe acest teren. Societatea italiana nu este platitoare de TVA. Imobilul se afla in Romania, fiind achizitionat de catre societatea romaneasca acum 15 ani (taxare inversa), cladirea in discutie avand o vechime de 20 de ani.Partile hotarasc ...
04Apr2021
Vanzare imobil catre asociat. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: O societate cu forma juridica SRL a vandut un imobil care este inregistrat in patrimoniul societatii in contul 212 catre unul dintre asociatii societatii pe baza raportului de evaluare intocmit de catre un evaluator specializat.Pe baza pretului stabilit in raportul de evaluare s-a intocmit contractul de vanzare cumparare la notariat. Persoana fizica care a cumparat si care este actionar ...
08Mar2021
Constructie locuinta. Cota TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Mar 2021
Intrebare: Construim o casa, locuinta rezidentiala pentru un beneficiar care este proprietarul terenului pe care va fi edificata aceasta casa. Casa va fi construita de la la inceput pana la sfarsit, cu toate instalatiile si finisaje aferente, iar proprietarul va lua in folosinta locuinta cand totul e finalizat si atunci va plati casa. Vor fi folosite panouri metalice izolatoare modulare sau structura ...
29Ian2021
Cesiune drepturi viitoare de proprietate asupra unui teren. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Ian 2021
Intrebare: O societate A cesioneaza unei persoane fizice (neplatitoare de TVA) drepturile viitoare de proprietate ale unui teren-padure. Acest teren era sub contract de promisiune de vanzare, urmand a fi finalizat in 2022. Valoarea cesiunii este de 60.000 euro, bani pe care societatea A ii datora proprietarului de teren. In urma cesiunii, societatea A incaseaza de la persoana fizica 60.000 euro si ii achita ...
10Dec2020
Diferente IFRS 15 si OMFP 1802/2014
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Dec 2020
Intrebare: Care sunt principalele diferente intre reglementarea contabila nationala (OMFP 1802/2014) si IFRS 15 veniturile din contracte cu clientii?
20Sep2020
Cumpararea in rate a unui teren
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Sep 2020
Intrebare: Societatea AZ srl a incheiat la data de 23.12.2019, o promisiune bilaterala de vanzare cumparare cu soc MP srl (TVA taxare inversa) in calitate de promitenta cumparatoare a unui teren in valoare de 930.000 euro. In data de 24.12.2019 s-a achitat avans 50.000 euro, la data de 07.08.2020 la incheierea contractului de vanzare cumparare sa mai achite 150.000 euro, urmand ca diferenta de 780.000 euro, ...
09Aug2020
Vanzare apartament catre o persoana fizica. Cursul valutar
de
Dana Hristu
valabil la 09 Aug 2020
Intrebare: Vanzarea unui apartament se face in trei etape. Prima etapa se va face contractul de rezervare, valoarea fiind in euro, iar factura emisa va fi valoarea in euro la cursul valutar de la momentul respectiv. A doua etapa va fi promisiunea pentru cumpararea apartamentului, de asemenea valoarea contractului este in euro, iar factura emisa va fi in ron la cursul valutar de la momentul respectiv. Pentru ...
28Iul2020
Vanzare imobil catre ambasada
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Iul 2020
Intrebare: La data de 15.06.2020 a fost incheiat un contract de vanzare imobil prin care societatea ABC a vandut catre Ambasada un imobil construit in Bucuresti. Pentru aplicarea scutirii de TVA la livrarea imobilului catre misiuni diplomatice se asteapta Avizul emis de Ministerul Afacerilor Externe care va fi prezentat Administratiei Fiscale pentru eliberarea certificatului care atesta aplicarea scutirii ...
27Iul2020
Vanzare bun imobil cu incasare valoare in rate. Regim fiscal TVA. Regim contabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Iul 2020
Intrebare: Societatea vinde un imobil avand acelasi numar cadastral compus din teren intravilan construibil si o cladire construita inainte de 2007. Aceasta o vinde transferand dreptul de proprietate in luna august 2020 cand societatea cumparatoare achita o parte din valoare. Plata integrala se va face pana in august 2021. Ce riscuri de neincasare are societatea vanzatoare? Este legal sa transfere ...
19Iul2020
Cesiune creante.TVA
de
Dana Hristu
valabil la 19 Iul 2020
Intrebare: In anul 2019 societatea a incheiat o promisiune de vanzare cumparare apartament nou, pentru care am achitat un avans. Avansul a fost facturat cu taxare inversa conform art 331 din Codul fiscal (tranzactie intre 2 platitori de TVA). Acum dorim sa cesionam aceasta promisiune de vanzare cumparare catre o alta societate comerciala. Care este regimul corect de TVA pentru aceasta cesiune? Mentionez ...
09Iul2020
Promisiune vanzare cumpare. Inregistrare venituri
de
Elena Garofil
valabil la 09 Iul 2020
Intrebare: In anul 2019 societatea a cumparat un teren extravilan arabil (90.000 mp) de la o persoana fizica. In anul 2020 face un contract de promisiune bilaterala de vanzare cumparare cu o societate platitioare de TVA. S-a platit un avans, restul se plateste in 4 rate pana la sfarsitul anului 2021. Asociatul unic spune ca pentru aceasta vanzare nu trebuie platita impozit de 16%. Firma este platitoare de ...
24Iun2020
Vanzari de marfuri pe baza de comanda. Momentul emiterii facturii
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Iun 2020
Intrebare: La o societate care vinde mobila pe baza de comanda, exista situatia ca in momentul in care produsele sunt achitate integral si sunt gata de livrare (sosite de la furnizorul extern), clientul sa nu ridice marfa din diferite motive (este plecat din tara si revine in 1-2 saptamani, nu are gata locuinta pe care doreste sa o mobileze). Care este modalitatea de a ramane marfa in continuare in ...
12Iun2020
Tranzactii imobiliare. TVA. Obligatia persoanei fizice de autorizare PFA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica a desfasurat incepand cu anul 2012 urmatoarele activitati, pentru care va prezentam si regimul fiscal aplicat:- Inchiriere imobile - 2 contracte incheiate in anul 2012; anual, incepand cu 2012 plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor cu plata acestuia in baza declaratiei 200, respectiv Declaratia unica. Pentru aceste venituri a achitat si CASS.- Acorda ...
Un produs marca