Consultanta specializata pentru CONTABILI 
25 intrebari si raspunsuri despre promisiune de vanzare-cumparare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
25Iun2021
Vanzare apartament cu o promisiune de vanzare-cumparare. Diferente de curs valutar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: SRL microintreprindere este platitoare de TVA. Vinde in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare un apartament semifinisat catre o persoana fizica (sunt 2 apartamente care constituie ansamblul unui imobil), la o valoare de 165k euro, incasand un avans de 25k euro la un curs de 4.9268lei. Nu beneficiem de cota redusa de TVA, potrivit prevederilor Codului fiscal. Evidentierea avansului l-am ...
14Sep2017
Cesiune promisiune de vanzare-cumparare apartament. Implicatii fiscale si contabile
de
Elena Garofil
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: Societatea A, dezvoltator imobiliar, incheie la notar cu o persoana fizica B o promisiune bilaterala de vanzare pentru un apartament in constructie, cota TVA 19%. Vanzarea se realizeaza la gri, la pret integral. In baza facturii emise catre B, A inregistreaza in contabilitate: 4111= 419 avans incasat4111 = 4427 TVA aferentaUlterior, persoana fizica B incheie la notar un act aditional de ...
21Ian2022
Cesiune drepturi aferente promisiunii de vanzare cumparare. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Ian 2022
Intrebare: Dezvoltatorul A incheie o promisiune de vanzare-cumparare cu societatea B pentru vanzarea unui imobil. Societatea B plateste factura de avans si dupa un timp cesioneaza drepturile aferente promisiunii de vanzare-cumparare catre societatea C. Pretul cesiunii este purtator de tva?
13Mai2018
Cesiune promisiune de vanzare-cumparare. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 13 Mai 2018
Intrebare: Administratorul societatii incheie o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare pentru un teren in nume propriu cu o persoana fizica in 2016 si plateste un avans de 76000 euro. Anul acesta se incheie un cotract de cesiune intre societate (cesionar), administrator (cedent) si proprietarul terenului (contractant cedent) prin care administratorul transmite iar societatea doreste sa obtina calitatea ...
17Ian2022
Sume ridicate de asociat din conturile societatii si utilizate in interes personal
de
Anca Ardelean
valabil la 17 Ian 2022
Intrebare: Soldul faptic al casieriei nu corespunde cu soldul scriptic. Unul dintre asociati ridica numerar de cate ori are nevoie pentru cheltuieli personale. Noi, pentru a acoperi soldul faptic al casieriei, am intocmit dispozitii de plata pe numele asociatului in limita plafonului zilnic in valoare de 5.000 lei, respectiv 10.000 lei considerand aceste plati ca un avans pentru achizitionarea unui teren de ...
30Iun2021
Achizitie teren si constructie demolabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Iun 2021
Intrebare: Societatea achizitioneaza de la o persoana fizica un teren intravilan, avand categoria de folosinta curti constructii si constructia situata pe aceasta cu regim de inaltime S+P+1+1E. Pretul stabilit in contract este de 750.000 euro care se va achita in lei la cursul BNR din ziua platii, din care:- 700.000 euro pentru teren;- 50.000 euro pentru constructie. Terenul este achizitionat ...
11Iun2021
Partaj voluntar. Reziliere promisiune de vanzare cumparare. Restituire avans
de
Irina Dumitrescu
valabil la 11 Iun 2021
Intrebare: Am avut un proiect imobiliar cu 2 asociati unde la vanzare era procent de 50% cu 50%. Ulterior s-a intocmit la notariat un acord de partajare si toate aparatamentele au fost preluate de o singura firma. In timpul in care erau ambele parti s-a vandut un apartamente cu promisiune de vanzare-cumparare si firmele au facturat avans cu TVA de 5% jumatate-jumatate.Dupa semnarea acordului de ...
20Sep2020
Cumpararea in rate a unui teren
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Sep 2020
Intrebare: Societatea AZ srl a incheiat la data de 23.12.2019, o promisiune bilaterala de vanzare cumparare cu soc MP srl (TVA taxare inversa) in calitate de promitenta cumparatoare a unui teren in valoare de 930.000 euro. In data de 24.12.2019 s-a achitat avans 50.000 euro, la data de 07.08.2020 la incheierea contractului de vanzare cumparare sa mai achite 150.000 euro, urmand ca diferenta de 780.000 euro, ...
09Aug2020
Vanzare apartament catre o persoana fizica. Cursul valutar
de
Dana Hristu
valabil la 09 Aug 2020
Intrebare: Vanzarea unui apartament se face in trei etape. Prima etapa se va face contractul de rezervare, valoarea fiind in euro, iar factura emisa va fi valoarea in euro la cursul valutar de la momentul respectiv. A doua etapa va fi promisiunea pentru cumpararea apartamentului, de asemenea valoarea contractului este in euro, iar factura emisa va fi in ron la cursul valutar de la momentul respectiv. Pentru ...
11Mar2020
Inchiriere bun imobil. Refacturare utilitati. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2020
Intrebare: Societatea noastra platitoare de TVA a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru a achizitiona un imobil de la o societate platitoare de TVA. De la data incheierii antecontractului de vanzare cumparare avem dreptul sa inchiriem bunul imobil catre persoane fizice si persoane juridice. Urmeaza sa se incheie contractul de vanzare cumparare al imobilului. Acesta se va achizitiona cu taxare ...
03Dec2019
Monografie contabila vanzare apartamente
de
Simona Stanculescu
valabil la 03 Dec 2019
Intrebare: O firma construieste apartamente. Sunt clienti care achita o parte din apartament inainte ca acesta sa fie intabulat. Pe ce cont se inregistreaza acest avans? Eu inregistrez pe contul 472 si calculez impozit venit 1%. Din mai multe surse am aflat ca avansul s-ar inregistra pe contul 419.
13Aug2018
Vanzare imobil catre doua persoane fizice. Cota redusa de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 13 Aug 2018
Intrebare: O societate comerciala incheie o promisiune de vanzare-cumparare pentru un imobil cu doua persoane fizice necasatorite care vor achizitiona in cota de 75% si 25%. Imobilul este reprezentat de o constructie si un teren liber de constructii,cu numere cadastrale diferite indeplinind conditiile legale pentru vanzarea cu TVA 5%. Persoana fizica care va detine cota de 75% indeplineste conditiile legale ...
07Iul2018
Vanzare imobil cu plata in rate. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Iul 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA si care are in proprietate un imobil cumparat in anul 1999 de la o persoana fizica doreste sa il vanda in rate catre o alta persoana juridica, neplatitoare de TVA la o valoare de 78000 euro cu o data lunara de 1300 euro pe o perioada de 5 ani. Se doreste a se face o promisiune de vanzare-cumparare iar dreptul de proprietate asupra imobilului sa se transfere la plata ...
07Mai2018
Lucrare teren luat in arenda. Calcul cost de achizitii
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Mai 2018
Intrebare: Societatea lucreaza teren agricol in arenda si achizitioneaza teren agricol pentru care se intocmeste antecontract sau promisiune de vanzare-cumparare iar pentru reprezentarea vanzatorului in relatiile cu administratia locala, cadastrala, notariala, se imputerniceste, prin procura, un reprezentant al cumparatorului sau cel mai des administratorul societatii. Toate cheltuielile care se nasc din ...
08Mar2018
Achizitie imobil cu terenul aferent. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Mar 2018
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA cumpara de la societate BETA, platitoare de impozit pe profit si TVA, o cladire (fosta hala industriala construita prin anii 1975) cu destinatia depozit materii prime industriale, cu suprafata construita de 525 mp. S-a intocmit initial, in decembrie 2015, o promisiune de vanzare-cumparare si o factura fiscala pentru suma de 153.000 lei. Suma ...
04Ian2018
Achizitie teren de la persoana fizica. Inregistrari contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 04 Ian 2018
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si TVA lunar incheie o promisiune bilaterala de vanzare-cumparare a unui teren, cu o persoana fizica. Societatea achita integral contravaloarea terenului in momentul incheierii promisiunii bilaterale. Transmiterea dreptului de proprietate asupra imobilului se va face in momentul incheierii contractului de vanzare-cumparare, adica in aproximativ 5 ani. ...
12Oct2016
Vanzare vila si apartament cu clauza de modernizare. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 12 Oct 2016
Intrebare: O entitate detine un apartament de patru camere si o vila pentru care sunt disponibile urmatoarele informatii:- valoarea contabila bruta a apartamentului 600.000 lei, - amortizarea cumulata 100.000 lei;- valoarea contabila bruta a vilei 1.700.000 lei, - amortizarea cumulata 440.000 lei. Intentia entitatii este de a vinde cele doua constructii. La data de 8.07.N entitatea a apelat la o ...
14Feb2016
Achizitie teren. Inregistrarea cheltuielilor atribuibile operatiunii
de
Elena Garofil
valabil la 14 Feb 2016
Intrebare: Ulterior achizitiei de terenuri agricole societatea efectueaza prin intermediul unei firme specializate intabularea acestora. Drept urmare, se genereaza cheltuieli cu prestarea serviciului si alte taxe platite la OCPI care trebuie evidentiate.Conform legislatiei in vigoare, pentru achizitia de terenuri, se incheie un acord prealabil - o promisiune de vanzare-cumparare inaintea contractului ...
12Ian2016
Achizitionare creanta drept litigios. Inregistrarea deprecierii de valoare
de
Constanta Popa
valabil la 12 Ian 2016
Intrebare: Societatea a cumparat o promisiune de vanzare-cumparare pentru un drept litigios care se poate valorifica fie ca imobil fie drept actiuni la o societate comerciala. Acest drept a fost evidentiat in contul 2678 "Alte creante imobilizate". Avand in vedere ca, creanta are o vechime de peste trei ani si litigiul nu a fost inca finalizat societatea ar trebui sa inregistreze cheltuieli cu deprecierea ...
14Feb2015
Tratament fiscal venituri din anulare datorii
de
Elena Ionescu
valabil la 14 Feb 2015
Intrebare: SC ABC SRL este microintreprindere si are la 31.12.2014 o cifra de afaceri de 230000 lei ptr care a a declarat si virat trimestrial impozitul de 3%. In urma inventarierii anuale si a confirmarii extraselor de cont creantedatorii, se constata suma de 180000 lei reprezentand un avans din 30.11.2011 dintr-un contract promisiune de vanzare-cumparare al carui termen a fost expirat.In fiecare an a ...
21Aug2014
Avans achitat.Cesiune creanta.Regularizare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 21 Aug 2014
Intrebare: In anul 2011 o societate, platitoare de TVA, a incheiat cu un constructor, persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, o promisiune de vanzare-cumparare prin care societatea comerciala se angajeaza sa cumpere doua apartamente de la constructorul persoana fizica, apartamentele ce fac obiectul promisiunii de vanzare-cumparare urmand sa fie construite de constructorul persoana fizica. In anul ...
13Dec2013
Avans acordat pentru promisiune de cumparare imobil anulat
de
Popescu Diana
valabil la 13 Dec 2013
Intrebare: Intre doua societati X si Y s-a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare imobil pentru suma de 99.200 lei, inclusiv TVA. Societatea Y, in calitate de promitent-cumparator, a achitat un avans de 80.000 lei societatii X - in calitate de promitent-vanzator. Societatii Y i s-a facturat suma de 99.200 lei inclusiv TVA. In timp, cele doua societati de comun acord s-au razgandit, s-a anulat ...
03Mar2012
Cheltuieli suportate de tert. Aspecte contabile
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Mar 2012
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitati de achizitii terenuri agricole de la persoane fizice.Datorita faptului ca terenul nu este intabulat, la momentul achizitiei se incheie o promisiune de vanzare-cumparare (dupa care urmeaza efectuarea contractului de vanzare cumparare) in care se specifica:Art. 6 Semnarea contractului de vanzare-cumparare 6.1.Contractul de vanzare-cumparare a Terenului ...
21Feb2012
Inregistrare document justificativ.
de
Justinian Cucu
valabil la 21 Feb 2012
Intrebare: Societatea noastra desfasoara activitati de achizitii terenuri agricole de la persoane fizice.Datorita faptului ca terenul nu este intabulat la momentul achizitiei se incheie o promisiune de vanzare-cumparare (dupa care urmeaza efectuarea contractului de vanzare cumparare) in care se specifica:Art. 6 Semnarea contractului de vanzare-cumparare6.1.Contractul de vanzare-cumparare a Terenului ...
13Feb2011
Societate in insolventa. Mijloace fixe sub ipoteca
de
Adrian Benta
valabil la 13 Feb 2011
Intrebare: O societatea X a incheiat cu o banca in 21.12.2004 un contract de credit garantat pe suma de 450.000 euro, pe 7 ani, printr-o ipoteca de un imobil (cladire + teren). In ianuarie 2010 societatea trebuia sa plateasca inca 120.000 Euro la banca. In februarie 2010 societatea X a stipulat cu societatea Y un ante-contract de vanzare-cumparare pentru imobil ipotecat pe suma de 170.000 de euro cu ...
Un produs marca