Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1841 intrebari si raspunsuri despre regim de scutire oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 1841 intrebari si raspunsuri
17Aug2021
Constructii si terenuri achizitionate in regim de scutire in anul 2015. Modernizari constructii in 2020. Regimul TVA la vanzarea proprietatii imobiliare in anul 2021
de
Constanta Popa
valabil la 17 Aug 2021
Intrebare: In anul 2015 firma a achizitionat 3 imobile astfel: teren si constructie inscrise in CF1, teren si constructie inscrise in CF2 si teren liber inscris in CF3.Achizitia s-a efectuat in regim de scutire conform art. 141 - Cod fiscal valabil in octombrie 2015. In ianuarie 2020 se finalizeaza o serie de lucrari de modernizare astfel:- la cladirea de pe CF 1 - valoarea creste cu 938.131 lei, de ...
17Aug2019
Achizitii servicii pentru bun imobil inchiriat in regim de scutire TVA, pro rata
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Aug 2019
Intrebare: O societate cu activitate imobiliara factureaza chirii in regim de scutire si taxabil TVA.Refactureaza in ambele cazuri utilitatile - cu TVA.Pentru celelalte achizitii - reparatii imobile etc., nu le refactureaza chiriasilor.In aceasta situatie societatea trebuie sa calculeze prorata TVA?
28Nov2022
Achizitie imobil in regim de scutire TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata in scopuri de tva. Achizitioneaza un imobil in regim de scutire tva. Societatea inchirieaza acest spatiu comercial catre o persoana juridica in regim de scutire tva. Trebuie sa ajusteze tva?
17Sep2022
Modernizare cladire inchiriata in regim de scutire. Regimul TVA aferent achizitiilor
de
Constanta Popa
valabil la 17 Sep 2022
Intrebare: La o cladire data in chirie in regim de scutire de TVA se efectueaza investitii in diverse instalatii electrice si de prevenire si stingere a incendiilor, in vederea obtinerii autorizatiei ISU pentru cladirea respectiva. In urma acestor lucrari consideram ca vor rezulta atat imobilizari corporale (sistem incendiu, majorare valoare cladire cu valoarea modernizarii instalatiei electrice), cat si ...
11Nov2021
Inchiriere in regim de scutire. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 11 Nov 2021
Intrebare: Societate platitoare de tva achizitioneaza apartament cu taxare inversa in 05.2018 in valoare de 50.000 euro si apoi il inchiriaza cu tva pana la sfarsitul anului 2021. In ianuarie 2022 vrea sa-l inchirieze fara tva. Care sunt implicatiile fiscale si ce obligatii are societatea din punct de vedere al tva?
19Apr2021
Ajustare de tva pentru inchirierea unei cladiri achizitionate in regim de scutire
de
Diana Popescu
valabil la 19 Apr 2021
Intrebare: Firma noastra, platitoare de TVA, a achizitionat o cladire de la o alta firma platitoare de TVA, aceasta specificand in factura la randul de TVA scutit in baza art. 292, alin 2), litera f). Avand in vedere ca este o operatiune care s-a vandut in regim de scutire, noi, proprietarii, consideram ca putem face operatiuni de inchiriere a spatiilor din aceasta cladire, tot in regim de ...
12Dec2020
Inchiriere imobile in regim de scutire. Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Dec 2020
Intrebare: O societate a construit un imobil cu apartamente si un spatiu comercial. In perioada de constructie a dedus TVA integral. O parte din apartamente au fost vandute cu TVA. Pentru 10 apartamente si spatiu comercial, societatea hotaraste sa le pastreze si sa le inchirieze in regim de scutire. Ce se intampla cu TVA dedusa? Se face ajustare sau se aplica prorata?
01Oct2020
Vanzare apartament in regim de scutire. Ajustare tva dedus la achizitie
de
Vera Constantin
valabil la 01 Oct 2020
Intrebare: Achizitie apartament in septembrie 2018 in suma de 200.140 lei pentru care s-a dedus TVA in suma de 38.026,60 lei. Clientul doreste sa vanda un apartament la un pret de 50.000 euro (ar fi aproximativ 244.000 lei).In mod normal ar fi doua situatii:1. Livrare in regim de taxare, nefiind un imobil nou, proprietarul trebuie sa depuna optiunea de taxare a livrarii imobilului.a) Daca ...
31Mai2020
Vanzare cladire si teren in regim de scutire TVA
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Mai 2020
Intrebare: Societatea CASA SRL in anul 2013 achizitioneaza un teren la valoarea de 100.000 + 24.000 lei TVA pe care construieste o cladire care este folosita incepand cu anul 2018 (o parte punct de lucru al societatii si o parte inchiriata). In anul 2020 societatea doreste sa vanda cladirea. Poate societatea sa vanda cladirea in regim de scutire, ajustand TVA de la teren si materiale constructii? Daca ...
11Feb2020
Vanzare cladire modernizata in regim de scutire TVA. Depasire plafon 1.000.000 euro si ajustare TVA
de
Vera Constantin
valabil la 11 Feb 2020
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si platitoare de TVA, vinde in regim de scutire de TVA, o cladire pe care o avea in mijloace fixe, in luna februarie 2020, depasind plafonul de 1.000.000 euro. Cladirea a fost modernizata, iar anul primei ocupari dupa modernizare este 2014, cand a fost inchiriata integral in regim de taxare. Societatea trebuie sa declare in ...
21Ian2020
Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Ian 2020
Intrebare: Societatea a achizitionat un apartament in scopul inchirierii catre terti si l-a inregistrat in contabilitate in contul 215 Investitii imobiliare. Aparatamentul a fost cumparat in regim de taxare inversa a tva. Daca inchirierea se face in regim de scutire, societatea este obligata sa ajusteze tva dedusa cu o douazecime anual? Care este nota contabila? Ajustarea se face in fiecare ...
03Dec2019
Inchiriere imobil in regim de scutire si in regim de taxare. Ajustare TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 03 Dec 2019
Intrebare: O societate achizitioneaza un imobil cu tva (120.000 + 22.800) la data de 03.2018. Cu data de 07.2018 inchiriaza imobilul in regim de scutire catre o persoana fizica pana in 07.2019. Amortizarea lunara este de 250 lei/luna. Incepand cu data de 10.2019, inchiriaza imobilul catre o persoana juridica cu TVA.Care este monografia contabila in ceea ce priveste ajustarea TVA pentru toata perioada, de ...
27Nov2019
Inchiriere bun imobil in regim de scutire. Obligatia ajustarii negative a taxei deduse
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Nov 2019
Intrebare: Societatea A inregistrata ca platitoare de TVA, achizitioneaza un apartament cu taxare inversa si il inchiriaza catre o persoana fizica neplatitoare de TVA in regim de scutire fara drept de deducere. Ce obligatii are si cum ar trebui sa actioneze societatea in virtutea prevederilor Codului fiscal, art. 300, alin (4)?
12Aug2019
Imobile primite cu titlu de aport la capital inchiriate in regim de scutire. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Aug 2019
Intrebare: O societate comerciala (SA) a inregistrat in anul 2000 (in capitalul social) - prin aport de la o alta persoana juridica - mai multe imobile pe care le inchiriaza in regim de scutire TVA. In momentul aderarii la UE trebuia facuta o ajustare pentru TVA? Trebuia sa solicite de la firma aportoare documentele privind regimul TVA al imobilelor incluse in capitalul social?
11Apr2018
Inchiriere bun imobil in regim de scutire. Ajustarea sumei TVA deduse
de
Amelia Dumitras
11 Apr 2018
Societatea respectiva trebuia sa efectueze ajustarea negativa a sumei TVA deduse chiar si pentru anul 2012 deoarece a inchiriat bunul imobil in regim de scutire fara drept de deducere conform prevederilor art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal. Ajustarea trebuia efectuata pentru o perioada de 18 ani din totalul perioadei de ajustare de 20 de ani, calculata de la ...
13Nov2017
Bun imobil inchiriat in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Nov 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2001 un spatiu, in vederea desfasurarii activitatii. In anul 2007, a efectuat o extindere a spatiului (bine delimitata de achizitia initiala), iar suprafata achizitionata in anul 2001 a fost inchiriata in anul 2013 (pretul chiriei nu include si utilitatile facturate lunar de proprietar). Societatea factureaza pretul chiriei in regim de scutire fara drept de ...
02Oct2017
Ajustare TVA. Bun imobil inchiriat in regim de scutire si cod TVA anulat din oficiu
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Oct 2017
Intrebare: In anul 2007, am achizitionat un imobil pentru care am platit si am dedus TVA, societatea la momentul respectiv fiind inregistrata in scopuri de TVA.Imobilul a fost inchiriat in regim de scutire. In anul 2012, codul de TVA a fost anulat intrucat societatea a depus mai mult de 6 luni deconturile de TVA pe zero. Se mentine inchirierea in regim de scutire. In momentul de fata, societatea nu este ...
30Iun2017
Ajustare TVA la imobil inchiriat in regim de scutire
de
Anca Ivanov
valabil la 30 Iun 2017
Intrebare: 1. O societate achizitioneaza in anul 2014 un apartament pentru care plateste TVA furnizorului. Incepand cu anul 2016, se inchiriaza apartamentul dar societatea opteaza pentru facturarea in regim de scutire. In acest caz, societatea este obligata sa ajusteze TVA? Daca da, care este procedura privind ajustarea TVA precum si reglementarile fiscale? Ajustarea se efectueaza lunar sau o singura ...
02Apr2017
Imobil inchiriat in regim de scutire. Ajustare TVA
de
Elena Garofil
valabil la 02 Apr 2017
Intrebare: O societatea comerciala inregistrata in scop TVA achizitioneaza un spatiu comercial de la o alta persoana juridica platitoare de TVA in regim de taxare inversa. Face amenajari de natura investitiilor asupra spatiului respectiv si inchiriaza peste un an de la data achizitiei in regim de scutire fara drept de deducere. Cand este obligat sa faca ajustarea TVA dedusa anterior la achziitie si pentru ...
28Feb2017
Vanzare spatiu comercial in regim de scutire fara drept de deducere al TVA
de
Dana Hristu
valabil la 28 Feb 2017
Intrebare: In anul 1997 am achizitionat un spatiu comercial iar factura de achizitie a fost cu TVA. Nu au fost facute modernizari la spatiul respectiv care sa depaseasca 20% din valoarea cladirii. In cazul vanzarii catre o persoana fizica a spatiului respectiv putem factura fara TVA in regim de scutire fara drept de deducere?
01Iul2016
Achizitie imobil fara TVA. Transformare si modernizare ulterioara cu deducere TVA. Inchirierea in regim de scutire
de
Constanta Popa
valabil la 01 Iul 2016
Intrebare: O societate achizitioneaza niste imobile de la o persoana fizica (fara TVA). Imobilele se reamenajeaza si se aduc inbunatatiri. Valoarea acestor reamenajari si inbunatatiri nu depasesc 50% din valoarea de achizitie. Aceste imobile sunt incadrate la investitie imobiliara (nu se amortizeaza) cu scopul de a se revinde. Dupa 2 ani firma hotaraste ca unul din acele imobile sa-l inchirieze in regim de ...
09Mai2015
Vanzare teren achizitionat de la persoana fizica. Regim de scutire
de
S.M. Armaselu
valabil la 09 Mai 2015
Intrebare: O societate platitoare de TVA doreste sa vanda un teren achizitionat de la o persoana fizica in anul 2012, fara posibilitatea de a deduce TVA fiindca nu a fost emisa o factura, cumpararea fiind doar cu contract de vanzare - cumparare.Se poate face vanzarea in regim de scutire? Mentionam ca o perioada societatea a folosit terenul in scopul realizarii de venituri (parcare auto).
27Mar2014
Livrare energie electrica in regim de scutire plata accize
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Mar 2014
Intrebare: Referitor la Hotararea nr. 77 din 05.02.2014 pentru modificarea si completarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571 din 2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 44 din 2004.Urmare a adoptarii Hotararii nr. 77 din 05.02.2014, va rugam sa ne precizati daca SC X , cod CAEN 3514 - Comercializarea energiei electrice, poate livra energie electrica in regim de ...
13Ian2014
Vanzare autovehicul in regim de scutire. Obtinere declaratie vamala de export
de
Gabi Popescu
valabil la 13 Ian 2014
Intrebare: In cazul vanzarii unui autovehicul catre o persoana fizica cetatean roman dar cu rezidenta in Elvetia, vanzarea se poate face in regim de scutire? Autoturismul se va inmatricula in Elvetia, prin urmare vom obtine declaratia vamala de export si dovada inmatricularii.
03Aug2012
Inchiriere bun imobil in regim de scutire fara drept de deducere. Tratament fiscal achizitii
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Aug 2012
Intrebare: Suntem SC platitoare de TVA. Pentrut.sediu platim chirie catre persoana fizica (nu ne deducem TVA). O parte din contravaloare chirie o refacturam catre o alta firma(facem factura in regim de scutire,fiind operatiune scutita fara drept de deducere cf.CF). Va rog sa-mi spuneti daca calculam pro-rata si cand.
27Aug2021
Transport legat direct de exportul bunurilor. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 27 Aug 2021
Intrebare: Societatea noastra este inregistrata in scopuri de TVA si livreaza marfa catre un client non-UE. Transportul este efectuat de o firma din Romania inregistrata in scopuri de TVA. Valoarea transportului este inclusa de firma noastra in pretul de vanzare (nu se regaseste ca pozitie distincta in Invoice), dar valoarea din DVE include si valoarea transportului.Cum emite transportatorul factura de ...
02Dec2022
Vanzare teren in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica Popescu a vandut doua imobile in anul 2021 si a depasit plafonul de TVA. Ca urmare, in anul 2022 a devenit persoana fizica impozabila, a primit cod de TVA si a depus Declaratia 300 si Declaratia 394 cu sume pe zero ca nu a mai avut alte vanzari. In luna septembrie 2022 a incheiat la notariat un antecontract de vanzare cumparare prin care vinde, printr-un singur document ...
30Nov2022
Vanzare cladire in regim de scutire. IFN cu cod de tva anulat
de
Vera Constantin
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra de tip Institutie Financiara Nebancara, cu codul de TVA anulat din anul 2019, intentioneaza sa efectueze o vanzare a unui bun imobil care nu este nou, catre o persoana juridica romana platitoare de TVA.In situatia in care societatea noastra nu se inregistreaza in scopuri de TVA, poate aplica regimul scutit la vanzarea imobilului sau aplicarea regimului scutit poate fi ...
26Oct2022
Facturare operatiuni de inchiriere in regim de scutire
de
Anca Bilas
valabil la 26 Oct 2022
Intrebare: Societatea este platitoare de TVA. Avem in proprietate 4 apartamente pe care vrem sa le inchiriem.Exista optiunea de a factura fata TVA pentru chirii? Cum se realizeaza acest lucru ca si procedura/notificare ANAF? Exista formular care se depune online?
03Oct2022
Deducere TVA. Comision achizitie cladire in regim de scutire de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 03 Oct 2022
Intrebare: Firma X este platitaoare de TVA. A achizitionat in 2021 un apartament vechi de la o alta persoana juridica inregistrata in scopuri de tva. Factura de vanzare s-a emis in regim de scutire de tva. Agentia imobiliara a facturat firmei cumparatoare serviciile sale sub forma unui comision, factura fiind cu 19% tva. Firma cumparatoare a dedus tva facturata de catre agentie. Ulterior firma a depus ...
Un produs marca