Consultanta specializata pentru CONTABILI 
22 intrebari si raspunsuri despre subinchiriere spatiu oferite de expertii portalcontabilitate.ro
21Dec2022
Cabinet de psihologie. Venituri din subinchiriere spatiu
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 21 Dec 2022
Intrebare: Un cabinet de psihologie X (persoana fizica autorizata) a incheiat un contact de inchiriere pentru spatiul sediului social unde isi desfasoara activitatea. In acelasi spatiu isi mai desfasoara activitatea alte doua cabinete, cu care cabinetul X a incheiat contracte de subinchiriere (fiecare foloseste cate 1/3 din spatiu). Are dreptul cabinetul X sa refactureze cheltuielile cu chiria, in cota ...
09Nov2022
Subinchiriere spatiu detinut in comodat. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 09 Nov 2022
Intrebare: O SRL inchiriaza multe spatii de la administrator. Se face contract de comodat intre SRL si administrator. In acest contract se stipuleaza ca SRL poate inchiria aceste spatii. Factura se va emite cu TVA scutita? La un control e posibil sa fie problema din cauza ca spatiile luate prin comodat se inchirieaza?
06Nov2021
Subinchiriere spatiu. Refacturare chirie si utilitati. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 06 Nov 2021
Intrebare: Un SRL in calitate de locatar, in baza unui contract de inchirierie cu proprietarul unei cladiri, primeste facturi de chirie si utilitati pentru spatiul inchiriat (un etaj cu mai multe birouri dintr-o cladire). In contractul de inchiriere se specifica suprafata totala in mp a etajului inchiriat si pretul chiriei pe mp. Pe etaj sunt mai multe birouri. Pretul este specificat in euro pe mp + ...
01Iul2019
Subinchiriere spatiu. Coduri CAEN
de
Daniel Crevelescu
valabil la 01 Iul 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA, avand cod CAEN 4619, fara CAEN-uri secundare activate are in chirie un spatiu din suprafata caruia doreste sa subinchirieze o suprafata (suprafata care se doreste a fi inchiriata are CF separat) unei alte persoane juridice, in contractul de inchiriere avand mentionat acordul proprietarului de subinchiriere. Pentru subinchiriere este necesar activarea codului CAEN ...
09Mar2019
PFA. Subinchiriere spatiu. Refacturarea cheltuieli
de
Elena Garofil
valabil la 09 Mar 2019
Intrebare: Pentru o PFA cu domeniul de activitate salon de coafura, neplatitor de TVA, intra in baza de calcul a impozitului pe venit urmatoarele:- venit din refacturare utilitati si chirie partiala catre persoanele care colaboreaza cu salonul (ocupa o parte din spatiul salonului, pe baza de contract de subinchiriere, in care este specificata si refacturarea utilitatilor). Factura de refacturare se emite ...
26Dec2018
Subinchiriere spatiu. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Dec 2018
Intrebare: In anul 2014, o societate platitoare de TVA a efectuat o investitie la un imobil inchiriat la care s-a dedus TVA. Valoarea investitiei este peste 20% din valoarea cladirii inchiriate. Lunar se primeste factura de chirii fara TVA de la furnizor, care nu este inregistrat in scopuri de TVA. S-a subcontractat o parte din spatiul inchiriat catre o alta societate. Cum se poate emite factura de ...
19Nov2018
Consulat. Obtinere venituri din subinchiriere spatiu
de
Constanta Popa
valabil la 19 Nov 2018
Intrebare: Consulatul Italiei din Romania are inchiriat un spatiu comercial. Pentru o parte din spatiul comercial respectiv doreste sa faca un contract de subinchiriere cu firma X, societate care presteaza servicii catre consulat.Care este tratamentul fiscal al veniturilor obtinute de consulat in Romania? Care sunt obligatiile fiscale si declarative ale consulatului? Este posibila aceasta prestare de ...
03Oct2015
Subinchiriere spatiu. Refacturare utilitati
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 03 Oct 2015
Intrebare: Referitor la intrebarea http://www.portalcontabilitate.ro/inregistrare-chirie-spatiu-subinchirierea-acestuia-obtinerea-de-venituri-din-chirii-69081.htm:1. De ce nu as putea aplica punctul 432 din Ordinul nr. 1,802/2014 daca subinchiriez la acelasi pret? Nu avem voie sa subinchiriem la acelasi pret pentru ca acest punct precizeaza "Sumele colectate de o entitate in numele unor terte parti". ...
13Sep2015
Subinchiriere spatiu. Inregistrarea facturilor de utilitati
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Sep 2015
Intrebare: In luna mai societatea a inchiriat un spatiu in vederea subinchirierii. Spatiul respectiv s-a inchiriat incepand cu luna august. Pentru respectivul spatiu societatea a platit proiectul de amenajare. Suma se recupereaza de la chirias.Care sunt inregistrarile contabile pentru factura aferenta proiectul de amenajare si pentru factura emisa catre chirias? Avand in vedere ca incepand cu luna ...
30Apr2015
Subinchiriere spatiu inchiriat
de
Elena Ionescu
valabil la 30 Apr 2015
Intrebare: Un SRL are contract de inchiriere pentru un spatiu cu o persoana fizica. Firma subinchiriaza spatiu cu o suma mai mare decat plateste ea persoanei fizice (posibilitatea de a subinchiria este mentionata in contract). Este in regula aceasta operatiune?
14Feb2015
Subinchiriere spatiu cu TVA. Notificare
de
Dana Hristu
valabil la 14 Feb 2015
Intrebare: O societate A subinchiriaza un spatiu (deci nu este proprietar - la randul ei primiste factura de la proprietarul cladirii) in baza unui contract si emite factura cu TVA. Ce obligatii are soc A? Trebuie sa faca notificare la ANAF? Pentru ca A sa isi deduca TVA-ul de pe factura de la proprietar trebuie sa primeasca de la acesta o copie de pe notificarea pe acasta a depus-o la randu-i la ANAF?
14Sep2014
Subinchiriere spatiu. Tratament
de
Irina Coma
valabil la 14 Sep 2014
Intrebare: O firma de schimb valutar inchirieaza un spatiu de 10mp, din care foloseste doar 5mp. Diferenta de 5mp o poate subinchiria?
18Iul2014
Subinchiriere spatiu persoanelor fizice. Casa de marcat si TVA
de
Dana Hristu
valabil la 18 Iul 2014
Intrebare: O SOCIETATE A INCHIRIAT UN SPATIU, PLATESTE FACTURA DE CHIRIE CU TVA, A AMENJAT-O SUB FORMA UNUI RESTAURANT SI ORGANIZEAZA DIVERSE EVENIMENTE. SE INTAMPLA UNEORI SA O INCHIRIEZE UNOR PERSOANE FIZICE, PE BAZA UNUI CONTRACT, INTREBARILE MELE SUNT:1. PENTRU INCHIRIEREA CATRE PERSOANE FIZICE, ALATURI DE INCHEIEREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE, ESTE OBLIGATORIE UTILIZAREA CASEI DE MARCAT, SAU PUTEM ...
23Iun2013
Inchiriere - subinchiriere spatiu. Refacturare utilitati
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 23 Iun 2013
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un spatiu. O parte din acest spatiu il subinchiriaza. Proprietarul factureaza societatii noastra utilitatile pe care noi le facturam ulterior subchiriasului in baza unui procent stabilit in contractul de subinchiriere.Va rog sa-mi spuneti:- care sunt inregistrarile contabile pentru factura de utilitati si refacturarea utilitatilor;- daca pentru refcaturarea ...
22Ian2013
Subinchiriere spatiu. Inregistrari contabile. Autorizare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Ian 2013
Intrebare: Societatea A inchiriaza de la o persoana fizica un apartament cu doua camere in baza contractului de inchiriere inregistrat la administratia financiara de catre persoana fizica in calitate de proprietar.La randul sau societatea A subinchiriaza, cu acordul proprietarului in speta persoana fizica, o camera societatii B. Contractual de suinchiriere incheiat intre societatea A si societatea B ...
29Iul2011
Subinchiriere spatiu. Refacturare utilitati. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Iul 2011
Intrebare: Firma X a luat in chirie un imobil cu drept de subinchiriere. Acest imobil este folosit de firma Y pentru care s-a facut un contract cu firma X. Facturile pe chirie si utilitati sunt refacturate la aceeasi valoare catre firma Y. Firma X poate avea probleme pentru ca refactureaza aceste operatiuni, daca nu are in obiect de activitate inchirierea imobilelor? Pe ce cont trebuie inregistrat in ...
25Iun2011
Subinchiriere spatiu comercial. Deductibilitate cheltuieli. Plata utilitatilor
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Iun 2011
Intrebare: O persoana juridica romana doreste sa subinchirieze o parte din spatiu inchiriat pentru sediu social, unor persoane fizice, deoarece era spatiu excedentar. Este vorba de o mansarda care are 87 de mp, insa deoarece persoanele fizice au aceeasi intrare precum acces la bucarie si holuri comune, contractul de inchiriere s-a facut pe 100 de mp. Pentru usurinta facturarii in contract s-a scris un pret ...
27Apr2011
Subinchiriere spatiu comercial. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Apr 2011
Intrebare: Sutem SRL si ne desfasuram activitatea in spatiu inchiriat pentru care primim factura si contam cheltuiala in cont 612. Din acest spatiu o suprafata de 90% l-am subinchiriat pentru care intocmim facturi. In ce cont de venituri este corect (706 sau 758?).
16Aug2021
Constituirea Scrisorii de garantie bancara
de
Vera Constantin
valabil la 16 Aug 2021
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat un spatiu comercial pentru care are obligatia constituirii unei Scrisori de garantie bancara.Societatea noastra a subinchiriat spatiul comercial inchiriat unei alte societati Y.Scrisoarea de garantie a fost emisa de banca la solicitarea firmei Y, in numele societatii noastre si in favoarea proprietarului.Suma de bani pentru constituirea Scrisorii de ...
06Mar2017
Contract de subinchiriere. Regimul de TVA corect aplicabil. Aspecte fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Mar 2017
Intrebare: Suntem o societate comerciala cu activitate de comert platitoare de TVA. Am inchiriat un spatiu comercial pe o periada de 5 ani de la o persoana fizica in data de 01.02.2017 la un pret de 150 euro/lunar pe care l-am subinchiriat unei persoane juridice in data de 01.03.2017 la un pret de 300 euro. In perioada 01.02.2017-28.02.2017 am facut modernizari ale acestui spatiu pentru care am ...
27Mar2013
Subinchiriere spatii. Inregistrari contabile.TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Mar 2013
Intrebare: Un SRL (platitoare TVA) a inchiriat un spatiu de la CFR pentru care plateste chirie si utilitati. In acest spatiu a amplasat niste tarabe pentru vanzare marfuri pe care le-a subinchiriat unor persoane fizice care la randul lor platesc chirie societatii. Care este monografia contabila pentru inchiriere si subinchiriere spatiu, la ce articole din codul fiscal se incadreaza aceasta speta si cum se ...
18Iul2011
Jocuri de noroc. Scutire TVA. Inregistrare TVA
de
Adrian Benta
valabil la 18 Iul 2011
Intrebare: O societate comerciala inregistrata ca neplatitoare de TVA realizeaza in 2010 venituri doar din jocuri de noroc (pariuri mai exact), prin urmare acest obiect de activitate nu prevede inregistrarea ca platitoare de TVA. In anul 2011 pierde licenta si nu mai realizeaza venituri din jocuri de noroc, dar realizeaza venituri din subinchiriere spatiu si incheie si un contract de vanzare cumparare ...
Un produs marca