Consultanta specializata pentru CONTABILI 
98 intrebari si raspunsuri despre superficie oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 98 intrebari si raspunsuri
02Oct2022
Vanzare teren in regim de taxare inversa. Cesionare ulterioara. Avize, autorizatii si renuntare la superficie. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 02 Oct 2022
Intrebare: In anul 2021 societatea A a vandut un teren societatii B, dar si-a pastrat un drept de superficie asupra terenului in vederea construirii unei hale. In acest sens, societatea A a obtinut autorizatii, avize de construire etc. pe care vrea sa le cedeze societatii B, renuntand in acelasi timp si la dreptul sau de superficie.Tinand cont ca la momentul la care societatea A renunta la dreptul ...
25Sep2022
Contract de superficie. Impozit
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 25 Sep 2022
Intrebare: Dorim sa intelegem cat este impozitul anual din redeventa incasata de un proprietar pe baza unui contract de superficie. Vrem sa incheiem un asemenea contract cu un proprietar care doreste sa primeasca suma neta (i.e. 1.500 euro/ha/an), ceea ce inseamna ca noi va trebui sa suportam impozitul.
06Iul2022
Stingerea dreptului de superficie la expirarea termenului
de
Anca Ardelean
valabil la 06 Iul 2022
Intrebare: Avem un contract de superficie incheiat la notariat pentru un teren ajuns la termen (10 ani) pe care a fost construita (de catre societate) o cladire de 60 mp.Cum se inchide acest contract din punct de vedere juridic? Dar fiscal?
27Dec2021
Compensare pentru renuntare la drept de superficie. Regim fiscal TVA si inregistrari contabile
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Dec 2021
Intrebare: Societatile A si B, ambele inregistrate in scopuri de TVA, incheie la notar un contract de vanzare si act privind constituirea unui drept de superficie si a altor drepturi reale, prin care A vinde lui B un teren, dar isi rezerva dreptul de a construi o hala pe acest teren (drept de superficie pe o perioada de 99 ani). Actul notarial a fost semnat in decembrie 2020. In decembrie 2021, A ...
10Dec2021
Monografie drept superficie si constructii provizorii
de
Gabriela Marin
valabil la 10 Dec 2021
Intrebare: Avem urmatoarea achizitie: statie sortare, drept superficie teren intravilan, constructie provizorie. Dreptul de superficie este de 50 de ani, din 1996. Achizitia a fost facuta pe 08.12.2021.- statie de sortare 28.943,95 lei- drept superficie teren intravilan 40.975,24 lei- constructie provizorie 9.798,43 leiStatia de sortare va fi inregistrata ca mijloc fix.Care sunt inregistrarile ...
03Mai2021
Contract superficie
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Mai 2021
Intrebare: Se incheie un contract de superficie intre o societate si o ONG, privind un teren al societatii pe care se va edifica de catre ONG o cladire. Cum se trateaza acest contract de superficie din punct de vedere contabil? Exista aspecte fiscale cu un astfel de contract?
25Apr2021
Contract superficie intre doua persoane juridice
de
Elena Ionescu
valabil la 25 Apr 2021
Intrebare: Societatea comerciala A detine un teren pe care doreste sa-l puna la dispozitia societatii B printr-un contract de superficie, cu titlu gratuit, pentru realizarea unui proiect imobiliar. Dupa finalizarea investitiei se va face transferul de proprietate de la societatea A catre societatea B, urmand ca societatea A sa primeasca un numar de apartamente in contul terenului.1. Cum se trateaza ...
11Feb2021
Tratamentul fiscal al veniturilor din cedare superficie
de
Elena Ionescu
valabil la 11 Feb 2021
Intrebare: In cazul unei microintreprinderi cu 3 salariati cu norma intreaga, platitoare de TVA care cesioneaza dreptul de superficie asupra unui teren catre un alt SRL (cesiune oneroasa), se va considera impozabil venitul rezultat din aceasta operatiune (din punct de vedere al impozitului pe venitul microintreprinderilor)? Dar din punct de vedere al taxei pe valoare adaugata? Venitul respectiv intra in ...
03Feb2021
Cedare drept de superficie. Inregistrari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Feb 2021
Intrebare: Care sunt monografiile contabile in domeniul dezvoltarii imobiliare, vanzare/cumparare teren constructii si primire/cedare drept superficie?1. Persoana fizica, proprietarul terenului cedeaza gratuit un drept de superficie asupra terenului de constructii catre forma X, care doreste sa construiasca un imobil in scopul vanzarii de apartamente.2. In anul urmator, persoana fizica proprietara ...
15Dec2020
Contract de superficie. Aspecte contabile
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Dec 2020
Intrebare: Un contract de superficie pentru 10 ani, teren construibil (unde se va face o hala de productie intre asociat si firma lui, cu o taxa prevazuta la notar de 500 lei/an). Cum inregistram in contabilitate acest teren?
08Dec2020
Contract de superficie. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Am un contract pentru constituirea unui drept de superficie intre o persoana fizica - proprietar al unui teren si o persoana juridica -dezvoltator imobiliar, in urmatoarele conditii: - proprietarul constituie dreptul de superficie cu titlu gratuit in favoarea superficiarului in vederea construirii unui bloc de apartamente;- partile intentioneaza sa stinga superficia prin consolidare, la ...
12Nov2020
Contract superficie
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Nov 2020
Intrebare: O societate poate construi o cladire pe terenul asociatului (persoana fizica) prin contract de superficie? Ce implicatii fiscale sunt pentru ambele parti? Care este monografia contabila? Se va putea vinde cladirea?
31Oct2020
Inregistrarea contractului de superficie
de
Olguta Crevelescu
valabil la 31 Oct 2020
Intrebare: Un S.R.L. X detine in proprietate un teren de 1.000 mp, asociatii au si ei in vecinatate un teren de 1.000 mp si au constituit cu titlu gratuit un drept de superficie in favoarea aceluiasi SRL (X). Superficiara X urmeza sa construiasca un complex turistic pe cele doua terenuri. Durata contractului este de minim 15 ani fara a se depasi perioada existentei constructiei. S-a evaluat valoarea ...
19Oct2020
Imobil in schimbul dreptului de superficie
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Oct 2020
Intrebare: O societate A va incheia un contract de superficie pe o perioada de 15 ani cu societatea B (societatea A este asociat unic al societatii B), pe o suprafata de teren. Societatea B va edifica, pe cheltuiala sa o constructie pe acest teren, urmand ca la sfarsitul perioadei contractuale, constructia impreuna cu terenul sa revina societatii A, in contul chiriei neincasate pentru teren pe ...
15Sep2020
Contract de superficie. Transfer autorizatie de construire. Pretul superficiei
de
Constanta Popa
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: Societatea A, platitoare de TVA si impozit micro, detine un teren pentru care vrea sa incheie un contract de superficie cu Societatea B (platitoare de tva si impozit profit), iar societatea B sa edifice o constructie (apar-hotel). Societatea A (proprietarul terenului) detine si proiectul si autorizatia de construire, toate acestea vrea sa le transfere prin acest contract de superficie catre B ...
16Nov2018
Inregistrare drept de superficie asupra unui teren. Tratament contabil si TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 16 Nov 2018
Intrebare: Cum se inregistreaza in contabilitate proprietarului si cea a superficiarului un contract de constituire a dreptului de superficie asupra unui teren? Dreptul de superficie se constituie in scopul edificarii unei constructii, iar superficiarul va deveni proprietarul constructiei. Pentru pretul acestui contract se emite factura fiscala fara TVA?
01Oct2018
Contract superficie anulat. Stornare factura
de
Marilena Radulescu
valabil la 01 Oct 2018
Intrebare: Intre societatea mea, X si o alta societate Y (beneficiar al dreptului de superficie) s-a incheiat un contract de superficie (in vederea construirii unui cartier rezidential). Societatea X a obtinut PUD si certificatului de urbanism, pe care le-a facturat (cesionat) societatii Y decontare certificate de urbanism si PUD in vederea construirii unui ansamblu rezidential. Acum s-a anulat contractul ...
13Sep2017
Drept de superficie asupra terenului primariei. Taxa pe teren datorata
de
Constanta Popa
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Taxa de folosinta a terenului proprietatea primariei se mai calculeaza pentru societatea X in conditiile existentei unui contract de asociere in participatiune? Primaria acorda un drept de superficie societatii X si terenul (fiind in litigiu). Acest litigiu fiind notat in cartea funciara. Litigiul se refera la dreptul de proprietate prin care unele persoane fizice au dat in judecata primaria cu ...
15Feb2017
Venituri din superficie. Aplicarea impozitului
de
Constanta Popa
valabil la 15 Feb 2017
Intrebare: Referitor la intrebarea:O persoana fizica are un contract de superficie incheiat in anul 2016 cu o persoana juridica pe care nu l-a declarat la fisc si nu a incasat suma. In 2017 va incasa retroactiv banii pentru 2015 si 2016 si vrea sa declare aceste venituri. In ce conditii se face declararea cu intarziere a contractului la Fisc si cum se face impunerea pentru aceste venituri din cedarea ...
07Sep2016
Superficie teren si preluare cladire. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 07 Sep 2016
Intrebare: Administratorul unei firma doreste sa dea in comodat catre o persoana juridica un teren in contractul de comodat doreste sa se specifice o clauza de superficie cu titlu oneros in valoarea de 5000 lei/luna. In acest caz administratorul datoreaza impozit pentru acest venit de 5000 lei/luna trebuie sa declare venitul la finante ca in cazul contractului de inchiriere? Firma catre care doreste ...
05Dec2015
Teren primit in urma unui contract de superficie. Tratament contabil
de
Dana Hristu
valabil la 05 Dec 2015
Intrebare: Care este monografia contabila pentru un teren primit in urma unui contract de superficie de la proprietar? Noi suntem superficiarul iar contractul este cu titlu oneros in baza caruia noi vom plati proprietarului o suma de bani. Cum inregistram terenul in calitate de superficiar?
05Mai2015
Inregistrare intabulare drept superficie
de
Irina Coma
valabil la 05 Mai 2015
Intrebare: Pe ce cont ar trebui sa inregistram in contabilitate "Intabulare drept de superficie"?
20Ian2014
Tratament fiscal pentru incheierea contractului de superficie
de
Adrian Benta
valabil la 20 Ian 2014
Intrebare: O societate a vandut in anul 2004 catre o persoana fizica un teren. In contractul de vanzare-cumparare este specificat faptul ca societatii I se acorda un drept real de superficie asupra cladirii aflate pe teren pe o perioada de 10 ani. Am urmatoarele intrebari:1. ce se va intampla cu cladirea la sfarsitul celor 10 ani? in contract nu se specifica nimic cu privire la valoarea cladirii, sau ...
02Ian2013
Drept de superficie. Inregistrare in evidenta contabila
de
Elena Garofil
valabil la 02 Ian 2013
Intrebare: Un SRL primeste de la asociatii persoane fizice doua terenuri prin incheierea unui contract prin care se instituie un drept de superficie(doar pentru unul din terenuri este cu titlu oneros). Pe cele doua terenuri se vor deschide puncte de lucru unde se vom amplasa panouri fotovoltaice.Care sunt obligatiile fiscale ale societatii legat de aceste doua contracte, ce impozite se datoreaza si care ...
23Iul2010
Drept de superficie
de
Ica Negru
valabil la 23 Iul 2010
Intrebare: Situatie:Firma are 2 asociati si asociatul Popescu (proprietar persoana fizica) a ridicat la rosu o constructie compusa din 4 incaperi, garaj, etc.Prin Hotararea Adunarii Generale a asociatilor s-a semnat un contract de superficie intre persoana fizica Popescu si Firma, prin care Popescu. contribuie cu constructia la rosu, iar Firma cu efectuarea lucrarilor de finisare si punere in functiune ...
13Aug2022
Drept de superficie
de
Anca Ardelean
valabil la 13 Aug 2022
Intrebare: O societate comerciala activeaza momentan in domeniul curateniei de scari de blocuri. Doreste sa isi deschida un magazin alimentar, iar pentru spatiul unde isi va desfasura activitatea doreste sa incheie un contract de comodat cu o persoana fizica (fiind chiar administratorul societatii), prin care persoana fizica (care detine un teren) sa ii ofere cladirea pe care urmeaza sa o construiasca, cu ...
09Iul2021
Contract de superficie
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Iul 2021
Intrebare: Firma ABC SRL care fabrica prin presare la rece ulei de floarea soarelui doreste sa construiasca o hala unde sa isi desfasoare activitatea. Hala se construieste pe un teren proprietate persoana fizica si dat in folosinta firmei ABC SRL cu contract de comodat. Este posibil, din punct de vedere legal, obtinerea unei autorizatii de construire a unei cladiri de catre ABC SRL in aceste conditii? ...
15Feb2020
Inregistrare factura pentru superficie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 15 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA a incheiat un contract de constituire a unui drept de superficie si servitute pentru terenuri agricole pe care le are in proprietate. Am emis factura pentru indemnizatia lunara cuvenita conform contractului, aplicand si TVA. Care este monografia contabila pentru inregistratea facturii? Venitul este impozabil?
20Iul2017
Drept de superficie asupra unui teren. Exigibilitate TVA pentru servicii de constructii si livrari materiale
de
Olguta Crevelescu
valabil la 20 Iul 2017
Intrebare: Se constituie un drept de superficie de catre o persoana fizica in profitul a doua societati. In schimbul construirii a trei imobile de catre aceste societati fiecare parte va avea dreptul la un imobil. Persoana fizica pune la dispozitie terenul, una din societati presteaza serviciile de constructii iar cealalta furnizeaza materialele de constructii. Pentru materialele achizitionate prima ...
10Feb2017
Contract superficie. Implicatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 10 Feb 2017
Intrebare: O persoana fizica are un contract de superficie incheiat in anul 2016 cu o persoana juridica pe care nu l-a declarat la fisc si nu a incasat suma. In 2017 va incasa retroactiv banii pentru 2015 si 2016 si vrea sa declare aceste venituri. In ce conditii se face declararea cu intarziere a contractului la Fisc si cum se face impunerea pentru aceste venituri din cedarea folosintei bunurilor?
Un produs marca