Consultanta specializata pentru CONTABILI 
25 intrebari si raspunsuri despre transfer imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro
04Aug2022
Achizitie parti sociale. Lichidare societate. Transfer imobil. Inregistrari
de
Elena Garofil
valabil la 04 Aug 2022
Intrebare: SC Alfa are 2 asociati persoane fizice, un capital social de 750 lei, dar si un spatiu comercial existent in activele firmei. Asociatii se hotarasc sa cesioneze toate partile sociale catre SC Delta in schimbul sumei de 1.240.000 lei. Mai bine zis, nu se vrea vanzarea imobilului, ci firma in totalitate. Dupa cesiunea partilor sociale SC Delta devine asociat unic in SC Alfa. Capitalul social ramane ...
17Dec2021
Lichidare microintreprindere. Transfer imobil catre asociat
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Dec 2021
Intrebare: O microintreprindere se lichideaza. Se transfera un imobil din capitalul social catre asociat. Ce implicatii fiscale apar? Care este monografia contabila?
12Nov2020
Transfer imobil catre asociatul unic
de
Constanta Popa
valabil la 12 Nov 2020
Intrebare: Societatea are inregistrat pe contul 212 un imobil in valoare de 140119.93 lei. In contul 4551 asociati conturi curente are inregistrata suma de 125789,53 lei. Societatea are asociat unic, care ar dori sa transfere imobilul din proprietatea societatii in proprietatea sa privata (persoana fizica), compensand valoarea acestuia cu datoria inregistrata in contul 4551.Exista aceasta posibilitate ...
31Oct2020
Transfer imobil in contul cesiunii de creanta. Tratament TVA
de
Constanta Popa
valabil la 31 Oct 2020
Intrebare: Societatea X incheie contract de prestari servicii cu beneficiarul Y, la valoarea de 600.000 euro, fara TVA, in luna august 2020. Receptia si decontarea, conform contractului se face in doua etape, respectiv in luna octombrie 2020 si ianuarie 2021. Astfel, in luna octombrie 2020, SC X emite prima factura de 300.000 + tva = total 357.000 euro. Pentru plata facturii, beneficiarul propune sa ...
12Iul2019
Transfer imobile in patrimoniul asociatilor in urma lichidarii. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Iul 2019
Intrebare: O societate detine imobile care se doresc a fi transferate in patrimoniul asociatilor in urma lichidarii. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale privind aceasta tranzactie?
22Feb2018
Transfer imobil in contul dividendelor repartizate. Tratament contabil si fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Feb 2018
Intrebare: Asociatul firmei doreste sa ridice dividende pentru anii 2015-2017, in valoare de 190.900 lei. Asociatul firmei nu doreste sa primeasca numerar pentru repartizare de dividende (doreste sa lase la dispozitia firmei). In schimb, doreste un imobil al firmei.Date despre imobil:- a fost achizitionat in 2007, de la o persoana fizica. Documente: contractul de vanzare-cumparare, carte funciara. S-a ...
11Oct2017
Transfer imobile. Cesiune creante. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 11 Oct 2017
Intrebare: Referitor la intrebarea:Firma A a platit firmei B contravaloarea a doua apartamente in curs de construire astfel: primul apartament l-a achitat integral la valoarea de 200.000 lei, iar cel de al 2-lea l-a achitat partial respectiv, 300.000 lei din valoarea totala de 400.000 lei. Pentru cele 2 apartamente, au fost emise facturi de avans - una cu taxare inversa, iar cealalta cu TVA 19%, fiind ...
21Iun2017
Transfer imobil si investitii in curs. Tratament contabil pentru conturile 105 si 231
de
Daniel Crevelescu
valabil la 21 Iun 2017
Intrebare: O societate hotataste sa transfere altei societatii o cladirea pe care o are in proprietate. La momentul desprinderiii exista in contabiliate contul 105 in care s-a contabilizat diferenta din reevaluarea cladiriii. De asemenea mai are si contul 231 in care s-a inregistrat o extindere a cladirii. Avand in vedere ca modernizarea cladirii nu va se va termina la momentul desprinderii ce se va ...
23Feb2017
Lichidare microintreprindere. Transfer imobil catre asociati
de
Daniel Crevelescu
valabil la 23 Feb 2017
Intrebare: O societatea comercila a intrat in lichidare voluntara la data lichitarii societatatea detine un imobil in patrimoniu nu are datorii fata de terti si nici fata de instututiile statului. Cum se face repartizarea patrimoniului catre asociati ce documente se intocmesc pentru repartizarea imobilului?
14Iul2021
Asociere in participatiune. Transfer imobile catre persoanele fizice asociate in schimbul aportului in numerar
de
Constanta Popa
valabil la 14 Iul 2021
Intrebare: Sunt un SRL, platitor de TVA, care am inceput acum 2 ani un proiect imobiliar prin cumpararea unui teren pe care am inceput sa construim un imobil format din 3 case in vederea vanzarii. Anul trecut, din lipsa de foduri banesti, eu SRL-ul am incheiat 2 contracte de asociere in participatie cu persoane fizice si in schimbul sumei totale de 500.000 ron, respectiv de 300.000 ron primite prin cele 2 ...
07Ian2021
Transfer imobile catre actionar. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 07 Ian 2021
Intrebare: O societate pe actiuni avand ca actionar unic consiliul local, a majorat in perioada 2013-2017 capitalul social prin aport de bunuri si capital pana la valoare de 805.200 lei. In anul 2017 se ia hotararea reducerii capitalului social cu valoarea de 805.000 lei si transferul unor active achizitionate de societate catre UAT la aceeasi valoare. Bunurile au fost achizitionate de societate in anul ...
24Nov2019
Transfer imobile in procedura de divizare. Tratament rezerve din reevaluare
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Nov 2019
Intrebare: SC ABC SA are in proprietate mai multe imobile, constructii si terenuri. Constructiile au fost supuse reevaluarii. Pentru SC ABC SA se doreste divizarea partiala a acesteia, cu transmiterea partii din patrimoniu reprezentand toate imobilele catre o societate nou infiintata prin efectul divizarii, SC XYZ SA. Ce se intampla cu soldul conturilor 105 Rezerve din reevaluare si 117.5 ...
01Oct2019
Contract de dare in plata cu transfer imobil la o valoare inferioara a datoriei
de
Marilena Radulescu
valabil la 01 Oct 2019
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de dare in plata pentru o datorie de 5.136.000 lei, cedand un imobil. Pentru imobilul cedat trebuie intocmita factura de vanzare? Trebuie intocmit un raport de evaluare pentru a determina valoarea de vanzare sau trebuie vandut la valoarea datorie cu care se compenseaza? Daca valoarea raportului de evaluare este de 2.500.000 lei sa zicem, cum se stinge datoria de ...
13Iul2018
Lichidare societate. Transfer imobil catre asociatul unic nerezident
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Iul 2018
Intrebare: Un cetatean italian nerezident asociat unic in cadrul unei microintreprinderi platitoare de TVA doreste sa inchida firma. Societatea detine un apartament iar singura activitate pe care o desfasoara este aceea de inchiriere a apartamentui. Avand in vedere ca respectivul contract de inchiriere expira la sfarsitul lunii iulie 2018 asociatul doreste sa inchida firma (societatea nu are datorii in ...
22Iul2017
Transfer imobil achizitionat catre asociat. Implicatii fiscale si contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Iul 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2007 un apartament de lux de la o societate comerciala romaneasca. Societatea a intrat in posesia apartamentului la data semnarii contractului. Modalitatea de plata stabilita: 2 avansuri si o ultima transa la momentul rezolvarii unor litigii (ultima factura a fost in martie 2016). Furnizorul nu a emis factura pe intreaga valoare de la inceput ci fractionat in 4 ...
06Mar2017
Asociere in participatiune. Transfer imobilizari. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Mar 2017
Intrebare: Societatea a realizat un imobil bloc de locuinte in asociere cu o alta persoana juridica. Apartamentele se impart astfel 10 se vand catre persoane fizice, 10 revin asociatului lider, 10 revin celuilalt asociat. La finalizarea investitiei asocierea in participatiune trebuie sa cedeze cu titlu gratuit 10 apartamente conform contractului de asociere. Sub ce forma vor intra in proprietatea celor 2 ...
03Sep2015
Lichidare microintreprindere. Transfer imobil catre asociat
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Sep 2015
Intrebare: O microintreprindere fara datorii la stat are in patrimoniu un apartament. Societatea s-a lichidat prin hotarare judecatoreasca (nu lichidare voluntara) in urma careia asociatul unic intra in posesia apartamentului.In situatia cand nu se intocmeste factura (in hotarare se decide ca apartamentul trece in posesia asociatului unic) societatea are de platit la stat ceva? Asociatul unic care intra ...
25Nov2014
Dizolvare societate.Transfer imobil catre asociat.Implicatii fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Nov 2014
Intrebare: O societate se afla in procedura de dizolvare, la solicitarea de deschidere a procedurii din partea registrului comertului urmare a expirarii sediului.Societatea are in patrimoniu un imobil.Mentionam ca societatea nu are nici un fel de datorie.Care este modalitatea de transfer a dreptului de proprietate asupra imobilului catre asociati? Ce implicatii fiscale are operatiunea de mai sus?
21Apr2013
Acordare dividende transfer imobile
de
Irina Coma
valabil la 21 Apr 2013
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de TVA si Impozit pe profit. In anul 2008 am achizitionat de la o persoana fizica, fara TVA un tern cu valoarea de 995.000 lei si un imobil construit pe acest teren cu o valoare de 213.000 lei. In perioada urmatoare achizitiei s-au efectuat modernizari ale imobilului in valoare aproximativa de 390.000 lei (pentru cea mai mare parte s-a dedus TVA). Ultima ...
25Mai2010
Dizolvare societate. Transfer imobil
de
Justinian Cucu
valabil la 25 Mai 2010
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit detine un spatiu comercial pe care il inchiriaza. Principala activitate a societatii este inchirierea spatiului respectiv. Societatea face parte dintr-un grup. Actionarul doreste sa cedeze partile unor afini si rude de gradul 2, doar pentru aceasta societate din grup. Cei carora li se vor ceda partile doresc sa dizolve societatea prin hotarare ...
26Ian2021
Dizolvare societate si imobile
de
Justinian Cucu
valabil la 26 Ian 2021
Intrebare: O persoana juridica romana, SRL, detinuta de o asociatie persoana juridica in stat membru UE si o persoana fizica rezidenta in acelasi stat membru UE, detine in patrimoniu mai multe imobile (cladire + teren si apartamente), din care 2 situate in Romania si trei situate in alt stat membru UE. Asociatii au decis sa dizolve societatea si imobilelele si sa treaca in patrimoniul lor personal. ...
15Nov2018
Fuziune prin absorbtie. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Nov 2018
Intrebare: Am doua societati, microinteprinderi, ambele cu datorii la stat. Fiecare societate are in patrimoniu cate un apartament (inchiriat). Se doreste a se face o absortie, una din firme sa o preia pe cealalta. Care sunt implicatiile fiscale, care este monografia contabila in acest sens pentru ambele firme - cea care preia si cea care este preluata) si cum se procedeaza cu apartamentul ce este pe firma ...
08Iun2018
Tranzactii intre persoane afiliate. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
08 Iun 2018
Potrivit definitiei din Codul Fiscal - o persoana este afiliata daca relatia ei cu alta persoana este definita de cel putin unul dintre urmatoarele cazuri:a) o persoana fizica este afiliata cu alta persoana fizica daca acestea sunt sot/sotie sau rude pana la gradul al III-lea inclusiv;b) o persoana fizica este afiliata cu o persoana juridica daca persoana fizica detine, in mod direct ...
18Mar2017
Obligativitatea autentificarii actului pentru transfera bunuri imobile. Intocmirea unui protocol de predare-primire
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 18 Mar 2017
Intrebare: Transferul partial sau integral de active reglementat la art. 270 alin. (7) din Codul fiscal coroborat cu prevederile pct .7 alin. (8) din Normele metodologice de aplicare (cladire + utililaje) intre doua persoane juridice platitoare de TVA conform art. 320 alin. (12) din Codul fiscal se va evidentia intr-un document intocmit de partile implicate in operatiune fiecare parte primind un exemplar ...
17Aug2016
Transfer cladiri intre imobile. Corectare erori contabile. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Aug 2016
Intrebare: Doua fundatii ( mama si filiala) situate in judete diferite doresc sa fuzioneze prin absorbtie. Fundatia mama nu a avut activitate de la infiintare (nu s-a depus niciodata la ANAF bilant anual sau declaratie inactivitate) insa filiala a a avut activitate.Dintr-o eroare ce s-a produs acum 17 ani s-a inregistrat pe filiala achizitia de imobile cu toate ca achizitia era pe fundatia-mama, s-au ...
Un produs marca