Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Transfer imobil achizitionat catre asociat. Implicatii fiscale si contabile
valabil la 22 Iul 2017
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2007 un apartament de lux de la o societate comerciala romaneasca. Societatea a intrat in posesia apartamentului la data semnarii contractului. Modalitatea de plata stabilita: 2 avansuri si o ultima transa la momentul rezolvarii unor litigii (ultima factura a fost in martie 2016). Furnizorul nu a emis factura pe intreaga valoare de la inceput ci fractionat in 4 transe din care ultima in 2016. Din punct de vedere TVA s-a folosit taxare inversa. Apartamentul nu a fost folosit ca sediu de firma si nu a adus venituri sub nicio forma.
In timp au fost facute 3 reevaluari in urma carora valoarea a scazut foarte mult. Pe parcurs a fost calculata amortizare si au fost facute cheltuieli cu modernizarea apartamentulu care au influentat impozitul pe profit. Acum societatea doreste sa se desfiinteze si sa transfere apartamentul catre asociat.
Facturile au fost intocmite corect sau ar fi trebuit sa se emita factura pe intreaga valoare avand in vedere ca dreptul de proprietate a fost transmis la data semnarii contractului? A fost folosita corect notiunea de avans avand in vedere ca dreptul de proprietate a fost transmis la data semnarii contractului? Ce perioada de amortizare ar fi trebuit sa fie luata in calcul? Se poate transfera apartamentul catre asociat la valoarea neta din contabilitate sau trebuie platit impozit si TVA pe valoarea initiala a apartamentului?
In timp au fost facute 3 reevaluari in urma carora valoarea a scazut foarte mult. Pe parcurs a fost calculata amortizare si au fost facute cheltuieli cu modernizarea apartamentulu care au influentat impozitul pe profit. Acum societatea doreste sa se desfiinteze si sa transfere apartamentul catre asociat.
Facturile au fost intocmite corect sau ar fi trebuit sa se emita factura pe intreaga valoare avand in vedere ca dreptul de proprietate a fost transmis la data semnarii contractului? A fost folosita corect notiunea de avans avand in vedere ca dreptul de proprietate a fost transmis la data semnarii contractului? Ce perioada de amortizare ar fi trebuit sa fie luata in calcul? Se poate transfera apartamentul catre asociat la valoarea neta din contabilitate sau trebuie platit impozit si TVA pe valoarea initiala a apartamentului?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 22 iul 2017.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123434 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe profit
07Mai2024
Provizioane pentru depreciere.
de
Munteanu Corneliu Stefan
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Am cumparat de la o societate comerciala o cantitate mare de marfa pe care am platit-o. Pentru ca nu detinem suficiente spatii de depozitare am facut cu furnizorul nostru contract de custodie, iar pe masura ce ne aprovizionam cu marfa diminuam soldul contului 357. Insa, la un moment dat am constatat ca marfa lasat in custodie nu mai exista, iar societatea respectiva si-a cerut insolventa. Am ...
04Mai2024
Lichidare societate
de
Mihaela Corneanu
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala, al carei actionar majoritar este o alta societate comerciala, este in proces de lichidare. Bunurile care nu au fost vandute si aflate in patrimoniul societatii care se lichideaza sunt transferate actionarului majoritar. Mentionam faptul ca la data transferului valoarea acestor bunuri rezultata din raportul de evaluare, este cu mult mai mare decat capitalul social subscris ...
04Mai2024
Imobil achizitionat de o societatea ca sediu secundar inchiriat administratorului
de
Stan Cosmina
valabil la 04 Mai 2024
Intrebare: Va rugam sa ne comunicati un punct de vedere referitor la urmatoarea situatie: societatea noastra a achizitionat un imobil situat intr-un cartier rezidential, zona de case. Imobilul este utilizat atat ca sediu secundar - activitati proprii de birou, cat si ca locuinta a administratorului (acesta achitand o chirie lunara).In aceste conditii sunt aplicabile prevederile art. 25 lit. k1 din Codul ...
01Mai2024
Ajustari pentru pierdere de valoare in cazul clientilor incerti
de
Anca Bilas
valabil la 01 Mai 2024
Intrebare: Societatea detine creante clienti neincasate aferente unor facturi emise inainte de 01.01.2024 pentru care se implinesc cele 270 de zile de la scadenta in trimestrul 1 2024. Putem face provizion deductibil de 50% la 31.03.2024 avand in vedere prevederile legislative in vigoare?
29Apr2024
Calculul rezultatului fiscal pentru trimestrul 1 din 2024. Recuperarea pierderii fiscale inregistrate la 31.12.2023
de
Liviu Sapunaru
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: La sfarsitul anului anului 2023 am inregistrat pierdere fiscala in valoare de 11.000 lei. La trim. 1 2024 am venituri totale 6.000 lei, profit impozabil 3.125 lei, impozit pe profit 500 lei. Cum trebuie sa calculez rezultatul fiscal aferent trim. 1, tinand cont si de acel plafon de 70%? Va rog frumos un exemplu de calcul + eventuale inregistrari contabile.
27Apr2024
Venituri facturate in anul 2024 aferente anului 2023
de
Elena Garofil
valabil la 27 Apr 2024
Intrebare: In anul 2024 societatea a facturat servicii si diferente de pret aferente cheltuielilor efectuate in anul 2023. La finalul anului 2023 in balanta se inregistreaza pierdere, dar tinand cont de fapul ca in lunile ianuarie-martie s-au facturat si incasat venituri aferente anului 2023, cum inregistrez in contabilitate la finalul anului 2023 aceste venituri pentru a putea fi impozitate corect? Ma ...
Un produs marca