Consultanta specializata pentru CONTABILI 
133 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 2
Se afiseaza 31 - 60 din 133 intrebari si raspunsuri
27Iun2019
Vanzare imobile. Aspecte privind TVA si impozit pe venit
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Iun 2019
Intrebare: In cazul unei persoane fizice care vinde locuinte, care este limita anuala a valorii locuintelor vandute de la care este obligata la plata TVA? Care este valoarea de la care este obligata sa plateasca impozit pe venitul realizat? Cat este cota de impozit? Care sunt limitele? Se aplica anual? Exista si o perioada de gratie?
15Iun2019
Vanzare imobile. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 15 Iun 2019
Intrebare: Dorim sa vindem 2 imobile - unul catre un cabinet medical (neplatitor de TVA) si celalalt imobil unei firme din Cipru (off-shore). Cum este corect sa facturam (cu sau fara TVA) si care este baza legala?
18Apr2019
Societate cu obiect de activitate principal exploatare jocuri de noroc. Vanzare imobile
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Apr 2019
Intrebare: O societate cu obiect de activitate principal exploatare jocuri de noroc, activitate ce este scutita de TVA vrea sa vinda mai multe spatii. Valoarea primei vanzari depaseste plafonul de 300.000 lei. Care este obligatia firmei dpdv al TVA ? Devine platitor doar pentru aceasta activitate?
07Apr2019
Vanzare imobile de catre o persoana fizica. Determinarea impozitului pe venit
de
Ionut Jinga
valabil la 07 Apr 2019
Intrebare: Sunt o persoana fizica care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de cinci contracte de inchiriere. Determin venitul net anual in sistem real, pe baza datelor din contabilitatea in partida simpla. Anul acesta doresc sa vand unul din apartamentele detinute. Impozitul prevazut la art. 111 din Codul fiscal - cota de 3% asupra venitului impozabil, iar ...
08Dec2018
Tranzactii efectuate de persoane fizice. TVA. Obligatia de autorizare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Dec 2018
Intrebare: O persoana fizica vinde un imobil cu 40.000 euro. Se intentioneaza in acelasi an o a doua vanzare de imobile vechi (terenuri si cladiri) care cumulat depasesc 65.000 euro. Ce contributii trebuie sa plateasca persoana fizica? Este obligat sa se inregistreze ca platitor de TVA, cand si daca trebuie sa plateasta TVA? Trebuie sa plateasca impozit pe venit? Plateste CASS 10%?
24Nov2018
Inregistrare in scop de TVA. Vanzare imobile
de
Marilena Radulescu
valabil la 24 Nov 2018
Intrebare: O persoana fizica a vandut anul trecut doua apartamente vechi dpdv al TVA (apartamente construite de persoana fizica cu scopul de a fi vandute) si o casa cu terenul corespunzator, tot vechi. Valoarea tuturor imobilelor vandute anul trecut depaseste plafonul de scutire de TVA. In anul curent persoana fizica vinde un teren neconstruibil, la o valoare mica de 12800 lei si mai vinde o constructie ...
04Nov2018
Compensari. Vanzare imobile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 04 Nov 2018
Intrebare: Un contract de vanzare cumparare imobil in care este mentionat ca plata pretului catre cumparatoare s-a facut prin compensare cu obligatiile de plata ale societatii A fata de societatea B conform Fiselor de cont confirmate de parti la data incheierii si autentificarii prezentului contract de vanzare? Valoarea facturii de vanzare este de 200.000 lei. Se poate sa facem stingerea obigatiilor fara a ...
24Sep2018
Vanzare imobile. Incadrare fiscala
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Sep 2018
Intrebare: Referitor la intrebarea:Firma doreste sa vanda 2 imobile:- primul imobil a fost achizitionat in anul 2002 de la o persoana fizica si nu am avut TVA de dedus la achizitie- al doilea imobil a fost achizionat in anul 2007 de la o persoana fizica si nu am avut TVA de dedus la achizitiePe perioada 2002 - 2018 firma a facut modernizari minore care nu depasesc cuantumul de 20% din valoarea ...
24Iun2018
Venituri din vanzarea de imobile. Restituire TVA
de
S.M. Armaselu
24 Iun 2018
Articolul 5 din Legea nr. 29/15.01.2018 privind anularea unor obligatii fiscale precizeaza ca persoanele care au efectuat plata obligatiilor fiscale pentru care prezenta lege (Legea nr. 29/2018) prevede anularea acestora au dreptul la restituirea sumelor achitate. Aceasta Lege nr. 29/2018 prevede anularea urmatoarelor obligatii fiscale: - Impozitul pe venit,contributiile ...
01Dec2017
Vanzare imobile. Precontract de vanzare intocmit in anul 2013. Incasari de avansuri
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 01 Dec 2017
Intrebare: In anul 2013 s-a incheiat intre 2 persoane juridice un precontract de vanzare-cumparare avand drept obiect un imobil format din teren si constructii. In precontract s-au stipulat urmatoarele:- pretul imobilului se va plati in rate pana la sfarsitul anului 2016 pe baza facturilor de avans emise de catre promitentul vanzator,- dreptul de proprietate va trece asupra promitentului cumparator la ...
19Mai2017
Vanzare imobile. TVA la constructii
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Mai 2017
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si o persoana fizica doresc sa faca un contract de asociere pentru constructia unor case. Persoana fizica are terenul iar persona juridica construieste locuinte cu o suprafata utila de 120 m pe un teren de 250 m. Societatea comerciala are posibilitatea sa aleaga si cumpararea terenului.Cand se face vanzarea caselor construite se poate face cu cota de ...
02Apr2017
Vanzare apartament. Ajustare TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 02 Apr 2017
Intrebare: O persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA, incepand cu anul 2017, urmeaza sa vanda un apartament achizitionat in anul 2009 de la o persoana fizica. Asupra apartamentului nu au fost efectuate modernizari. Apartamentul nu a fost utilizat ca locuinta personala sau casa de vacanta.Vanzarea se va efectua catre o persoana fizica in regim de scutire fara drept de deducere. Avand in vedere ca la ...
23Mar2017
Vanzare imobile din patrimoniul personal. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica vinde locuinta personala, imobil vechi, inregistrand un venit de 300.000 lei. Conform Codului fiscal pentru aceasta operatiune nu se considera ca persoana fizica realizeaza o activitate economica in sfera de aplicare a TVA desi valoarea de vanzare depaseste plafonul de 220.000 lei pentru TVA. Ce obligatii are persoana fizica daca in decursul aceluiasi an mai vinde un apartament ...
30Dec2016
Calcul prorata pentru vanzare imobile si terenuri
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Dec 2016
Intrebare: O firma autohtona platitoare de TVA a achizitionat in luna decembrie 2007 (dupa aderarea tarii la UE) un teren impreuna cu o constructie (case de locuit) de la persoane fizice (fara TVA). Imobilul formeaza un corp funciar unic format din constructia si terenul pe care este edificata identificat printr-un singur numar cadastral. Imobilul nu a suferit nicio reparatie in ultimii doi ani. Acum in ...
23Mai2016
Taxare inversa. Vanzare imobile. Ajustare TVA
de
Irina Coma
valabil la 23 Mai 2016
Intrebare: O societate, dezvoltator imobiliar, inregistrata in scopuri de TVA detine un bloc de locuinte pe care le vinde ca marfa. In situatia in care se vinde un apartament in anul 2016 catre o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA sau se factureaza un avans se aplica taxarea inversa? In situatia in care se aplica taxarea inversa, suntem obligati sa ajustam TVA dedusa atunci cand blocul a fost ...
30Apr2016
Tranzactii imobiliare. Impozit si contributii obligatorii. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 30 Apr 2016
Intrebare: O persoana fizica (fara forma de organizare) cumpara si vinde ulterior imobile vechi avand un numar de 25 tranzactii imobiliare intre anii 2010-2015. Avand in vedere faptul ca desfasoara activitati scutite fara drept de deducere pentru care nu este necesara inregistrarea in scopuri de TVA, platind impozit conform art. 77 alin. (1), are obligatia de a se inregistra cu o forma de organizare ...
12Ian2016
Ajustare TVA. Vanzare imobile
de
Bogdan Costea
valabil la 12 Ian 2016
Intrebare: O societatea comerciala a achizitionat un apartament in luna mai 2010 cu TVA 19% (valoare 60.547,73 lei TVA inclusa). Societatea doreste sa il vanda in anul 2016 catre o persoana fizica. Conform codului fiscal aplicabil de la 01.01.2016 la art. 292 alin. (2) lit. f) vanzarea este scutita de TVA.In plus, conform art. 305 alin. (2) lit. b) societatea trebuie sa ajusteze TVA pe o perioada de ...
25Nov2015
Regim TVA vanzare imobile proprietate personala
de
Bogdan Costea
valabil la 25 Nov 2015
Intrebare: In luna iulie 2015, o persoana familie (sot si sotie) vinde un apartament proprietate personala achizitionat in 2011. Apartamentul a fost folosit de o firma drept sediu in baza unui contract de comodat pana in 2012. In perioada 2012 - 2015 apartamentul a fost inchiriat unei alte societati comerciale in baza unui contract inregistrat la Finante. In luna iulie 2015, apartamentul a fost vandut ...
14Apr2015
Vanzare imobile. Implicatii fiscale si TVA
de
PortalContabilitate.ro
valabil la 14 Apr 2015
Intrebare: O societate detine in patrimoniu cladiri si constructii receptionate in anul 2001 si care au fost inchiriate tertilor in regim de taxare, conform notificare depusa. In martie 2014 societatea vinde aceste constructii in regim de scutire de tva conform art. 141(2) litera f din codul fiscal.Avand in vedere ca termenul de ajustare de 5 ani a expirat, societatea mai trebuie sa ajusteze tva dedus ...
16Aug2014
Vanzare imobile cu plata in rate.Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Aug 2014
Intrebare: Societatea noastra, CAEN 5210, platitor TVA si IPP, are ca obiect secundar de activitate constructia de imobile. De curand a construit , in scopul vanzarii, un imobil (apartamente, garsoniere). Acum ca s-a finalizat investitia, dorim sa vindem locuintele.Dorim sa stim, pentru eventualitatea in care dorim sa vindem in rate (6-12 luni) direct la dezvoltator, ce conditii de autorizare si-sau ...
08Oct2013
Vanzare imobile cu TVA 5%
de
Irina Coma
valabil la 08 Oct 2013
Intrebare: Societatea noastra, platitoare de TVA, intre alte activitati, in perioada 2006-2013, a edificat un bloc de locuinte. Acum doreste sa vanda apartamentele. Avand in vedere ca intre posibilii cumparatori se afla si persoane care s-ar incadra la "prima casa", putem vinde unele apartamente cu TVA 5% iar altele cu TVA 24%?Care sunt conditiile pentru a vinde cu TVA 5%?Avand in vedere aspectele de ...
21Aug2013
Vanzare imobile. Regim TVA
de
Irina Coma
valabil la 21 Aug 2013
Intrebare: Societatea R a cumparat in 2007 de la un executor bancar un sediu firma si un garaj remiza masini. Pe factura de cumparare nu a fost facuta departajarea (cat e valoare cladirilor, cat e valoarea teren etc.). Factura de achizitie nu a fost emisa cu TVA. Sediul firmei a fost evidentiat in contabilitate in contul 2121 cu valoarea de 193.228 lei, iar garaj remiza s-a inregistrat, de asemenea, in 2121 ...
27Iun2013
Vanzare imobile. TVA. Inregistari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 27 Iun 2013
Intrebare: O persoana juridica romana, platitoare de TVA si impozit profit, are ca obiect de activitate vanzare de imobile. In iunie 2011 a achizitionat un bloc de la o persoana juridica romana, cu TVA 24 %. Apartamentele au fost inregistrate in conta ca imobilizari corporale.1. Cum se inregistreaza in conta vanzarea: din imobilizari corporale sau se trece la marfa?2. Daca vanzarea se face cu cota de 5 ...
09Iun2013
Ajustare TVA pentru vanzare imobile fara TVA
de
Constanta Popa
valabil la 09 Iun 2013
Intrebare: Am o societate SRL care detine apartamente pentru inchirieri (achizitionate de la societati in 2007 cu taxare inversa, nu au fost supuse modernizarii). Societatea are datorie catre asociatul unic in valoare estimativ egala cu 2 apartamente. Se poate printr-un act notarial stingerea datoriei cu cele 2 apartamente si daca da, va rog sa ma ajutati cu calcularea ajustarii TVA.
26Mar2013
Vanzare imobile
de
Irina Coma
valabil la 26 Mar 2013
Intrebare: Societatea intentioneaza sa vanda urmatoarele:- constructie imobil (magazie, sopron, cantar) achizitionate in feb. 2002 de la o soc. comerciala, pretul fiind cu TVA- teren fara constructie cumparat pe baza de contract de vanzare-cumparare de la Consiliul Local in 2004, pretul fiind fara TVA.- pe tern s-au facut urmatoarele constructii: - hala productie in 2006 la care s-a dedus TVA-ul ...
24Mar2013
Vanzare imobile in rate
de
Adrian Benta
valabil la 24 Mar 2013
Intrebare: O societate comerciala este dezvoltator pentru un proiect imobiliar (bloc de locuinte). Exista anumiti clienti care doresc sa achizitioneze apartamentele din blocul doar cu plata in rate dar banca a refuzat creditarea lor. Totusi, societatea comerciala, dorind sa vanda cat mai urgent apartamentele, decide sa ofere posibilitatea clientilor interesati sa le achizitioneze printr-un sistem propriu de ...
24Mar2013
TVA vanzare imobile
de
Adrian Benta
valabil la 24 Mar 2013
Intrebare: Soc. a cumparat in cursul anului 2011 de la o persoana fizica un imobil pe baza contractului de vanzare cumparare (nu s-a dedus TVA). In anul 2013, soc. vinde imobilul unei persoane fizice conform contract de vanzare-cumparare. Se colecteaza TVA?
25Nov2012
Vanzare imobile de catre societate inactiva
de
Adrian Benta
valabil la 25 Nov 2012
Intrebare: O societate devenita inactiva si respectiv neplatitoare de TVA aflata in lichidare trebuie sa-si vanda bunurile pentru a isi plati datoriile. Tinand cont ca acestor bunuri le-a dedus, chiar rambursat TVA -ul, cum factureaza ( cufara TVA ), in baza caror articole din codul fiscal:1. un imobil mai vechi de un an unui platitor de TVA, neamortizat integral?2. un imobil mai vechi de un an unui ...
04Iun2012
TVA aferenta vanzare imobile
de
Irina Coma
valabil la 04 Iun 2012
Intrebare: SRL platitor de TVA detine in proprietate mai multe bunuri imobile vechi si doreste sa vanda unul din aceste imobile aplicand regimul de scutire de TVA. Imobilul a fost cumparat cu achitarea TVA catre vanzator. Poate SRL sa vanda fara TVA asemenea imobil si in ce conditii?
31Mai2011
TVA vanzare imobile
de
Irina Coma
valabil la 31 Mai 2011
Intrebare: O societate platitoare de TVA si care desfasoara activitate cu TVA a achizitionat in 2005 cladiri si teren, unele in regim de taxare inversa de la AVAS in urma unor licitatii si altele si le-a construit singura, puse in functiune tot in anul 2005.In anul 2011 le vinde la o alta societate platitoare de TVA.Din punctul nostru de vedere avem dreptul sa vindem fara TVA conform art. 141, alin. ...
Un produs marca