Consultanta specializata pentru CONTABILI 
133 intrebari si raspunsuri despre vanzare imobile oferite de expertii portalcontabilitate.ro - pagina 4
Se afiseaza 91 - 120 din 133 intrebari si raspunsuri
21Nov2018
Vanzare apartament. Regim TVA
de
Dana Hristu
valabil la 21 Nov 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat un apartament acum 2 ani pentru care a dedus TVA. Acum doreste sa il vanda unei persoane fizice. Aceasta tranzactie este purtatoare de TVA? Ce cota de TVA se aplica?
27Oct2018
Tratament fiscal TVA pentru vanzare locuinte cu boxe si locuri de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2018
Intrebare: O societate construieste un bloc iar apartamentele au urmatoarele caracteristici: apartament 2 camere - suprafata utila 59.91 mp, suprafata construita 73.86 mp, suprafata exterioara (terasa) = 30.12 mp, in total suprafata totala a apartamentului este de 103.98 mp. Beneficiarul (clientul) prezinta declaratie pe propria raspundere autentificata de un notar din care sa rezulte ca sunt indeplinite ...
21Oct2018
Vanzare terenuri si imobile. Regim TVA
de
Gabriela Ilicea
valabil la 21 Oct 2018
Intrebare: Societatea vrea sa vanda altei societati cu personalitate juridica cladiri+teren aferent acestora in valoare de 150 000 euro. Tranzactia va avea la baza contract vanzare-cumparare prin notariat. Se intocmeste sau nu factura fiscala de vanzare intre societati cu aplicare de cota TVA de 19%?
21Sep2018
Implicatiile fiscale ale vanzarii de imobile
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Sep 2018
Intrebare: Firma doreste sa vanda 2 imobil :- primul imobil a fost achizitionat in anul 2002 de la o persoana fizica si nu am avut TVA de dedus la achizitie- al doilea imobil a fost achizionat in anul 2007 de la o persoana fizica si nu am avut TVA de dedus la achizitiePe perioada 2002 - 2018 firma a facut modernizari minore care nu depasesc cuantumul de 20% din valoarea imobilelor pentru care a ...
18Iul2018
Vanzare cladire cu mijloace fixe incorporate. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 18 Iul 2018
Intrebare: Suntem o societate care doreste sa vanda un teren cu cladirea aferenta unei alte firme platitoare de TVA. Factura se va face cu taxare inversa. In cladirea respectiva se gasesc mijloace fixe (sistem de supraveghere video, usa metalica, mocheta, ventilator centrigugal etc) pe care le vom vinde si vom face o alta factura. Pentru aceste mijloace fixe vom factura cu TVA sau tot cu taxare inversa? ...
10Iul2018
Venituri si cheltuieli aferente patrimoniului. Dezvoltator imobiliar
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Iul 2018
Intrebare: O persoana fizica care a desfasurat activitate de dezvoltare imobiliara din 2015 si este inregistrata doar in scopuri de TVA. Aceasta vinde imobile in anul 2016 cu plata in rate pe 10 ani. Impozitarea tranzactiilor s-a facut la momentul contractului (impozit pe transferul din patrimoniul personal).1. In 2017 la calculul impozitului din activitati independente ratele incasate pentru ...
24Iun2018
Dezvoltator imobiliar persoana fizica. Aspecte fiscale privind activitatea desfasurata
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Iun 2018
Intrebare: Cum se procedeaza cu declaratia unica pentru venitului realizat in 2017 si 2018 in cazul unei persoane fizice inregistrate in scopuri de TVA (din anul 2015) pentru tranzactii imobiliare avand in vedere ca venitul a fost realizat de sot si sotie si tinand cont de faptul ca la momentul inregistrarii in scopuri de TVA a existat obligativitatea de a se declara doar unul din membrii familei? Unde se ...
26Mai2018
Vanzare apartamente cu TVA 5%. Declaratii pe proprie raspundere
de
Dana Hristu
valabil la 26 Mai 2018
Intrebare: Societatea comercializeaza apartamente din productie proprie cu cota de 5% conform normelor legale in vigoare. Pentru vanzarea unui apartament s-a omis din contractul de vanzare mentiunea cu declaratia cumparatorului ca are dreptul sa cumpere cu 5% si totusi vanzarea a fost facuta aplicandu-se cota redusa. La un an de la semnarea contractului s-a sesizat eroarea si s-a indreptat prin semnarea ...
21Mai2018
Constructie ansamblu rezidential in vederea comercializarii. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Mai 2018
Intrebare: Se cumpara un teren pentru construirea unui complex rezidential care va fi vandut. Se achita diverse studii, planuri, proiectul ansamblului, se platesc taxe pentru diverse autotizatii de la autoritatile locale, se achita racordarile la utilitati, se cumpara materiale care urmeaza sa fie utilizate in constructie si se achita avansuri pentru alte materiale si servicii care urmeaza a fi cumparate ...
16Apr2018
Inregistrarea mobilierului achizitionat in vederea dotarii locuintelor in vederea vanzarii
de
Ela Dumitra
valabil la 16 Apr 2018
Intrebare: Societatea construieste un bloc de locuinte in vederea vanzarii. Apartamentele se vand deja utililate (gresie, instalatii sanitare, mobilier). Toate cheltuielile un fost incluse pe contul 231 "Imobilizari in curs". Este necesara evidentierea separata a cheltuielilor aferente constructiei si a cheltuielilor aferente mobilierului?
12Mar2018
Vanzare apartamente catre persoane fizice. Regim TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 12 Mar 2018
Intrebare: Societatea X platitoare de TVA a achizitionat un apartament de la un dezvoltator, cu taxare inversa in anul 2017. Societatea X doreste sa vanda apartamentul unei persoane fizice. Vanzarea catre persoana fizica trebuie facuta cu cota de TVA 19%. Exista posibilitatea ca acest apartament care nu este la prima locuire, fiind inchiriat in momentul de fata, sa poata fi vandut catre o persoana fizica cu ...
29Ian2018
Obligatii privind protectia datelor cu caracter personal
de
Justinian Cucu
29 Ian 2018
Sfera de aplicare a legii este deosebit de ampla deoarece art. 2 din Legea nr. 677/2001 pentru protectia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal si libera circulatie a acestor date dispune ca este aplicabila prelucrarilor de date cu caracter personal efectuate de persoane fizice sau juridice, romane ori straine, de drept public sau de drept privat, indiferent daca au ...
20Oct2017
Depasire plafon venituri microintreprindere. Tratament fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 20 Oct 2017
Intrebare: In luna octombrie, societatea va finaliza si va vinde un imobil si doua terenuri, depasind astfel plafonul de 500.000 euro. Incepand cu ce luna va trebui sa plateasca impozit pe profit? Pentru veniturile obtinute in luna octombrie, plateste impozitul pe venitul microintreprinderilor (1%)?
09Oct2017
Vanzare apartamente finalizate in 2015. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Oct 2017
Intrebare: O societate activeaza in domeniul constructiilor. In 2017, doreste sa vanda apartamentele dintr-un bloc finalizat in 2015 (procesul-verbal de receptie este in august 2015). Societatea a dedus TVA aferenta achizitiilor pentru construirea blocului. Poate societatea sa vanda apartamentele fara TVA aplicand scutirea prevazuta la art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal? Daca da, se ajusteaza TVA ...
04Oct2017
Impozitare activitate de constructii in conditiile in care societatea aplica impozit specific. Tratament fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 04 Oct 2017
Intrebare: O persoana juridica romana desfasoara activitati de organizare evenimente si are codul CAEN principal 5629 "Alte servicii de alimentatie". La data de 31.12.2016, societatea a inregistrat o cifra de afaceri din activitatea principala de peste 500.000 euro si figureaza drept platitoare de impozit pe profit.Incepand cu 01.01.2017, societatea isi modifica vectorul fiscal si se inregistreaza ca ...
02Oct2017
Vanzare apartamente. Tratament TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 02 Oct 2017
Intrebare: O societate comerciala a cumparat 6 apartamente de la o persoana fizica in anul 2009 (fara TVA). Lle-a folosit in perioada 2009-2017 drept sediu al firmei iar acum doreste sa le vanda. La vanzare trebuie sa colecteze TVA? Daca da, ce cota se aplica?
13Sep2017
Vanzare terenuri construibile de catre o persoana fizica ce obtine si venituri din chirii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Impreuna cu sotia mea (coproprietari parti egale si regim matrimonial de bunuri in comun) detinem mai multe proprietati achizitionate in timpul casatoriei.A. Un apartament achizitionat in anul 2007. Acesta a fost inchiriat din 2008 pana astazi catre diversi chiriasi cu mici sincope in care nu a fost ocupat. Actualul contract de inchiriere pentru acest apartament expira in 2020. Scopul ...
13Sep2017
Corectarea facturilor emise pentru aplicare masuri de simplificare
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Suntem o firma din domeniul imobiliar, platitoare de TVA, ce se ocupam de vanzarea de apartamente aflate intr-un bloc de locuinte. In anul 2016 am vandut doua apartamente catre doua societati comerciale platitoare de TVA dar din eroare facturile le-am intocmit cu TVA nerespectand astfel masurile de simplificare din art 331 Cod fiscal. Putem face corectia TVA in 2017? Care este procedura de ...
07Aug2017
Impozit pe venituri din vanzare bunuri imobile din patrimoniul afacerii
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Aug 2017
Intrebare: Sunt persoana fizica inregistrata in scopuri TVA din anul 2012 avand ca activitate construirea de blocuri de apartamente. Nu sunt PFA, Intreprindere Individuala sau oricare alta situatie similara ci doar persoana fizica cu cod de TVA. La vanzarea apartamentelor am colectat TVA (5% sau 24% sau 20% in functie de anul in care am vandut apartamentele) si am achitat la notariat 2% sau 3% reprezentand ...
31Iul2017
Recuperare TVA colectat. Vanzare apartamente
de
Bogdan Costea
valabil la 31 Iul 2017
Intrebare: In anul 2015 firma A (neinregistrata in scopuri de TVA) cumpara apartamente cu TVA aferent de la firma B (inregistrata in scopuri de TVA). In 2017 firma A devine platitor de TVA si vrea sa vanda apartamentele cumparate cu TVA de la firma B catre firma C. Factura emisa de A catre C este cu TVA iar societatea A va colecta si va plati TVA. In ce conditii poate sa-si deduca (recupereze) firma B TVA ...
07Iul2017
Emitere factura pentru inchiriere imobil de catre o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA pentru tranzactii imobiliare
de
Marilena Radulescu
valabil la 07 Iul 2017
Intrebare: Sunt o persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA pentru tranzactii imobiliare. Am cumparat cu taxare inversa un imobil de la o societate. Pana la vanzarea acesteia doresc inchirierea ei catre o alta societate. Este posibil acest lucru? Voi factura cu TVA sau nu trebuie facuta factura fiind inregistrat doar in scopuri de tranzactii imobiliare? Ce declaratii trebuie depuse?
27Iun2017
Vanzare locuinte. Aplicare TVA in cota redusa
de
S.M. Armaselu
valabil la 27 Iun 2017
Intrebare: Cum se aplica TVA in cota redusa de 5% pentru locuintele livrate ca parte a politicii sociale catre persoane necasatorite sau familii? Este o conditie ca aceste locuinte sa fie achizitionate prin credite subventionate tip Prima Casa sau alte subventii/programe guvernamentale acordate unor categorii sociale?
29Mai2017
Livrare locuinte ca parte a politicii sociale. Implicatii TVA
de
Dana Hristu
valabil la 29 Mai 2017
Intrebare: O societate de constructii vinde apartamente noi catre persoane fizice prin programul Prima casa cu 5% TVA. Apartamentele de la parter sunt vandute impreuna cu terenul aferent curtii interioare. Se factureaza apartamentul si teren curte cu cota de 5% TVA sau separat (terenul se factureaza cu 19%)?
18Mar2017
TVA pentru vanzare bunuri imobile detinute de catre o familie
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mar 2017
Intrebare: O persoana fizica (sotia) intocmeste o procura prin care imputerniceste (mandateaza) o alta persoana fizica (sotul) sa vanda imobile detinute in copropritate de catre cele doua persoane (sotul si sotia). In baza procurii, mandatarul este autorizat sa semneze contracte de vanzare-cumparare, sa incaseze contravaloarea imobilelor, sa stabileasca modul de achitare al pretului imobilelor. Se constata ...
10Mar2017
Inregistrarea in scop de TVA dupa depasirea plafonului de scutire
de
Dana Hristu
valabil la 10 Mar 2017
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA (cod CAEN principal 6810) cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii a achizitionat de la o persoana fizica un teren construibil in valoare de 84.000 euro. In anul 2016 a obtinut certificat de urbanism si autorizatie de constructie pentru construire imobil locuinte colective. In anul 2017 a gasit un potential client care ii ofera pe teren 150.000 euro. ...
27Feb2017
Cota redusa de TVA pentru livrarea de locuinte. Determinarea suprafetei utile a locuintei
de
Ionut Jinga
valabil la 27 Feb 2017
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar vinde un apartament situat intr-un duplex in regim de taxare 5% (beneficiarii au dat declaratie pe proprie raspundere ca pot folosi cota redusa). In contractul de vanzare-cumparare este mentionata suprafata utila a partii de cladire - 106.42 mp dar este mentionat ca este cedat si dreptul de coproprietate asupra partilor din imobil care prin natura sau destinatia lor sunt ...
20Feb2017
Inregistrare avansuri pentru vanzarea de apartamente. Monografie contabila
de
Gabriela Ilicea
valabil la 20 Feb 2017
Intrebare: O firma platitoare de TVA care construieste si vinde apartamente incaseaza de la o persoana fizica in avans suma de 12000 euro pentru un apartament in valoare de 90000 euro (fara TVA) si 2500 euro avans pentru un spatiu de parcare de 13500 euro (fara TVA). Firma mai incaseaza de la o persoana juridica, platitoare de TVA, suma de 15000 euro reprezentand avansul pentru un apartament de 125.000 euro ...
08Feb2017
Plafon de scutire. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 08 Feb 2017
Intrebare: Daca o persoana fizica vinde intr-un singur contract notarial unui singur client mai multe apartamente in valoare de peste 200.000 euro o singura data intr-un an calendaristic aceasta persoana va trebui sa se inregistreze in vederea platirii TVA pentru tranzactiile urmatoare desi nu mai vinde nimic in respectivul an? Daca este in singur contract notarial este considerata o singura vanzare chiar ...
16Ian2017
Vanzare de apartamente. Reglementari pentru TVA
de
Popescu Diana
valabil la 16 Ian 2017
Intrebare: Compania A, platitoare de TVA achizitioneaza in scopul revanzarii de la un dezvoltator imobiliar trei apartamente cu taxare inversa la momentul T0, cand acestea sunt locuinte noi. La momentul T1, dupa ce acestea au iesit din perioada in care pot fi considerate ca fiind "noi" conform prevederilor Codului fiscal, compania A vinde apartamentele respective catre diverse persoane fizice neplatitoare ...
09Ian2017
Vanzarile de case vor fi scutite de impozit daca au valoarea sub 450.000 lei
de
PortalContabilitate.ro
09 Ian 2017
Proiectul de ordonanta de urgenta de modificare a Codului fiscal anuntat de noul guvern propune ca vanzarile de case si terenuri sa fie scutite de impozit in cazul in care valoarea acestora nu depaseste 450.000 lei."(1) Definirea venitului din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personalLa transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor ...
Un produs marca